A. 武漢公積金貸款需要哪些條件
借款申請人必須具備的條件：
1.具有完全民事行為能力的自然人；
2.具有武漢市城鎮戶口或有效居留證件（包括藍印戶口或暫居證），且申貸前一年已連續正常足額繳存住房公積金滿一年以上（含一年）的在職職工；
3.借款申請人家庭具有穩定的工作和經濟收入，個人信用良好，有按時償還貸款本息的能力；
4.所購住房為具有完全產權的成套式住宅；
5.能夠提供我行和市資金中心認可的擔保物；
6.借款申請人已付給賣方不低於20%的首付款；
7.同意辦理抵押房屋財產保險；
8.由中介公司代辦的，由中介公司提供階段性擔保；
9.我行規定的其他條件。
申請公積金貸款的借款人應提供以下貸款資料：
（1）借款人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明（審核原件，留存復印件）；
（2）《住房公積金貸款申請審批表》、借款人及配偶的《住房公積金對賬簿》；
（3）市資金中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》（應附上該房屋的照片）；
（4）《存量房買賣合同》（經辦行直接受理客戶申請的，買賣雙方須在我行面簽）；
（5）售房人及配偶的身份證、戶口簿、婚姻證明（審核原件，留存復印件）；
（6）交易過戶前的「房屋兩證」（原件及復印件）；
(7)二手房賣方的《房屋所有權證》的《國有土地使用證的證件》（審核原件，留存復印件）。
（8）市資金中心和經辦行要求提供的其他證明材料。
B. 公積金貸款徵信審核標准
公積金貸款徵信審核標准：
1.申請人的准貸記卡或貸記卡沒有出現過透支逾期未還的現象;
2.近2年內，申請人所辦理的貸款(不含助學貸款)連續逾期次數不超過3次;
3.申請公積金貸款近半年內，逾期次數不超過兩次。
拓展資料：
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
C. 武漢異地公積金貸款條件是什麼
法律分析：武漢異地公積金貸款條件如下，
1、借款人及配偶持有合法身份證，同時具有完全民事行為能力；
2、借款人及配偶有穩定的收入，具備一定償還本息的能力；
3、借款人及配偶信用良好；
4、購房合同簽訂時間在一年內，首付款不低於購房總價的20%；
5、在繳存城市和武漢市未使用過公積金貸款，或首次住房公積金貸款已結清；
6、同意所購的住房進行抵押擔保。
公積金、商業組合貸款辦理方法，
向市住房資金管理中心提出個人住房組合貸款申請。
1、按銀行要求提供相應貸款資料。
2、貸款審批通過後，由市住房資金管理中心填寫《委託調查通知單》。
4、貸款人填寫《個人住房貸款申請表》。
5、簽訂組合貸款合同。
6、發放住房貸款。
7、償還政策性個人住房擔保委託貸款和商業性個人住房擔保貸款本息。
公積金是我國推行住房制度改革的一項措施，由國家、集體、個人三方共同負擔，解決職工住房困難。住房公積金是 指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。按照規定，凡是繳存公積金的職工均有享受此種貸款的權利，均可按公積金貸款的相關規定，申請公積金貸款。
法律依據：《中華人民共和國住房公積金管理條例》 第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
D. 在武漢如何申請住房公積金貸款，需要的條件有
在武漢住房公積連續正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的職工，在購買自住住房時可申請公積金貸款或組合貸款。
基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
貸款流程
一手房
第一步 貸款咨詢
借款申請人向管理中心的受託銀行進行貸款咨詢，領取《一手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：
第二步 提交申請
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
第三步 貸款受理、銀行初審
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步 抵押登記、銀行復審
受託銀行到房地產抵押登記部門辦理房屋抵押登記;
受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第六步 管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心通過受託銀行將貸款資金以轉賬方式直接劃入售房單位賬戶。
