Ⅰ 交公積金多少才可以貸款 公積金貸款的額度是多少
公積金貸款上限各個城市都不一樣，北上廣深百萬左右，其他城市頂多五六十萬
連續繳存6個月就能申請公積金貸款，額度由繳存數（有的地方按公積金余額）來定，多交多貸（不超過上限）
Ⅱ 公積金需要交多長時間才可以貸款
公積金需要交六個月以上，才可以貸款。貸款人想要申請貸款的住房公積金賬戶，需要建立滿一年時間以上，同時還需要正常的、足額繳存滿六個月以上的住房公積金。正常繳存一般是指，借款人賬戶按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。滿足條件後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。
《住房公積金管理條例》
第二十四條
職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
Ⅲ 公積金交夠多少年可以貸款買房
住房公積金交滿1年以上可以貸款買房。根據相關政策規定，住房公積金賬戶需要建立一年以上，同時還需要足額繳納一年以上的住房公積金。在滿足上述條件後，借款人申請貸款時的公積金賬戶應處於繳存狀態。對於經批準的延期繳納狀態的單位，其職工符合建立住房公積金賬戶一年以上條件的，可以申請貸款。
需要注意的是，部分城市對公積金貸款繳存條件要求為6個月以上，不同的城市政策有所差別，所以根據當地城市的政策為准。
【拓展資料】
公積金貸款買房的注意事項：
一、購房者在申請銀行貸款之前，切記不可以動用公積金。
因為公積金存儲的剩餘金額跟公積金貸款的額度是有很大聯系的，如果在您的公積金賬戶上是沒有餘額，那麼您的公積金貸款的額度也就是零，也就意味著您是不能夠申請公積金貸款。
二、貸款後出租的住房不要忘記告知義務。
當您在貸款期間出租了已經抵押的房屋，您就必須將已經抵押的事實書面告知承租人。
三、在貸款還清後，要記得撤銷抵押。
借款人就可攜帶銀行貸款結清的證明和抵押物的房地產其他項權利證明去前往房產所在區，縣的房地產交易撤銷對其的抵押。
四、在使用公積金貸款買房之後，一年內是不要提前還款。
嚴格要按照公積金貸款規定來還款，等待還貸款滿一年後再申請提出提前還貸，而且還款額要記得超過6個月的還款額。
五、在還貸期間，出現還款難的現象，記得去和銀行協商。
首先和銀行協商，去銀行申請延長借款的期限，經銀行審批部門審批通過後，銀行才會再受理借款人的延長借款期限申請。也就是這樣可以延緩借款人近期還款難的問題了。
六、在申請公積金貸款買房之前，一定要認真正確的評估自己購房借貸的能力，做好方方面面的准備。
公積金貸款和商業貸款之間存在著一定的貸款差異，一定要事先了解清楚申請公積金貸款的要求及條款，選擇好適合個人住房貸款的種類，重要的是，要充分評估好自己的還貸能力，按照貸款時約定還款額足額還款，如果在還款時留下什麼不良信用記錄就不好了。
Ⅳ 公積金交多久可以貸款
各地會不一樣，一般需要連續繳納6個月，或者累計繳納滿1年。
假如你貸款100萬，分30年還；
相比於商業貸款，公積金貸款可以幫你省下48萬利息，省出一輛寶馬5系。
是的，公積金就是這么有用。
本文是最簡單的公積金科普，即使是純小白，也真的、真的、真的很容易讀懂公積金！
主要內容如下：
1、公積金的6大妙用，你知道嗎？
2、公積金貸款，能比商業貸款便宜多少？
3、公積金常見疑問解答
文末還有重磅福利 --《全國社保實用指南》，千萬不要忘記領取~
一、住房公積金的用處
公積金，自然就是「五險一金」中的那一金。
這類似於強制儲蓄，為我們買房貸款做准備。
（國家煞費苦心，知道國人喜歡買但又買不起房，強制幫你存錢......）
那麼，為了獲得公積金的福利，我們每個月要交多少錢呢？
每個月，我們個人和公司，要各交一半進入我們的公積金賬戶。
目前，按「繳費基數」的 5 %- 12 % 比例來繳納；
比例當然越高越好，但就要看你公司是否大方了。
比如在北京修得996福報的 A 先生，公積金的繳費基數是 8000 元，自己和公司各按 12% 比例繳納；
（現實中，很多人繳費基數會遠低於實際工資，包括你嗎？)
那麼 A先生 每月共繳納公積金：8000 * 12 % * 2 = 1920 元，存到公積金賬戶里。
繳費基數越大，繳費比例越高，你存下的公積金就會越多。
有了這筆公積金，除了最常見的貸款外，在生活中的很多場景中都用得上。
比如給子女購房、裝修、租房，還是看病等。
Ⅳ 公積金交多少可以貸50萬
公積金的余額要在2萬5千元到5萬元才能貸到50萬元。因為一般公積金貸款的額度是公積金余額的10倍到20倍之間，具體的倍數與額度還要看具體地區的具體政策。此外，公積金貸款的額度還與貸款人的還款能力、貸款年限、月繳額、個人徵信等多方面因素有關。
拓展資料：
公積金貸款額度按級別規定，A級最高能貸80萬，AA級最高能貸92萬，AAA級最高能貸104萬。公積金貸款年限為最高30年，以夫妻雙方年齡大的為准，年齡加上貸款年限不能超過70，且與樓齡也有關系，磚混結構的樓齡加上貸款年限不能超過47，鋼混結構的樓齡加上貸款年限不能超過57。具體貸款額度為：一是不得超出個人還款能力即：借款人月繳存額/借款人公積繳存比例+借款人配偶公積金月繳存額/借款人配偶公積金繳存比例之和×50%×12(月)×借款期限；二是購買首套普通自住房，不得超過所購住房價款的70%以下的，不得超過所購住房價款的80%三是借款人要具備償還貸款本息後月均收入不低於本市城鄉居民最低生活保障的能力。公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡後5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
個人住房公積金貸款：是住房公積金管理中心用住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻修、大修自住住房、集資合作建房的住房公積金存款人發放的優惠貸款。個人住房公積金組合貸款：是指當住房公積金貸款額度不足以支付購房款時，借款人在申請住房公積金貸款同時又向受託銀行商業性個人住房貸款，兩部分貸款一起構成組合貸款。組合貸款中住房公積金貸款由管理中心審批，商業性貸款由受託銀行審批。房地產開發商為借款人提供階段性保證擔保，並按貸款總額一定比率繳存保證金，待產權證辦妥完成抵押登記後，結束保證擔保責任，轉為所購住房抵押擔保。借款人向管理中心提出貸款申請，獲得批准後由受託銀行與借款人簽訂借款合同，辦理用款手續。
Ⅵ 公積金多少可以貸款
公積金貸款額度的4種計算方法
