① 買房子交完首付之後一般是什麼時候開始還房貸
在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供。
首付交完之後，開發商需要持用戶的貸款材料到銀行為你辦理房貸。銀行在給開發商放款之後，用戶才需要償還房貸月供。而在交完首付還未拿到銀行放款之前是不需要提交月供的。因為在此之前和銀行的借貸關系還未成立。所以只有在拿到銀行的放款之後才需要償還房貸月供，而在此時用戶跟銀行才真正的建立借貸關系。
(1)交完首付款後多久還貸款擴展閱讀：
注意事項：
查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否需要交一定的違約金。有些銀行對於提前還貸需要收取一定的違約金，而不同銀行收取的違約金費用也不相同。（例如最近蘇州四大行規定，從8月1日開始，客戶若在5年內提前還款，將對其收取違約金。）
向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請時間以及最低還款額度等其他所需要准備的資料，主要包括借款合同、本人的身份證、還款卡等。
② 買房時，交完首付款後什麼時候開始付月供
買房付完首付在房貸申請成功並放款後的第二個月就要開始還月供了。一般情況下，每個月的房貸還款時間是由銀行協商決定的。申請房貸一般需要1—2個月的時間才會申請成功，那麼房子的月供則是付完首付後2—3個月開始還款
③ 交完首付款多長時間後，開始還貸款
銀行要看對你的資質審核，審核通過後，你就可以開始還款了，這個時間講不好的，有的時候是銀行本身的問題，時間拖得很久，不過一般情況下1--2個月
④ 首付後一般多久開始辦理房貸
客戶和房地產開發商簽訂好購房合同、支付了首付款之後，自然是立馬去銀行網點申請辦理貸款，在櫃台工作人員處領取了申請表進行填寫後，把表格連同帶來的資料（身份證明、居住證明、首付款收據、銀行流水等收入證明）一並交給工作人員就行。
而銀行接收客戶的貸款申請後，就會馬上根據客戶提供的資料展開審核，待初審通過，評估機構會對房屋價值進行評估，出具評估報告，然後銀行會進行終審，最終審批通過，就會通知客戶徵信約定時間內來網點簽訂貸款合同。
客戶收到通知自然也需要趕緊去銀行簽合同，以及辦理抵押登記等相關手續。等手續辦完，銀行就會進行放款。
如果客戶在付了首付後沒有及時去銀行申請貸款，也會隨之影響到之後的流程進度，屆時房地產開發商如果遲遲收不到剩餘房款，可能就會產生糾紛。
⑤ 交完首付後多久辦貸款
正常情況下，首付款支付完畢後，開發商會開具發票，銀行會在首付款發票復印件取得後正式開展辦理按揭手續，貸款獲批後，抵押證辦出後，銀行放款至開發商賬戶後次月開始向銀行還款。
一，辦理按揭貸款的申請工作：購房者可以在確認自己選擇的房產得到銀行的按揭支持以後，向銀行或者是銀行指定的律師事務所了解清楚銀行關於購房者獲得按揭貸款相關問題，還需要准備好相關法律文件，並且還要填相關的《按揭貸款申請書》。
二，簽訂購房合同：等到銀行收到了購房者遞交文件，經過審查確認購房者是符合按揭貸款條件以後，就會發給購房者同意貸款通知或者是按揭貸款的承諾書。購房者就可以和開發商或者是其他的代理商簽訂購房合同了。
三，簽訂好樓宇的按揭合同：等到購房者簽訂了相關的購房合同，並且還取得了交納房款的憑證以後，就可以持銀行規定的有關的法律文件和發展商以及銀行簽訂好《樓宇按揭抵押貸款合同》，裡面還需要明確按揭貸款的數額、年期、利率以及還款的方式和一些其他的權利義務信息。
四，辦理抵押登記、保險工作：購房者、開發商還有銀行可以持《樓宇按揭抵押貸款合同》以及相關的購房合同到房地產管理部門辦理好抵押登記備案的手續。對於期房來說，在竣工以後，還應該要辦理好變更抵押登記手續。
五，購買新房，辦理按揭貸款後，房產證的他項權證是抵押在銀行的，但是房產證原件還是在戶主手裡的。辦理房屋抵押貸款時，借款人須攜帶本人有效身份證、借款合同。房產證等材料，到房屋所在地的房管局辦理抵押登記手續。在辦理抵押登記的過程中，房管局會把房屋他項權證給銀行，而且會在房產證上蓋抵押章，這表示此房屋已作抵押，不過該房產證還是由借款人自己保管。但是，待借款人結清貸款後，仍需攜帶房產證、本人有效身份證、貸款結清證明、房屋他項權證等材料，到原辦理抵押登記的房管局辦理撤銷抵押登記手續，這樣房子才屬於借款人所有。辦理房貸後多久開始還貸款
六，辦理按揭還月供是根據借貸者放款的期限定的，只要是貸款下來就開始按照放款當月來還的。房貸批下來，要看是還款已放。審批通過還需要等有額度來放款，如果這個月6號放下來，一般是在下個月6號首次扣款，當然要看貸款合同，有的銀行是在20號扣款的。房貸合同問銀行要，一般銀行業務員會把合同放在售樓處，通知你去拿，一般不會郵寄，除非你有要求，請自行聯系銀行。
