⑴ 250萬的房子，假設可以貸款30%，那你知道首付大概要出多少錢嗎怎麼算每個月的還貸
一般房子的首付都是會一次請付清房子全款的百分之30。就拿一個200萬的房子來說。我們需要付60萬的首付。這是一次性付清的。剩下的140萬是在之後按每一個月來還貸款。按30年來算的話。每年需要還銀行7萬塊錢的利息。當然每年的利息是依次抵減的。加上4.6萬的本金。一共需要還10萬塊錢的房貸。10萬塊平均到每個月也就8000塊錢。這對於一些在大城市打拚的年輕人來說。不算是一個很大的消費。
⑵ 房產總價280按揭百分之30,30年，首付多少月供多少
利率是多少？
按揭房貸計算器
還款方式：等額本金
貸款年限：30年
貸款金額：196萬元
貸款利率：4.9%
計算結果
利息支出：1444601.67元
還款總額：3404601.67元
還款明細
期次 償還利息 償還本金 當期月供 剩餘本金
1期 8003.33元 5444.44元 13447.78元 1954555.56元
2期 7981.1元 5444.44元 13425.55元 1949111.11元
3期 7958.87元 5444.44元 13403.31元 1943666.67元
4期 7936.64元 5444.44元 13381.08元 1938222.22元
5期 7914.41元 5444.44元 13358.85元 1932777.78元
6期 7892.18元 5444.44元 13336.62元 1927333.33元
7期 7869.94元 5444.44元 13314.39元 1921888.89元
8期 7847.71元 5444.44元 13292.16元 1916444.44元
9期 7825.48元 5444.44元 13269.93元 1911000元
10期 7803.25元 5444.44元 13247.69元 1905555.56元
11期 7781.02元 5444.44元 13225.46元 1900111.11元
12期 7758.79元 5444.44元 13203.23元 1894666.67元
13期 7736.56元 5444.44元 13181元 1889222.22元
14期 7714.32元 5444.44元 13158.77元 1883777.78元
15期 7692.09元 5444.44元 13136.54元 1878333.33元
16期 7669.86元 5444.44元 13114.31元 1872888.89元
17期 7647.63元 5444.44元 13092.07元 1867444.44元
18期 7625.4元 5444.44元 13069.84元 1862000元
19期 7603.17元 5444.44元 13047.61元 1856555.56元
20期 7580.94元 5444.44元 13025.38元 1851111.11元
21期 7558.7元 5444.44元 13003.15元 1845666.67元
22期 7536.47元 5444.44元 12980.92元 1840222.22元
23期 7514.24元 5444.44元 12958.69元 1834777.78元
24期 7492.01元 5444.44元 12936.45元 1829333.33元
25期 7469.78元 5444.44元 12914.22元 1823888.89元
26期 7447.55元 5444.44元 12891.99元 1818444.44元
27期 7425.31元 5444.44元 12869.76元 1813000元
28期 7403.08元 5444.44元 12847.53元 1807555.56元
29期 7380.85元 5444.44元 12825.3元 1802111.11元
30期 7358.62元 5444.44元 12803.06元 1796666.67元
31期 7336.39元 5444.44元 12780.83元 1791222.22元
32期 7314.16元 5444.44元 12758.6元 1785777.78元
33期 7291.93元 5444.44元 12736.37元 1780333.33元
34期 7269.69元 5444.44元 12714.14元 1774888.89元
35期 7247.46元 5444.44元 12691.91元 1769444.44元
36期 7225.23元 5444.44元 12669.68元 1764000元
37期 7203元 5444.44元 12647.44元 1758555.56元
38期 7180.77元 5444.44元 12625.21元 1753111.11元
39期 7158.54元 5444.44元 12602.98元 1747666.67元
40期 7136.31元 5444.44元 12580.75元 1742222.22元
41期 7114.07元 5444.44元 12558.52元 1736777.78元
42期 7091.84元 5444.44元 12536.29元 1731333.33元
43期 7069.61元 5444.44元 12514.06元 1725888.89元
44期 7047.38元 5444.44元 12491.82元 1720444.44元
45期 7025.15元 5444.44元 12469.59元 1715000元
46期 7002.92元 5444.44元 12447.36元 1709555.56元
47期 6980.69元 5444.44元 12425.13元 1704111.11元
48期 6958.45元 5444.44元 12402.9元 1698666.67元
49期 6936.22元 5444.44元 12380.67元 1693222.22元
50期 6913.99元 5444.44元 12358.44元 1687777.78元
51期 6891.76元 5444.44元 12336.2元 1682333.33元
52期 6869.53元 5444.44元 12313.97元 1676888.89元
53期 6847.3元 5444.44元 12291.74元 1671444.44元
54期 6825.06元 5444.44元 12269.51元 1666000元
55期 6802.83元 5444.44元 12247.28元 1660555.56元
56期 6780.6元 5444.44元 12225.05元 1655111.11元
57期 6758.37元 5444.44元 12202.81元 1649666.67元
