⑴ 宜昌公積金貸款新政策2022
(一)暫停辦理業務
個人住房貸款發放率在85%以上的宜昌城區、夷陵區、秭歸縣暫停受理異地購房貸款和商業貸款轉公積金貸款業務。
(二)貸款條件調整
變化：政策調整前，允許一次性補繳3個月公積金，即可申請公積金貸款。政策調整後，須連續足額繳存公積金滿6個月，才可以申請公積金貸款。
(三)貸款額度調整
1、第二套公積金貸款首付款比例由不低於購房總價的20%調整到30%。
2、公積金最高貸款額度由80萬元調整為60萬元。
3、實行貸款額度與公積金賬戶余額掛鉤。
首套公積金貸款可貸款額度計算公式：可貸款額度=借款人公積金賬戶余額之和15
第二套公積金貸款可貸額度計算公式：可貸款額度=借款人公積金賬戶余額之和10
變化：原可貸款額度計算方法不變，另增加依據職工住
房公積金賬戶余額計算可貸款額度，取值方法不變。
需注意：需辦理公積金貸款的繳存人，應先辦理貸款登記手續，待貸款審批後，提取手續與貸款發放手續同時辦理，以免影響貸款額度計算。
(四)實行貸款發放輪候制度
1、貸款輪候的范圍。
本次實行貸款發放輪候制的范圍包括：宜昌城區、夷陵區、秭歸縣。
2、貸款發放輪候的對象和方法。
輪候對象：
一是經中心審批通過，等待放款的公積金貸款;
二是已辦理了貸款登記手續，等待中心審批的公積金貸款;
三是已辦理了貸款預約手續的公積金貸款;
四是擬申請辦理的公積金貸款。
輪候方法：
一是未經中心審批的，按照預約、登記、初審順序及辦理相應手續的時間，依次進行排序進入貸款審批;
二是經中心審批通過等待放款的公積金貸款，按購買二手房、商轉公、其他購房類型分別排序輪候放款。
3、輪候時間。
①購買、新建住房申請貸款的，自貸款審批通過日起輪候6個月內放款;
②購買存量住房(二手房)申請貸款的，自不動產登記證明到位(出證)後輪候2個月內放款;
③商轉公貸款，自貸款審批通過日起輪候2個月內放款。
需注意：宜昌城區由於已辦理了貸款預約、登記手續以及已經中心審批的待放款金額較大，輪候周期可能較長。12月以後申請的公積金貸款進入到放款環節，所需周期將達6個月以上，中心將根據資金情況安排貸款計劃。
(五)拓寬組合貸款渠道
變化：政策調整前，公積金組合貸款合作銀行為建設銀行宜昌分行，只為購買期房的繳存人提供公積金組合貸款。政策調整後，組合貸款合作銀行增加了工商銀行宜昌分行、農業銀行宜昌分行、交通銀行宜昌分行、湖北銀行宜昌分行，為購買期房、現房、二手房的繳存人提供公積金組合貸款。
⑵ 湖北銀行公基金房貸提前還款有什麼規定我是在湖北銀行用公基金貸款了六十萬，不到一年，我想提前還3
還款起碼要1年。
不到1年不允許提前還款。
⑶ 湖北哪些地區可以商業貸款轉公積金貸款
商業貸款轉公積金貸款，可以節省很大一部分利息，但是，不是每個城市都可以辦理該業務。據了解，北、上、廣三地就不支持。那麼，哪些城市可以辦理商業貸款轉公積金貸款？
目前，可以辦理商業貸款轉公積金貸款的城市，主要是：福州、莆田、深圳、東莞、惠州、南京、寧波、武漢、保定、貴陽、等地。辦理商業貸款轉公積金貸款，各個地區都有要求，比如深圳地區就需滿足8大條件。
拓展資料
個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款，是海南省住房公積金管理局重啟受理的業務 。
2019年3月17日，海南省住房公積金管理局發布《關於重啟個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款業務有關事項的通知》並以實施。
個人商業性住房按揭貸款轉住房公積金貸款_網路 (
⑷ 湖北襄陽商業貸款可以轉成公積金貸款嗎
可以的：
關於印發《襄陽市商業個人住房貸款
轉住房公積金貸款管理辦法》的通知
各行政事業、企業單位，各社會團體，各中央、省駐襄單位：
現將《襄陽市商業個人住房貸款轉住房公積金貸款管理辦法》印發給你們，請認真遵照執行。
襄陽住房公積金管理委員會
2013年12月20日
襄陽市商業個人住房貸款
轉住房公積金貸款管理辦法
第一章 總 則
第一條 為規范我市商業個人住房貸款轉住房公積金貸款管理，維護住房公積金所有者的合法權益，提高廣大職工居住水平，根據國務院《住房公積金管理條例》等有關法規、規章，制定本辦法。
第二條 商業個人住房貸款轉住房公積金貸款（以下稱「商轉公」），是指住房公積金繳存職工，將本人（或配偶）已經辦理且尚未結清的商業個人住房貸款（以下稱「原商業房貸」）轉換成在襄陽住房公積金管理中心及分支機構（以下稱「管理中心」）辦理的住房公積金個人住房貸款（以下稱「商轉公貸款」）。
第三條 住房公積金貸款按照貸款對象與繳存對象一致、權利與義務對等的原則，實行存貸結合。凡正常繳存住房公積金的職工，需要商轉公時，均可向管理中心申請住房公積金貸款。
對已辦理個人住房組合貸款的職工不再辦理商轉公。
第四條 申請商轉公貸款應當提供擔保。
第五條 商轉公貸款堅持專款專用的原則。申請人貸款批准後，管理中心將貸款資金全額匯入借款人原商業房貸個人還款銀行賬戶（或個人住房公積金聯名卡）。
第六條 襄陽住房公積金管理中心負責商轉公貸款的審批和管理；受託銀行根據委貸協議有關規定，負責辦理借款人貸款受理、貸款初審、合同簽訂及貸後管理等業務事項。
商轉公貸款風險，由襄陽住房公積金管理中心及分支機構承擔。
⑸ 湖北省內怎麼異地將商貸轉公積金貸款
在商業貸款還款滿1年以後，可以去公積金管理中心申請將商業貸款轉成公積金貸款。
⑹ 武漢商業貸款轉公積金貸款需要什麼條件
武漢商貸轉公積金貸款需要滿足如下條件：
1、借款申請人符合住房公積金一般購房貸款條件；
2、借款申請人已領取了所購住房的房屋所有權證、國有土地使用證；
3、原商業性貸款必須是購房貸款且轉貸時無兩個月以上欠款。
⑺ 武漢商貸轉公積金要滿足4個條件
不少網友反應，武漢一些樓盤不接受公積金貸款，購房者不得不先進行商貸，再轉公積金，那麼商貸轉公積金流程復雜嗎?從武漢住房公積金管理中心的留言咨詢來看，商轉公、公積金提取和公積金異地貸款的關注度比較高。小編特將熱點問題進行整理，希望能為購房者提供參考。
留言內容:我們住的房屋需要全部翻新裝修，請問可以提取公積金嗎?
