『壹』 連雲港市用公積金余額沖還貸，該怎麼選擇合適具體怎麼操作
你好：清查按照這個說明。個人建議你採用公積金沖還貸業務。
公積金償還貸款的方式及異同
1、使用住房公積金償還貸款的方式有哪些？
使用住房公積金償還貸款的方式分為直接提取還貸和簽約提取還貸兩種。
（1）直接提取還貸：直接提取還貸是指公積金貸款職工持經單位蓋章的《住房公積金支取申請書》，提取住房公積金賬戶金額償還住房公積金貸款的行為。職工辦理直接提取公積金還貸經審批後，持審批文件至貸款發放銀行辦理資金劃轉手續，通過銀行間的轉帳方式劃轉，第二天生效。
直接提取公積金還貸，計算機系統默認為部分提前還貸，除當期利息外歸還公積金貸款本金，直接提取還貸後縮短貸款期限，不減少月還款額，還貸次月借款人仍應正常還款。
（2）簽約提取還貸：貸款職工及配偶本人持個人身份證至公積金窗口辦理部門辦理使用住房公積金賬戶余額逐月常償還貸款的行為。
2、直接提取還貸和簽約還貸方式有何異同？
相同點是：兩種還貸方式都使用住房公積金償還貸款，在貸款發放時都要求借款人簽訂委託代扣協議，還貸時都要求公積金賬戶保存一定的公積金余額，借款人和共同借款人公積金賬戶余額之和均應保留貸款余額的1/15，兩種方式都要求借款人信用良好，申請還貸時貸款沒有逾期。
不同點是：
（1）、還款對象有所不同，直接提取還貸可以使用同戶籍直系親屬公積金償還貸款，借款人和共同借款人同戶籍直系親屬公積金可提取的額度為公積金賬戶余額的90%，每個月均可提取一次，每次提取的最小金額應不低於1000元，提取的公積金通過轉賬方式直接沖還貸款本金，系統默認為提前還貸。簽約還貸只允許借款人和共同借款人使用其本人公積金賬戶余額償還貸款，簽約還貸借款人和共同借款人公積金賬戶除留有貸款剩餘本金的1/15餘額外，還應最少有3個月的月還款額方滿足簽約條件。
（2）、辦理的初始時限要求不同，直接提取還貸在貸款發放後的次日即可辦理；簽約還貸應在貸款發放滿30日後方可辦理，也就是說借款人必須通過委託代扣正常還款一次。
（3）、提供材料不同，直接提取還貸需要還貸人填寫《住房公積金支取申請書》，辦理是需要提供身份證，同戶籍直系親屬還需提供戶口簿。簽約還貸只需要提供本人身份證即可辦理。
（4）、辦理流程不同，直接提取還貸支取人持經單位蓋章的《住房公積金支取申請書》和本人身份證辦理，同戶籍直系親屬提取還應提供戶口簿等相關關系證明，提取人持相關證件至公積金營業部（或各公積金管理部）櫃面審批後，持審批簽發的文件至指定的公積金繳存銀行網點辦理，審批文件時效為10個工作日，銀行辦理後次日轉賬到賬生效。簽約還貸借款人和共同借款人直接憑本人身份證至交易前台辦理，審批工作人員現場列印《住房公積金簽約提取還貸申請書》，經雙方簽字蓋章後辦結，次日生效。（營業部 梁光毅）
『貳』 個人公積金還貸提前結清如何辦理手續
公積金貸款提前還款分別有三種還款方式：月對沖還貸、部分提前還貸以及全部提前還貸。不同提前還款方式流程也是不一致的，下面我們分別來看一看。
一、月對沖還貸申請（或取消）
1、提供的資料
（1）貸款人身份證原件。（2）配偶代辦或配偶同時參與（或取消）對沖的，還需配偶的身份證和結婚證原件。
註：申請月對沖的個人公積金賬戶必須正常匯繳公積金（賬戶狀態為正常）月對沖的公積金賬戶每月須保留余額100元。
2、業務流程
貸款人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理審核，列印《月對沖還貸申請審批表》交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。
二、部分提前還貸（須償還貸款一期以上方可辦理）
1、年對沖還貸（即提取住房公積金部分提前償還住房公積金貸款，要求住房公積金余額3萬元以上，原則上一年辦理一次）。
（1）提供的資料
①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦或共同參與對沖的，需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章或財務專用章）。
（2）業務流程
貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理審核，列印提前還款憑證交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。
2、使用現金（或刷銀聯卡）部分提前償還住房公積金貸款（還款金額要求1萬元以上，不能刷信用卡）。
（1）提供的資料
①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦的，需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③現金或銀聯儲蓄卡。
（2）業務流程
貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理，列印提前還款憑證，填寫現金繳款單→申請人持提前還款憑證、現金繳款單到浦發銀行櫃台繳款或直接在櫃台刷銀聯卡還款→櫃台復審人員審核後將提前還款憑證交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。
註：客戶使用現金或還貸存摺還款的也可直接到委託貸款銀行辦理（部分提前還款金額要求1萬元以上）。
3、使用住房公積金和現金（或刷銀聯卡）部分提前償還住房公積金貸款（要求住房公積金余額3萬元以上，現金還款金額要求1萬元以上，不能刷信用卡）
（1）提供的資料
①貸款人身份證原件及復印件。②配偶代辦或配偶同時提取住房公積金的，還需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》加蓋單位公章或財務專用章。 ④現金或銀聯儲蓄卡。
（2）業務流程
貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理，列印提前還款憑證，填寫現金繳款單→申請人持提前還款憑證、現金繳款單到浦發銀行櫃台繳款或直接在櫃台刷銀聯卡還款→櫃台復審人員審核後將提前還款憑證交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯。
三、全部提前還貸（須償還貸款一期以上方可辦理）
1、全額提取住房公積金提前結清住房公積金貸款
（1）提供的資料
①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦或配偶同時提取住房公積金的，還需配偶身份證、結婚證原件及復印件。③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章或財務專用章）。
（2）業務流程
貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→中心營業大廳櫃台經辦人員受理審核，列印提前還款憑證和貸款結清證明交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司風險部蓋章→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司檔案室領取權證、列印抵押注銷表和授權委託書，然後到房地局撤銷抵押。
2、使用現金（或刷銀聯卡）全部提前結清住房公積金貸款（不能刷信用卡）
（1）審核的資料
①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦的，還需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③現金或銀聯儲蓄卡。
（2）業務流程
貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→櫃台經辦人員受理，列印提前還款憑證、填寫現金繳款單交申請人→申請人持提前還款憑證與現金繳款單到浦發銀行櫃台繳款或直接在櫃台刷銀聯卡還款→櫃台復審人員列印已審核提前還款憑證和貸款結清證明交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司風險部蓋章→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司檔案室領取權證、列印抵押注銷表和授權委託書，然後到房地局撤銷抵押。
註：客戶使用現金或還貸存摺還款的也可直接到委託貸款銀行辦理。
3、使用住房公積金和現金（或刷銀聯卡）全部提前結清住房公積金貸款（不能刷信用卡）
（1）提供的資料
①貸款人身份證原件及復印件。 ②配偶代辦或配偶同時提取住房公積金的，還需配偶身份證、結婚證原件及復印件。 ③住房公積金提取人填寫的《湖南省直單位職工住房公積金提取申請表》（加蓋單位公章或財務專用章）。 ④現金或銀聯儲蓄卡。
（2）業務流程
貸款人本人或配偶持相關資料提出申請→櫃台經辦人員受理，列印提前還款憑證、填寫現金繳款單交申請人→申請人持提前還款憑證與現金繳款單到浦發銀行櫃台繳款或直接在櫃台刷銀聯卡還款→櫃台復審人員列印已審核提前還款憑證和貸款結清證明交申請人簽名確認，返還申請人客戶聯→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司風險部蓋章→申請人持提前還款憑證和貸款結清證明到擔保公司檔案室領取權證、列印抵押注銷表和授權委託書，然後到房地局撤銷抵押。
『叄』 公積金貸款如何提前還款
哈嘍，大家好，我是棉言麻語，每天都會有不同的精彩資訊分享給你。
今天我們就來討論一下，公積金是國家或企業的一種福利制度，這種制度有什麼好處？
下面我們來具體說一下。
『肆』 公積金貸款如何提前還款
公積金貸款提前還款和商業貸款差不多，公金貸款直接在微信公眾號登陸個人賬戶裡面有很多項，有一項就是提前還貸款，你選擇提前還，但是你賬戶之前要把還款的金額保存好。
