㈠ 南昌落戶多久可以買房
沒有時間限制，買房條件如下：
本市戶籍
1、首套房：在南昌無房無貸款，在限購區買房，首付比例30%左右。在外地有房，貸款未還清，落戶南昌後在限購區買房，首付比例40%。
2、二套房：在南昌擁有1套住房，已還清貸款，只能在非限購區買房，首付比例40%；貸款未結清，首付比例50%。
3、二套房及以上：在南昌擁有2套住房，或是在南昌擁有1套住房，還有1套貸款未還清，都認定為2套。以上情況都不得在限購區內買房，只能在非限購區內買房，需全款。（只要是非限購區，全款購房，無論套數）
4、公寓、辦公樓和商鋪（40年產權）：普遍50%首付，只能商貸，最多貸10年。
5、集體戶口：集體戶口也算南昌戶口，可以在限購區購房。
6、在非限購區域：部分區域首套房最低首付20%，二套最低首付30%，首套房、二套房的認定規則是「認貸又認房」，2套以上需要全款。
非本市戶籍
1、首套房：在南昌無房無貸款，能夠提供2年社保證明或個稅證明，則可以在限購區和非限購區購房，最低首付比例20%-30%。
2、二套房：僅能在南昌持有1套住房，無論是否限購區域。
㈡ 二套房首付多少江西南昌的，貸款利率是多少
南昌政策尚未變化，所有信貸政策按照原先的執行。公積金二套房貸首付仍為6成，5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。各大商業銀行的二套房貸首付仍為6成，在基準利率6.55%上上浮1.1倍。
南昌目前的二套房貸5年以上年利率4.95%，月利率4.125%。。5年以下利率4.4%，月利率3.667%。。首套房貸5年以上4.5%，月利率3.75%。。5年以下利率4.0%，月利率3.333%。。對在市城區購房的，貸款最高限額為50萬元，對購買普通住房的雙職工繳存戶，限額為60 萬元。對在南昌縣、新建縣、灣里區購房的，貸款最高限額為40萬元，對雙職工繳存戶調整至45萬元。對在安義縣、進賢縣購房的，貸款最高限額為30萬元，對雙職工繳存戶，調整至35萬元。貸款最長年限不能超過30年。
此外，南昌各大商業銀行目前針對二套房貸政策尚無調整，維持原有政策。中國銀行、工商銀行、農業銀行、建設銀行等多家銀行均表示，在二套房貸款利率上沒有變化，仍然維持基準利率，沒有任何優惠政策。目前，首套房貸首付3成，基準利率五年以上為6.55%，三年至五年為6.4%，一至三年為6.15%。最高年限為30年。二套房貸首付仍為6成，在基準利率上上浮1.1倍。相關知識延伸閱讀：新國五條的房貸新政策限購通知明確指出「限購區域應覆蓋城市全部行政區域;限購住房類型應包括所有新建商品住房和二手住房;購房資格審查環節應前移至簽訂購房合同(認購)前」 等。其中「其他城市出現房價過快上漲情況的，省級人民政府應要求其及時採取限購等措施」，意味著限購范圍有擴大的可能。調控政策從嚴從緊，更具針對性。
限貸對於二套房貸政策，體現出差異化要求的特點，沒有統一要求提高首付款比例和貸款利率，而是要求「對房價上漲過快的城市，人民銀行當地分支機構可根據城市人民政府新建商品住房價格控制目標和政策要求，進一步提高第二套住房貸款的首付款比例和貸款利率。」稅費稅收的調節作用加大。政策首次明確二手房交易中的個人所得稅將會嚴格按照個人所得的20%徵收，這將會增大交易成本，對二手房市場將會產生明顯影響。
㈢ 外地人南昌買房貸款條件是怎麼樣的可以貸款嗎
外地人在南昌必需要有交了一年以上的社保證明或是一年以上的個人所得稅納稅證明才可以買房。。在銀行無不良記錄，沒有貸過2次款{包括銀行抵押貸款}的並且能提供收入證明的就可以貸款。 外地人在南昌買房可以的，要不在限購的范圍內，貸款也是可以的 要交一些證明如「納稅證明，收入證明」等相關手續就可以
㈣ 南昌將出台史上最嚴限購令是怎麼回事
在3月8日，為進一步貫徹落實國家、省有關房地產市場調控政策，堅持「房子是用來住的，不是用來炒的」的定位，按照南昌市「住宅防過熱、非住宅去庫存、嚴管理、穩市場」的工作目標，針對目前住宅庫存偏低、去化周期偏短的情況，市政府決定，加強住宅市場調控力度，確保住宅量價平穩，維護我市房地產住宅市場穩定有序。
