❶ 215萬首付4成貸6成是怎麼算
就是你先交房款的百分之四十八十六萬，餘下百分之六十一百二十九萬貸款
❷ 房貸首付比例一般多少
1、商業貸款：一般首套房3成首付，二套房4-6成首付，三套房不給予貸款。
2、公積金貸款：一般首套3成，二套4成，三套禁貸。不管哪種貸款，首套房的首付比例，全國一樣。但二套房的首付比例，不同城市的要求不一樣。
根據國家規定，以家庭為單位，只要是首套房子，首付不能低於總房價的30%，例如要購買一套價值100萬元的房子，那麼你的首付款至少是100萬*30%=30萬元。
雖然有規定，只要拿總房價的30%就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的最高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元-45萬元=55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
注意事項
在貸款前，你要先知道自己的公積金賬戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
❸ 汽車貸款怎樣計算， 車價120000，首付4成，3年
車價120000首付4成分3年還款計算：（三年分期的手續費為6.15%）
首付4成，就是48000元，餘下72000元按揭分三年
手續費為72000*7.5%=5400元
第一期還款：72000/36+5400（手續費）= 7400（元）
第二期還款：72000/36 = 2000（元）
汽車具體分期付款計算分析：
汽車分期付款按照還款年限可以分為一年、二年、三年、四年、五年不等。首付百分比可以為30%、40%、50%等。
一、首付金額＝車價*首付百分比+保險（全額）+購車稅（全額）+上牌費用
二、分期利率
貸款總額 = 新車的購買價格 - 汽車售價 * 首付百分比
月均還款 = 貸款總額 * 年期系數
舉例：貸款10萬，7.5%的手續費用，分24期還款
每期應還：10萬/24＝4166.67元
手續費＝10萬*0.0075*24 ＝18000元
第一期還款＝4166.67+18000 = 22166.67（元）
備註：准備貸款的時候要准備收入證明（如果已婚，就需要夫妻雙方的收入證明），戶口本，身份證（如果是夫妻，要准備雙份），有些地方還需要房產地復印件以證明在本地有固定居所。如果能夠提供營業執照之類的來證明經濟實力，貸款會更容易一些。除了利息之外，4S店還會要手續費1000-2000元。如果貸款有困難，4S店還會建議找擔保公司擔保（不然無法貸款），以6萬為例，擔保公司的費用在 3000左右。
❹ 400萬的房子4成首付、供25年、每月需交多少一個月
你好，400萬房子，首付4成160萬，貸款240萬，期限25年，等額本息月供13800元，希望能幫到您…
❺ 寧波第三套房首付比例2021
寧波第三套房首付比例是首套未結清的情況下需要支付6成首付，而結清首套貸款的話，首付4成。
據悉，2021年申請貸款購買首套住房的，首付需要3成。以家庭為單位，如果是第一次購房，首付比例一般是30%，可以貸到房屋評估價的70%。而申請貸款買二套住房，首套未結清的情況下需要支付6成首付，而結清首套貸款的話，首付4成。
相關規定要求，在寧波市六區已有1套住房且相應貸款未結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於60%。市六區已有1套住房且相應貸款已結清的居民家庭，再次購買住房、申請商業性個人住房貸款的，貸款首付比例不得低於40%。
貸款買房的注意事項：
1、提前准備好貸款資料。
辦理貸款肯定是有很多的流程和手續的，所以大家在辦理的時候肯定也是離不開相關的貸款資料的，一般來說，貸款的時候需要身份證復印件、戶口本復印件、結婚證復印件或者單身證明、學歷證復印件、收入證明和銀行流水、購房合同復印件及首付發票、社保相關證明等。
2、提供真實資料。
雖然貸款的之後需要的資料很多，但是大家在准備的資料也是需要准備具有真實性的資料，因為如果大家在貸款時向銀行提供了虛假材料，輕則影響銀行審查，不能發放貸款，實現不了自己的居住夢;重則可能因為個人提供虛假材料，導致不能辦理貸款，造成開發商據此要求購房者承擔逾期交付辦理按揭資料及商品房預售合同的違約責任，支付相當數額的違約金。
3、事先要清楚還款方式。
