『壹』 猛料!昆明公積金貸款買房提取或將9大新變化
中國作為一個千百年受著「先成家，後立業」的人生模式影響的國度。成家，有一個房子，成為一個婚姻成立的前提。有人笑談：是中國的丈母娘，逼高了中國房價！！確實，作為地產人，我們真的很感謝那些丈母娘。
對於當下的80、90後，多數選擇按揭貸款買房，其中公積金貸款買房相對於商業貸款更劃算！最近，國務院法制辦公開徵求意見，公布一則《住房公積金管理條例》的修訂送審稿。相對之前公積金條例，擬新頒布的管理條例有哪些新的亮點呢，會對我們即將買首套或是二套房路上的購房者有哪些影響？
公積金貸款買房提取新變化1.購房者公積金的提取范圍擴大租房、物業、裝修等可提取
「修訂送審稿」擬放寬提取條件，滿足這些條件均可提取公積金：
第一，購買、建造、大修、裝修自住住房；
第二，離休或退休；
第三，完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；
第四，出境定居；
第五，償還住房貸款本息；
第六，無房職工支付自住住房租金的。
職工有以上六種情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
其中，因離休、退休；完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系；出境定居，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
此次在《住房公積金管理條例》的修訂中，擬首次將支付物業費納入到公積金的提取范圍內。
此前，上海、河北、山東、遼寧等省市，都已經推出了可提取公積金支付物業費的政策。而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來全國都普遍實施該政策。
目前，北京提取公積金政策中，無房職工租房可以提取公積金，但還無法提取公積金支付物業費。
專家說，提取公積金支付物業費實際操作中，有物業企業的小區比較容易，因為交納物業費時，物業公司會提供正式發票，再配上自住住房的權證或購房合同等證明文件就可以。但一些小區、尤其是老舊小區沒有物業公司提供服務，有些小區則將保潔、保安等分包給專業公司提供服務，業主很難出具證明自己繳納物業服務費用的證明材料。如何確定物業費的提取金額需要具體的操作細則。
專家認為，提取公積金支付房租，對於近兩年以來買房的家庭，實際用處不大。「購買房屋可以提取公積金，公積金的提取總額是房屋的總價。如今一套房動輒數百萬，提取的額度很難用完。」
而對於較早買房的家庭來說，這仍是一個好消息。由於當時房價較低，房屋總價也較少，不少房屋只有區區幾十萬，如果不再買房，提取公積金總額度就這么多，容易用完，而增加了支付物業費這個情形，相當於提取的總額度增加了。
公積金貸款買房提取新變化2.四種情況可同時提取配偶住房公積金
《條例》規定，只要滿足下面這些情況，就可以同時提取配偶的住房公積金。
第一，購買、建造、大修、裝修自住住房；
第二，償還住房貸款本息的；
第三，無房職工支付自住住房租金的；
第四，支付自住住房物業費。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
公積金貸款買房提取新變化3.個體戶、靈活就業人員可個人繳存公積金
在目前實施《住房公積金管理條例》中，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個人和單位同時繳存。個體戶、自由職業者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。在此次《條例》的修訂中，專家就曾建議，擴大公積金的繳存范圍。
昨天公布的修訂送審稿中擬規定，除了單位及職工外，無僱工的個體工商戶、非全日制從業人員以及其他靈活就業人員，也可以由個人繳存住房公積金，並享有提取、貸款等權益。
公積金貸款買房提取新變化4. 繳存金額「限高保低」
修訂稿明確，公積金繳存實行「限高保低」。繳存基數按照職工本人上一年度的月平均工資確定。以職工工作地上一年度單位就業人員的平均工資為參照，不得低於60%，也不得高於3倍；繳存比例上限不應高於12%，下限不應低於5%。
目前執行的《條例》中，只有5%的下限，沒有設上限。因此業內人士認為，此次設定上限，很可能與此前被曝光一些單位繳納數額驚人的公積金有關，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金。
北京住房公積金管理中心相關負責人表示，北京住房公積金的繳存額上限是按照上一年度北京市職工月均工資的300%，分別乘以單位和職工住房公積金繳存比例確定。 而北京的公積金繳存比例定為12%，如果單位虧損困難並徵得職工同意，可以申請降低公積金繳存比例的下限，原則上不低於8%。
目前的2015年度，北京住房公積金月繳存上限為4654元，職工和單位各自的月繳存額上限均為2327元。
而北京公積金的繳存下限，則是職工住房公積金月繳存基數不得低於市人保局公布的當年北京市最低工資標准。下崗、內退等類似情況職工，月繳存基數不得低於當年北京市基本生活費。這兩種情況分別為412.8元和288.96元。
公積金貸款買房提取新變化5. 調整住房公積金管理委員會的構成
調整住房公積金管理委員會的構成，減少行政機關人員數量，規定繳存職工代表不得低於總人數的1/3.
