配偶是上海人公積金貸款資格

❶ 上海公積金貸款買房需要什麼條件

1、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經六個月連續正常繳存上海住房公積金。

2、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低於20%。

3、借款人必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力，沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務。

4、夫妻使用公積金貸款買房時，配偶一方申請了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請住房公積金貸款。

❷ 上海申請公積金貸款需要什麼條件

上海申請公積金貸款應符合以下三個條件：
一、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
二、貸款用途必須專款專用
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款。
三、具備一般住房貸款應具備的條件
住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的20%或以上的自籌資金;住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保，等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。
【拓展資料】
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
本文編輯時間為2022-3-10。

❸ 上海公積金貸款要求

一、個人購房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市城鎮具有所有權自住住房的職工家庭申請條件：1、具有城鎮常住戶口;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。二、個人購買經濟適用住房貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並購買本市經濟適用住房的職工家庭。除借款人外，借款人的配偶和經濟適用住房共同產權人應作為共同借款人;借款人的直系血親和產權人之外的經濟適用住房共同申請人，經本人同意可作為共同借款人。共同借款人應同時符合住房公積金貸款申請條件。申請條件：符合購買本市經濟適用住房的條件，並已簽訂《上海市經濟適用住房預(出)售合同》，同時，還應符合以下貸款申請條件：1、具有城鎮常住戶口;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務。三、個人建造、翻建、大修自住房公積金貸款貸款對象：正常繳存住房公積金，並符合建造、翻建、大修條件且具有所有權自住房的職工家庭申請條件：1、具有城鎮常住戶口;2、申請貸款前6個月連續正常繳存住房公積金;3、借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務;4、建造、翻建自住住房應提供市、區規劃部門頒發的《建設工程規劃許可證(零星)》。棚戶簡屋的修繕應提供本市房地部門頒發的督修單等批准文件;5、建造、翻建、大修自住住房的自籌資金不低於全部工程款的30%;6、與施工單位簽訂建造、翻建、大修自住住房的工程合同;7、若借款申請人無法直接將房屋抵押給擔保機構的，應提供階段性擔保。四、限制貸款條件1、沒有參加住房公積金制度;2、申請貸款前連續繳存住房公積金的時間少於六個月;3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款;4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時還有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務;

❹ 上海買房公積金貸款需要什麼條件

上海公積金個人住房貸款申請條件

1、符合國家及本市房地產調控政策規定的條件；

2、具有完全民事行為能力；

3、已支付不低於規定比例的首付款資金；

4、當前連續足額繳存住房公積金達到規定期限（6個月），且沒有未終止的住房公積金提取約定（包括但不限於住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等）；

5、具有良好的信用記錄與還款意願；

6、具有穩定合法的經濟收入來源和償還貸款本息的能力，且借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務或者可能影響公積金貸款償還的其他債務；

7、必須是購買、建造、翻建、大修本市住房的產權人並能夠提供購買、建造、翻建、大修的相關合同或者證明文件、身份證明、首付款證明及符合規定的其他材料；貸款用途為購房的，所購買的房屋必須為本市具有所有權的自住住房；

