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銀行企業貸款10萬 2025-02-10 21:45:33

妻子買房能用丈夫的公積金貸款

發布時間: 2022-06-09 15:41:30

『壹』 房產證是妻子的名字,可以用老公的公積金還貸嗎

可以用老公的公積金還貸,因為公積金可以提取。
住房公積金提取業務流程如下:
1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。
2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。
3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。
4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。
提取條件
住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。
1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房
2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。
非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。
1.銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲;到國外、港、澳、台地區定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關系;領取失業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關系;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關系滿兩年;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。 較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60周歲、女滿55周歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。
2.按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障范圍或特困救助范圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重復合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。 較原有提取政策,增加了被納入特困救助范圍提取原因。

『貳』 購房合同是妻子的名字,是否可以用丈夫的住房公積金貸款

可以的。

以內蒙古自治區為例,依據《內蒙古自治區住房公積金貸款管理辦法》第九條規定:已婚借款人申請住房公積金貸款的,其配偶為共同借款人、共同債務人;確有特殊情況的,借款人應當提供合法有效的相關證明材料並經住房公積金管理中心確認。

連續、足額繳存住房公積金6個月以上,具有完全民事行為能力的在職職工,購買、建造、翻建、大修自住住房的,均可申請住房公積金貸款或組合貸款。住房公積金賬戶封存或者集中封存的職工(不包括一年繳存一次的職工),不能申請住房公積金貸款。

(2)妻子買房能用丈夫的公積金貸款擴展閱讀:

住房公積金貸款的相關要求規定:

1、借款人未按借款合同約定還款,逾期6個月以上的,住房公積金管理中心在告知借款人(及配偶)及其所在單位和保證人後,可用借款人(及配偶)和保證人住房公積金賬戶內的存款,償還貸款本息和罰息。

2、借款人及其配偶、抵押物共有權人及其配偶、質物共有權人及其配偶居民身份證(軍官證),借款人及其配偶戶口簿、結婚證或民政部門出具的婚姻狀況證明等。

『叄』 老婆買房可以用老公的公積金貸款嗎

法律分析:可以 申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第八條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟),應當設立住房公積金管理委員會,作為住房公積金管理的決策機構。住房公積金管理委員會的成員中,人民政府負責人和建設、財政、人民銀行等有關部門負責人以及有關專家佔1/3,工會代表和職工代表佔1/3,單位代表佔1/3。住房公積金管理委員會主任應當由具有社會公信力的人士擔任。

『肆』 用丈夫的公積金貸款,房子只寫妻子的名字可以嗎

法律分析:用丈夫的公積金貸款買房,而房產證上只寫妻子的名字,這樣是可以的。房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》,是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

法律依據:《中華人民共和國公積金管理若干規定》 第十五條 職工或者其父母、子女在本市購買、建造、翻建、大修自住住房時,職工可以向公積金管理中心申請住房公積金貸款。申請住房公積金貸款,應當同時符合下列條件:

一、具有合法有效的身份證件;

二、繳存狀態正常,連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;

三、具有穩定的收入和償還貸款的能力;

四、具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;

五、購買住房的,已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;

六、相關法規、規章和政策規定的其他條件。

『伍』 妻子名義買房,丈夫的公積金能提取么

法律分析:妻子名下的房子可以用男方的公積金來還,憑購房合同、貸款合同、結婚證即可辦理公積金取出。如果雙方都建立有住房公積金帳戶,則應由主購房人,也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續,然後配偶方才可相繼辦理。

法律依據:《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的,可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額:(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的二)離休、退休的三)完全喪失勞動能力,並與單位終止勞動關系的四)出境定居的五)償還購房貸款本息的六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定,提取職工住房公積金的,應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的,職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額繼承人也無受遺贈人的,職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。

『陸』 老公名下有房有房貸,老婆沒有公積金可以用老公的公積金貸款嗎

不可以,公積金貸款需要本人辦理。
公積金貸款的准入條件是公積金個人繳納300以上交滿6個月,徵信良好就可以貸款,貸款年齡是25到55歲,需要攜帶的資料是本人身份證、婚姻證明、收入證明、銀行流水、住址證明、公積金卡。