在大家辦理的貸款的時候就應該想清楚自己今後的還款方式，一般來說，銀行貸款的還款方式主要有等額本金以及等額本息這兩種，等額本金雖然利息少一些，但每個月的月供高，壓力比較大。等額本息總利息會高一些，但每個月的還款壓力小。大家可以綜合考慮自身情況來選擇合適的還款方式。
❻ 開發商約定的銀行貸款條件變更（首付3成漲到4成），可以要求更換銀行嗎
系當然可以換，這跟開發商沒關的。不過房貸中途換銀行屬於違約行為，借款人需要支付一定的違約金給發放貸款的銀行，數目可不小要考慮清楚。
建設銀行貸款不滿一年提前還款，收取提前還款額的百分之三。貸款一年到兩年提前還款，收取提前還款額的百分之二。貸款兩年到三年提前還款，收取提前還款額的百分之一。
拓展資料：為什麼開發商突然要求提高首付？
實際上，對於開發商來說，盡快回籠資金才是他們的最終目標。至於客戶首付的比例，按揭的成數，又或者貸款的利息，其實開發商並不關心。
所以，要求提高首付比例的，很有可能是銀行。而銀行這么做的原因，要麼是你的條件無法達到貸款要求，銀行要求追究收入證明或者提高首付比例。
要麼是因為政策突然有變動。比如，銀行現在的放貸額度和貸款比例，年限都是動態調整的，因為現在銀行在政策調控下縮緊房貸。
那麼，首付比例和貸款額度出現浮動，也都是完全有可能的。所以，在買房子之前，除了要摸清房屋的狀況以外，也要隨時關注當地的購房政策。
首付金額交多少，一方面與政策因素有關，另一方面與銀行貸款金額有關。
以前允許組合貸，就是商貸一部分，公積金貸一部分，總能貸出房產價格的70%，也就是可以保證你的首付比例為30%不變。而現在不允許組合貸了，往往會出現貸款金額不夠的情況，尤其是公積金貸款。
這個貸款金額是根據繳存形式不同，地區不同有上限要求的。所以很多大城市的人買房都不用公積金貸款，因為房子價格太高，公積金貸的太少，首付比例太高。
那麼對於商貸來說，雖然沒有上限要求，只要你收入足夠高，銀行就會貸給你足夠高額的金額。但現實往往不是這樣的，有些人的收入太低或者說能夠佐證的收入太低，再或者就是負債太高，導致貸款金額比較低，首付比例就會提高。
小金融表示，政策目前要求首付比例最低不低於30%，以前是不低於20%，將來是什麼樣也沒人知道，但是如果政策規定了那就必須執行。
❼ 購車分期首付最高多少
你好，如果你買新車的話，首付最低可以做到10%，甚至是車款的零首付至於首付最高的話，一般可以首付到70%左右，如果是二手車的話，沒有上限
❽ 分期買車首付多少錢最劃算
1.小明和老婆共13萬閑錢，想買13萬的車，但一哥們兒因生意資金緊張苦求小明幫他一把，與老婆多次溝通未果後，小明偷偷將錢拿給哥們兒使用，三年後哥們兒生意好轉還錢13萬，三年裡小明和老婆卻因此事經常吵架最後分道揚鑣了。 （小明最後得到的還是原來自己的13萬元錢但是沒了愛情）
1.銀行分期貸款
信用卡分期貸款側重在平民階層,信用良好又有穩定的收入。銀行分期貸款側重於較有資產的貸款者,因為銀行貸款一般需要抵押物。汽車金融公司和擔保公司門檻較低,但利率相比較來說較高些。每種方式對購車的首付要求也不一樣。大家在選擇貸款買車之前要貨比三家,謹慎選擇。
2.汽車金融公司貸款
對於汽車金融公司貸款來說,比較方便,直接到公司相對的4S店挑選好車,根據要求提供相應的資料,比如身份證明、收入證明、居住證明,接著填具一定的表格,再根據金融公司的要求簽約,就基本可以等待提車了。
3.信用卡分期付款買車
對於信用卡分期付款買車來說,這是較為便捷和平民的操作方式,首先用戶要有貸款銀行的信用卡,每個銀行的具體信用卡的業務不一樣,也需要大家貨比三家,仔細挑選。信用卡屬於信用貸款,無需抵押物,辦理起來較為方便,辦理者只要有足夠的資料證明自己的還款能力就可以申請。提交身份證明、收入證明、居住證明,並按銀行要求申請信用卡後,就可以選擇自己喜歡的車,有的汽車銷售公司適合信用卡分期付款的車型是有限的。
❾ 貸款147萬,首付4成,貸款30年,月供多少
目前人行公布的5-30年(含30年) 貸款年利率是4.9% ，若貸款金額為88萬元，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用等額本息還款方式還款，每月還款金額是4670.4元，採用等額本金方式，首月還款金額是6037.78元（僅供參考），月還款額逐月遞減。
若准備在招行申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。
❿ 用公積金貸款為什麼需要四成首付
您好，因為公積金利息低了，比起商貸要低一半，而且基數一般都比較小，門檻低，所以首付得多點了。望採納謝謝