教師自建房用公積金貸款比銀行貸款要便宜的多，一個月能省掉一兩千塊錢呢。
如果可能，還是用公積金貸款吧，盡量不要用銀行貸款。
B. 請問，把住房公積金全部提出來買房劃算還是用住房公積金來貸款劃算些呢
公積金的性質決定了不存在把公積金先提取出來再買房的事情。
買房時可以申請公積金貸款，只要銀行審核通過，就可以用公積金貸款買房。這時候，你公積金個人賬戶里的錢，會劃撥到讓你辦理的公積金銀行卡里，你就可以提取出來了。
以後每個月，你都可以從公積金銀行卡里提錢，跟普通銀行卡使用方法沒任何兩樣，而且，公積金貸款買房，比商業貸款買房的利率要低一些，買房貸款一二十年，會節省不少的利息。
所以，如果買房，申請公積金貸款，是非常合適的。
C. 買房付全款和使用公積金貸款，哪個更劃算
一、全款買房的特點
1、一般來說，很多開發商對於一次性付款的買家，會給予一定的折扣優惠，雖然第一次付的錢多，但從買房的總錢數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且，一次性付款可以和賣方或開發商討價還價，進一步節省購房款。就新房來說，如購買一套總價100萬元的住宅，若一次性付款，開發商給予3％（即97折）的優惠，僅這一項就可以節省3萬元的購房支出。
2、如果房子沒有抵押，以後出售更容易，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。
3、全款買房時，購房流程簡單，只需要與賣方簽訂購房合同即可，不需要再和銀行走流程、簽合同，所以省時方便。尤其對於購置二套房產的人而言，全款買房省去了貸款利率上浮的支出，也不用在花時間和精力跟銀行周旋。
4、全款買房還有一定的風險，購房者一次性付款並簽訂《商品房買賣合同》之後，如果是沒有取得五證的項目，難以進行房產備案。現在很多預售樓盤存在五證不全的問題，雖然銷售人員承諾在一定時間段內會補齊手續，但對購房者來說，卻充滿了未知的變數，這樣可能會存在購房風險。
5、全款買房比較佔有資金，如果購房者會利用手上留下的現金、再加上合理的、理財策略能夠掙更多的資金，就沒必要全款買房。理財收益是可以覆蓋貸款支出的，而且一旦有資金需要時，手裡留有現金更方便。
二、貸款買房的特點
1、貸款購買的房屋，如果貸款還沒還清，再出售稍微麻煩一點，因為是以房產本身為抵押物獲得的貸款，所以房子再出售時的障礙會比全款購房多一些，不利於購房者退市。
2、貸款買房會背少則十來年，多則三十年的債務，因為貸款買房，購房人要承擔一部分利息成本。貸款買房手續比全款購房繁瑣、公積金貸款比商業貸款繁瑣、組合貸款要比公積金貸款繁瑣。如果出現銀行貸款額度緊張等狀況，審批會更加嚴格、審批流程會放緩，流程和時效都會進一步拉長。
3、貸款買房的人可以把資金分開，比如貸款買房出租，以租養貸，然後再其他項目，這樣資金使用更靈活。即使是自住的買房人，也減輕了一次性集中籌措大筆資金的壓力。
4、貸款買房的風險比較小，因為按揭貸款是向銀行借錢買房，銀行也會對房屋的價值、有無抵押等情況進行審查。這樣一來，購房的保險性就提高了。
以上就是關於全款買房和貸款買房特點的介紹了，大家在選擇全款或者是貸款買房之前都要先對這兩種方式的特點先了解清楚，自愛結合自己目前的一個經濟情況來做決定，選擇哪種方式沒有絕對的答案，但是一定要是適合自己購房能力的方式。
D. 公積金貸款是不是最便宜
如果你有房價的所有資金，那麼肯定是全款買房便宜，
因為公積金貸款那也是貸款，是要交利息的。
如果你沒有全款買房的錢，想辦理貸款買房，那麼公積金貸款絕對是最便宜的。
因為公積金貸款的利率是所有貸款裡面最低的，1--5年的貸款期限，貸款的年利率只有2.75%，而5年以上的貸款利率只有3.35%。那些商貸的利率全都是在4%以上或者更高。