『柒』 房產證是妻子的名字,可以申請提取丈夫的公積金嘛

可以提取住房公積金。
房產證上沒有你的名字房產交易中心是不會顯示的。
如果雙方都建立有住房公積金帳戶,則應由主購房人,也就是在購房合同上簽名的買房人先辦理提取手續,然後配偶方才可相繼辦理。
主購房人提取時應提供購房合同、購房發票、身份證等材料;配偶方提取時,除了要提供主購房人所提供的資料外,還需要出具結婚證和主購房人的提取記錄單,並且雙方累計提取金額不得超過所購買的自住住房總價款;
如果主購房人沒有建立住房公積金,無法提供他的提取記錄單,配偶方提取時,須由主購房人的單位開具沒有建立住房公積金的證明。
(7)妻子買房能用丈夫的公積金貸款擴展閱讀
提取條件有以下:
1、購買、建造、翻建、大修具有房屋所有權的自住性住房的;
2、離休、退休的;
3、已經完全喪失了勞動能力或者重度殘疾,並已經與單位解除了或者終止了勞動關系的;
4、出國定居或者赴港、澳、台地區來定居的;
5、償還購買自住性住房的貸款本息的;
6、租住的住房月房租已經超出家庭每月工資收入的15%;
7、進城來務工人員已經與單位解除(終止)勞動關系的;
8、職工死亡或被宣告死亡的;
9、正在享受城鎮居民較低生活保障或特困救助待遇的;
10、與單位終止勞動關系一年以上未再就業的;
11、職工及家庭成員因重大疾病,發生了意外的話,或發生重大傷害事故導致家庭生活艱難的;
12、因自然災害或其他突發事件造成家庭生活嚴重困難的。

『捌』 妻子買房,能用丈夫公積金還貸嗎

只要證明你們是夫妻關系,妻子買房,能用丈夫公積金正貨。

『玖』 用丈夫的公積金貸款買房,而房產證上只寫妻子的名字,這樣可以嗎

可以
但是房子並不是看房產證的名字進行分配
而是看房產的出資購買情況的
只有以下四種情況的房子不需要分
1.婚前全款購買或婚前貸款買房,房貸一人償還

也就是說,房子是你婚前就買了的,並且貸款什麼都是有你一個人承擔的,這套房子就是你的婚前財產,是可以不分割的。

2. 父母明確房屋贈與一方

也就是說你的爸爸媽媽給你買了一套房子,在贈與協議中明確了是贈與給你的,所以房子時屬於你的個人財產



但是,如果父母只付了首付,房貸是你們夫妻一起還的,那麼這個房子也是屬於夫妻共有財產,也是需要進行財產分割的哦!

3.婚後單方面全款買房

結婚後,房子是你自己全款購買,另一半沒有提供資金,那麼就算房產證上是兩個人的名字,這個房子還是屬於你的個人財產。

4.房屋房產證是子女名字

這個情況屬於將房屋贈與子女,就算離婚分割財產,這套房子也不在財產的范圍內。

『拾』 房子是老婆的名字,可以用丈夫的公積金貸款嗎

這個當然是可以的,
住房公積金個人貸款購房辦理程序如下:
一、購買已和當地公積金管理機構進行項目儲備簽約的樓盤住房,繳購房預付款,草簽購房合同。
二、到當地房管部門開具《住房信息查詢函》,到當地人行開具夫妻雙方的《個人信用報告》。
三、在樓盤銷售中心、公積金管理中心委託貸款銀行或直接到當地政務中心公積金窗口領取《個人公積金貸款申審表》,據實填寫所購住房信息、個人信息、申請貸款信息(貸多少、期限多長,根據自己的家庭收入、還款能力,自己盤算)、擔保信息等內容,粘貼身份證、結婚證復印件,附夫妻雙方收入證明
,單位蓋章,交樓盤銷售中心轉公積金管理中心或直接交政務中心公積金窗口待審。
四、待公積金管理中心初審、復審、審批(這你不用擔心,耐心等待就可)完畢後,它會把已通過的信貸資料會轉委託貸款銀行,銀行會通知樓盤銷售中心經辦人和購房人夫妻雙方帶上身份證到銀行簽訂《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》,開立還貸存摺。有些城市還需辦理公證(費用幾百元)和住房貸款綜合保險(費用幾百到上千元),現在好多城市都已取消公證和保險了。
五、簽完《住房公積金委託貸款合同》、《住房抵押合同》,合同上面會告訴你的月供金額和每個月的還款日。牢記在心,以免耽誤還款造成個人信用不良記錄。回家等待公積金中心劃款給委託貸款銀行,一般幾個工作日後,你的公積金貸款就會通過銀行劃入你所購房的樓盤開發商的一般結算賬戶,樓盤銷售中心經辦人就會通知你去開購房收據。你的住房公積金個人購房貸款就算辦理完畢。
六、接下來,你要做的就是每月湊錢,准備月供,按月還款,