金華公積金貸款首付比例是多少

❶ 公積金貸款第一套房子最低首付是百分之多少

1、買方選擇公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為房屋評估價的20%，最高貸款比例為80%；
2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的40%，最高貸款比例為60%；
3、買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。

❷ 金華房屋公積金貸款能貸多少怎麼貸

從金華市住房公積金管理中心了解到，目前市區公積金貸款對首套房依然維持首付四成。
正常情況下單方最高可貸30萬元，夫妻雙方最高可貸60萬元。如果每月公積金繳存額超過1000元，或者公積金繳存月工資基數超過4000元，可以再上浮10萬元，即單方最高可貸40萬元，雙方最高可貸80萬元。

金華公積金貸款申請條件
1、正常繳交住房公積金一年以上（無欠繳、停繳）；
2、用於購建金華市范圍內的自住住房；
3、所購建期房的房屋主體已結頂，並已與售建房單位簽訂協議或合同，且已支付規定比例首付款；
4、有已取得房屋所有權證的房產作抵押,或有保證人（已與中心簽訂貸款合作協議，下同）願意作保證擔保；
5、在領取所購建房屋所有權證三個月內；
6、銀行個人住房貸款轉住房公積金貸款，在還款期間或提前還清個人貸款三個月內。

❸ 公積金可以交首付嗎,比例多少

可以。公積金貸款購房首付比例是30%。 住房公積金貸款買房首付比例是指購房人先予支付給售房人的購房資金占總房價款的比例,購房首付資金是家庭必須准備的,缺口部分可以申請貸款,完成購房全款交付。 一般情況下房價扣除首付部分等於貸款金額,如果首付比例要求越高,則購房貸款的門檻就越高,目前我市公積金貸款首付比例為現房及按揭商品住房30%,二手房為40%。
《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❹ 用公積金買房需要付多少首付

使用公積金貸款購房，首套房的首付按20%支付，如果是二套房，首付不能低於40%支付。

❺ 公積金貸款買房第一套首付多少

【法律分析】
個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。_住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續繳存12個月以上並且貸款時還在連續繳存著。公積金貸款申請條件有：1. 在貸款當地城鎮常住有效戶口，能提供有效居住證明；2. 在貸款之前有連續繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低於12個月；3. 首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%），90平以下首套房貸則只需兩成；4. 借款人具備正當的工作和穩定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5. 與售房處簽署了購房契約或是合同；6. 符合委託人和受託人規定的其他條件。

【法律依據】
《住房公積金管理條例》

第四條 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監督的原則。

第五條 住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。

第六條 住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。

第七條 國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。

❻ 公積金首套房首付最低比例是多少

法律分析：根據《住房公積金管理條例》規定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那麼公積金貸款首付比例一般最低為30%。根據《住房公積金管理條例》規定，公積金首套房首付最低比例是20%，一般購房面積在90平米以下的情況下辦理公積金貸款，首付比例就可以低至20%。如果房屋面積在90平米以上的話，那麼公積金貸款首付比例一般最低為30%。公積金貸款條件：1、首先看自己有沒有公積金賬戶。這個在平常工資明細中都能看出來，看單位有沒有給你繳納，只要交了你就有賬戶，也可以登陸當地公積金中心的網站進行查詢。2、在有公積金賬戶的前提下，申請貸款當月之前必須連續足額正常繳存6個月以上或者累計繳存公積金一年以上，並且目前仍在繳存公積金的才有資格申請貸款。這個規定的目的主要是為了防止工作不固定，收入不穩定，從而控制貸後風險的一種措施。所以，如果自己工作經常變動，一定要查詢自己公積金有沒有滿足這兩個條件。當然，有的地方規定不一樣，具體細節大家可以咨詢當地公積金中心。3、如果夫妻雙方二人不管哪一方有未還清的公積金貸款，那將不能再獲得住房公積金貸款資格;4、如果有未還清並且數額較大的貸款或有徵信污點，那也將不能獲得住房公積金貸款資格;5、貸款人的年齡與貸款年限之和必須小於70歲，舉個例子，比如你現在40歲，你申請貸款30年，那公積金管理中心就不會批准;6、貸款前，商品房買賣合同必須簽訂。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