二手房
第一步貸款咨詢
借款申請人向受託銀行進行貸款咨詢，受託銀行對借款人夫妻雙方及賣方夫妻雙方進行面談做好談話筆錄之後，對初步審查符合條件的借款人發放《二手房個人住房公積金貸款資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交受託銀行：
第二步提交申請
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;
5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);
6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步貸款受理、銀行初審
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第四步簽訂合同
貸款初審通過後，受託銀行與借款申請人、購房人面簽借款(抵押)合同，並填寫房產抵押登記等相關貸款資料。
第五步交易過戶
房屋買賣雙方到房產局辦理房屋「兩證」交易過戶手續。
第六步抵押登記、銀行復審
由受託銀行或借款人到房產局辦理房屋抵押登記手續，並領取《房屋他項權證》;受託銀行對借款申請人的全套資料進行復審。
第七步管理中心終審、貸款發放
管理中心對受託銀行復審通過的貸款資料進行終審，終審通過後，由管理中心將貸款資金通過受託銀行直接劃轉到賣方的存款賬戶內。
註：為縮短貸款發放時限，借款人也可以選擇委託管理中心指定的擔保機構提供階段性擔保，在交易過戶後，憑兩證及階段性擔保函先行向借款申請人發放貸款，再由擔保公司辦理抵押登記等後期手續。
商貸轉公貸
第一步 貸款咨詢
借款申請人到原商貸銀行咨詢，領取《個人住房公積金轉貸資料夾》，按要求填寫完畢，並連同以下資料一同提交原商貸銀行：
第二步 提交申請
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);
6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
第三步 貸款受理
1.受託銀行與借款申請人進行面談，審核其提交的申請資料;
2.查詢並列印借款人及配偶的《個人信用報告》，審核夫妻雙方個人信用情況、房貸情況;
3.受託銀行通過房產部門對借款申請人進行「家庭住房信息查詢」;
4.對符合貸款條件的借款人，受託銀行在公積金系統中進行貸前試算，根據試算結果和還貸能力，與借款人商議確定貸款額度、期限、利率以及還款方式;
5.受託銀行在公積金系統中進行初審，初審未通過的，及時通知借款人並告知原因。
第四步 簽訂合同
借款申請人與原商貸銀行簽借款(抵押)合同;同時在銀行指引下與管理中心指定的擔保公司簽訂擔保合同。
第五步 預存資金
借款申請人將原商貸余額與轉貸的差額部分，用自有資金存入轉貸銀行開立的存款專戶，用於提前結清原商業貸款。
第六步 貸款發放
管理中心發放貸款資金，由轉貸銀行通知轉貸借款人將公積金貸款資金和借款人預存資金同時結清原商業貸款。
第七步 辦理抵押
由擔保公司代為辦理原商業貸款房產抵押注銷手續，並辦妥轉公積金貸款抵押登記手續(此程序由擔保公司辦理)。
貸款材料
一手房公積金貸款所需材料：
1.借款人夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2.婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3.經房產部門備案的購房合同和不低於房屋總價20%的首付款收據原件及復印件;
4.貸款銀行要求提交的其它證明材料。
二手房公積金貸款所需材料：
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、賣方名下的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》原件及復印件;
4、房屋產權共有人同意出售房產的書面文件，保證所售房產權明晰、交易合法;
5、《武漢市存量房買賣合同》(需在銀行面簽);
6、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
商貸轉公貸所需材料：
1、借款人及賣方夫妻雙方身份證、戶口簿原件及復印件;
2、婚姻狀況證明原件及復印件(單身證明由民政部門出具);