明確住房公積金提取和貸款申請由住房公積金管理中心審批，銀行按照委託合同辦理有關支付手續，簡化了單位出具證明的環節。
公積金貸款買房提取新變化6. 簡化單位出具證明的環節
公積金貸款買房提取新變化7. 縮短提取和貸款審批時限
貸款審批時限由15日縮短為10日。
公積金貸款買房提取新變化8. 單位不繳、少繳公積金須受罰
對單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，增設了相應的法律責任。
單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設立手續的，由住房公積金管理中心責令限期辦理；逾期不辦理的，處應繳數額3倍以上5倍以下罰款；對其直接負責的主管人員和其他直接責任人員，處3000元以上5000元以下罰款。
單位逾期不繳、少繳或者多繳住房公積金的，由住房公積金管理中心責令限期改正；逾期仍不改正的，可以申請人民法院強制執行，並可處欠繳或者多繳數額3倍以上5倍以下的罰款。
違法行為在兩年內未被發現，也未被舉報投訴的，住房公積金管理中心不再給予行政處罰。
公積金貸款買房提取新變化9. 騙貸住房公積金或被處3倍罰款
（以上回答發布於2015-11-25，當前相關購房政策請以實際為准）
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『貳』 昆明買房需要什麼條件
選擇房產;購房者如果想獲得房屋的按揭服務，在選擇房產時，應著重了解這方面的內容。
辦理按揭貸款申請;在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持後，購房者應向銀行或銀行指定的法律機構了解銀行關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
銀行審查;銀行受理購房者貸款申請後，要從民事主體資格、資信狀況、還款外地人在昆明買房需要的條件:1、戶口。外地人在昆明買房,必須是昆明市一年以上的納稅證明或交了社保證明,這個證明有一年以上記錄(2)。2、首套房首付30%,二套房首付60%,三套房及以上,不得貸款。3、外地人在昆明買房,首付比例大於商業貸款,且不限於公積金貸款。4、非本地戶籍不能在昆明購買住房。貸款對象
【拓展資料】
1、昆明市住房公積金借款人必須是在昆明市行政區域內連續足額正常繳存住房公積金的繳存人家庭（包括借款申請人、配偶及未成年子女），在本市購買、建造、翻建、大修自住住房；2、異地住房公積金在雲南省內昆明市行政區域外的異地住房公積金管理中心連續足額正常繳存住房公積金且戶籍地在本市行政區域內的繳存人家庭，在本市行政區域內購房時，可向市住房公積金中心申請公積金貸款。3、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
貸款額度及計算公式
貸款額度1、不高於備案合同（協議）的合同價款或計稅金額的規定比例，並按二者的低值計算；2、不高於確定的單筆貸款的最高限額；職工貸款額度按購房實際需求和家庭還貸能力綜合確定，最終貸款額度不得超過本市住房公積金個人住房貸款的最高額度限制。昆明市繳存公積金雙職工家庭，雙方正常繳存公積金的，貸款最高額度為50萬元，一方正常繳存公積金的，貸款最高額度為30萬元。3、不高於根據借款申請人及其配偶、產權共有人還款能力計算確定的貸款限額；
『叄』 我打算在昆明市申請公積金貸款買房，請問需要滿
公積金多長時間了
『肆』 昆明公積金貸款額度是怎樣規定的呢
買房的人都知道，
目前昆明市公積金貸款執行的標准為夫妻雙方都繳存公積金的，最高貸款上限為80萬元；夫妻單方繳存的，最高公積金貸款上限為40萬元。
另外，昆明市對
住房公積金貸款
首付比例規定如下：90平方米（含）以下住房的首付比例不得低於20％；90平方米以上的住房不得低於30％；借款人購買第二套自住住房的首付款占購房總價款比例不得低於60%。
『伍』 昆明商業貸款轉公積金貸款條件
1、申請人在當地正常交納住房公積金。
2、貸款轉公積金貸款的業務，只接受原住房貸款的借款人或者是配偶的申請。
3、申請人需要向當地的銀行確定其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請，一旦銀行同意之後，那麼就可以辦理接下來的相關業務。