調整住房公積金貸款可貸額度的確定方式。在確定個人住房公積金貸款可貸額度時，根據借款人的公積金繳存狀況、賬戶余額、繳存時間及剩餘繳存年限等因素綜合判斷其可貸額度及還款能力，即：貸款額度=（借款人公積金賬戶余額+共同借款人公積金賬戶余額）×20倍×繳存時間系數×剩餘繳存年限系數
㈤ 南昌再買二手房和二套房，分別能貸款多少比
二手房子貸款最多50%，二套房子應該是不可以的，屬於限購政策之一，南昌限購政策中是不允許購買第二套房子的，除非去九龍湖那邊。
㈥ 南昌市限購政策
法律分析：若是本地戶口個人或家庭，可在限購區買1套房，不可在限購區買第2套及以上房產，但是可在非限購區買第2和第3套房，並且只能全款購買。
法律依據：《南昌市人民政府辦公廳關於促進我市房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》 二、實行區域性住房限購。在東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、南昌經濟技術開發區、南昌高新技術開發區、紅谷灘新區等區域（即：北至以志敏大道、梅林大街、港口大道、豐和北大道、英雄大橋、富大有路為界，西至以昌西大道、沿黃家湖路的烏沙河支流、楓生快速路為界，南至以祥雲大道、生米大橋、昌南大道為界，東至以艾溪湖西路、艾溪湖南路、昌東大道為界）范圍內，暫停向在市區已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。新建商品住房以合同網簽時間為准，存量住房以納稅時間為准。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售住房，違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。責任單位：市房管局、市不動產登記局、市地稅局。
㈦ 南昌房子限購嗎
南昌的住房是限購的，暫停向在市區已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。
根據南昌市政府下發的《關於促進我市房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》第二條 實行區域性住房限購。在東湖區、西湖區、青雲譜區、青山湖區、南昌經濟技術開發區、南昌高新技術開發區、紅谷灘新區等區域范圍內；暫停向在市區已擁有1套及以上住房的本市戶籍居民出售新建商品住房；暫停向在市區已擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民出售新建商品住房和存量住房。
新建商品住房以合同網簽時間為准，存量住房以納稅時間為准。房地產開發企業和房地產經紀機構不得向不符合條件的購房人出售住房，違反上述規定的，房地產交易和不動產登記部門不予辦理相關手續。
(7)南昌限購政策首付貸款擴展閱讀：
《關於促進我市房地產市場持續平穩健康發展的若干意見》關於貸款的規定。根據中國人民銀行有關規定，人民銀行南昌中心支行指導江西省市場利率定價自律機制，對差別化住房信貸政策作以下要求：首次購買住房的，申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%；
擁有1套住房且無購房貸款記錄、擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%；擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。暫停向擁有2套及以上住房的本市戶籍居民、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民發放商業性個人住房貸款。
㈧ 我是本省外地戶籍,在外地有房,有貸款,可否在南昌購房 如果貸款的話,是按照首套房計算嗎首付比例是多少
如果是外地戶口，要在南昌買房，根據最新的房產新政，外地戶口如要買房，一手房，必需提供在南昌工作單位一年以上的醫保社會繳納證明，如果沒有，就不能購買。。。。