⑴ 太原恆大濱河府這個盤說是准現房，准現房支持公積金貸款嗎
公積金是否能夠用於房屋貸款，要取決於你所你的這個買賣合同是否符合當地法規的要求，也就是說，你所買的房屋是否符合房屋的出售許可。
如果房屋連預售許可證都沒有，這樣的合同無法在房管局備案，你所想要的公積金貸款，也是不可能通過的。
你是否有房屋許可證預售許可證的話，這就完全是當地的政府的政策。與房子是否封頂的關系不是太大。
⑵ 太原恆大御景灣支持公積金貸款嗎
因為國家沒有規定買房一定可以用公積金貸款，所以開發商可以自己選擇是否讓客戶使用公積金貸款。
⑶ 太原放開住房公積金貸款異地購房 且無戶籍限制
目前，在太原市繳存住房公積金的職工到外地購房或在省內其他地市繳存公積金的職工到太原購房，都可以從該中心申請公積金貸款。
據介紹，為進一步體現住房公積金政策的福利性，方便繳存住房公積金的人員自由流動，太原市住房公積金管理中心早在2012年底就開通了異地貸款。
目前，該中心異地貸款支持的購房行為包括在太原市繳存住房公積金的職工在外地購房和省內其他地市繳存住房公積金的職工在太原市購房兩種。
太原市住房公積金管理中心貸款管理處工作人員表示：只要在太原市繳存公積金滿6個月以上，異地購房就可以申請公積金貸款，申請時需提供所購房屋的「商品房預售許可證」復印件、網簽的「商品房買賣合同」原件、首付款收據原件等材料，只要材料齊備，一般10個工作日內即可完成貸款審批。
太原市住房公積金管理中心提供六種貸款擔保方式，分別是房產抵押、售房單位(開發商)階段性擔保加房產抵押、自然人階段性保證加房產抵押、擔保公司擔保、質押擔保和自然人聯保加住房公積金質押，購房者選擇其中任何一種擔保方式都可以辦理貸款。
住房公積金貸款目前執行的利率為5年期以下為4.0%，5年期以上為4.5%；而商業銀行個人住房貸款執行的基準金利率則為6.55%，因此太原市此次放開住房公積金貸款異地購房可以大大減輕異地購房者的負擔。
太原市公積金管理中心提醒，由於地區不同，申請時需要提交的材料略有差別，因此在辦理貸款時應提前向太原市公積金管理中心各分理處咨詢。
（以上回答發布於2013-09-05，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑷ 太原拿出一攬子實招穩定樓市 推進行業復工復產
4月30日，太原市房產管理局、太原市規劃和自然資源局、太原市行政審批服務管理局、太原市住房公積金管理中心聯合發布了《關於保持房地產市場平穩健康發展的若干意見》，對推動商品房預售許可「放管服效」改革、延長土地出讓價款繳納期限、支持商品房戶型優化調整、允許改建房屋用於住房租賃、加強住房公積金貸款支持、加強房地產市場監管等方面作出規定。業內人士表示，這是支持房地產業的其中一步，對穩定太原樓市、推進行業復工復產起到積極作用，而未來或會有更多積極利好政策出爐。
緩解房企資金困難
太原為推動商品房預售許可「放管服效」改革，對已經取得施工許可證范圍內的樓幢申請商品房預售許可時，對沒有不良誠信記錄的房地產開發企業，實行「預售部分投入開發建設資金達到工程建設總投資的25%以上」承諾制。此項政策試行至2020年12月底前。延長土地出讓價款繳納期限。新出讓土地可按起始價的50%確定競買保證金。土地成交後，出讓合同約定的最後繳款時限可延長至2020年10月底前繳清；此前已成交但尚未簽訂土地出讓合同的，由競得人提出延期付款申請並出具承諾書後，出讓價款可在簽訂出讓合同後2個月內繳清。
解讀：太原出台的這一系列政策，能有效緩解房企的資金緊張問題。山西酷睿房地產信息咨詢有限公司副總經理牛佩華表示，這是支持房地產業的其中一步，配合金融、稅收等政策，將對拉動內需起到促進作用。