一、 按住房公積金賬戶余額計算
1、貸款額度不高於公積金賬戶余額的20倍
限價商品住房或經濟適用住房、首套自有住房（賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算）。
2、貸款額度不高於公積金賬戶余額的10倍
貸款購買第二套住房的；購買公有現住房的；在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
二、按照房屋本身價格計算
按照此種方法計算貸款額度，應該按照房屋價格乘貸款成數的公式計算。
1、貸款額度不超過房屋價格的80%
商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用房或私產住房。
2、貸款額度不超過房屋價格的70%
第二套及其他符合購房條件的自有住房、公有現住房、農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
3、定向安置經濟適用住房
應不高於所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
三、按貸款申請人的還貸能力計算
1、貸款申請人本人貸款
具體計算公式：借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×40%-借款人現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
2、夫妻雙方共同貸款
具體計算公式：（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×40%-夫妻雙方現有貸款月應還款總額]×貸款期限（月）。
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。
四、按照貸款最高限額計算的貸款額度
使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，關於貸款最高限額各地都有相關規定，可查詢各地住房公積金官網。 五、公積金買房首付最低多少？
住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例，購房首付資金是家庭必須准備的，缺口部分可以申請貸款，完成購房全款交付。
一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額，如果首付比例要求越高，則購房貸款的門檻就越高，目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%，二手房為40%。
Ⅶ 公積金一個月多少錢才能貸款
不是公積金一個月多少，而是你公積金總額有多少。一般公積金貸款額度都是公積金額度的25倍。
Ⅷ 公積金滿多少可以貸款買房
個人住房公積金的貸款額度為不高於40萬，不低於1萬，並且不能高於商品房總款或二手房評估價的80％（也就是說假如你的房子二十萬，多公積金貸款也就16萬）。
住房公積金的貸款的計算公式是：
1、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金月繳存額之和÷繳存比例×12個月×貸款年限×40％。
2、公積金貸款額度＝借款人和參貸人的公積金賬戶儲存余額的十五倍。貸款期限：住房公積金貸款長時間不能超過30年，貸款年限加借款人年齡不得超過借款人法定退休年齡後五年。二手房的房齡和貸款年限的總和不能超過50年。
所以，你想知道住房公積金能貸款多少，需要提供以下具體數字：你每月繳納多少，公司每月給你繳納多少，你一共繳納了多少個月，你期望的貸款年限。公式就在上面，自己算算就行，不難的。
拓展資料
公積金，通常是指住房公積金，有時也指公司公積金。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的貸款流程是什麼？
1、那借款人申請住房公積金貸款需要向市住房公積金管理中心提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供有關資料。
2、當市住房公積金管理中心負責借款人資格、擔保人資格、貸款額度和貸款期限的審查及合同的填寫同意後，借款人與中心簽訂相關合同或協議，並按中國人民銀行規定辦理保險。
3、貸款手續辦理完畢後，市住房公積金管理中心給銀行簽發准予貸款通知書，銀行接到貸款通知書後辦理貸款劃付手續。
4、在購房時，借款人根據自己公積金的繳納情況，到銀行進行測算，就可得知貸款的金額和每月還款數額。根據公積金管理有關規定，每年提取一次。
Ⅸ 公積金滿多少可以貸款
一般情況下，只要公積金滿足繳存時間就能貸款，與賬戶存額沒有關系。根據目前的政策規定，申請貸款時借款人需連續足額繳存公積金6個月(含)以上（部分城市需一年以上），且公積金賬戶處於繳存狀態，因此公積金多少可以貸款和賬戶裡面有多少錢沒關系。
一、申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處於繳存狀態，和賬戶裡面有多少錢沒關系。公積金貸款額度，賬戶余額乘以25倍。個人較高40萬，夫妻雙方較高80萬，有些地方用公積金貸款購買政策性住房，對繳存時間的規定與普通商品房不同。
除了繳存時間，想要申請公積金貸款，還需滿足幾個條件：
二、公積金貸款額度
1、如果使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款限額40萬元。夫妻組合住房公積金貸款的，貸款限額60萬元。公積金貸款年限為30年。其住房公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款限額四個條件來確定，按四個條件算出的就是借款人的可貸金額。
2、計算方法如下：
按照還貸能力計算的貸款額度：借款人月工資總額＋借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－借款人現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。夫妻雙方貸款額度的計算公式為：（夫妻雙方月工資總額＋夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數－夫妻雙方現有貸款月應還款總額］×貸款期限（月）。其中還貸能力系數為40％。月工資總額＝公積金月繳額÷（單位繳存比例＋個人繳存比例）。