㈠ 不讓用住房公積金 可以投訴嗎
指的是開發商不讓用公積金購房吧，可以到到住建委投訴開發商，政府已經三令五申的要求開發商不得以任何理由拒絕購房者使用公積金貸款和混合貸款（同時使用公積金和商貸）。
一般開發商不會拒絕單獨公積金貸款。主要是因為混合貸發放比較慢，而且開發商嫌麻煩。如果開發商拒絕單獨使用公積金貸款，開發商肯定有違規操作的嫌疑（如樓盤已經抵押，以後辦房產證會有問題），更要投訴他，因為公積金審查比較嚴格，開發商不能鑽政策的空子。
㈡ 開發商不讓公積金貸款怎麼辦
開發商不讓公積金貸款有2種情況，要分情況處理：
1、開發商做不了公積金貸款。開發商想做公積金貸款要先到公積金管理中心備案登記，還要交擔保費，通過一段時間審核公積金管理中心才會給開發商做公積金貸款。如果是這種情況你只能退定金了。
2、開發商可以做，但不願意做，因為公積金貸款放款的速度比商貸慢很多，所以他們都盡量不做公積金。跟開發商領導好好商量，最後不行就告訴他們不買了，他最後還是會給做的。
(2)如何舉報開發商拒絕公積金貸款擴展閱讀：
公積金貸款的額度條件
申請「商貸轉公積金貸款」貸款額度應同時符合以下條件：
1、 住房公積金貸款最高貸款額度內；
2、 房屋價值的規定比例內（房屋價值按原購房總價與評估價中較低者確定）；
3、 原商業性購房貸款余額內。
公積金貸款的期限條件
1、 當地住房公積金貸款期限內；
2、 原商業性購房貸款的剩餘年限內。
3、「商轉公」貸款利率按中國人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
4、 借款人申請「商轉公」貸款的，應提供符合申請住房公積金貸款的擔保方式。
公積金貸款的注意事項
1、 沒有不良還款記錄；
2、 應徵得原貸款銀行的同意；
3、 轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續。
㈢ 開發商拒絕公積金貸款，可以投訴嗎
公積金貸款比商業貸款低，回扣問題。
住房公積金貸款流程:
貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請；
對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心；
公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行；
銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款；
以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈣ 現在開發商不允許用公積金貸款，我該怎麼辦
有些房子是不支持公積金貸款的。
申請公積金貸款符合以下條件：
1、 有城鎮常住房或有效居留身份證件，且有完全民事行為能力；在廣州市內銀行繳存公積金的，鐵路系統除外。
2、 廣州市常住房口的，申請公積金貸款時已連續繳存公積金夠6個月；非廣州常住戶口的，需連續繳存公積金夠12個月。
3、 具有穩定職業及收入來源，有償還貸款本息能力。
4、 男性申請公積金年齡為60歲，女性為55歲；貸款期限可延長到法定退休年齡後5年。
5、 二手樓最高貸款額為7成20年；目前個人最高額度為25萬，申請人為兩人或以上最高額度為50萬。
6、 借款人可多次享受住房公積金貸款，但前提條件是還清之前公積金貸款本息後，可重新申請公積金貸款購買另一物業。
7、 目前可辦理公積金貸款的銀行：中行、工行、建行、農行、交行。
四、個人公積金貸款最高額度計算方式
計算公式：（目前公積金本息余額＋上月繳存額×1.5×剩餘退休年限×12個月）×2倍
㈤ 拒絕公積金貸款開發商或被「鎖盤」
「全款往前走，公積金請往後站……」隨著惠州房地產市場的高速發展，開發商「挑客」「拒貸」等行為引發不少糾紛。市民使用住房公積金貸款購房被拒一度成為政府網路問政平台的高頻詞。
盡管惠州市住建局、市住房公積金中心等多部門聯合查處後相關違規行為有所緩解，但部分項目仍通過減緩項目公積金備案、縮減折扣幅度以及銷售人員私下告知客戶不能使用公積金貸款等方式「拒貸」。