58期 6736.14元 5444.44元 12180.58元 1644222.22元
59期 6713.91元 5444.44元 12158.35元 1638777.78元
60期 6691.68元 5444.44元 12136.12元 1633333.33元
61期 6669.44元 5444.44元 1.89元 1627888.89元
62期 6647.21元 5444.44元 12091.66元 1622444.44元
63期 6624.98元 5444.44元 12069.43元 1617000元
64期 6602.75元 5444.44元 12047.19元 1611555.56元
65期 6580.52元 5444.44元 12024.96元 1606111.11元
66期 6558.29元 5444.44元 12002.73元 1600666.67元
67期 6536.06元 5444.44元 11980.5元 1595222.22元
68期 6513.82元 5444.44元 11958.27元 1589777.78元
69期 6491.59元 5444.44元 11936.04元 1584333.33元
70期 6469.36元 5444.44元 11913.81元 1578888.89元
71期 6447.13元 5444.44元 11891.57元 1573444.44元
72期 6424.9元 5444.44元 11869.34元 1568000元
73期 6402.67元 5444.44元 11847.11元 1562555.56元
74期 6380.44元 5444.44元 11824.88元 1557111.11元
75期 6358.2元 5444.44元 11802.65元 1551666.67元
76期 6335.97元 5444.44元 11780.42元 1546222.22元
77期 6313.74元 5444.44元 11758.19元 1540777.78元
78期 6291.51元 5444.44元 11735.95元 1535333.33元
79期 6269.28元 5444.44元 11713.72元 1529888.89元
80期 6247.05元 5444.44元 11691.49元 1524444.44元
81期 6224.81元 5444.44元 11669.26元 1519000元
82期 6202.58元 5444.44元 11647.03元 1513555.56元
83期 6180.35元 5444.44元 11624.8元 1508111.11元
84期 6158.12元 5444.44元 11602.56元 1502666.67元
85期 6135.89元 5444.44元 11580.33元 1497222.22元
86期 6113.66元 5444.44元 11558.1元 1491777.78元
87期 6091.43元 5444.44元 11535.87元 1486333.33元
88期 6069.19元 5444.44元 11513.64元 1480888.89元
89期 6046.96元 5444.44元 11491.41元 1475444.44元
90期 6024.73元 5444.44元 11469.18元 1470000元
91期 6002.5元 5444.44元 11446.94元 1464555.56元
92期 5980.27元 5444.44元 11424.71元 1459111.11元
93期 5958.04元 5444.44元 11402.48元 1453666.67元
94期 5935.81元 5444.44元 11380.25元 1448222.22元
95期 5913.57元 5444.44元 11358.02元 1442777.78元
96期 5891.34元 5444.44元 11335.79元 1437333.33元
97期 5869.11元 5444.44元 11313.56元 1431888.89元
98期 5846.88元 5444.44元 11291.32元 1426444.44元
99期 5824.65元 5444.44元 11269.09元 1421000元
100期 5802.42元 5444.44元 11246.86元 1415555.56元
101期 5780.19元 5444.44元 11224.63元 1410111.11元
102期 5757.95元 5444.44元 11202.4元 1404666.67元
103期 5735.72元 5444.44元 11180.17元 1399222.22元
104期 5713.49元 5444.44元 11157.94元 1393777.78元
105期 5691.26元 5444.44元 11135.7元 1388333.33元
106期 5669.03元 5444.44元 11113.47元 1382888.89元
107期 5646.8元 5444.44元 11091.24元 1377444.44元
108期 5624.56元 5444.44元 11069.01元 1372000元
109期 5602.33元 5444.44元 11046.78元 1366555.56元
110期 5580.1元 5444.44元 11024.55元 1361111.11元
111期 5557.87元 5444.44元 11002.31元 1355666.67元
112期 5535.64元 5444.44元 10980.08元 1350222.22元
113期 5513.41元 5444.44元 10957.85元 1344777.78元
114期 5491.18元 5444.44元 10935.62元 1339333.33元
115期 5468.94元 5444.44元 10913.39元 1333888.89元
116期 5446.71元 5444.44元 10891.16元 1328444.44元
117期 5424.48元 5444.44元 10868.93元 1323000元
118期 5402.25元 5444.44元 10846.69元 1317555.56元
119期 5380.02元 5444.44元 10824.46元 1312111.11元
120期 5357.79元 5444.44元 10802.23元 1306666.67元
121期 5335.56元 5444.44元 10780元 1301222.22元
