㈠ 共有產權房首付多少
共有產權房首付比例這個要看具體的情況，此前自住房的首付標準是商貸最低30％；公積金貸款共有產權房首付最低20％。
雖然此前北京曾兩次出台樓市調控政策，規定購買普通住房首付款比例不低於35％，購買非普通住房的首付款比例不低於40％，但這兩次新政的貸款規定中，都特別註明了＂自主型商品住房、兩限房等政策性住房除外＂。因此共有產權住房的。
(1)共有產權房首付款能貸款擴展閱讀：
「共有產權房」作為經濟適用房的變異形式，其顯著特點在於價格形成機制。「共有產權房」用地性質由劃撥改為出讓，並完全按照商品房進行開發，且銷售價格計算也等同於商品房。
「共有產權房」的出資方式，它是由政府按照「三七開」或「五五開」墊資，並不影響購房者向銀行申請商業貸款等。就其出資方式的本質來說，與開發商推出的所謂「零首付」優惠政策比較，前者的墊資人是政府，後者的墊資人是房產商，從融資模式上看，並無本質差別。
㈡ 房屋共有權人能否可以貸款
從法律的角度來講，作為共有人，你們之間關於共有財產處分的約定，只要是雙方真實的意思表示，對雙方就具有法律約束力。但約定有效，並不能等同於約定後，你對該房屋僅個人具有物權，你還需到房產部門辦理變更登記並辦理產權證的變更。辦理房屋產權變更登記，你需到五一廣場的房屋產權證管理機構去辦理。他們可能要求辦理公證，這是程序上的要求。按揭貸款，涉及債務人的變更，應取得債權人同意，也就是銀行的同意。費用應該不會一樣的。
㈢ 買房首付可以貸款嗎
買房首付一般不可以貸款，可以使用儲蓄存款、信用貸款、抵押舊房來付。支付首付的比例最低為20%~40%；公積金貸款首付款比例20%；首套房結清貸款公積金貸款購二套房首付款比例30%；個貸首付比例為40%，具體政策根據所在銀行的規定確定。
【法律依據】
《商品房銷售管理辦法》第十八條
商品房銷售可以按套計價，也可以按套內建築面積或者建築面積計價。商品房建築面積由套內建築面積和分攤的共有建築面積組成，套內建築面積部分為獨立產權，分攤的共有建築面積部分為共有產權，買受人按照法律、法規的規定對其享有權利，承擔責任。按套計價或者按套內建築面積計價的，商品房買賣合同中應當註明建築面積和分攤的共有建築面積。
㈣ 共有產權房可以抵押貸款嗎
共有產權房是可以進行抵押來貸款的。相關法律規定，如果拆遷的安置房已經取得了房權，並且沒有特殊規定不能對外出售的，或者是不能轉讓的期限已到期的，這樣的拆遷安置房和一般的住宅沒有什麼區別，這樣的安置房是可以買賣的。也就是說，如果遇到資金問題時，就可以用安置房抵押來申請貸款。根據《中華人民共和國民法典》第一百八十四條：所有權、使用權不明或者有爭議的財產不得抵押。
《中華人民共和國民法典》
第一百八十四條
下列財產不得抵押：
1、土地所有權；
2、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權，但法律規定可以抵押的除外；
3、學校、幼兒園、醫院等以公益為目的的事業單位、社會團體的教育設施、醫療衛生設施和其他社會公益設施；
4、所有權、使用權不明或者有爭議的財產；
5、依法被查封、扣押、監管的財產；
6、法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。
㈤ 鄭州共有產權房首付
鄭州共有產權房首付最低百分之二十。
共有產權房公積金貸款首付百分之二十，商貸首付百分之三十。
購買共有產權住房可以貸款，而且貸款享受與原先自住房相同的政策，商貸是最低百分之三十，公積金貸款是最低百分之二十。
㈥ 共有產權房115平米能貸款120萬嗎
可以貸款120萬。
公積金最高可以貸款120萬，購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款，購買共有產權住房可以貸款，而且貸款享受與原先自住房相同的政策，即商貸最低30%，公積金貸款最低20%，自住房貸款的首付額度與商品住房相比，還是優勢明顯。
㈦ 共有產權房交首付、辦理貸款、開始還款的時間
1. 選房時，申購家庭攜帶所需資料，在選房現場按照搖號順序選房，當場交定金（一般為10萬），大約7天左右交齊剩餘首付，簽合同，同時辦理貸款。
2. 銀行人員在簽約前幾天會約購房人提供資料，審核一下，所以大家簽約之前就知道自己能不能貸款了，一般家庭的貸款資格都沒有問題。有朋友擔心貸款額度實在不夠怎麼辦？補首付也是可以的。
3. 一般項目封頂後銀行才開始放款，放款1個月以後購房人開始還貸，之所以這樣做是防止開發商跑路，封頂了再還款風險就小很多了！
共有產權房選房之前，有銀行人員在售樓處駐場，大家可以去提前咨詢貸款問題！
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㈧ 共產房商貸首付
2017年3月17日，北京市住建委、北京市規劃國土委、北京市住房公積金中心、北京市銀監局、人民銀行營業管理部聯合發布《關於完善商品住房銷售和差別化信貸政策的通知》，這表示北京樓市調控將進一步升級！《通知》原文如下：
為促進本市房地產市場平穩健康發展，自本通知發布次日起，商品住房銷售和居民家庭申請商業性個人住房貸款執行以下規定：
一、企業購買的商品住房再次上市交易，需滿3年及以上，若其交易對象為個人，按照本市限購政策執行。
二、居民家庭名下在本市無住房且無商業性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的執行現行首套房政策，即首付款比例不低於35%，購買非普通自住房的首付款比例不低於40%（自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外）。
居民家庭名下在本市已擁有1套住房，以及在本市無住房但有商業性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房的首付款比例不低於60%，購買非普通自住房的首付款比例不低於80%。
三、暫停發放貸款期限25年（不含25年）以上的個人住房貸款（含住房公積金貸款）。
央行管理部7月23日發布，央行營業管理部聯合四部門出台支持北京市共有產權住房專項信貸政策。
其中規定，適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例按照政策性住房執行，不低於30%；
不適用首套房貸政策的共有產權住房貸款最低首付比例參照普通住房執行，不低於60%。
㈨ 北京共有產權房可以公積金貸款嗎
法律分析：可以。購買北京共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。開發企業不得拒絕購房人使用組合貸。
共有產權房支持商貸、公積金貸、組合貸。共有產權房商貸首付最低30%，商品房(新房)最低為35%;除了首付之外，共有產權房收房前基本無其他費用;收房後的費用，基本為契稅、公共維修基金、物業費、取暖費以及面積補繳房款等。
法律依據：《北京市共有產權住房管理暫行辦法》 第二十一條 購買共有產權住房的，購房人可以按照政策性住房有關貸款規定申請住房公積金、商業銀行等購房貸款。
㈩ 共有產權房目前的貸款政策和首付比例，是多少
共產房是首套的話，首付30%，是二套的話，首付60%。
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