❼ 公積金貸款首付比例是多少

公積金貸款首付比例下調至20%。為落實好省府《關於促進房地產業持續穩定健康發展的意見》政策,用足用好住房公積金支持房地產業務發展的政策措施。省住房資金管理發布以下幾種規定。1、貸款額度提高至60萬元，正常、連續、足額繳存住房公積金六個月及以上的住房公積金繳存職工,即可申請住房公積金貸款。住房公積金貸款限額由原來的50萬元提高至60萬元,單身職工住房公積金貸款限額由40萬元提高到50萬元。2、首付比例降低至20%省住房公積金貸款首付比例由原來的30%降低為20%。。3、提高購房的住房公積金提取額度省住房公積金繳存職工購買住房(不含二手房)提取住房公積金時,需提供首付款額度此次做了調整,由原來不低於房款總額30%;降低於不低於房款總額20%;,提取額度為住房公積金賬戶內余額且不超過購房款總額。

❽ 首套房使用公積金貸款，最低需要首付多少

首套房最低首付是房款的三成，不管是公積金貸款還是商業貸款或者組合貸款，最低的首付比例不會有變化。買房子是民生大事，對大部分家庭來說也是關系半輩子的事。房款巨大，大部分都會選擇貸款，公積金的貸款利率低，可以省不少的稅費。

三、相關資料。

公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。

如果你同意我的觀點麻煩給我點個贊或者關注一下我，萬分感謝。另外你覺得最低需要首付多少呢？歡迎您到下面的評論區發表您的寶貴意見。

❾ 金華公積金貸款額度

一、夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為60萬元。
二、職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為30萬元。
三、職工住房公積金月繳存額高於1000元(含)或月繳存工資基數高於4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。
【拓展資料】
相關知識補充：
一、金華住房公積金貸款期限
1.貸款期限最長為30年
2.不超出法定退休年齡10年
二、限制公積金貸款條件
1.有尚未償還的逾期貸款的。
2.有「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期未還的。
3.近兩年內(含)，信用報告中(含助學貸款)累計逾期期數達到12期的，或連續逾期期數達到6期(含)的。
4.近兩年內(含)，借款申請人「准貸記卡」或「貸記卡」透支逾期記錄達到180天的。
5.住房公積金貸款後曾被通過法律途徑訴訟或仲裁(含律師催告)進行追繳的。
6.曾利用各種虛假材料騙取、套取住房公積金的。
三、住房公積金貸款最高額度需衡量三條件
很多人都很關心，住房公積金的貸款額度在這次新政中有無變化，管理中心負責人表示，貸款額度這幾年都有所變動，但這次新政當中並無明顯改變，三個條件依舊是衡量的標准。
不超過住房公積金貸款規定的可貸比例和最高限額；根據金華市公積金貸款規定，公積金貸款首付不低於40％，那麼可貸比例就是60％。二套房的首付不低於60％，那麼可貸比例為40％。至於最高限額，根據目前的規定，家庭繳存公積金的情況下，如果單方繳存公積金，最高限額為15萬元。夫妻雙方共同繳納公積金，最高限額為30萬元。此外，職工月繳公積金數額超過1000元的，可以增加5萬元。
不超過原個人住房貸款余額數（取千元以上整數）；金華市住房公積金管理中心負責人是這么解釋的：「如果你原來向銀行貸款了100萬元，經過幾年的時間還了60萬元，那麼公積金貸款不能超過40萬元。」
所購住房為共有產權且共有產權人不是借款人配偶的，以借款人所擁有的產權比例計算可貸額。在現實生活中這種情況非常少。如果所購住房是共有產權的，比如父母、兄弟（除夫妻雙方外），公積金貸款數視產權證上的產權份額而定。
金華市住房公積金管理中心負責人表示，在實際的操作過程中，以上的這三個條件要同時衡量，每個條件都不能突破。也就是說，如果按照最高限額，你能貸款30萬元，而你的原個人住房貸款余額數只剩25萬元，那麼你的住房公積金貸款數額只能25萬元。