① 公積金買別人的房子可全額貸款嗎
公積金買別人的房子一般不可以全額貸款。
公積金貸款條件：
1、具有完全民事行為能力，足額繳納住房公積金的在職職工;
2、連續正常繳存住房公積金滿十二個月以上;
3、在行政區域內購買、建造自住住房，並已付清規定首付比例以上購房款;
4、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力;
5、同意以所購建的住房作為貸款的抵押物，或提供管理中心認可的擔保方式擔保。
辦理流程：
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
② 一般公積金貸款要多久能批下來呢
你好，如果是公積金貸款買房，14個工作日左右就能批下來，但具體時間還要參照個人情況。貸款審批時間從15個工作日減少為10個工作日，審批後需要貸款人簽署借款合同，簽署完合同後發放貸款需要4個工作日，前後加起來大概需要14個工作日左右。
③ 求大神講一下公積金全額貸款條件有哪些
申請公積金貸款應具備基本條件： 具完全民事行能力； 公積金繳存證明（或住房公積金卡）； 申請及配偶身份證、戶口本婚姻狀況證明； 所單位繳存住房公積金（含）職職工其本須繳存六月（含）且住房公積金月繳存額達管委公布低月繳存額； 職工購買、建造、翻建、修自住住房行發起五（含）內申請購房貸款； 職工首及二申請貸款需支付購房款20%（含）首付款； 具穩定經濟收入信用良具備償貸款本息能力
④ 住房公積金可以全額貸款買房嗎
公積金貸款是有一定限額的，是不能全額進行公積金貸款。
貸款額度
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度，比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元；廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元，申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次，住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%；
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%（其中：月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和）。住房公積金貸款期限為1-30年，並不得長於借款人距法定退休年齡的時間；臨近退休年齡的職工，在考慮其貸款償還能力的基礎上，可適當放寬貸款年限1-3年。
《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的，應當提供擔保。
第二十八條
住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經住房公積金管理委員會批准，可以將住房公積金用於購買國債。
住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
⑤ 用住房公積金可以全額貸款嗎
任何銀行商業房貸包括住房公積金貸款，都不可以全額貸款，首付需要自己先繳納，剩餘差額可以辦理貸款。住房公積金和商貸的不同有兩點一是相比銀行住房貸款利率能低2個百分點左右，二是公積金貸款對象都是正常繳存住房公積金的個人。
⑥ 我想公積金貸款買房，但是算下來每月還款額剛好是我全部工資，這樣能通過審批嗎不行的話，該怎麼辦
不能，一般銀行有個自己的標准，每月的還款額不能超過借款人月收入的一半，你這個已經超過了，要麼銀行不批，要麼會要求你減少貸款額度。
⑦ 購買第一套新房，用公積金貸款和商業貸款組合，能貸到全額房款嗎
問題有一點混淆, 看來你們希望0首付貸款？
銀行要求最低20%首付是為了防範風險。如果沒有首付，一旦房價下跌，業主很有可能斷供從而將房價下跌的風險轉嫁到銀行的頭上。
另外，所謂組合貸款是公積金貸款額度不足時，由商業貸款補充不足的部分。假如你准備貸款18萬，你們公積金貸款額度只有15萬，可以辦理額外3萬的商業貸款。貸款期限與公積金貸款期限相同。無論何種情況，無法為首付辦理貸款。
假設貸款18萬
如果可以辦理公積金貸款，按目前3.87%利率，貸款15年，每月還款1319.74
如果享受商業貸款7折優惠，按目前4.16%利率，貸款15年，每月還款1345.74
如果享受商業貸款85折優惠，按目前5.05%利率，貸款15年，每月還款1428.03
如果無法享受商業貸款優惠，按目前5.94%利率，貸款15年，每月還款1513.11
房屋裝修貸款好像招商銀行可以辦理，不過只能在他指定的商家采購