8、能夠提供市公積金中心認可的擔保方式；

9、符合市公積金管委會規定的其他條件；

10、共同借款人的條件：

（1）購買本市具有所有權的自住住房的共同借款人必須為借款人配偶、父母、子女、名下已有2次公積金貸款記錄的，不得作為共同借款人；

（2）購買共有產權保障住房的共同借款人應為借款的配偶、父母、子女及產權共有人。

❺ 上海公積金買房貸款需要什麼條件

上海公積金貸款買房需要什麼條件：
一、要求貸款申請人在辦理貸款之前必須是已經六個月連續正常繳存上海住房公積金；
二、在申請上海公積金貸款買房的時候要求申請人自有資金支付購房款不低於20%；
三、借款人必須具有穩定的經濟收入和償還貸款能力，沒有其他會影響住房公積金貸款償還能力的債務；
四、夫妻使用公積金貸款買房時，配偶一方申請了住房公積金貸款的，在其為還清貸款本息之前，雙方均不能再申請住房公積金貸款。
【拓展資料】
公積金貸款必須是繳納公積金的人才可以申請，而商業貸款則是面對社會公眾開放申請的。公積金貸款會自動扣款，和商業貸款一樣公積金貸款也是自動扣款的，同樣的賬戶余額要大於還款額度，不然會導致還款失敗，只要主貸人公積金帳戶，輔貸人公積金帳戶，還款卡三個賬戶中任意一個余額夠還款即可。貸款（電子借條信用貸款）簡單通俗的理解，就是需要利息的借錢。
一、公積金貸款和商業貸款的區別：
1.貸款范圍不同
公積金貸款除了商住房屋外，其他類型的房屋不可以申請。商業貸款的房屋類型較為寬松，除了住宅之外，商住兩用的房產也可以申請商貸。
2.貸款性質不同
公積金貸款是政策性的貸款，不以盈利為目的。商業貸款是商業銀行發放的貸款，其貸款利率要高於公積金貸款並以此獲利。
3.貸款利率不同
公積金5年以上的利率是3.25%，而商貸5年以上的利率是4.9%。
4.貸款額度不停
公積金貸款額度每個城市都設置有上限，而商業貸款則沒有明確的上限規定。
5.審批時間不同
公積金貸款大約需要40個工作日的時間，而商業貸款只需要20個工作日的時間。

❻ 夫妻在上海可以公積金貸款多少

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以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。

❼ 上海公積金貸款條件及額度

上海公積金貸款條件：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
上海家庭住房公積金貸款最高額度為100萬，個人為50萬，如果有補充公積金，則家庭公積金最高度上調至120萬，個人最高貸款額度則上調至60萬。不高於按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公積金賬戶儲存金額的倍數(公積金賬戶余額的30倍、補充公積金賬戶余額的10倍)確定的貸款額度。
一，公積金貸款利率
（1）如果公積金貸款期限在5年以下，公積金貸款利率為2.75%
（2）如果公積金貸款期限在5年及以上（含5年），公積金貸款利率為3.25%
（3）從2015年8月26日起，在上海市利用住房公積金支持保障性住房建設試點項目（即政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標准、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經濟適用住房和政策性租賃住房構成），貸款利率按照五年期以上個人住房公積金貸款利率上浮10%執行；
貸款5年以下：2.75% × 1.1 = 3.025%
貸款5年以上含5年：3.25% × 1.1 = 3.575%；
二，公積金貸款金額計算
（1）購買首套住房：個人最高貸款金額為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元（參考《關於調整本市住房公積金貸款額度上限和二手房貸款年限的通知》(http://www.shgjj.com/html/xxgk/zcfg/gjjgwhgjjzx/albpl/dk/grdk/201471.html)；
（2）購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭，貸款金額為0，即不能用公積金貸款；
（3）認定為第二套改善型住房的，公積金貸款利率調整為同期首套住房貸款利率的1.1倍（即上浮10%）；家庭最高貸款額度調整為80萬元（個人最高額度調整為40萬），有補充公積金的調整為100萬元（個人調整為50萬）；公積金貸款首付款比例，普通住房不得低於50%；非普通住房不得低於70%。
三，貸款額度不高於借款人（共同借款人、配偶）公積金賬戶余額的30倍，補充公積金余額的10倍；如公積金余額為1萬元，則最高可貸1萬×30=30萬；如果公積金余額為2萬元，2萬×30=60萬，但是政策規定，個人最高可貸50萬，所以最高只能貸款50萬元；按此比例換算，只要公積金余額為50萬/30=16667元，即可貸滿50萬元。

❽ 申請上海公積金貸款必須滿足什麼條件！

您好，目前上海招行只受理個人住房組合貸款，即個人申請住房公積金貸款不足以支付購買所需費用時，其不足部分向銀行申請住房商業性貸款。申請此貸款的條件：
1.具有城鎮常住戶口，參加住房公積金並正常繳納的職工，借款人和購房合同中的購房人必須一致；

2.申請前連續繳存住房公積金的時間不少於6個月；
3.經我行查詢後確定無不良信用記錄；
4.已經簽訂購買住房的出售合同或預售合同；
5.已支付規定比例的購房首期付款，購買一手房的首期付款不低於房價總額的20％，購買二手房的首期付款不低於房價總額的30％。
（註：配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。）

❾ 在上海公積金貨款有哪些條件

貸款人自己購買商品房且連續繳納公積金6個月以上