『壹』 買房子首付是多少，和自己能貸款多少錢，是一回事嗎比如一個房子是200萬，我首付是多少怎麼才能住上
我們國家有關規定可以是總房價的20％左右，或者商業貸款和公積金多可以達到20％以上，銀行方面可能會審核你個人的信譽等方面的情況。在准備貸款的時候，你要先了解自己的公積金賬戶上有多少余額，還有你的單位每月給你多少錢。只有知道自己的實際情況才能去貸款。
公積金是職工們的一項不小的福利，貸款的利息比商業貸款低很多。商業貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。
查詢完自己的公積金賬戶後，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。如果你手上的錢多於首付的30％，那麼你還可以再給現金，這樣做的原因是減少你貸款的錢，因為貸款是要利息的，這樣從總額來說，給的現金越多，貸的越少還是合算的，當然這個得由你自己的情況來決定。
『貳』 買房是首付少一點好還是多一點好
買房首付的多少要取決於手上的資金情況，還貸壓力，貸款利息等。
1、首付壓力
第一個區別是你目前生活的首付壓力。首付交的越多，當前的壓力肯定越大。如果你是一個經濟相對富裕的家庭，你可以選擇支付更多的首付。
之後，你就可以少負擔房貸，來保證你的生活質量，這不會影響你的正常生活。如果你是一個貧窮的家庭，就不建議支付高額的首付，因為手裡沒有多餘的資金，會讓你日後的生活更加困難。
2、貸款利息
我們都知道，你交的首付越多，你從銀行借的錢就越少。以總價值100萬元的房子為例。如果你付80萬元的定金，你還需要向銀行借20萬元。
貸款將在20年內按銀行6.55%的利率償還。如果首付款為90萬元，而銀行只貸款10萬元，如果限制還款時間和還款方式，需要支付給銀行的利息將減少一半。你從銀行貸款的時間越長，本金就越大，你要付給銀行的利息也就越多。
3、還款壓力
其實多交首付跟少交首付，對後期還款利息多少影響最大。多交首付，日後的還款壓力肯定小；而少付首付的壓力大。如果你的工資較高，選擇少付首付是完全可以的，因為隨著貨幣的貶值，相當於你在銀行的貸款也少了，但是你的工資卻漲了，總而言之，還是不虧的。
(2)想買房子想少首付多貸款擴展閱讀：
注意事項
低首付可以利用資金杠桿，最大程度撬動這套房子，如果房價上漲，則會數倍放大收益。當然，如果房價下跌，也很容易跌沒首付。假設100萬的房子，3成首付可以30萬買入。
如果房子一年時間漲了10萬，你的30萬就相當於賺了30%的年化收益，即使考慮當年的資金成本和利息，也至少有20%的收益，只要房價上浮一點，你的資金收益就會很高。
這個前提是選好籌碼，並非隨意買房就能賺到這個錢。地產行業對杠桿的運用已經出神入化，房貸尚且如此，地產更是這樣。前期只需要把土地款搞定，6個月開盤回款，就可以用錢生錢做下一個項目了。
『叄』 想買房是能貸款最好貸款呢還是直接能多首付就多首付呢
買房子良貸款好是好，有錢就不用貸款，想貸貸款，每個月要交貸款費，你有錢一次性付掉就更好，還有優惠，你不如你去問問銀行里，他們懂得這個道理的，她會跟你說好，怎麼貸款好？還是一次性付掉台好，一次性付掉，沒有牽掛
『肆』 為什麼買房子時，大家都建議少付首付多貸款
很多人覺得貸款這種東西是個壓力，肯定是越少越好，但房貸比較例外，對我們普通人來說，房貸其實是一種「隱形福利」，合理運用它不僅能帶來額外收入，還能幫我們跑贏通貨膨脹。
怎麼理解呢？接下來和你詳細聊聊~
對我們普通人來說，房貸可能是此生能借到的，【利率最低】的一筆大錢了。
房貸一般有3種形式，公積金貸款、商業貸款，以及公積金+商業貸款。
公積金貸款，5年以上的利率一般為3.25%，著實很低了。一般來說，職工個人可貸額度由按住房公積金賬戶月均余額的15~40倍，並有封頂限額，具體根據地方標准而定。