122期 5313.32元 5444.44元 10757.77元 1295777.78元
123期 5291.09元 5444.44元 10735.54元 1290333.33元
124期 5268.86元 5444.44元 10713.31元 1284888.89元
125期 5246.63元 5444.44元 10691.07元 1279444.44元
126期 5224.4元 5444.44元 10668.84元 1274000元
127期 5202.17元 5444.44元 10646.61元 1268555.56元
128期 5179.94元 5444.44元 10624.38元 1263111.11元
129期 5157.7元 5444.44元 10602.15元 1257666.67元
130期 5135.47元 5444.44元 10579.92元 1252222.22元
131期 5113.24元 5444.44元 10557.69元 1246777.78元
132期 5091.01元 5444.44元 10535.45元 1241333.33元
133期 5068.78元 5444.44元 10513.22元 1235888.89元
134期 5046.55元 5444.44元 10490.99元 1230444.44元
135期 5024.31元 5444.44元 10468.76元 1225000元
136期 5002.08元 5444.44元 10446.53元 1219555.56元
137期 4979.85元 5444.44元 10424.3元 1214111.11元
138期 4957.62元 5444.44元 10402.06元 1208666.67元
139期 4935.39元 5444.44元 10379.83元 1203222.22元
140期 4913.16元 5444.44元 10357.6元 1197777.78元
141期 4890.93元 5444.44元 10335.37元 1192333.33元
142期 4868.69元 5444.44元 10313.14元 1186888.89元
143期 4846.46元 5444.44元 10290.91元 1181444.44元
144期 4824.23元 5444.44元 10268.68元 1176000元
145期 4802元 5444.44元 10246.44元 1170555.56元
146期 4779.77元 5444.44元 10224.21元 1165111.11元
147期 4757.54元 5444.44元 10201.98元 1159666.67元
148期 4735.31元 5444.44元 10179.75元 1154222.22元
149期 4713.07元 5444.44元 10157.52元 1148777.78元
150期 4690.84元 5444.44元 10135.29元 1143333.33元
151期 4668.61元 5444.44元 10113.06元 1137888.89元
152期 4646.38元 5444.44元 10090.82元 1132444.44元
153期 4624.15元 5444.44元 10068.59元 1127000元
154期 4601.92元 5444.44元 10046.36元 1121555.56元
155期 4579.69元 5444.44元 10024.13元 1116111.11元
156期 4557.45元 5444.44元 10001.9元 1110666.67元
157期 4535.22元 5444.44元 9979.67元 1105222.22元
158期 4512.99元 5444.44元 9957.44元 1099777.78元
159期 4490.76元 5444.44元 9935.2元 1094333.33元
160期 4468.53元 5444.44元 9912.97元 1088888.89元
161期 4446.3元 5444.44元 9890.74元 1083444.44元
162期 4424.06元 5444.44元 9868.51元 1078000元
163期 4401.83元 5444.44元 9846.28元 1072555.56元
164期 4379.6元 5444.44元 9824.05元 1067111.11元
165期 4357.37元 5444.44元 9801.81元 1061666.67元
166期 4335.14元 5444.44元 9779.58元 1056222.22元
167期 4312.91元 5444.44元 9757.35元 1050777.78元
168期 4290.68元 5444.44元 9735.12元 1045333.33元
169期 4268.44元 5444.44元 9712.89元 1039888.89元
170期 4246.21元 5444.44元 9690.66元 1034444.44元
171期 4223.98元 5444.44元 9668.43元 1029000元
172期 4201.75元 5444.44元 9646.19元 1023555.56元
173期 4179.52元 5444.44元 9623.96元 1018111.11元
174期 4157.29元 5444.44元 9601.73元 1012666.67元
175期 4135.06元 5444.44元 9579.5元 1007222.22元
176期 4112.82元 5444.44元 9557.27元 1001777.78元
177期 4090.59元 5444.44元 9535.04元 996333.33元
178期 4068.36元 5444.44元 9512.81元 990888.89元
179期 4046.13元 5444.44元 9490.57元 985444.44元
180期 4023.9元 5444.44元 9468.34元 980000元
181期 4001.67元 5444.44元 9446.11元 974555.56元
182期 3979.44元 5444.44元 9423.88元 969111.11元
183期 3957.2元 5444.44元 9401.65元 963666.67元
184期 3934.97元 5444.44元 9379.42元 958222.22元
185期 3912.74元 5444.44元 9357.19元 952777.78元
186期 3890.51元 5444.44元 9334.95元 947333.33元