3、原商貸所購房屋的《房屋所有權證》、《國有土地使用證》原件及復印件;
4、辦理原商貸的《借款抵押合同》原件和《商品(經濟)房購銷合同》或《存量房買賣合同》復印件
5、由管理中心認可的房屋評估機構出具的《房屋估價報告書》(二手房商貸轉公積金貸款);
6、房屋產權共有人出具經公證的同意抵押的具結書;
7、管理中心和受託銀行要求提供的其他證明材料。
額度與利率
新政策：武漢住房公積金首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
貸款額度
最高貸款額度為70萬元。
注意：首套房的最高貸款額度提高至70萬元，二套房的最高貸款額度為50萬元。
貸款比例
貸款比例不得超過所購房屋總價的70%
貸款期限
一手房公積金貸款期限最長為30年，二手房公積金貸款期限最長為30年，商貸轉公積金貸款的期限在滿足前述規定的情形下不得超過商貸剩餘年限，同時借款人年齡加貸款期限不得超過規定年限(男職工不超過60歲，女職工不超過55歲，其中，縣處級、高級職稱專技女性年齡不超過60歲，包含60歲)。
附加說明貸款額度計算公式：
1、不高於按照貸款還款能力確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和+配偶公積金月繳存額/單位和個人繳存比例之和)×45%×12個月×貸款期限;
2、不高於按照公積金繳存時間和繳存余額綜合確定的貸款額度
貸款額度=(借款人公積金繳存余額+配偶公積金繳存余額)×20倍×繳存時間系數。公積金繳存賬戶必須為正常繳存賬戶。
貸款利率
現行住房公積金貸款期限1-5年，年利率為2.75 %，貸款期限6-30年，年利率為3.25%;第二次申請公積金貸款的利率，按同期公積金貸款利率的1.1倍執行。
貸款期限內如遇國家調整利率，已發放的公積金貸款，其利率當年內不作調整，具體調整時間為下年度的元月1日。
還款
正常還款：
1、借款人按擔保借款合同約定，在合同扣款日前存入足額還款本息金額，由委貸銀行按月扣收。
2、扣款日若遇雙休日及法定節假日則順延至下一工作日扣收。
提前還款：
1、貸款期間借款人需提前歸還貸款的，應持本人身份證件、擔保借款合同向委貸銀行提出申請，經委貸銀行審核後辦理相關手續。
2、借款人在辦理手續當日，應在約定扣款賬戶內存入提前還款扣款金額。
3、貸款逾期及擔保借款合同約定扣款日和月末不能辦理提前還款。
其他社保公積金問題可咨詢 SK5275
E. 武漢公積金貸款能貸多少
1、一手房公積金貸款額度與比例
購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
2、二手房公積金貸款額度與比例
購首套房申請公積金貸款的，最高貸款額度為60萬元，貸款比例按房屋建成年限分為三個等級，房屋建成年限在10年(含10年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的70%(建築面積在90平方米及以下的可放寬至80%);房屋建成年限在11-20年(含20年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的60%;房屋建成年限在21-30年(含30年)以內的，貸款最高比例不超過房屋總價的50%。其中房屋總價的認定以房屋評估價格、實際成交價格和交易計稅價格中的最低價格為准;購二套房申請公積金貸款且符合武漢市職工家庭現有住房的建築面積在140平方米以下規定的，最高貸款額度為60萬元扣減首次已使用住房公積金貸款後的差額，最高貸款比例不超過房屋總價的40%。
3、商貸轉公積金貸款額度與比例
商貸轉公積金貸款額度不得超過剩餘的商貸金額，同時不得超過上述關於一、二手房貸款額度與比例的規定。
拓展資料
基本條件
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
F. 個人住房公積金貸款信用審核標准
【法律分析】