如何根治企業「拒貸」行為，切實保障繳存職工的合法權益？日前，惠州市住房和城鄉建設局、惠州市住房公積金管理中心聯合印發了《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的實施細則》（下稱《實施細則》）針對開發企業、中介機構和銀行機構聯合施策查處，責令限制、阻撓、拒絕職工使用公積金貸款的開發企業、中介機構和銀行整改，拒不整改開發企業將被暫停網簽，並暫停企業預售資金使用。
「《實施細則》的出台為企業相關行為以及部門施策提供了標准和規范，能夠有力地引導企業經營。」有行業人士認為，公積金貸款政策的有效落實，除了監管層面的加強，還有賴於市場的理性回歸。隨著市場供需環境的轉變，購房業主選擇增多，公積金貸款作為購房支付的有效形式也將逐步受到市場重視。
公積金貸款購房難，「拒貸」現象頻現
「全款的向前走，按揭的等一等，公積金的請往後站……」隨著惠州房地產市場的高速發展，開發商「挑客」「拒貸」行為不斷出現，相關投訴頻繁出現在各大網路平台。
記者注意到，盡管惠州市住房公積金管理中心以及市住建、房管等部門聯合發布相關文件施策干預，但部分項目仍通過減緩項目公積金備案、縮減折扣幅度以及銷售人員私下告知客戶不能使用公積金貸款等方式「拒貸」。
翻看今年以來惠州市住房公積金管理中心網路問政平台就發現，關於樓盤「拒貸」的網帖並不鮮見。署名為「杜先生」的市民5月初發帖：「樓盤一直拖著不讓公積金貸款」。帖文介紹，杜先生在大亞灣美都依山海灣購買了一套房，樓盤一直以未收到公積金管理中心批復為由拒絕辦理公積金貸款。市住房公積金管理中心則回復稱，美都依山海灣樓盤已於2019年4月17日辦理備案手續，可辦理公積金貸款。「這實際上也是美都依山海灣樓盤消極辦理公積金貸款的小伎倆。」某熟知公積金業務辦理的知情人士說。
「《實施細則》的發布就是希望把各項內容明確下來，盡管很多措施已經在做，但是更加清晰地梳理出施策內容和懲處措施，將更好地引導、規范市場行為。」市住房公積金管理中心相關負責人介紹，不單是企業層面，《實施細則》還細化到銷售人員和中介機構的行為，切實保障好繳存職工的合法權益。
開發商須簽書面承諾允許公積金貸款
記者注意到，針對開發企業的「拒貸」行為，《實施細則》提出企業在提交辦理預售許可資料時，須一同提交不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並要求在樓盤銷售現場明顯位置進行公示，納入樓盤銷售現場公示信息內容之一。
同時，結合房地產預售相關規定內容（即開發商需在領取預售許可證後10天內開盤推售，不得捂盤惜售），該實施細則提出企業領取預售許可之後7天內必須到住房公積金主管部門進行住房公積金貸款樓盤備案，這也避免了部分企業以房源未備案作為拒絕公積金貸款的借口。
對於其他阻撓公積金貸款行為，《實施細則》則提出企業應認真履行承諾。不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式，限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
「在行業專項整治過程中，為規避加價銷售、拒絕公積金貸款等行為所面臨的行政查處風險，部分企業和購房者之間還存在簽訂相應承諾書的情況，這也導致查處成為難題。」行業相關知情人士介紹。
《實施細則》還對懲處手段進行了明確，而這是以往住房公積金執法過程中最缺乏的。繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業、房屋銷售中介機構、受委託銀行拒絕住房公積金貸款問題。責令限制、阻撓、拒絕職工使用公積金貸款的開發企業、中介機構和銀行整改，違規情節嚴重、拒不整改的則進行曝光，同時納入房地產開發企業信用系統，暫停網簽，暫停預售資金的使用。
此外，該實施細則還將「拒貸」行為明確納入進全市的房地產市場監督管理工作領導小組專項整治范疇。聯合各主管部門開展動態整治巡查，嚴厲打擊開發企業和中介機構拒絕職工使用住房公積金貸款購房的違規行為。
公積金貸款支付優勢將不斷凸顯
《實施細則》的出台能否切實改變市場出現的「拒貸」行為？市住房公積金管理中心相關負責人直言，《實施細則》對企業經營行為有了明確的監管措施，對企業違規行為也有了相應的監管手段。但具體到公積金貸款的有效落地，無疑還需要企業更有社會擔當，規范自身的經營行為。