187期 3868.28元 5444.44元 9312.72元 941888.89元
188期 3846.05元 5444.44元 9290.49元 936444.44元
189期 3823.81元 5444.44元 9268.26元 931000元
190期 3801.58元 5444.44元 9246.03元 925555.56元
191期 3779.35元 5444.44元 9223.8元 920111.11元
192期 3757.12元 5444.44元 9201.56元 914666.67元
193期 3734.89元 5444.44元 9179.33元 909222.22元
194期 3712.66元 5444.44元 9157.1元 903777.78元
195期 3690.43元 5444.44元 9134.87元 898333.33元
196期 3668.19元 5444.44元 9112.64元 892888.89元
197期 3645.96元 5444.44元 9090.41元 887444.44元
198期 3623.73元 5444.44元 9068.18元 882000元
199期 3601.5元 5444.44元 9045.94元 876555.56元
200期 3579.27元 5444.44元 9023.71元 871111.11元
201期 3557.04元 5444.44元 9001.48元 865666.67元
202期 3534.81元 5444.44元 8979.25元 860222.22元
203期 3512.57元 5444.44元 8957.02元 854777.78元
204期 3490.34元 5444.44元 8934.79元 849333.33元
205期 3468.11元 5444.44元 8912.56元 843888.89元
206期 3445.88元 5444.44元 8890.32元 838444.44元
207期 3423.65元 5444.44元 8868.09元 833000元
208期 3401.42元 5444.44元 8845.86元 827555.56元
209期 3379.19元 5444.44元 8823.63元 822111.11元
210期 3356.95元 5444.44元 8801.4元 816666.67元
211期 3334.72元 5444.44元 8779.17元 811222.22元
212期 3312.49元 5444.44元 8756.94元 805777.78元
213期 3290.26元 5444.44元 8734.7元 800333.33元
214期 3268.03元 5444.44元 8712.47元 794888.89元
215期 3245.8元 5444.44元 8690.24元 789444.44元
216期 3223.56元 5444.44元 8668.01元 784000元
217期 3201.33元 5444.44元 8645.78元 778555.56元
218期 3179.1元 5444.44元 8623.55元 773111.11元
219期 3156.87元 5444.44元 8601.31元 767666.67元
220期 3134.64元 5444.44元 8579.08元 762222.22元
221期 3112.41元 5444.44元 8556.85元 756777.78元
222期 3090.18元 5444.44元 8534.62元 751333.33元
223期 3067.94元 5444.44元 8512.39元 745888.89元
224期 3045.71元 5444.44元 8490.16元 740444.44元
225期 3023.48元 5444.44元 8467.93元 735000元
226期 3001.25元 5444.44元 8445.69元 729555.56元
227期 2979.02元 5444.44元 8423.46元 724111.11元
228期 2956.79元 5444.44元 8401.23元 718666.67元
229期 2934.56元 5444.44元 8379元 713222.22元
230期 2912.32元 5444.44元 8356.77元 707777.78元
231期 2890.09元 5444.44元 8334.54元 702333.33元
232期 2867.86元 5444.44元 8312.31元 696888.89元
233期 2845.63元 5444.44元 8290.07元 691444.44元
234期 2823.4元 5444.44元 8267.84元 686000元
235期 2801.17元 5444.44元 8245.61元 680555.56元
236期 2778.94元 5444.44元 8223.38元 675111.11元
237期 2756.7元 5444.44元 8201.15元 669666.67元
238期 2734.47元 5444.44元 8178.92元 664222.22元
239期 2712.24元 5444.44元 8156.69元 658777.78元
240期 2690.01元 5444.44元 8134.45元 653333.33元
241期 2667.78元 5444.44元 8112.22元 647888.89元
242期 2645.55元 5444.44元 8089.99元 642444.44元
243期 2623.31元 5444.44元 8067.76元 637000元
244期 2601.08元 5444.44元 8045.53元 631555.56元
245期 2578.85元 5444.44元 8023.3元 626111.11元
246期 2556.62元 5444.44元 8001.06元 620666.67元
247期 2534.39元 5444.44元 7978.83元 615222.22元
248期 2512.16元 5444.44元 7956.6元 609777.78元
249期 2489.93元 5444.44元 7934.37元 604333.33元
250期 2467.69元 5444.44元 7912.14元 598888.89元
251期 2445.46元 5444.44元 7889.91元 593444.44元
252期 2423.23元 5444.44元 7867.68元 588000元
253期 2401元 5444.44元 7845.44元 582555.56元