4、申請人須要保證原來的商業性購房貸款還款在一年的時間以上，並且擁有非常良好的信用沒有任何的逾期行為。
5、在申請商業貸款轉公積金貸款的時候，也要確保所購房產已經取得了當地房產登記部門出具的房屋所有權證，並且之前申請認定沒有申請過住房公積金貸款。
6、申請人所申請的商業貸款轉公積金貸款的額度，應當在當地住房公積金管理委員會公布的住房公積金貸款最高貸款額度以及原商業性購房貸款的余額之內才能夠正常受理，而商業貸款轉公積金貸款的貸款利率則是按照昆明市住房公積金現行的貸款利率來執行的。
7、因此如果您在按揭買房的時候單位沒有繳納公積金，現在換了工作單位每個月交納一定數額的住房公積金，那麼就可以辦理商業貸款，轉公積金貸款。
拓展資料
借款申請人申請商轉公貸款，須要滿足哪些條件呢？
1、申請貸款的抵押物為原申請商業貸款購買的住房且已辦妥不動產抵押登記；如借款申請人持有《不動產登記證》原件的，借款人申請人需提供原件，貸款流程完成後《不動產登記證》原件由商轉公貸款銀行收存保管。
2、原商業貸款抵押物除原辦理商業貸款的銀行外不存在其他抵押權人。
3、辦理商業貸款的銀行同意借款申請人提前還款。
4、借款申請人不在昆明市行政區域內繳存住房公積金的，應符合昆明市住房公積金異地貸款的相關申請條件。
5、符合法律、法規及市住房公積金中心規定的其他條件。
6、借款申請人所購住房未設立居住權。
7、借款申請人申請辦理商轉公貸款的，借款合同須辦理賦予強制執行效力的債權文書公證。
『陸』 公積金存多久可以貸款 昆明最低需要6個月
近日多地陸續傳出「公積金賬戶額度告急」的消息,因而不少人想爭取用公積金貸款買房,但並不是所有人都能申請成功,因為除了額度,公積金中心對繳存時間也有要求,那麼公積金交多久才可以申請貸款?
據悉,多地公積金管理中心對繳存時間的要求都是:申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月(含)以上,且公積金賬戶處於繳存狀態,代表城市有北京、上海、廣州、深圳、哈爾濱、長春、沈陽、太原、南京、杭州、包頭、武漢等城市;也有城市仍要求連續繳存12個月(含)以上才能貸款,比如天津、長沙。需要注意的是,有些地方購買政策性住房申請公積金貸款,繳存時間可能跟普通住房不同,比如北京,要求借款人連續足額繳存公積金12個月(含)以上;有地方對特殊人群繳存時間較寬松,比如揚州,對低收入職工家庭,要求連續足額繳存3個月(含)以上就可以申請公積金貸款。
以下是全國20各主要城市公積金貸款對繳存時間的要求:
除了繳存時間,要想申請公積金貸款,還需要滿足以下幾個條件:
1、具有合法有效的身份,指的是需要符合具備中華人民共和國國籍和有效的居民身份證。
2、具有完全民事行為能力。
3、信用良好,收入穩定。
4、具備當地房產登記部門所確認的購房合同或協議,並能辦理抵押、保證擔保手續。
5、已按規定支付了一定比例的首付款。
公積金貸款具有利率低的特點,因此,在買房貸款時,繳納有公積金的職工,首先考慮的就是採用公積金貸款。公積金貸款具有一定的要求,比如在買房貸款前要連續足額繳納一定的期限。下面,將詳細地介紹公積金貸款的條件和要求。
1、具有XX市常住戶口或有效居住證明。
2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續足額繳存住房公積金的時間不少於6個月,有些城市則規定不得少於12個月。
4、在XX市區域內購買、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)並具備有關手續、文件和已交付規定比例的自籌資金。
5、具有完全民事行為能力,具有穩定的職業和收入,有償還貸款本息的能力,信用良好。
6、沒有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是,配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。
7、未到法定的退休年齡(國家另有規定可延長的,按其規定執行,但最大不超過65周歲)。
8、公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
