⑴ 徽商銀行按揭貸款，首付款後，每個月最多能還多少呢，有沒有上限，是不是2年內不許還清，必須2年後
一般來說，房貸每月的還款額不能超過借款人月收入的50%，也就是說你每個月還款的多少是由你的月收入（這里的月收入多少，取決於借款人提供給銀行的收入證明上的金額）決定的。
至於提前還款，這里要說明一點，提前還款其實是一種違約行為，因為借款人提前還款，對銀行來說，其收取的利息總額就會減少，這就是為什麼不少銀行不允許提前還款，或是提前還款的話要收取一部分違約金的原因；而就我所知，徽商銀行提前還款是不需要支付違約金的，但是要求是，按揭貸款必須貸滿1年，貸滿1年後即可提前還款，至於是全部還清貸款還是部分還款，則取決於你自己了。
⑵ 徽商銀行提前還房貸有沒有違約金
如果用戶提前還房貸達到了一定的時間條件，那麼根據房貸合同的約定，用戶提前還房貸是不需要支付違約金的。而用戶提前還房貸的時間沒有滿足時間條件，則需要支付一定的違約金。提前還款主要是為了節省利息支出，當支付的違約金大於節省的利息時，那麼就沒有必要提前還款。另外，徽商銀行提前還房貸需要貸款滿1年才可以申請，並且需要提前進行預約。
【拓展資料】
一、基本介紹
房貸，也被稱為房屋抵押貸款。[1]房貸，是由購房者向銀行填報房屋抵押貸款的申請，並提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔保書等所規定必須提交的證明文件，銀行經過審查合格，向購房者承諾發放貸款，並根據購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產抵押登記和公證，銀行在合同規定的期限內把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的帳戶上。2013年11月24日，最新的調查數據顯示，根據10月11日-11月11日的樣本數據，32個城市中已有17個城市出現暫停房貸現象。
二、房貸分類
1.住房貸款
個人住房貸款是指銀行向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時必須提供擔保。個人住房貸款主要有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。委託貸款個人住房委託貸款指銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。也稱公積金貸款。
2.自營貸款
個人住房自營貸款是以銀行信貸資金為來源向購房者個人發放的貸款。也稱商業性個人住房貸款，各銀行的貸款名稱也不一樣，建設銀行稱為個人住房貸款，工商銀行和農業銀行稱為個人住房擔保貸款。
3.組合貸款
個人住房組合貸款指以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。此外，還有住房儲蓄貸款和按揭貸款等。房貸還款方式：等額本金、等額本息、雙周供等；貸款額度：在通過銀行審核後，可以貸款房產值的8成。房貸首付：首套房按揭貸款需要首付3成，二套房需要首付5成。貸款年限：一手房貸款年限為30年，二手房是20年，同時貸款年限加上申請人年齡不得超過70周歲。貸款利率：首套房貸款基準利率5年期以上是6.55%，二套房貸款利率在基準利率上上浮1.1倍，即7.26%。
⑶ 徽商銀行房貸8個月下不了
原因有可能是銀行資金緊缺。如果房貸幾個月都沒有批下來的話，建議客戶盡快打電話聯系經辦銀行客服進行咨詢，看看究竟是什麼原因導致對方遲遲不放款到賬。若是因為資金緊缺，大家都在排隊等放款的話，那客戶只能繼續耐心等待，可以催對方盡快放款（同時要和開發商說明情況，雙方要商量好，免得因為遲遲收不到房款而引起不必要的糾紛）。
若是因為購房者資質出了問題，比如最新信用受損，那客戶只能好好與銀行協商，可以多補充一些資產財力方面的資料，也可以嘗試追加首付款、降低貸款金額的方式，還可以找個資信良好的人來做擔保，若房貸實在辦不下來，客戶只能選擇放棄了。 而如果是因為開發商證件不齊全、不具備購房資格等原因，那房貸自然無法批下來。對此，客戶只能選擇退房，可要求開發商退還首付款，並支付一定的損失費用。
拓展資料
銀行沒有批下來怎麼辦
1、提高首付比例。在當前房地產市場的背景下，銀行目前的房貸額度比例也非常緊張，每天申請房貸的用戶那麼多，銀行肯定是優先批給資質更好的人。如果用戶在申請了房貸之後，銀行審批結果一直下不來，可以考慮跟自己的客戶經理說，可以提高首付款比例。畢竟銀行本質上來說是一個金融機構，審批貸款也需要承擔風險，貸款時間越長，貸款人的逾期風險也就越大。如果貸款人願意提高自己的首付款比例，那麼銀行需要承擔的風險會變小，用戶的還款壓力也會小一些。
2、接受高利率。如果用戶在申請房貸的人群中，資質並不是很好，那麼可以考慮同意高房貸利率。銀行並不是慈善機構，需要盈利，而貸款利率一直都是銀行主要的收入來源之一。如果用戶願意接受高房貸利率，那麼銀行對於該用戶的房貸審批速度也會加快一些，同意的可能性也會增大。
3、更換開發商。有些時候並不是銀行壓著用戶的房貸申請不批，而是銀行在考察了用戶購買的房屋之後，沒有辦法批。因為有些開發商名下的房產可能五證不全、資質不佳，開發商正在加緊辦理證件。在這樣的情況下，銀行也很難給用戶辦理房貸。