254期 2378.77元 5444.44元 7823.21元 577111.11元
255期 2356.54元 5444.44元 7800.98元 571666.67元
256期 2334.31元 5444.44元 7778.75元 566222.22元
257期 2312.07元 5444.44元 7756.52元 560777.78元
258期 2289.84元 5444.44元 7734.29元 555333.33元
259期 2267.61元 5444.44元 7712.06元 549888.89元
260期 2245.38元 5444.44元 7689.82元 544444.44元
261期 2223.15元 5444.44元 7667.59元 539000元
262期 2200.92元 5444.44元 7645.36元 533555.56元
263期 2178.69元 5444.44元 7623.13元 528111.11元
264期 2156.45元 5444.44元 7600.9元 522666.67元
265期 2134.22元 5444.44元 7578.67元 517222.22元
266期 2111.99元 5444.44元 7556.44元 511777.78元
267期 2089.76元 5444.44元 7534.2元 506333.33元
268期 2067.53元 5444.44元 7511.97元 500888.89元
269期 2045.3元 5444.44元 7489.74元 495444.44元
270期 2023.06元 5444.44元 7467.51元 490000元
271期 2000.83元 5444.44元 7445.28元 484555.56元
272期 1978.6元 5444.44元 7423.05元 479111.11元
273期 1956.37元 5444.44元 7400.81元 473666.67元
274期 1934.14元 5444.44元 7378.58元 468222.22元
275期 1911.91元 5444.44元 7356.35元 462777.78元
276期 1889.68元 5444.44元 7334.12元 457333.33元
277期 1867.44元 5444.44元 7311.89元 451888.89元
278期 1845.21元 5444.44元 7289.66元 446444.44元
279期 1822.98元 5444.44元 7267.43元 441000元
280期 1800.75元 5444.44元 7245.19元 435555.56元
281期 1778.52元 5444.44元 7222.96元 430111.11元
282期 1756.29元 5444.44元 7200.73元 424666.67元
283期 1734.06元 5444.44元 7178.5元 419222.22元
284期 1711.82元 5444.44元 7156.27元 413777.78元
285期 1689.59元 5444.44元 7134.04元 408333.33元
286期 1667.36元 5444.44元 7111.81元 402888.89元
287期 1645.13元 5444.44元 7089.57元 397444.44元
288期 1622.9元 5444.44元 7067.34元 392000元
289期 1600.67元 5444.44元 7045.11元 386555.56元
290期 1578.44元 5444.44元 7022.88元 381111.11元
291期 1556.2元 5444.44元 7000.65元 375666.67元
292期 1533.97元 5444.44元 6978.42元 370222.22元
293期 1511.74元 5444.44元 6956.19元 364777.78元
294期 1489.51元 5444.44元 6933.95元 359333.33元
295期 1467.28元 5444.44元 6911.72元 353888.89元
296期 1445.05元 5444.44元 6889.49元 348444.44元
297期 1422.81元 5444.44元 6867.26元 343000元
298期 1400.58元 5444.44元 6845.03元 337555.56元
299期 1378.35元 5444.44元 6822.8元 332111.11元
⑶ 房子總價怎麼算首付和貸款
比方 ：
房子110平，單價4000， 房子總價是44萬。算首付，得先算出貸款額，首付30% ， 貸款70% ，貸款額是根據地區指導價來算（建委規定的最低過戶價），地區指導價一般比成交價低10%
4000- （4000X10%）= 3600（地區指導價）
3600X110平方米=396000元
396000 X 70% = 27720元（這個就是你的貸款額度）
44萬（成交價）- 27.72萬（可貸款額度） = 162800元
首付款是16萬。
月供是：貸款額 X 貸款年限 X 利率 = 月供。277200X 20 X 7.05 = 39085200；月供也就是400塊錢。
(3)房子總價280萬貸款首付多少錢擴展閱讀
1、首付比例
2013年要求是首套房首付是總房款的30%，二套房的首付是總房款的60%。因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，就是預先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。
2016年3月25日，上海公布《關於進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產市場平穩健康發展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低於50%；購買非普通自住房的，首付款比例不低於70%。
⑷ 在杭州買280萬的房子,首付要多少分30年月供要多少利率是6.2
摘要 杭州二套房房首付比例是70%，首付是196萬，貸款30年，等額本金月供是5144.74元
⑸ 在成都買房280萬,首付80萬,二十年還清,月供多少錢
總價280萬，首付80萬，那麼就要貸款200萬。分20年還清，如果是公積金貸款，根據等本息或者等本金兩種還款方式，那麼每月還款在11300到13000之間；總利息70萬左右。如果是商貸，那麼月還款在13000到16000之間，總利息在110萬左右。