① 公積金可以貸款幾次啊
公積金貸款可以貸2次,同一時間內公積金貸款只能貸1次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房,任何單位和個人不得挪作他用。第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
② 公積金貸款可以貸幾次
公積金貸款可以貸2次,同一時間內公積金貸款只能貸1次。
一般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多隻能貸2次。
公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸,職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
公積金貸款額度的演算法:
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。
公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定。
例如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%。二套房首付比例不低於70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。
③ 公積金能貸款幾次
公積金能貸款兩次。
根據《住房公積金管理條例》第22條,有以下規定:
一個家庭(含單身)只能使用兩次住房公積金貸款用於購買自住住房;家庭其中一人和配偶無論婚前或婚後曾經使用過住房公積金貸款,兩人合計使用次數或一人使用次數已達到兩次使用標準的,第三次貸款將不予受理。
拓展資料:
公積金貸款步驟:
1、由住房公積金管理中心指定的房地產估價機構對交易房屋進行評估,確定貸款金額和雙方交易的房屋(抵押)價值。
交易雙方應積極配合。中心根據評估機構出具的預評估報告、雙方的交易價格和借款人的還款能力,對職工擬申請的貸款金額及期限進行預審,並向職工出具《住房公積金二手房貸款貸款金額及期限預審確認表》 。
2. 需要申請貸款並准備申請二手房貸款的職工應提交《借款人(配偶)工資收入及住房公積金繳存證明》(一式三份)和房屋所有權的原件和復印件交易前的證明。業務人員應當審核確認職工住房公積金存款是否正常,職工(配偶)工資收入證明是否真實標准。
3、選擇貸款擔保方式。二手房公積金貸款擔保方式包括階段性擔保、抵押和抵押。借款人可根據自身實際情況自主選擇。選擇分期擔保加抵押方式辦理二手房貸款的,應當在借款人辦理所購房屋的抵押登記手續之前,將其他房屋所有權證交委託銀行領取。
借款人選定的擔保公司對借款人承擔階段性連帶責任保證。二手房貸款選擇抵押方式的,借款人購買的房屋應當在發放貸款前辦理抵押登記手續,其他房屋所有權憑證由委託銀行保管。
4、簽訂房屋轉讓合同,辦理自籌資金交付,買賣雙方辦理房屋交易手續,收到房屋評估報告,簽訂房屋轉讓合同,辦理自籌資金交付,買賣雙方賣方辦理房屋交易手續和自籌資金交割,雙方可以在擔保公司(受託銀行)在場的情況下交割,也可以由受託銀行監督付款。
④ 公積金可以用幾次貸款買房
公積金可以用兩次貸款買房,對於使用公積金貸款買房的,應當進行交易房屋評估、確定貸款金額、期限和還款方式,進行住房公積金貸款申請,通過審批等審核後方可簽訂借款合同,獲得貸款。對於一個家庭(含單身)只能用兩次住房公積金貸款購買自住房,對於家庭兩人合計次數達到兩次或者一人達到兩次使用標準的,第三次均不在受理。
法律依據:
《住房城鄉建設部財政部中國人民銀行關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》規定:一、合理確定貸款條件。職工連續足額繳存住房公積金6個月(含)以上,可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的,繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。住房公積金管理中心不得向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款
⑤ 住房公積金貸款可以貸幾次
同一時間內住房公積金貸款只能貸一次,最多可以貸2次。配偶一方已申請住房公積金貸款的,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
【法律依據】
《公積金管理若干規定》第十五條
職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請公積金貸款時應具備以下基本條件:
1、具有完全民事行為能力;
2、公積金繳存證明(或住房公積金卡);
3、申請人及配偶身份證、戶口本和婚姻狀況證明;
4、所在單位正常繳存住房公積金一年(含)以上的在職職工,其本人須正常繳存六個月(含)以上,且住房公積金月繳存額達到管委會公布的最低月繳存額;
5、職工在購買、建造、翻建、大修自住住房行為發生之日起五年(含)內,可以申請購房貸款;
6、職工首次及二次申請貸款的,需支付購房款20%(含)以上的首付款;
7、具有穩定的經濟收入,個人信用良好,具備償還貸款本息的能力。
⑥ 公積金貸款可以貸幾次
公積金貸款最多可以貸兩次。
1.公積金貸款只能同一時間內貸一次,還款結束後才能再貸;職工首次住房公積金個人貸款結清滿5年後,方可按規定再次申請住房公積金個人貸款。職工購買第三套住房的,不予受理貸款申請。
2.一般規定,如果家庭已經用公積金買了兩房套了就不能再使用公積金貸款了,即公積金貸款最多隻能貸2次。
3.一般,公積金管理中心對不同套數的房子首付款比例有一定的規定,例如北京公積金管理中心規定:北京住房公積金貸款首套房首付比例一般為30%,滿足相關規定最低(90平以下)20%;二套房首付比例不低於70%。即,北京住房公積金首套房一般可貸7成,最多可貸8成;二套房最多可貸3成,三套房停貸。
拓展資料
公積金貸款額度的演算法
公積金月繳存額÷繳存比例×個人還貸能力系數(目前個人還貸能力系數為0.3)×12(月)×實際可貸年限(男法定退休年齡為60歲,女為55歲,可貸年限商品房不超過30年,二手房不超過20年)。
舉例:每月和單位分別繳200元公積金,請問我能貸多少公積金?可貸額度為:200÷8%×0.3×12×(60-33)=243000元。但由於目前個人最多隻能貸20萬元公積金,所以他最多隻能貸20萬。