❶ 山西公積金貸款額度怎麼算
法律分析：山西住房公積金貸款額度：1.夫妻雙方均正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：60萬元。2.職工單方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度：30萬元。3.職工住房公積金月繳存額高於1000元(含)或月繳存工資基數高於4000元(含)的，貸款最高額度可增加5萬元。貸款額度計算方法：核定貸款職工住房公積金個人住房貸款額度按照以下方式計算，取其中最低值。(一)按借款人還貸能力計算：月還款額度=夫妻雙方繳存基數之和×50%；(二)按個人賬戶余額和繳存時間計算：貸款額度=(借款人公積金賬戶余額+配偶公積金賬戶余額)×10倍×繳存時間系數(賬戶余額不足一萬元的按一萬元計算)；繳存時間(月)與繳存時間系數對照如下：6<繳存時間12繳存時間系數為0.7；12<繳存時間24繳存時間系數為1.0；24<繳存時間36繳存時間系數為1.1；36<繳存時間48繳存時間系數為1.2；48<繳存時間60繳存時間系數為1.5；60<繳存時間繳存時間系數為2。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
❷ 公積金貸款最多可以貸多少
公積金貸款的標准：
一、借款人單人連續足額繳存住房公積金的，貸款額度最高不超過50萬元；借款人及配偶同時連續足額繳納住房公積金的，貸款的額度最高不超過70萬元。
二、首套房貸款額度不超過所購房屋總價的70%，二套房貸款額度不超過所購房屋總價的50%，精裝修房屋貸款額度不超過所購房屋總價的60%。
三、貸款額度不高於按照公積金繳存時間和繳存賬戶余額的綜合確定額。如配偶公積金繳存不正常的，配偶公積金部分不參與計算。
法律依據：《2020年公積金貸款的額度規定》第一條 參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
《2020年公積金貸款的額度規定》第二條 普通公積金貸款可貸額度為申請人公積金賬戶余額或申請人和計算可貸額度的共同申請人公積金賬戶余額之和的14倍，且同時符合下列要求：
(一)根據貸款額度計算得出的每月還貸額度(按等額本息還款法計算的本金和利息)不超過申請人公積金繳存基數或申請人與計算可貸額度的共同申請人公積金繳存基數之和的50%;
(二)不高於購房總價款與首付款的差額。首付款比例應符合國家、省及我市房地產調控的相關要求。所購住房為存量商品住房(二手房)的，購房總價款以購房合同價與公積金中心認可的房地產評估機構作出的評估價中較低者為准;
(三)不高於單套住房的公積金貸款最高額度。單獨申請的最高額度為50萬元，共同申請的最高額度為90萬元。申請人和計算可貸額度的共同申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未提取公積金的，其可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定之要求。
❸ 官方回應！太原住房公積新政熱點問題解答，最高貸款額度將扣除已提取金額
近年太原市住房公積金個人住房貸款率持續超過95%以上，住房公積金流動性已嚴重不足，所以太原市決定自7月31日起實施住房公積金流動性風險四級響應措施，太原住房公積金政策收緊，最高貸款額度、二套房首付比例等均有調整。許多繳存職工對具體調整措施不甚了解，為此，8月17日，太原市住房公積金管理中心對近期群眾咨詢較多的問題進行解答。
一、
問：最近公積金中心出了關於啟動四級響應的通知，那我要是過了9月去辦理貸款，是不是要核減購房提取的金額？
答：根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定，繳存職工購買住房申請住房公積金貸款（含商轉公貸款）的，在9月30日（含）之後去我中心承貸部門申請辦理住房公積金個人住房貸款的，若因購買該套住房有過提取公積金記錄，在其根據本通知核定的最高可貸額度中應扣除相應的提取金額。
二、
問：我們今年7月底簽的商品房買賣合同，打算最近去公積金中心辦理貸款，是不是辦的時候貸款額度就不能按80萬辦理？
答：根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定，繳存職工購買新建商品住房，已於7月31日（含）前簽訂《商品房買賣合同》（以完成簽署的購房合同的簽約時間為准），並在9月30日（含）前申請住房公積金個人住房貸款的，可按原政策執行。
三、
問：我想問一下，按公積金中心四級響應的新政策，《商品房買賣合同》的簽署時間是怎麼確定的？
答：根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定，《商品房買賣合同》簽署時間按照紙質合同標明的簽署時間確定。
四、
問：我公積金交了一年多，要是10月份以後去辦理貸款，我的公積金最高貸款額度還是30萬嗎？
答：根據《太原市住房公積金管理中心關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定，住房公積金貸款最高額度調整為不超過根據《關於調整住房公積金使用政策的通知》（並公積金〔2017〕15號）計算的繳存職工最高貸款額度的0.8倍。因此您在今年10月份之後辦理公積金貸款的貸款最高額度為30萬×0.8，即24萬。
❹ 太原住房公積金交1000可以貸多少
50萬。
用公積金貸款的條件：1.連續交滿6個月以上，2.以個人為單位最高可貸50萬，以家庭為單位最高可貸90萬，3.公積金賬戶余額的12倍，4.月供金額不得高於繳存基數的50%。
住房公積金，是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
❺ 太原公積金貸款新政策2021