「不同於預售信息公開等只是房源銷售中的一個公示環節，住房公積金貸款作為購房支付的一種方式，是貫穿於整個房源交易過程的，周期也比較長。」上述行業人士坦言，公積金貸款的落地過程會涉及到與樓盤銷售、按揭專員、銀行等多方溝通，任何一個環節放慢或消極辦理都將影響到貸款的實現。
盡管《實施細則》有效將各類行為納入監管范疇，但在整治過程中仍將面臨難題。記者梳理既有的市場專項整治行動注意到，在2018年下半年市房地產市場監督管理工作領導小組專項整治過程中，雖然金山湖某樓盤被市民投訴拒絕公積金貸款，但在查處過程中，開發商卻在現場張貼出支持公積金貸款承諾書，且銷售人員均不承認有拒絕公積金貸款的言行，調查取證樓盤的違規行為並不容易。
對此，惠州市住房和城鄉建設局相關負責人認為，開發企業應該更有社會擔當。「作為社會住房保障的重要內容，公積金制度理應得到市場的認可和支持。」他介紹，作為聯合督查企業「拒貸」行為部門，查處並非目的，更多是希望企業能夠規范自身行為，誠信經營，保障住房公積金職工權益的有效落實。
該負責人同時也指出，住房公積金貸款除了作為住房保障的手段，同時也是一種重要的購房支付手段。對於企業而言則是一種良好的金融貸款補充，能夠有效拓寬支付方式，吸引繳存職工的關注。
「隨著金融市場的持續收緊，公積金作為市民購房的一種支付方式正在不斷受到關注。」惠州樓市專家、世聯行(002285)粵東公司副總經理胡光宇指出，前期市場出現的「拒貸」不只是公積金貸款，不少商貸也同樣被拒絕，市場過熱發展、購房者集聚使得企業出現「挑客」現象，但隨著今年以來市場不斷回落，類似現象開始減少，企業「拒貸」行為也隨之減少。
胡光宇介紹，結合市場的變化進程，隨著市場交易不斷理性回歸，市場供需趨於平穩，公積金貸款作為購房支付優勢也將越來越受到市場的重視。
㈥ 拒絕公積金貸款可以投訴嗎
如果是購房者本身符合公積金貸款，開發商卻拒絕購房者使用公積金貸款的話，是可以投訴開發商的。住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國土資源部四部門發布的《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》中明確，繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。
㈦ 開發商不讓用公積金貸款怎麼辦
法律分析：開發商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當地的房地產管理部門反映該情況，房地產管理部門會去查清核實具體情況並作出處理。若上述方法均不可行，購房者可以換成商業貸款，或者直接更換另外的樓盤進行購買。
法律依據：《住房公積金管理條例》第六條，住房公積金的存、貸利率由中國人民銀行提出，經徵求國務院建設行政主管部門的意見後，報國務院批准。《住房公積金管理條例》第七條，國務院建設行政主管部門會同國務院財政部門、中國人民銀行擬定住房公積金政策，並監督執行。省、自治區人民政府建設行政主管部門會同同級財政部門以及中國人民銀行分支機構，負責本行政區域內住房公積金管理法規、政策執行情況的監督。
㈧ 房地產商不允許用公積金貸款，合法么
這個是合法的
因為房地產開發商，所商議的貸款機構，是需要放款方和開發商雙方簽訂協議的。你在開發商處購買房產，然後去放款方借款，這個款是需要開發商給你做擔保的。
而對於開發商和放款方任意一方在其合同無法達到統一的情況下，開發商可以不申請公積金部門作為放款方。
所以對於這個問題，你的起訴是無效的，沒有勝算。
如果需要用公積金貸款，這個只能去能辦理公積金的房開公司購買房產。
不過對於目前市場來說，各大放款機構都沒有什麼資金投放市場了，政府嚴格控制了。或許這個樓盤不能用公積金也可能是因為公積金沒有款額了，像我所在的樓盤，公積金辦理的客戶都需要等到明年放款了。
若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
根據《住房公積金管理條例》等相關法規，如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。
拓展資料：個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。