㈠ 如果停止繳納公積金,會不會影響個人房貸
公積金停繳影響房貸嗎?
根據公積金貸款的條件,停繳會影響住房貸款。公積金貸款買房一般都要求購房人建立住房公積金賬戶一定時間,正常繳存住房公積金一定時間,才有資格申請公積金貸款。
綜上所述,我們通過以上內容可以知道根據公積金貸款的條件,暫停支付將影響住房貸款。公積金貸款一般要求購房人在一定時期內建立住房房公儲蓄賬戶,正常繳存住房公積金一定時間,才有資格申請公積金貸款。公積金停繳對貸款的影響主要表現在公積金斷供,不按時足額繳存住房公積金。
㈡ 公積金停繳影響房貸嗎
一般來說,公積金貸款批准了,整個貸款流程就已經走完了,不必在擔心公積金斷繳問題,但需要注意的是,公積金是保障性住房制度,如果獲批公積金就斷供,可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。比如天津、河北、安徽等地就發文規定,對辦理了住房公積金貸款後隨即封存賬號或者是停止繳存住房公積金的,住房公積金管理中心要責令其補繳已欠繳的住房公積金,並在貸款期間正常按月足額繳存;拒不繳存的,追回已發放的住房公積金貸款或執行商業貸款利率。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條規定:繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
㈢ 公積金斷交一個月影響貸款嗎
公積金斷繳了,一個月不能使用公積金去貸款,因為公積金貸款的一個必要要求就是連續繳納公積金超過6個月,你只要滿足了這個基本的條件,你才可以去進行下一環節的交付,就是到下一個環節進行,你個人資信審核的時候。
因為公積金貸款給出的利率更低,所以說大家都比較喜歡公積金貸款,但是公積金貸款的上限一個人是50萬,兩個人為一套房子貸款是上限80萬,這是有上限要求的,所以它不是能滿足你所有的貸款的需要,你現在北上廣深這樣的地方買房子,那可能80萬也不夠干什麼的,更不要說是50萬了,只能說他給你提供了一個低息貸款的渠道,因為商業貸款的話房貸是在5~6之間,但是公積金貸款也就是三個點多一點。
㈣ 公積金停繳後對貸款有影響嗎
買房使用公積金貸款是最常見不過的事情了,很多人找工作都會在意新的工作單位是否繳納住房公積金,畢竟公積金能償還一部分購房貸款,減輕還貸壓力。最近,不少人都咨詢,之前就辦理好了公積金貸款,每個月也在還貸,現在辭職了,新的工作單位也沒有繳納公積金,公積金停繳了,這樣會對貸款有影響嗎?是否會被轉為商業貸款呢?
公積金中心工作人員表示,如果個人公積金貸款的申請已經批准下來了,且辦理完了所有手續,當個人辭職或公積金停止、被封存,都不影響公積金貸款,只是個人注意要按時往貸款卡中存錢,確保賬戶中每月有錢可還貸,以免影響扣貸款。銀行工作人員也表示,可繼續月供公積金貸款,不用改商業貸款。
如果在貸款的時候辦理了公積金每月或每年劃扣,那麼就會有一定的影響;
在個人公積金余額劃扣到一定程度時,就不能進行劃扣了,需要個人辦理手續,自己每月將月供存入個人的貸款還款儲蓄卡中。
貸款利率也會按照原來的公積金貸款利率來計算,即按照貸款合同約定的計算;
除非國家下調基準利率,不過這樣的情況也是第二年元月才會變更個人的貸款利率。
有部分人也有疑問,公司不給員工繳納公積金,員工可以個人出錢自行繳納嗎?現在以個人的名義是無法補交公積金的,公積金必須是以單位的名義繳納。
這里建議大家如果要換新工作,為了保險起見,最好是在個人公積金貸款完全辦理下來並開始還貸後,再換新的工作或辭職。
㈤ 公積金貸款後可以停止交公積金嗎
法律分析:1、一般是不可以的。公積金貸款的利率,比商貸低了三分之一,有福利保障性質。所以,如果你拿到貸款之後長期斷繳、比如半年以上;或者剛剛獲批就停止繳納公積金,有可能會被認為是騙取福利,將面臨罰息,以及利率上浮的處罰。
2、一般來說,公積金貸款批准了,整個貸款流程就已經走完了,不必在擔心公積金斷繳問題,但需要注意的是,公積金是保障性住房制度,如果獲批公積金就斷供,可能被認定為騙取福利。畢竟公積金貸款利率很低,較商貸壓力小很多。對此,各地的規定不同。比如崑山的政策是,在貸款之前必須將公積金補交齊全,貸款買房後如果公積金停繳則沒有影響;而天津、河北、安徽等地都出台過相關規定,要求按時補繳,否則收回貸款或轉為商貸。
3、公積金停繳對貸款的影響主要表現在以下2個方面:
(1)如果想要申請公積金貸款,按照公積金管理條列規定,借款人申請貸款之日前必須連續按月繳存住房公積金,欠繳3個月以上(含3個月)的單位暫停受理住房公積金個人住房貸款申請。所以停繳公積金將無法申請公積金貸款。
(2)對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理中心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
法律依據:《住房公積金管理條例》第二十六條 繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十七條 申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
《住房公積金管理條例》第二十八條 住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下,經住房公積金管理委員會批准,可以將住房公積金用於購買國債。 住房公積金管理中心不得向他人提供擔保。
㈥ 公積金停了還能貸款嗎
公積金中間有停繳的情況,可能會影響公積金貸款,但是需要根據停繳的時間段和最近是否連續六個月以上繳納公積金。
一般公積金貸款的條件如下:
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種住房保障型的金融支持。
法律依據
《住房公積金管理條例》第二十四條
職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:
(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)離休、退休的;