留言回復: 您好，武漢沒有裝修提取的政策，如果符合翻修、大修提取條件(1、 職工及配偶尚無未結清的公積金貸款或組合貸款; 2、
市、區房屋安全鑒定部門出具的《危險房屋通知書》發放之日起1年內，危險等級為D級。)可以辦理翻修、大修提取。
留言內容:全額付款的房子能申請住房公積金嗎?
留言回復: 您好，全額付清的房子，如果符合提取條件，可以考慮提取公積金。
留言內容:目前本人公積金已連續正常繳存6個月，商貸也還款6個月。請問下是否符合商貸轉公積金貸款的條件?以及辦理商貸轉公積金的具體流程。
留言回復:
您好，若您需要申請商轉公業務，首先，原商貸銀行同意您辦理商轉公;其次，公積金賬戶要滿足按規定連續正常足額繳存住房公積金達6個月(職工個人住房公積金繳存賬戶開戶時間距貸款申請時間滿180天;繳存賬戶狀態正常;按月連續繳存時間滿6個月，不含補繳;賬戶余額大於等於六倍的月繳存額)及以上;第三，原商貸發放後已正常還款6個月及以上;第四，原商貸所購房屋已辦理《房屋所有權證》、《國有土地使用證》。若您滿足以上條件，即可向原商貸銀行申請商轉公。
商轉公審核流程： (1)貸款咨詢受理(受託銀行);(2)貸款初審(受託銀行); (3)貸款擔保(擔保機構); (4)貸款復審(受託銀行);
(5)貸款終審(公積金中心);(6)資金發放(受託銀行) (7)抵押登記(擔保機構)。
留言內容:婚前老公有兩套房，我有兩套房未貸款，老公的一套用公積金貸款，目前未結清，現在婚後以我的名義全款買一套房子給父母住，是否可以辦理提取我自己的公積金?
留言回復: 您好，若您配偶有未結清的公積金貸款，則夫妻雙方的公積金余額只能優先償還公積金貸款，無法辦理任何提取業務。
留言內容:你好，我於2009年買了一套154平米的房子，用公積金貸了30萬，於今年貸款還清，並將該房屋已賣。現名下無房，我現在准備再買房，請問公積金還能貸嗎?謝謝!
留言回復:
您好，若夫妻雙方之前公積金貸款額度未滿50萬，且家庭名下在武漢市無住房，再次購房可再次申請公積金貸款，享受二套貸款的政策。最高可貸額度不超過50萬扣減首次使用額度，同時不超過房屋總價的40%，利率上浮10%。
留言內容: 老公是武漢公積金，我是孝感公積金，都是孝感戶籍，能一起在武漢貸款嗎?
留言回復:
您好，由於您的戶籍地不在武漢，所以您孝感繳存的公積金無法在武漢申請異地貸款使用。您配偶是武漢繳存的公積金，只要符合貸款條件是可以申請公積金貸款的。
留言內容:你好，我工作在天津，是天津的公司集體戶口，公積金也是天津的，請問能否在武漢辦理公積金貸款?如果不行，能否將公積金轉到武漢?轉移公積金是否需要辭去現在的工作到武漢找一份新工作?
留言回復:
您好，1、異地住房公積金貸款執行住建部「就業地繳存、戶籍地貸款」的統一規定，即：在就業地繳存住房公積金的職工，在戶籍所在地購買自住住房的，可持就業地公積金管理中心出具的繳存證明，向戶籍所在地公積金管理中心申請公積金個人住房貸款。目前與武漢開展住房公積金異地貸款合作的城市有長沙、合肥、南昌以及湖北省內所有城市。所以天津繳納的公積金無法在武漢異地貸款購房。2、轉移公積金是需要在武漢就業，由武漢新單位為您設立個人帳戶，同時外地中心同意轉出方可辦理轉移。
所有公積金的問題，都可以咨詢武漢住房公積金服務熱線：12329。如果你在買房過程中遇到疑難，歡迎加入2000人購房交流群參與討論，群號：39273016，搜狐焦點武漢站官方微信(微信號：whfocus)，政策解讀、購房問答、折扣信息每日發送，期待您的關注。免費咨詢電話：400-898-2022
（以上回答發布於2016-11-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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