例如，在上海，購買首套住房，1人參與貸款，額度最高60萬，2人以上參與貸款，額度最高120萬。
如果公積金貸款的最高額度無法覆蓋你的全部房款，還可以選擇「公積金貸款+商業貸款」的組合形式，這樣既可以享受商業貸款的額度，又可以部分享受公積金貸款的利率。
另外，合理運用房貸，還能【帶來額外收入】。
舉個例子：假設你有200萬，這筆錢可以全額付款買首套房，假設首付只要三成，也就是60萬元，如果你選擇公積金貸款，貸款利率是3.25%，手頭的200萬元給完首付以後，還剩下140萬元，你可以拿去做一些保守型的投資項目。
哪怕年化收益率只有6%，扣除3.25%的房貸利率以後，每年還有2.75%的利差，粗算下來每年也有將近4萬元的額外收入。是不是很「值」？
這里有的朋友可能要說了，6%的年化收益哪有那麼容易。確實，如果投資期限比較短，這個收益率確實難達到，但如果我們進行合理適當的資產配置，並保持5年、10年以上的長期投資，6%的年化收益也不是沒有可能。
所以，不要急著全款買房，如果你還有公積金、或是買房的問題，也可以來我的公眾號【簡七讀財】尋找答案，還可以免費領取從0開始學理財干貨大禮包。
『伍』 想買一套房子，首付最低多少，每月還貸多少
一、百萬套房子
在現在的高房價下，買房子的大多數都要依靠銀行貸款。
如上所述，如果你想買一百萬套房子，用公積金貸款的話，首付至少二成是二十萬元。這種情況下，必須償還20年的貸款，每月償還4964.15元。償還30年貸款後，每月必須償還3949.64元。如果使用商業貸款的話，一開始最低支付三成就是30萬元。這種情況下，必須償還30年的貸款，每月償還3865.42元。償還20年貸款，每月必須償還4716.9元。
『陸』 買房子首付是多付好還是少付好呢
一．首付選擇
每個人的生活條件不同，對應的首付壓力也就有所不同。如果你選擇多付首付，雖然你可以負擔更少的抵押貸款，相對的貸款利息也會減少，但承擔的壓力會更大。像很多人為了少交貸款利率，一開始硬挺著多交了首付，結果後續裝修資金不足，又借了裝修貸，要知道，裝修貸的利率比房貸的利率高多了。所以大家在選擇多付首付時，一定要確保不能影響到本身的生活質量。
如果你選擇少付首付，一方面減輕了許多壓力，手裡也有富裕的周轉資金可以提高抗風險性，另一方面，隨著國內經濟的高速發展，貨幣的快速貶值與通貨膨脹是無法避免的，我們可以通過少付首付，拉長銀行貸款年限來降低一定的風險。
二．利息
眾所周知，首付繳納的錢越多，需要向銀行借款的金額就越少。向銀行借的時間越長，借的金額越多，所需要付給銀行的利息就越高，所承擔的支出也就越高。在這，惠盈金服小編建議大家在辦理房貸的時候，最好選擇公積金貸款，因為公積金貸款的利率比商業貸款的利率要低近乎一半，能省下一筆不小的金額。
三．壓力
其實，無論是多付首付還是少付首付，影響最大的關鍵因素就是後期還款利息的多少。雖說首付多了，以後的還款壓力相對會比較小，但如何湊齊如此多的首付金額也是一個大難題。但是如果工作較為穩定，那麼隨著貨幣的貶值，錢並沒有以前值錢了，而工資收入卻增加了，所以小編在這還是推薦大家按照最低標准繳納首付就行了
『柒』 手裡有閑錢,想用公積金貸款買房,但別人建議我少交首付,多貸款！那樣劃算
少交首付，就是讓你手裡有更多的活動資金，多貸款就是利息高點。你考慮吧
『捌』 買房貸款，首付少多貸款一些好還是首付多一點，少貸款好
建議是少首付，多貸款，因為通貨膨脹等因素的影響，未來的錢會越來越不值錢的。如果手上有存款且無處投資的話，也可以多拿去繳首付。
『玖』 為什麼買房子時大家都建議少付首付多貸款
這個不得看你有多少錢嗎？有多少錢就辦多少事，能全款就全款全款不了呢，那麼就去嘗試用分期付款之類的方式。