上述就是公積金貸款的條件和要求,而在實際生活中,公積金異地貸款比較常見。異地貸款,在滿足以上條件的同時,還要看公積金繳存地和買房所在地是否簽署了公積金異地貸款協議。
（以上回答發布於2017-02-08，當前相關購房政策請以實際為准）
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『柒』 漲姿勢！2015昆明最新公積金貸款買房攻略
「單位繳的公積金額度很低，不會有影響吧？」「公積金利率是多少？比商業銀行便宜多少？」「買二套可以用嗎?」「外地人可以在昆明用公積金買房嗎？」「我一個人最高可以貸多少？30萬，40萬？」「是婚前貸款好，還是婚後貸款好？」很多昆明的朋友對於公積金貸款有很多不清楚的地方，小編整理了一份公積金貸款的大集合，買房就看這里！
貸款門檻
備註：（自2015年4月27日起正式執行的最新條件要求）
繳存6個月最高限額35萬元
關鍵詞
單位連續繳存6個月你就可以貸款買房了，個人最高貸款額度35萬，夫妻雙方70萬，你還可以啟用父母公積金。
具體看條例
●繳存職工連續足額繳存個人住房公積金滿6個月（含）且開戶滿6個月（含）以上的可以申請個人住房公積金貸款。
●購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方所在單位都按規定比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月（含）且開戶滿6個月（含）以上的，根據借款申請人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過70萬元。
購買首套自住住房的雙職工家庭，夫妻雙方只有一方所在單位按規定比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月（含）且開戶滿6個月（含）以上的，根據借款申請人家庭的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過35萬元。
購買首套自住住房的單職工其所在單位按規定比例正常連續繳存個人住房公積金滿6個月（含）且開戶滿6個月（含）以上的，根據借款申請人的還款能力確定合理的貸款額度，貸款最高額度不得超過35萬元。
購買首套自住住房的繳存職工，借款申請人父母或同戶未婚子女為所購住房產權共有人且符合個人住房公積金貸款相關規定的，其貸款資格可以合並計算，貸款最高額度不得超過70萬元。
首付比例20%改善二套首付比例30%起
關鍵詞
首套房首付比例20%，二套房144平方米以下首付比例30%，144平方米以上則相應提高至50%，三套房公積金不支持貸款。
具體看條例
●繳存職工家庭使用個人住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例為20%，貸款執行基準利率。
●對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房的，購房面積在144平方米（含）以下的，最低首付款比例為30%，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理；購房面積在144平方米以上的，最低首付款比例為50%，利率按照貸款基準利率的1.1倍執行。
●對擁有1套住房且相應的商業性購房貸款未結清的繳存職工家庭，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買自住住房的，最低首付款比例不低於50%，利率按照貸款基準利率的1.1倍執行。
●借款人和借款相關人在人民銀行徵信系統和昆明市住房公積金業務系統中註明住房貸款累計超過二筆（含二筆）的，不予審批；有未結清個人住房公積金貸款的繳存職工再次申請個人住房公積金貸款的不予審批。
貸款要求
無須開具單位收入證明
繳存職工申請個人住房公積金貸款時不再提供單位出具的收入證明，借款人及借款相關人的收入標准以其住房公積金繳存基數為准；如借款相關人未繳存住房公積金的須提供收入證明。
對外地中心轉入的繳存職工，繳存時間未滿六個月的，轉出地中心出具繳存證明後，原繳存時間可合並計算。
在昆明市住房公積金管理中心繳存住房公積金的繳存職工，回戶籍所在地購買住房向當地公積金管理中心申請個人住房公積金貸款的，由昆明市住房公積金管理中心各營業網點出具繳存證明。