所以，相比之下，貸款還是公積金貸款便宜。
E. 公積金貸款比商業貸款便宜多少
用公積金貸款比一般商業貸款低多少錢？
一、利率上的差異：目前住房公積金貸款，1-5年年利率為3.25%，6年以上為3.75%;銀行貸款，5 年以下為5.5%，6年以上為5.65%;兩者相比5年以下相差2.25%，6年以上相差1.9%。在利率上，住房公積金利率要傳優惠於銀行利率。
二、利息上的差異：等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元;以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。
三、還款上的差異：住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時當住房公積金貸款余額與帳戶余額相當時，貸款人可以支取帳戶余額用於一次還清貸款。
四、繳納住房公積金職工本人及配偶、父母、子女購房都可以以繳存職工本人名義申請住房公積金貸款。外地買房也可以申請。
F. 用住房公積金買房真的比商業貸款便宜嗎
公積金貸款比商業貸款利率低一些，所以，很多人都覺得公積金貸款買房比商貸更省錢，事實真是如此嗎？今天小兔來帶大家瞧瞧
住房公積金貸款：
住房公積金是單位及在職員工繳存的長期住房儲金，職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
電兔貸款分享：相對於商業住房貸款，住房公積金貸款利率較低，還款方式靈活，首付比例低；但往往手續繁瑣，審批時間比較長。
住房商業貸款：
住房商業貸款是銀行用其信貸資金所發放的自營性貸款。
具體指：具有完全民事行為能力的自然人購買本市城鎮自住住房時，以其所購買的產權住房或其他擔保方式作為抵押。
公積金貸款，利率較低，但額度有限制；商業貸款，額度高，但貸款利率高。
那麼，公積金貸款買房一定比商貸省錢嗎？
對於住房商業貸款來說，只要不是商用物業或年限太長的住宅，銀行一般不會要求貸款人買保險，如果是公積金貸款，買保險在所難免。
保險費一般為貸款金額×貸款年限×0.02%，兩者抵消的話，公積金貸款的優勢還是不大的，如果貸款額度較小，選擇公積金貸款未必更省錢。
（以上回答發布於2017-01-03，當前相關購房政策請以實際為准）
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G. 公積金貸款買房和全款買房哪個劃算
買房子交房款有兩種方式，一種是全款買房，另一種是貸款買房。全款買房就是一次性把房款交齊，沒有後顧之憂。而貸款買房無非是兩種情況，一種是資金真的緊張，另一種是留著資金做他用。那麼，全款買房和貸款買房哪種方式劃算呢？下面小編就給大傢具體的講一講，一起來看看吧！
全款買房
1、更省錢
全款買房會省錢，因為全款買房可以享受開發商的最低折扣，還可以省去一大筆利息開支。若你是一次性付款，開發商一般會給予3％（即97折）或者4％（即96折）的優惠，這樣你無形中就省了一筆錢。例如100萬的總房款，你一次性付錢，那麼就可以省下3萬或者4萬，這看起來確實很劃算。
2、買房手續更簡單、轉賣更容易
全款買房是最省心省力的，不用為了貸款面奔波，不用為了錢面發愁。全款買房的手續是最簡單的，只要與開發商簽了購房合同就可以了，不需要去走銀行貸款的流程，也不用擔心房貸利率上浮帶來的影響。一般來說，如果購房者需要購買二手房，他們往往更青睞於沒有銀行貸款、銀行抵押的房子，所以全款購買的房子轉賣更容易。
3、需要很多資金、購房風險較大
全款買房是有一定風險的，在購房前一定要了解好房源的真實性，確定好後再交款。全款買房一般需要資金充足，所以購房壓力也是最大的。因為是全款買房，如果沒有事先了解清楚開發商是否具備「五證兩書」，很容易被騙。