2021-2022年山西公積金貸款條件，2021山西住房公積金貸款流程，2021山西公積金貸款政策，2021山西公積金貸款額度。 太原公積金貸款條件 （一）借款人屬山西省范圍內的住房公積金繳存人，且在申請貸款之日前逐月足額繳存住房公積金達6個月以上（含6個月）。
（二）借款人及其配偶均無我中心的住房公積金貸款債務。
（三）具有中心認可的購買、建造、翻建、大修、裝修自住住房及償還商業銀行購房貸款等用於自住住房消費的證明。
（四）借款人須有穩定的收入和按期償還貸款本息的能力；月還款額不得超過其所提供家庭收入的50%；家庭收入可採用增加輔助還款人的方式補充。
（五）能夠提供中心認可的貸款擔保。
（六）借款人信譽相對良好
太原公積金貸款額 評估價或成交價較低者的60%（按照現行貸款額度執行）;月還款額不得超出家庭工資總額的50%。
a、貸款額度不超過100萬，月供不超出家庭月工資收入的50%
b、借款人年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡，但對距法定退休年齡10年以內的職工，經本人申請並通過特別審批，可延長至法定退休年齡後5年。
c、貸款額度=（借款人公積金繳存賬戶余額＋配偶公積金繳存賬戶余額）×倍數（15倍）×繳存時間系數
太原公積金貸款流程 第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件（單身證明由民政部門出具）;
3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款（抵押）合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第四步 抵押登記、銀行復審
受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第五步 管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心通過受託
銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。 山西公積金查詢 山西公積金貸款 山西住房公積金管理中心 山西公積金提取 山西公積金繳存比例 山西五險一金查詢 山西公積金個人賬戶封存 山西住房公積金匯繳 山西公積金繳存證明 山西住房公積金轉移
❻ 啟動四級響應！太原市住房公積金政策收緊，最高貸款額度調整為原先0.8倍
7月28日，太原市住房公積金管理中心發布「關於啟動住房公積金啟動流動性風險四級響應的通知」，提出近年我市住房公積金個人住房貸款率持續超過95%以上，住房公積金流動性已嚴重不足，決定實施住房公積金流動性風險四級響應措施，自7月31日起執行。
具體措施包括：
一、住房公積金貸款最高額度調整為不超過根據《關於調整住房公積金使用政策的通知》(並公積金(2017)15號)計算的繳存職工最高貸款額度的0.8倍。
二、購買第二套改善型住房申請住房公積金貸款的，首付比例調整為不低於購房總價的40%。
三、購買住房申請住房公積金貸款(含商轉公貸款)的，若因購買該套住房有過提取公積金記錄的，在其根據本通知核定的最高可貸額度中扣除相應的提取金額。
四、本通知自7月31日起執行。職工屬以下情形，可按原政策執行:
(一)購買新建商品住房，已於7月31日(含)前簽訂《商品房買賣合同》(以完成簽署的購房合同的簽約時間為准)，並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的。
(二)購買存量房，戶於7月31日(含)前簽訂《存量房買賣合同》，並在9月30日(含)前申請住房公積金個人住房貸款的。
五、本通知由太原市住房公積金管理中心負責解釋，鐵路分中心參照本通知執行。
❼ 太原公積金貸款額度
一、太原公積金貸款上限最高60萬。
(1)按貸款范圍：
①購房類貸款。貸款額度不得超過購房合同總價的80%。
二、公積金貸款年限
最長貸款年限不能超過30年，原則上貸款期限加借款人年齡不超過借款人的法定退休年齡。
三、公積金貸款利率：
住房公積金貸款利率按照人民銀行的規定，目前實際執行利率為：貸款期限在5年(含)以下的年利率為4.00%，貸款期限在5年以上的年利率為4.50%。貸款期限在1年以內的(含1年)，採用到期一次性還本付息法，1年以上的，採用等額本息還款法或等額本金還款法兩種方式。
❽ 山西太原公積金一個月280能貸多少
借款人夫妻雙方均正常繳存住房公積金且符合其他貸款額度核定要求的，最高貸款額度按照不超過80萬元核定，單身職工或夫妻雙方只有一方正常繳存住房公積金的，最高貸款額度按不超過50萬元核定。
同時最高貸款額度與借款人繳存年限掛鉤，住房公積金貸款最高額度不超過借款人繳存年限10萬元，繳存年限按照繳存月份/12取整加1計算，根據繳存年限測算的最高貸款額度低於30萬元的，按照30萬元計算。
提取了本人及配偶住房公積金賬戶余額後再以購買同一套住房申請個人住房貸款的，應當在申請貸款額度中核減相應的提取金額。
❾ 山西公積金沒交滿一年最高可貸多少
貸款最高限額40萬元
按賬戶余額，職工申請住房公積金貸款的，貸款額度不得高於職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算；
住房公積金貸款額度要綜合計算才可以確定的，公積金貸款額度的計算，要根據還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。
❿ 太原市公積金貸款額度是否會調整官方回應來了！
近日，有太原市民咨詢2022年公積金貸款額度的政策，其中（最高額度*0.8=貸款額度）的政策今年會取消嗎？
對此，太原市人民政府辦公室經市住房公積金管理中心核實：根據《關於啟動住房公積金流動性風險四級響應的通知》規定：住房公積金貸款最高額度調整為不超過根據《關於調整住房公積金使用政策的通知》計算的繳存職工最高貸款額度的0.8倍。目前尚無調整計劃。對於市民的訴求，也將積極進行匯報反映相關情況。