A. 公積金貸款的還款方式選擇哪種好
住房公積金的還款方式有等額本息與等額本金兩種。
等額本息還款方式是每月以相等的額度償還貸款本息,其中歸還的本金和利息的配給比例是逐月變化的,利息逐月遞減,本金逐月遞增。
等額本金還款方式是每月等額償還貸款本金,貸款利息逐月遞減。
等額本息和等額本金還款方式分別適合不同的借款人,沒有絕對的利弊之分。等額本息每月還款固定,適用於在整個貸款期內家庭有穩定收入的借款人。等額本金還款方式每月的償還額逐月減少,開始還款的壓力較大,後期壓力較小,較適合於已經有一定積蓄的借款人。
B. 我用住房公積金貸了100萬,約定還款200期,應該怎麼還款
你說的公積金貸款還款200期就是在200個月內還清貸款,也就是16年的時間,在你辦理完貸款後會告訴你每月應還款多少錢,每月按時還款就行了。
C. 100萬的房子,用公積金貸款70萬,分20年還,月供要怎麼算
目前公積金利率基準3.25看你當時銀行是基準的幾倍,如果1.2倍那就是3.9。貸款20年等額本息利率5191左右。
D. 公積金貸款一百萬每月需要還多少(按照三十年計算)
每月還款4352元左右(等額本息,總還款157萬)
2.第一個月還款5486元,以後每月遞減7.5元(等額本金,總還款149萬)
E. 使用公積金,怎樣最「劃算」
公積金不屬於社保,但是一項重要的福利。
每個月,個人和公司各交一半,進入我們的公積金賬戶。
有了這筆公積金,可以有如下用途:
公積金貸款
支付房租
父母給子女購房
裝修房子
支付醫療費用
特殊情況全額提取
用途雖多,但我們最看重的;
當然是買房時,用公積金去貸款最劃算。
買房,一般共有兩種情況,一是一次付清,二是先付首付再貸款分期付款。
公積金最劃算的地方,就是在於以公積金貸款的方式使用,即首付後的貸款分期付款,或者說,利息很低。但是,公積金貸款並不是想貸多少就貸多少,而是有上限的。
公積金貸款上限主要和個人的公積金賬戶余額和當前公積金月繳存額有關。可以這么理解,在一般情況下,余額和存額越高,上限就越高。
正是因為公積金貸款有上限,所以購房者就不得不再利用商業貸款來將剩下的款項分期付清。但是,商業貸款和公積金貸款最大的區別在於,商業貸款的利息比公積金更高,時間一長,就貸款利息也很怕人。
一般公積金貸款的利息是要比商業貸款的利息低1-2%。
假如你用公積金貸款100萬,分30年還;
相比於商業貸款,公積金貸款可以幫你省下48萬利息,省出一輛寶馬5系。
因此,為了減小點貸款帶來的壓力,需要我們堅持繳納公積金,才可以少還點貸款利息。
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F. 住房公積金貸款買房怎麼還款比較劃算
慢慢還,越慢越好。因為住房公積金貸款利率很低。
G. 公積金貸款貸款100萬還款15年哪一年還清最劃算
黑公積金提前還款都是不劃算的,利率這么低為什麼要提前還款,有錢的話去存銀行理財不是更好嗎,收益大於支出
H. 我用住房公積金貸款100萬,利率3.25%,一個月還多少最合適
您好!等額本息還款法:
每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數-(1+月利率)^(還款月序號-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
每月應還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號-1)÷〔(1+月利率)^還款月數-1〕
總利息=還款月數×每月月供額-貸款本金
等額本金還款法:
每月月供額=(貸款本金÷還款月數)+(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月應還本金=貸款本金÷還款月數
每月應還利息=剩餘本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計額)×月利率
每月月供遞減額=每月應還本金×月利率=貸款本金÷還款月數×月利率
總利息=還款月數×(總貸款額×月利率-月利率×(總貸款額÷還款月數)*(還款月數-1)÷2+總貸款額÷還款月數)
月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4個15相乘的意思)
希望能解決您的疑問,望採納,謝謝。