㈠ 36萬首付三成是多少
36萬的房子首付三成，至少需要10萬元。
對於很多需要買房子的小夥伴來講，很多人都需要通過申請個人住房貸款的方式來買房。首套房的首付比例一般是三成，如果你的房子的總價格是36萬元，你需要支付至少10萬元的首付款。與此同時，你可以根據自己的公積金和商業銀行貸款的利率來選擇個人住房貸款。
個人住房貸款的年化利率一般是5%~6%之間，首套房一般在5%左右，二套房一般在6%以上。不同的銀行有著不同的個人住房貸款利率，商業銀行的貸款利率一般會比較低一些。
一、首付怎麼計算。
1、首套房首付款、貸款利率、貸款成數和貸款年限終以銀行的審批為准，對購買首套房且建築面積90平以下的，首付款不低於20％；對買首套房且面積在90平以上的，首付比例不低於30％；對已貸款購房、又申購第二套（含）以上住房的，首付比例不低於40％。
2、貸款買二手房時，首付有較大區別。辦理新房貸款時，首付款按購買時的市場價作參考，並根據貸款次數和貸款信譽進行審核來制定比例。
3、與新房的區別是，二手房屋貸款根據評估價作參考。評估價，根據市場情況，通過銀行評估機構進行評估而計算的。
二、首付可利用的方式。
1、利用公積金
公積金能當首付，找個可借錢的機構，簽完合同，以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢幫你墊資的機構，中間有個時間差。這種方式需打個時間差，因公積金不能以首付名義提取，用當首付，得先墊資後「報銷」。
2、抵押舊房子
舊房子抵押貸款是常見的方式，前提是你得有房子。這種方式能獲大額度，但同時壓力大，且抵貸款利率高，貸款年限短。被抵押的房子房齡不要太長。
㈡ 買房子貨款123萬首付三成,給了40萬,剩下的30年給完,那一年給多少錢
房貸可分「等額本息」、「等額本金」兩種還款方式；
根據當前的商貸利率水平，假設貸款利率是6%；
一、按「等額本息」方式計算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
【公式】月還款額=貸款額*月利率/【1-(1+月利率)^-還款月數】
月還款額=830000*0.5%/【1-(1+0.5%)^-360】
月還款額=4,976.27元
還款總額=1,791,456.97元
利息總額=961,456.97元
二、按「等額本金」方式計算
年利率=6%，月利率=年利率/12=0.5%
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=830000*[(1/360)+0.5%)]
首期還款額=6,455.56元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=830000/360*0.5%
月遞減額=11.53元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*830000*0.5%*(1+360)
利息總額=749,075.00元
還款總額=1,579,075.00元
【*結果分析*】
在假設的利率條件下，「等額本息」方式，每月還款4,976.27元，還款總額是1,791,456.97元；
「等額本金」方式，首期還款額是6,455.56元，以後逐月遞減11.53元；還款總額是1,579,075.00元;
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息212,381.97元。
㈢ 買房子一般首付是多少
買房首付一般是多少如下：
1、商業貸款目前大部分地區首套房貸款政策主流是需首付3成，貸款執行基準利率，即5年期以上貸款利率為6.55%；
2、公積金貸款購買首套自住房且套型建築面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於20%；購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低於30%。
3、總的來說，按照現有的首套房執行標准就是：新房商業貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90_（含）以下的公積金貸款首付比例不得低於20%，90_以上的住房公積金貸款首付款比例不得低於30%。
本條內容來源於：建築工業出版社《衛生間、走廊、過廳、樓梯》
㈣ 買房首付三成是什麼意思
意思就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項不得低於30%。當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
例如：30000元/平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
(4)312萬的房款貸款3成首付多少擴展閱讀：
一手房首付計算方式：
首付款＝總房款－客戶貸款額；貸款額＝合同價（市場價）×80％（頭次貸款額度較高可達80％）
二手房首付計算方式：
凈首付款＝實際銷售價－客戶貸款額（凈首付款：不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款）；貸款額＝二手房評估價×80％（頭次貸款額度可達80％）；貸款額估算方式，可用合同價×85％，預估出大致評估價格。
銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別。
雖然有規定，只要拿總房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總房價100萬的房子，如果採用公積金貸款，夫妻雙方的較高可以貸款45萬元，那麼剩餘的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。
如果採用商業貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總房價減去貸款的額度，剩餘的也都是要首付的。
㈤ 首付三成如何計算
首付三成，即辦理購房貸款前，應繳納房款總額的30%，剩餘房款總額的70%申請貸款。
首付是指貸款買房而言的，全款買房就沒有首付的問題。
首次購房，首次貸款，首付不低於30%（公積金貸款，90平米以下，首付不低於20%），即成交價100萬的房子，最低首付是30萬，多付不限。
從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低於30%。考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建築面積90平方米以下的仍執行首付款比例20%的規定。
(5)312萬的房款貸款3成首付多少擴展閱讀
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。