總之，提醒各位朋友在購買商品房時，首先要認真考慮自己的資金能力，如果採用按揭方式，要事先認真了解申請銀行按揭的程序和要求，在與開發商簽約時，要仔細閱讀所有需要簽署的合同條款，弄明白條款的法律意義，最好請律師陪同簽合同，有律師為您說明各項條款以及定金的法律性質能夠跟好的防範可能出現的風險。
⑷ 在徽商銀行用公積金貸款後以後買房還能用公積金貸款嗎
在微商銀行用公積金貸款以後買房子就不能再繼續用公積金貸款，公積金和銀行卡不一樣，它只能作為一次貸款來使用。
⑸ 徽商銀行要怎麼貸款，一般需要什麼條件
徽商銀行個人汽車消費貸款的貸款要求
1、具有完全民事行為能力的自然人；
2、具有合法有效的身份證明，在貸款經辦行所在城市有穩定住所；
3、具有穩定的職業和收入來源，具備足額償還貸款本息的能力；
4、具有良好的信用記錄和還款意願；
5、自籌不低於車輛總價20%的首付款；
6、本行規定的其他條件。
(5)徽商銀行貸款首付擴展閱讀：
一、貸款額度和期限：
貸款額度最高不超過100萬元，且不超過所購汽車價格的80%。貸款期限最長不超過5年。
二、擔保方式：
可採用信用方式，也可採取抵押、質押、保證及共同擔保等擔保方式。
三、產品特點：
1、貸款額度高、期限長；
2、擔保方式多樣；
3、還款方式靈活。
⑹ 徽商銀行房貸15號扣幾次
1、扣一次。貸款首次扣款需足月，若不足月，當月對應的還款日不扣款，順延到次月對應的還款日一次性扣除。首次扣款金額是從放款日到次月還款日的全部還款項，所以會比之後的月供金額多。按揭房貸遲交幾天問題不是很嚴重，如果按揭房貸遲交一個月的話，銀行就有系統記錄要收取滯納金，但次數多了會造成信用記錄不良，而且次數多了銀行會認為你沒能力還款,而把你的房產拍賣處理。一旦落入黑名單 以後有關信貸方面都很難批復貸款了。按揭房貸遲交一般不會導致利率上調。
2、個人住房貸款，是一種消費貸款 ，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。貸款人發放個人住房貸款時，借款人必須提供擔保。借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權依法處理其抵押物或質物，或由保證人承擔償還本息的連帶責任。貸款的對象是具有完全民事行為能力的自然人。貸款條件是城鎮居民用於購買自用普通住房且有購房合同或協議，有還本付息的能力，信用良好，有購房所需資金30%的購房首付款，有銀行認可的貸款擔保等。個人住房貸款限用於購買自用普通住房和城市居民修、建自用住房，不得用於購買豪華住房。
拓展資料
提供的資料
1、借款人夫妻雙方的身份證(原件及復印件二份)
2、戶口本(原件復印件一份)
3、結婚證(原件及復印件一份)
4、未婚需填寫未婚聲明，我行留存原件。
5、離異或喪偶者需要提供離婚證或協議、判決書，配偶死亡證明(原件及復印件一份)。
6、擬購房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成員名下實際擁有的成套住房的房產證復印件一份。
對象
個人住房貸款用於支持個人在中國大陸境內城鎮購買、建造、大修住房。 具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳台自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
⑺ 徽商銀行個人信用貸款如何申請
徽商銀行規定了申請個人信用貸款的申請人條件，其中一條重要的標准就是要求申請人必須是正規單位的在職工作人員。也就是說申請人必須有穩定工作，而且工作單位必須正規，能夠提供工資流水。當然不能有不良信用記錄也是必不可少的。
一、徽商銀行個人信用貸款申請條件
1、年滿22至60周歲，具有完全民事行為能力的自然人；
2、提供有效身份證件；
3、在本市有固定、詳細的住所；
4、正式員工，且所在單位與我行簽訂個人授信業務合作協議；
5、誠實守信，無不良記錄；
6、原則上持有本行代發工資賬戶；
7、本行規定的其他條件。
二、徽商銀行個人信用貸款辦理流程
1、向當地銀行或者貸款機構提交申請；
2、准備貸款所需的各種資料；
3、面簽銀行或貸款機構；
4、銀行審核貸款人資質；
5、審核通過、成功放款。
註：
信用貸款是指本行為滿足信用良好的個人客戶綜合消費的需要，一次性授予申請人一定的信用額度，申請人可在貸款額度和有效期限內隨時、分次、循環地使用本行的貸款；授信額度由本行根據個人授信評估結果確定，最高不超過100萬元；額度期限最長不超過2年。
(7)徽商銀行貸款首付擴展閱讀：
徽商銀行個人信用貸款申請所需資料：
借款人向銀行申請個人信用貸款，需書面填寫申請表，並提交如下資料：
1、本人有效身份證件；
2、居住地址證明（戶口簿等）；
3、個人職業證明；
4、借款申請人本人及家庭成員的收入證明；
5、銀行規定的其他資料。
依借款人特定準入條件不同還需審查以下資料之一：
1、優質法人客戶單位人事部門出具的職務及專業技術級別的書面證明；
2、個人擁有的各類金融資產如銀行存款、債券和基金等憑證；個人（或配偶）名下房產所有權證；
3、牡丹白金卡客戶資料；
4、工商銀行理財金賬戶客戶證明資料；
5、工商銀行個人貸款借款合同文本。
⑻ 徽商銀行房貸
是啊 不想要了 折價賣掉嘛
單說拍賣 你的房產現值多少？
比如現在市價50萬 拍賣估計40萬 除去銀行貸款30萬還有其他費用
你還能分個幾萬