年齡
（備註：自2015年5月25日正式執行的貸款年齡新政）
男不超過65周歲女不超過60周歲
具體看條例
●借款申請人的還貸年限，可延長至法定退休年齡後5年，不超過規定的最高貸款期限。即貸款期限與主借款人的年齡之和，男職工不超過65周歲，女職工不超過60周歲，貸款期限最長不超過30年。
●貸款未結清，借款申請人和借款相關人達到退休年齡時，不得申請進行住房公積金銷戶提取。
貸款利率
（備註：2015年6月28日(含)後新政策）
5年期以上年利率3.5%
具體看條例
●根據《中國人民銀行關於頒布<個人住房貸款管理辦法>的通知》（銀發〔1998〕190號）文件有關規定，2015年06月28日(不含)以前發放的，期限在一年(含一年)以內的個人住房公積金貸款，2015年06月28日後仍執行原利率，不分段計息；期限在一年以上的個人住房公積金貸款，2015年06月28日後仍執行原利率，自2016年1月1日(含)開始，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
●2015年06月28日(含)後發放的個人住房公積金貸款，執行調整後的個人住房公積金貸款期限檔次利率。
異地貸款
（備註：自2015年8月1日，開始實施。）
昆明人 外地工作實現異地貸款
貸款對象：戶籍在昆明市行政區域內，在雲南省內其他城市就業並正常繳存住房公積金，購買昆明市行政區域內國有土地上可以辦理產權的自住住房的職工，可持繳存地住房公積金管理中心（以下簡稱「繳存地中心」）出具的繳存證明，向昆明市住房公積金管理中心（以下簡稱「管理中心」）申請住房公積金異地貸款。
貸款條件
●借款人連續正常足額繳存住房公積金6個月(含)以上。●借款人具有完全民事行為能力，有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力。●借款人在本市購買新建商品住房或存量住房，是所購房屋的產權人或共有人。●借款人及借款相關人在省內其他城市繳存地無未結清的住房公積金貸款。●已購住房套數認定符合我市公積金個人住房貸款認定標准。●符合我市公積金個人住房貸款執行的其他條件。
最新政策
（備註：自2015年8月1日，開始實施。）
取消公積金貸款輪候期、降低貸款保證金比例
●取消住房公積金個人住房貸款輪候期。購買改善型自住住房的住房公積金繳存職工，上一筆住房公積金個人住房貸款結清後，允許再次申請住房公積金個人住房貸款。
●降低與開發企業的按揭合作保證金比例，首次與住房公積金管理中心合作的開發企業，保證金比例為15%；已與住房公積金管理中心有過合作，需再次合作的樓盤，保證金比例為10%。
服務電話及網站
（以上回答發布於2015-08-13，當前相關購房政策請以實際為准）
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『捌』 昆明買房貸款要什麼手續職工貸款的申辦程序
職工住房公積金抵押貸款的申辦程序是什麼?
第一步:有購房意願的住房公積金繳存職工,向所購房屋的售房單位(開發商或組織實施集資建房的單位)詢問,如該項目為經住房公積金管理中心認可的住房公積金貸款項目,則可向售房單位提出住房公積金貸款申請。
第二步:借款人准備以下資料交售房單位,由售房單位核實其是否為住房公積金繳存人:
第三步:到經辦人員通知的地點簽訂借款合同並辦理個人住房貸款保險,由承辦住房公積金貸款業務的銀行進行貸款審查。
第四步:辦理個人住房貸款抵押登記。
第五步:住房公積金管理中心對所有貸款資料進行最後審核後,通知承辦銀行放款。
職工住房抵押貸款期限是多少?
職工住房抵押貸款的期限為:貸款期限最長不得超過20年(也有地方規定不超過30年),且貸款期限加借款人年齡最長不得超過法定退休年齡。
職工住房公積金抵押貸款額度是多少?
根據可貸款額度和最高限額,確定實際貸款額度。
貸款最高限額住房公積金管理中心每年年初公布同時貸款額度不得超過購買一套住房費用總額的70%。
可貸額度=(貸款當月借款人及其同戶家庭成員住房公積金月工資基之和)*30%*12(月)*貸款期限(年)
職工住房抵押貸款年利率是多少?
5年以內(含5年):4.50%;5年以上:4.95%。政策性抵押貸款利率隨人民銀行利率的調整而調整。
職工如何償還住房抵押貸款?