1、(守信繳存單位)繳存單位同時具備下列條件的，評定為信用A級，應當列入守信聯合激勵對象名單：(一)按照法規制度辦理住房公積金相關業務;(二)按時、足額、全員繳存住房公積金;(三)積極配合武漢公積金中心開展相關工作;(四)近3年內未發生與住房公積金直接相關的違法行為;(五)遵守信用承諾制度;(六)未被其他部門納入失信聯合懲戒對象；2、(一般失信繳存單位)繳存單位有下列情形之一的，評定為信用B級，應當列入一般失信對象名單：(一)不按照法規制度辦理住房公積金業務，經督促警示後，仍不及時改正;(二)逾期不繳或少繳(含僅為部分職工繳存，下同)住房公積金，經督促警示後，仍不及時改正;(三)封存率、貸後停繳率等業務指標明顯異常的，經督促警示後，仍不及時改正;(四)以勞務派遣制形式用工的，不與勞務派遣單位協議約定住房公積金繳存責任或不按協議約定承擔相關費用，經督促警示後，仍不及時改正;(五)不配合武漢公積金中心開展工作;(六)協助繳存職工違規提取、轉移住房公積金或違規獲取住房公積金貸款;(七)應列入一般失信對象名單的其他情形；3、(嚴重失信繳存單位)繳存單位有下列情形之一的，評定為信用C級，應當列入失信聯合懲戒對象名單：(一)不辦理住房公積金繳存登記或不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立、轉移手續等，行政處罰決定下達後，仍不執行;(二)逾期不繳或少繳住房公積金，經責令限期繳存，逾期仍不繳存或少繳;(三)協助繳存職工違規提取住房公積金或違規獲取住房公積金貸款，經責令限期改正，逾期仍不改正;(四)應列入聯合懲戒的其他情形；4、(守信繳存職工)繳存職工同時具備下列條件的，評定為信用A級，應當列入守信聯合激勵對象名單：(一)正常繳存住房公積金;(二)嚴格按照法規制度辦理住房公積金業務;(三)按合同約定償還住房公積金個人住房貸款(如有);(四)近3年內未發生與住房公積金直接相關的違法行為;(五)遵守信用承諾制度;(六)未被其他部門納入失信聯合懲戒對象；5、(一般失信繳存職工)繳存職工有下列情形之一的，評定為信用B級，應當列入一般失信對象名單：(一)通過偽造證明材料、使用虛假信息等手段違規辦理公積金業務;(二)辦理個人住房公積金貸款後無故停止繳存住房公積金，經催辦、催繳後，仍不按要求整改;(三)住房公積金個人住房貸款2年內連續逾期3期及以上，或近2年內累計逾期6期及以上;(四)應列入一般失信對象名單的其他情形；6、(嚴重失信繳存職工)繳存職工有下列情形之一的，評定為信用C級，應當列入失信聯合懲戒對象名單：(一)通過偽造證明材料、使用虛假信息等手段違規提取住房公積金或違規獲取住房公積金貸款，經責令限期改正，逾期仍不改正;(二)住房公積金個人住房貸款2年內連續逾期6期以上或近2年內累計逾期12期以上，經催收仍不償還;(三)應列入聯合懲戒的其他情形；7、(守信關聯單位)關聯單位同時具備如下條件的，評定為信用A級，應當列入守信聯合激勵對象名單：(一)嚴格遵守住房公積金相關法規、制度規定和業務流程;(二)遵守與住房公積金管理中心簽訂的合同協議約定，嚴格履行合作義務和責任;(三)遵從住房公積金管理中心實施的維護繳存職工合法權益的管理;(四)近3年內未發生與住房公積金直接相關的違法行為;(五)遵守信用承諾制度;(六)未被其他部門納入失信聯合懲戒對象；8、(一般失信關聯單位)關聯單位有下列情形之一的，評定為信用B級，應當列入一般失信對象名單：(一)限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房，經督促警示後，仍不及時改正;(二)不按照合同或協議約定履行義務，經督促警示後，仍不及時改正;(三)協助繳存職工違規提取、轉移住房公積金或違規獲取住房公積金貸款;(四)假借住房公積金中心名義違規收取費用，獲取不當得利;(五)單位及其工作人員不依法履行信息保密責任和義務，泄露繳存單位及職工信息;(六)應列入一般失信對象名單的其他情形；9、(嚴重失信關聯單位)關聯單位有下列情形之一的，評定為信用C級，應當列入失信聯合懲戒對象名單：(一)協助繳存職工違規提取、轉移住房公積金或違規獲取住房公積金貸款，經責令限期改正，逾期仍不改正;(二)限制、阻撓、拒絕買受人使用住房公積金貸款購房，情節嚴重且拒不整改;(三)單位及其工作人員泄露繳存單位及職工信息，造成損失且拒不承擔賠償責任;(四)應列入聯合懲戒的其他情形。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》
第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（二）離休、退休的；（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；（四）出境定居的；（五）償還購房貸款本息的；（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
第二十五條 職工提取住房公積金賬戶內的存儲余額的，所在單位應當予以核實，並出具提取證明。職工應當持提取證明向住房公積金管理中心申請提取住房公積金。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起3日內作出准予提取或者不準提取的決定，並通知申請人；准予提取的，由受委託銀行辦理支付手續。
