⑴ 高分跪求····· 按揭手續費可以退嗎~~~急！急！急
1、8600元應該不是銀行按揭手續費，不會有這么貴的手續費的。我估計可能是擔保費，你可以再問銀行。
2、你買的是二手房吧，買二手房的手續是賣主先將房子過戶到你名下，然後你將房產證抵押給銀行辦理按揭貸款，貸款資金支付給賣主作為購房款。如果產權證已過戶到你名下，或你已經在產權交易中心辦了過戶手續（但還未拿到產權證），那這套房子就已經是你的了。不論銀行貸款與否，你都需要支付購房款。
3、如果你不準備貸款了，只要銀行還沒有放款，可以向銀行申請取消貸款，銀行是不會收費用的。
⑵ 公積金貸款擔保費能退嗎
擔保是不能退的。
辦理公積金貸款所需繳納的各項費用標准規定：
保險或擔保費：純公積金貸款為，貸款額×相應費率×貸款年限；組合貸款為，房款總額×相應費率×貸款年限；
契稅：房款總額×1.5%；
抵押登記費：貸款額×1.5%，最多不超過200元；
工本費：商品房為，純公積金貸款160元，組合貸款170元；純公積金貸款80元，組合貸款為90元；產權共有的另加10元；
代辦費：純公積金貸款為200元，組合貸款為250元；
維修基金：建築面積×40元/平米；
測量費：建築面積×0.19元/平米。
⑶ 本來想公積金貸款，後來錢夠了，不貸了，問一下公積金貸款手續費能退么
你沒放款的話可以退的，收50元工本費。
⑷ 公積金貸款有手續費嗎
申請公積金貸無需收取任何手續費，住房公積金管理中心為用戶辦理公積金貸款相關業務都是免費辦理，只不過在辦理房產抵押時，用戶可能需要繳納房產部門及評估機構按照規定收取的合法的工本費以及相關的管理費用。
拓展資料：
辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費，在辦理住房公積金抵押登記時，可向申請抵押者按2‰收取手續費，其他費用具體收費標准如下：
擔保費：按貸款額度及貸款年限具體計算
代辦費：收費標准為300元，具體請咨詢您的貸款辦理機構。
評估費：收費標准為300元，其中1990年(含1990年)前的二手房貸款額度超過房屋總價30%，1990年以後的二手房超過房屋總價的50%，需要由辦理機構指定評估公司進行房屋評估。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
第二套房可享受公積金貸款。
根據新政策(2014年11月)，住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工，不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。而2010年，有關部門出台的文件要求，實行支持首套、限制二套、嚴禁三套的住房公積金貸款政策。
首套自住住房貸款額度有望提高。
另外，三部門要求，住房公積金個人住房貸款發放率低於85%的設區城市，可根據當地商品住房價格和人均住房面積等情況，適當提高首套自住住房貸款額度。
住房城鄉建設部住房公積金監管司司長張其光表示，住房公積金貸款額度是影響制度互助作用發揮的重要因素。適當提高首套自住住房貸款額度體現了住房公積金制度支持基本住房消費、資金充分運用等原則。
⑸ 公積金貸款擔保服務費退費計算標准
公積金貸款需要做擔保，而擔保服務費在某些情況下時可以退還的。在不同的前提下退還的數額有所不同。那麼退還數據是怎麼計算的呢？下面將按照不同情況，為您詳細說明公積金貸款擔保服務費退費計算標准。
公積金貸款擔保服務費退費計算標准如下：
（一）貸前退費方式對於已交納擔保服務費的借款申請人在借款合同生效前不再需要擔保中心提供擔保的，扣除工本費之後退還借款申請人已交納的剩餘擔保費，工本費標准為每筆貸款200元；對於已交納擔保服務費的借款申請人在借款合同生效前，因變更貸款額度、貸款期限等，且繼續由擔保中心擔保的，擔保中心退還借款申請人已交納的全部擔保費。
（二）提前清償貸款退費方式下，具體計算標准為：
a、2004年2月4日（含4日）以前發放貸款的借款人提前清償貸款的退費計算標准。
公積金貸款應退擔保費額=6×貸款額度×每萬元月還款額×剩餘年限×（剩餘年限+1）×擔保費率（1‰）；
商業貸款應退擔保費額=6×貸款額度×每萬元月還款額×剩餘年限×（剩餘年限+1）×擔保費率（1‰）×82%；
擔保期限超過3個月的，按整年計。已交擔保服務費減去按公式計算得出的應退擔保服務費後余額不足300元的，按扣除300元後退還。
b、2004年2月5日（含5日）以後發放貸款的借款人提前清償貸款的退費計算標准。
應退擔保費額=實際已交擔保服務費額-實際已擔保期限對應擔保服務費額
擔保期限超過3個月的，按整年計。其中，公積金貸款已交擔保服務費減去按公式計算得出的應退擔保服務費後余額不足500元的，按扣除500元後退還；商業貸款已交擔保服務費減去按公式計算得出的應退擔保服務費後余額不足1600元的，按扣除1600元後退還。
（三）高信用等級退費方式對於信用等級評估為AA級的借款申請人，退還已交擔保服務費的2%；對於信用等級評估為AAA級的借款申請人，退還已交擔保服務費的5%。
（以上回答發布於2013-05-02，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑹ 公積金貸款手續費多少
法律分析：公積金貸款是不要手續費的,可以直接去銀行辦理。住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續，不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時，房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用。如果是通過中介公司辦理的，需要向中介公司繳納一定的中介費用。如個人不能提供合規的擔保而需藉助擔保公司進行擔保的，須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費，貸款服務費及相關稅費。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十六 職工有下列情形之一的，可以提取住房公積金賬戶內的存儲余額：1、購買、建造、翻建、大修自住住房的;2、離休、退休的;3、完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;4、出境定居的;5、償還自住住房貸款本息的;6、租房自住的;(職工本人及配偶在北京市無自有住房且租住公共租賃住房或商品房，可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。)7、生活困難，正在領取城鎮最低生活保障金的;8、遇到突發事件，造成家庭生活嚴重困難的;9、進城務工人員，與單位解除勞動關系的;10、在職期間判處死刑、判處無期徒刑或有期徒刑刑期期滿達到國家法定退休年齡的;11、死亡或者被宣告死亡的;
職工符合本辦法第四條1、5、6、7、8情形提取住房公積金的，配偶可以同時提取本人賬戶內的住房公積金。
⑺ 公積金貸款沒有擔保人首付可以退嗎
公積金貸款如果沒有擔保人首付是可以退的，但是必須收你一定的手續費。因為是你違約了，所以說他會收你手續費的。