七，銀行貸款發放完，你的房款就已經全部交足了，去開發商那開具發票，就行了，銀行會給你貸款合同和借款憑證，有的銀行還會給還款計劃書。
⑥ 首付後多長時間交餘款
15天之內。這個主要看開發商與購房者簽訂的定金合同，一般合同上會寫明在某個日期之前交付。要是貸款的話也會有一定期限比如什麼時候之前辦理貸款，辦理之後餘款就給到開發商了。每個銀行及地方都會有所差異，具體以該樓盤的合同為准。
交首付要注意什麼?
1、查看開發商五證。
查看開發商的五證非常重要，五證不全的情況下簽訂的所有購房合同均為無效合同，為避免自己買房之後辦理不了產權證書，檢查開發商的五證其否齊全一定不能忽視了。五證是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。
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2、注意合同條款。
交了首付款之後，就會涉及到簽訂購房合同了，購房合同中的內容有哪些一定要細看，特別注意雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。另外有的購房合同中會有一些空白條款，大家要注意將這些空白條款劃掉，避免對方後期補充其他不利於自己的內容。購房者在查看購房合同的時候，一旦遇到有疑問的地方一定要立馬提出來，以免後期吃大虧。
3、注意付款方式。
小編是不建議購房者採用現金支付首付款的，最好是通過轉賬的方式支付首付款，購房者還能將轉賬憑證保存好。另外還要注意，針對房產交易過程中的資金，在購房合同中也可以做好相關的約定，主要對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。因為現實生活中，有的開發商會先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，這對於購房者來說風險太大。
4、確定交房日期。
購房者交了首付款之後就會變為被動的一方，所以在交首付款之前，需要確認的內容非常多。延期交房是我們生活中非常常見的，雖然購房合同中都會註明交房日期，但大多數的開發商註明的交房日期並不明確，如只註明竣工日期，而不註明交付使用日期。所以購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期准確無誤地確定到某年某月某日。
⑦ 買房全款,交首付後最遲多久交尾款
這個要看售樓部通知，有的是三天內，有的是一個月內，聽你買房時接待你的那個銷售安排。
第一環節：著手准備買房
買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，並根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層等。
第二環節：挑選房源
這一環節是准備工作的延續，可以從報紙、電視、網路或相關房地產網站上查詢，購房者需要綜合三種媒體的優勢。全面細致考察房源信息。
第三環節：實地看
選房是個技術含量很高的活兒。選房前你要對容積率、綠化率、公攤、戶型方面的基礎知識有所了解。
如購買的是現房，可以直觀地看到房屋的結構、戶型，但如果是期房則只能以戶型圖來作為選房依據。這個時候，購房者一定要學會看戶型圖。
一般來說，選房要從房子六個方面來考慮是否買房。六個方麵包括：地段、價格、周邊市政規劃、環境配套、房屋結構和朝向、物業管理。
第四項環節：談判簽定買賣合同
確定目標後，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式等關鍵條款。
第五環節：辦理貸款
二手房可以辦理商業貸款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。
第六環節：辦理產權過戶
原來賣方的名字要更換成新的買房人的名字。要在中介公司的指導下准備齊相關的資料，然後權證人員協助辦理產權過戶手續。
⑧ 買房交了首付後最遲什麼時候辦貸款，有規定嗎
這個還真的有規定，一般是三個月之內就開始了。
⑨ 買房交首付後什麼時候還銀行貸款
按揭買房在簽訂正式合同前即交首付，按規定（2015-7-10）目前首套房不低於30%，二套房不低於40%。
「按揭」一詞是英文「mortgage」的粵語音譯，指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。