G. 武漢住房公積金貸款需要什麼條件
(1)申請公積金貸款必備條件
在武漢住房公積金管理中心及其分中心(以下統稱「管理中心」)正常足額繳存住房公積金達6個月及以上的在職職工，在購買自住住房時可以申請公積金貸款或組合貸款。
(2)一手房公積金貸款額度與比例
1、一手房公積金貸款購買首套住房的，最高貸款額度為60萬元，同時滿足如下條件：
①貸款額度不得超過所購房屋總價的70%(建築面積在90平方米以下的可放寬至80%);
②借款人單方正常繳存住房公積金的，貸款額度一般不超過所購房屋總價的50%，但公積金月繳存額達1400元及以上的(具體金額以管理中心公布的數據為准)，在考慮其償還能力的基礎上，可放寬至不超過按上述第①款規定的比例。
2、一手房公積金貸款購買二套住房的，最高貸款額度為50萬元，且最高不超過房屋總價的40%。
拓展資料：
1、住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規定儲存起來的專項用於住房消費支出的個人儲金，屬於職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。
2、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款
3、用公積金按揭貸款購買住房，銀行的還款方式會比商業貸款購買住房更加的靈活，借貸人可以自己確定每個月的還款額，但是前提是每個月的還款額不要低於銀行規定的最低還款額，這樣一來，借貸人就可以根據自己的經濟實力制定合理可行的還款計劃，方便借貸人安排自己每月的經濟支出。對於公積金按揭貸款的提前還款，借貸人可以提前償還部分或者全部的貸款本金和利息，並且不需要支付任何的違約金
H. 武漢公積金貸款政策
武漢公積金貸款政策
一、下調公積金貸款最高額度
職工家庭購買首套房申請公積金貸款最高額度由60萬元下調為50萬元，購買第二套住房申請公積金貸款的最高額度為50萬元扣減首次已使用公積金貸款後的差額。
1、借款人持有合法身份證件，且具有完全民事行為能力;
2、借款人及其配偶信用記錄良好，符合公積金貸款審核標准;
3、有穩定的經濟收入和按時歸還公積金貸款本息的能力;
4、具有真實購房行為，且除住房商業貸款轉住房公積金貸款外，該購房行為一般發生在一年以內;所購住房權屬清晰、手續合法齊全且無法律糾紛;
5、無尚未還清的公積金貸款;
6、同意以所購住房進行貸款抵押，或以國債、銀行定期存單、有價證券等管理中心認可的方式提供擔保。
二、貸款額度與比例
1、一套房貸款額度與比例
一手房公積金貸款政策
現住房面積及貸款情況所購住房面積最低首付比例最高貸款比例最高貸款額度利率
首套無房無公積金貸款面積≤144_20%80%50萬基準
面積>144_30%70%50萬基準
二套面積_144_，未曾使用公積金貸款面積≤144_20%40%50萬上浮10%
面積>144_30%40%50萬上浮10%
面積_144_，曾使用公積金貸款但已結清面積≤144_20%40%50萬扣減首次公積金貸款金額後的差額上浮10%
面積>144_30%40%50萬扣減首次公積金貸款金額後的差額上浮10%
面積_144_，曾使用公積金貸款且未結清不能貸款
面積≥144_不能貸款
2、二套房貸款額度與比例
購二手房公積金貸款政策
現住房面積及貸款情況所購住房建成年限所購住房面積最低首付比例最高貸款比例最高貸款額度利率
首套無房無公積金貸款10年(含)以內面積≤144_20%80%50萬基準
面積>144_30%70%50萬基準
11—20年/30%60%50萬基準
21-30年/30%50%50萬基準
二套面積_144_，未曾使用公積金貸款10年(含)以內面積≤144_20%40%50萬上浮10%
面積>144_30%40%50萬上浮10%
11—20年/30%40%50萬上浮10%
21-30年/30%40%50萬上浮10%
面積_144_，曾使用公積金貸款但已結清10年(含)以內面積≤144_20%40%50萬扣減首次公積金貸款金額後的差額上浮10%
面積>144_30%40%50萬扣減首次公積金貸款金額後的差額上浮10%
11—20年/30%40%50萬扣減首次公積金貸款金額後的差額上浮10%
21-30年/30%40%50萬扣減首次公積金貸款金額後的差額上浮10%
面積_144_，曾使用公積金貸款且未結清不能貸款
面積≥144_不能貸款