(三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的;
(四)出境定居的;
(五)償還購房貸款本息的;
(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
《住房公積金管理條例》第二十五條
職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的,所在單位應當予以核實,並出具提取證明。
職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定,並通知申請人;准予提取的,由受委託銀行辦理支付手續。
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
《住房公積金管理條例》第二十七條
申請人申請住房公積金貸款的,應當提供擔保。
㈦ 住房公積金停繳了還能貸款買房嗎
如果用戶公積金中斷繳納,那麼就無法申請公積金貸款,不能用公積金貸款來購買房產,但是可以通過申請銀行商業貸款來購買房產,銀行商業貸款對於繳納公積金是沒有要求的。
公積金的作用主要是申請公積金貸款,公積金貸款可以用於購買房產,公積金貸款的利率遠遠低於商業貸款的利率,能夠給購房者節省較多的貸款利息。
拓展資料:
1、用戶想要通過貸款來購買房產,那麼用戶可以通過公積金貸款或者商業貸款來向銀行貸款。用戶想要申請公積金貸款是有一定要求的, 用戶必須要繳納一定期限的公積金,同時在申請公積金貸款的時候還要處於正常繳納公積金的狀態,如果用戶在申請公積金貸款的時候已經停止繳納公積金,那麼用戶將無法申請公積金貸款來購買房產。用戶想要購買房產並不是只能通過公積金貸款,還可以通過商業貸款來購買房產。用戶申請商業貸款對於公積金是否繳納是沒有關系的,只要用戶有穩定的收入,同時徵信情況符合銀行的要求,那麼用戶就可以向銀行申請商業貸款來購買房產。
2、貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去,可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要,促進經濟的發展,同時,銀行也可以由此取得貸款利息收入,增加銀行自身的積累。
3、「三性原則」是指安全性、流動性、效益性,這是商業銀行貸款經營的根本原則。《中華人民共和國商業銀行法》第4條規定:「商業銀行以安全性、流動性、效益性為經營原則,實行自主經營、自擔風險、自負盈虧、自我約束。
㈧ 公積金停止繳納後可以貸款嗎
這個是不可以的
因為停止繳納公積金就封存了
不在繳納的公積金是不能做公積金房貸的
㈨ 我的公積金已經停止繳納了,可以買房貸款嗎
公積金已經停止繳納了,不可以買房貸款,貸款之後可以停止繳納公積金。
公積金貸款辦理流程:
1、貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明;
(六)公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請,銀行及時受理審查,並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款,並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續,由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議,並將借款合同等手續送公積金中心復核,公積金中心核准後即劃撥委貸基金,由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的,借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續,抵押合同或協議由夫妻雙方簽字,以有價證券質押的,借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
㈩ 公積金斷供會影響到原來的房貸嗎
會影響到原來的房貸。
公積金斷供主要影響幾個方面:
一、斷供會影響住房貸款,因為公積金貸款需要繳納人正常繳存一段時間,這樣才有資格申請公積金貸款。
二、公積金斷供時間過長的話,會導致公積金管理對你的綜合評估,也會影響貸款的。
三、同時,對剛剛獲批就停止繳納公積金,有可能會被認為是騙取福利,將面臨罰息,以及利率上浮的處罰。
公積金斷供短時間沒關系,但是需要在六個月內繼續繳存公積金,現在很多城市都已經開放個人工商戶和自由職業者繳存公積金了,即使沒有單位,也能正常繳存;在一些必須由單位繳存的城市,可以辦理公積金掛靠手續,由掛靠單位替你繳納公積金。總之,公積金還得繼續交,如果斷供過長,公積金管理核心將重新評估貸款合同,貸款的利率會上浮。
此外對已經申請了公積金貸款的借款人,按照住房公積金委託貸款合同約定,住房公積金貸款借款人連續三個月或累計六個月不按時足額繳存住房公積金的,公積金管理核心有權解除貸款合同,要求借款人提前還清住房公積金貸款。
【拓展資料】
住房公積金貸款:
住房公積金,是指國家機關和事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業和事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工,對等繳存的長期住房儲蓄。
公積金斷了,需要職工准備相應的補繳材料給單位經辦人,由單位的經辦人去辦理補繳手續。
所需材料:單位填制住房公積金管理中心統一印製的三份材料:
一、《住房公積金補繳書》「單位名稱」和「單位登記號」欄要填寫補繳單位名稱。
二、《住房公積金補繳清冊》(列明補繳原因)要填寫兩份,都要加蓋單位公章。
三、轉賬支票(需與《住房公積金補繳書》金額一致)。
四、《進賬單》一式兩欄(國管需)5)繳存單位出具的補繳情況說明書(國管需)注意:補繳市屬公積金的職工,沒有在《住房公積金補繳清冊》中列明補繳原因的,還應提交一份補繳說明。