『伍』 公積金貸款如何辦理提前還款
您好，公積金辦理提前還款具體還可分為部分提前還款和全部提前還款，具體辦理流程請您參考如下：
1） 部分提前還款：
① 借款人撥打12329公積金管理熱線，根據語音提示輸入您打算提前還款的數額並進行預約還款；
② 還款人申請提前還款，並填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前償還部分貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
③ 確定提前還款還貸金額和提前還貸的日期；
④ 受委託銀行審批；
⑤ 公積金管理中心審批；
⑥ 去銀行償還部分貸款本金；
⑦ 將提前還款表送至公積金中心留檔；
2） 全部提前還款：
① 申請人可通過撥打12329公積金管理中心熱線查詢自己的剩餘尾款金額，並預約好相關的提前還款的金額；
② 首先還款人申請提前還款，填寫《住房公積金管理中心住房公積金貸款提前還清貸款申請書》並簽章和提供所需資料；
③ 受委託銀行審批；
④ 公積金管理中心審批；
⑤ 去銀行償還貸款本息；
⑥ 將提前還款表送至公積金中心留檔；
3） 想要順利的辦理公積金提前還款，還需要滿足以下3點要求：
① 滿足公積金貸款已成功放款；
② 還款時間滿一年以上；
③ 申請人當前狀態下沒有逾期；
最後各個區的公積金政策會有一些區別，因此在需要進行辦理前，還希望您最好詳細咨詢本區公積金管理中心。
『陸』 住房公積金貸款應該怎麼提前還款
公積金貸款是可以提前還款的，不需要交納違約金。
根據石家莊市住房公積金管理中心的規定，公積金貸款可以一次性還清也可以提前部分還款。
一次性還清：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》，並在5個工作日之後的周一或周三，攜帶本人身份證、房產證到公積金中心辦理貸款結清手續。
提前部分還款：借款人於工作日的每周二或周四到公積金管理部門辦理提前還款申請，部分還款數額為一萬元的整數倍，還款日前5日不能辦理提前還款手續；自提出申請之日起5日內，將提前還款金額存入還款卡內，到期未足額存款的，本次申請作廢；自存款之日起3日後，借款人到公積金部門領取《個人提前還款情況通知單》。
以上內容僅供參考，以公積金中心的實際操作為准。
希望可以幫到您！望採納！
『柒』 公積金貸款可以提前還款嗎
可以提前還款。
一.部分提前還款。自1月1日以後，住房公積金個人貸款採用自由還款方式，因此貸款人可以通過調整月還款額的方式實現提前部分還款。二.全部提前還款。
1、在合同約定的還款日償還:本人持身份證原件及復印件、《借款合同》原件到貸款經辦部門申請辦理。
2、在非合同約定的還款日償還。《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第十二條 住房公積金管理委員會應當按照中國人民銀行的有關規定，指定受委託辦理住房公積金金融業務的商業銀行(以下簡稱受委託銀行)；住房公積金管理中心應當委託受委託銀行辦理住房公積金貸款、結算等金融業務和住房公積金賬戶的設立、繳存、歸還等手續。住房公積金管理中心應當與受委託銀行簽訂委託合同。
『捌』 連雲港公積金貸款政策規定
法律分析：借款人應當信用良好，具有穩定的職業和收入；已參加住房公積金制度，夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；具有購房合同、城鎮常住戶口或有效居留身份等。
1、申請人持相關資料向公積金中心提出申請，經審批同意後，須在30日內辦結提前還款手續，逾期視為申請人自動放棄。2、公積金中心收到商業住房貸款提前還款證明後，將貸款審批資料轉交受託銀行辦理貸款手續。3、選擇房產抵押擔保方式，抵押物需評估的，按規定評估。商轉公辦理過程中發生的相關費用由借款申請人承擔。4、東營市住房公積金貸款率超過85%時，停止商轉公的辦理。
法律依據：《中華人民共和國貸款通則》 第十七條 借款人申請貸款，應當具備產品有市場、生產經營有效益、不擠占挪用信貸資金、恪守信用等基本條件，並且應當符合以下要求：一、有按期還本付息的能力，原應付貸款利息和到期貸款已清償；沒有清償的，已經做了貸款人認可的償還計劃；二、除自然人和不需要經工商部門核准登記的事業法人外，應當經過工商部門辦理年檢手續。三、已開立基本賬戶或一般存款賬戶；四、借款人的資產負債率符合貸款人的要求。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
『玖』 公積金貸款想要提前全部還清，需要什麼步驟
因各地住房公積金管理中心針對辦理個人住房公積金貸款的政策及要求存在差異，具體情況請您咨詢中行貸款經辦行。
以上內容供您參考，業務規定請以實際為准。
如有疑問，歡迎咨詢中國銀行在線客服或下載使用中國銀行手機銀行APP咨詢、辦理相關業務。