支持商品房戶型優化調整
對已批未建的住宅項目，在不改變用地性質，符合容積率、建築密度、綠地率等規劃指標，滿足中小學、幼兒園、停車位等公共設施及基礎設施等要求，且增加戶數不大於原批准戶數15%的情況下，可以對戶型進行優化調整，最小戶型建築面積不得低於70平方米。此項政策試行至2020年12月底前。
解讀：根據朗潤智業的統計數據，今年一季度，太原首置首改類產品成為市場主力，從成交結構來看，80平方米至140平方米佔比77%，140平方米以上的改善類產品佔比越來越少，市場總價門檻低，市場逐步回歸中小戶型格局。山西酷睿房地產信息咨詢有限公司副總經理牛佩華表示，這是指導原來規劃蓋大戶型的項目在條件允許范圍內改成中小戶型銷售，這是為了化解一部分大面積戶型住宅產品的庫存壓力。
允許改建房屋用於住房租賃
支持企業和機構將已竣工未售出的商業辦公用房按規定改建為租賃住房，調整後的用水、用電、用氣價格按照居民標准執行。現有住房可參照相關住宅設計規范或導則進行改造，允許在確保安全的前提下出租。
解讀：根據朗潤智業的統計數據，今年一季度，太原樓市成交低迷導致庫存量逐漸增加，導致去化周期逐漸拉長。其中，商業辦公用房(寫字樓)一季度無新增供應量，成交0.81萬平方米，同比下降62%。2014年以來，太原商辦類市場供應量呈下降趨勢，市場價格倒掛，一直都在以價換量，促進去化。此舉能有效消化商業辦公用房庫存。
加強住房公積金貸款支持
落實住房公積金個人貸款政策，新建商品房提交網簽合同、存量房提交買賣合同後，即可按規定審批發放個人貸款，提高公積金使用效率。
解讀：目前，太原市絕大多數樓盤都支持公積金貸款。山西晚報記者從太原市公積金管理中心獲悉，目前，534家樓盤支持公積金貸款。購置新建商品房時，只要條件符合，提交網簽合同即可進入申請貸款流程。二手房公積金貸款，太原專門成立了「太原市住房公積金貸款交行服務大廳」，市民只需「進一扇門」即可「一廳式」辦理組合貸款，同時也可辦理純公積金貸款、商業貸款、預抵押登記、抵押登記等業務，打通了服務市民的「最後一公里」。
強化房地產市場監管
完善商品房預售方案，預售方案中要明確落實房地產市場調控政策等內容。加強對新建商品住房預(銷)售價格的指導，保持銷量穩定、價格平穩。加強事中事後監管，健全完善市場監測、管理和服務體系，強化市場誠信建設，維護好市場環境。加強正面宣傳和輿論引導，全面、准確、及時發布市場信息，合理引導市場預期。
解讀：今年，太原將進一步加強房地產市場監管，完善商品住房預售制度，整頓和規范房地產市場秩序，維護住房消費者合法權益。
⑸ 太原能用公積金貸款的房子有哪些
只要你有穩定的工作和收入，省內都可以辦理，正規無抵押免擔保信用貸款。聯系方式在資料中。
⑹ 太原市購房貸款哪些能用公積金貸款
新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的才行。開發商必須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。
另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
4.簽約;
5.審批;
6.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
7.銀行放款。
⑺ 太原博雅國際的房子會蓋起來么 可以貸款么是商業貸和公積金貸都行么請知道內情的告下！謝謝！
有膽量可以買，那地方地段不錯，雖然是小紅本，將來有很大升值空間，但是現在還是一片空地，房地產開發商這是第一個樓盤，以前是個施工單位