1、貸款本息採用按月等額本息法或按月等額本金法償還。
(一)按月等額本息法
月利率×(1+月利率)貸款期限(月)
月均還本息 = 貸款額× (1+月利率)貸款期限(月) -1
其中:月還利息 = 貸款余額×月利率 月還本金 = 月均還本息 - 月還利息
(二)按月等額本金法 月還本息 = 月均還本金 + 月還利息
其中:月均還本金 = 貸款額÷貸款期限(月) 月還利息 = 貸款余額×月利率
2、借款人應從發放貸款後次月起按時將還款資金足額存入個人還款帳戶(單位代扣款的由單位每月從個人工資中扣出),如當月未能及時還款,則次月存入的資金除含每月正常還款外,還應包括罰息部分。
3、月超額還款或提前還款,按實際貸款余額計收利息。
4、貸款清償完畢後,應到承辦銀行及住房公積金管理中心辦理貸款清償證明,憑此證明到房地產交易所辦理解除房屋抵押。如系提前還款,還可憑此證明到保險公司按實際貸款期限退保。
（以上回答發布於2015-12-10，當前相關購房政策請以實際為准）
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『玖』 昆明市公積金貸款上限是多少
住房公積金買房的話我不太清楚，根據買第幾套房來給額度的
如果你問的是消費貸款倒是很ok 我來為你解答
公積金辦理銀行貸款單筆上限50萬，50萬要資質非常好不然很難
可以找專業的貸款顧問規劃貸款，可以了解到利息最低的，也可以同時辦理多家銀行。
只要你資質夠，公積金個繳1200，沒有網貸，負債不超，在加點其它資產作為輔助，貸一兩百萬完全沒問題，自己辦的話辦的到那麼多，第一次辦了，第二次負債就超了，找貸款顧問的話，可以幫你規劃，讓銀行同時放款，這樣等銀行發現負債超了不貸給你的時候，所有的貸款都放款了，也就無法，只要你正常還款就行
公積金信用貸款，無抵押、無需擔保，安全、快捷。
目標人群：
公務員、事業單位、醫生、教師、電力、水力、銀行、證券、保險公司、通信單位的正式員工，公積金連續繳存已滿半年以上(含)，信用狀態良好。
產品優勢：
1.手續方便：真正的信用貸款，無須提供收入證明，無須擔保。
2.利率優惠：月息3厘到4厘8隨借隨還，按日計算。
3.隨心消費：購置愛車、添辦傢具、裝修愛家、瀟灑旅行、盡享美滿人生。
4.樂享額度：最高額度可達50萬元，近半年平均月繳公積金(個人+單位)的180倍計算，不影響公積金貸款申請。
5.想用就用：隨借隨還，隨時申請，隨時放款，隨時歸還，不收取提前還款手續費。
二、公積金信用貸條件是
1.在中國境內有固定住所、或有當地城鎮常住戶口(或有效居住證明)、或有固定的經營地點的有完全民事行為能力的中國公民；
2.有正當的職業和穩定的經濟收入，具有按期償還貸款本息的能力；
3.無不良信用記錄，貸款用途不能用作購房、炒股，賭博等行為；你只要符合銀行個人小額貸款申請條件後，提供身份證、穩定的住址證明、穩定的收入來源證明就可以辦理小額貸款業務。
注釋：信用貸款是指以借款人的信譽發放的貸款，借款人不需要提供擔保。其特徵就是債務人無需提供抵押品或第三方擔保僅憑自己的信譽就能取得貸款，並以借款人信用程度作為還款保證的。
『拾』 昆明購房首付比例是多少 昆明購房政策解讀
昆明是一座鳥語花香、景色優美的城市，隨著雲南大理等城市成為國內知名的旅遊城市後，作為雲南省會的昆明也走入了大眾認識的世界裡，成為大眾喜歡的城市之一。昆明的景色優美，再加上得天獨厚資源等，有些人因工作或學習就長久了留在了昆明了。既然要在昆明長期居住下去，自然要購買房子才能夠在當地定居下來。那麼，昆明購房首付比例是多少?
昆明購房首付比例
套房商業貸款，原則上最低首付款比例為25%，各地可向下浮動5個百分點;對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，購買二套房申請商業貸款購，最低首付款比例調整為不低於30%。
對於昆明的公貸新政策，公積金管理中心給出了詳細的說明：
1、購買首套房：繳存職工家庭使用個人住房公積金貸款購買首套自住住房，最低首付款比例為20%，貸款執行基準利率(4.0%)。
2、購買144平米以下二套房，首套貸款已結清：對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工，為改善居住條件申請個人住房公積金貸款購買普通自住住房的，購房面積在144平方米(含)以下的，最低首付款比例為30%，貸款利率按首次申請住房公積金貸款予以辦理。
昆明購房政策解讀
昆明首次購房有優惠
《2016年昆明首次購房優惠政策實施方案解讀(條例/細則)》明確指出，對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統一下調到1%，首次購房證明由市房地產交易中心出具。對個人銷售或購買住房暫免徵收印花稅。對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅。對居民首次購買普通自住房和改善型普通自住房提供貸款，其貸款利率的下限可擴大為貸款基準利率的0.7倍，最低首付款比例調整為20%。下調個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調0.27個百分點。個人將購買超過2年的普通住房對外銷售的，個人不負擔營業稅。個人轉讓自用2年以上，並且是家庭唯一生活用房取得的所得，個人不負擔個人所得稅。
雲南省其他州、市公積金可在昆明買房
為鼓勵雲南省其他地、市參加公積金的市民來昆明購房，昆明市住房公積金管理中心於2016年10月25日晚間發布公告稱，自10月26日起，在雲南省其他州、市住房公積金管理中心繳存住房公積金的職工，在昆明市行政轄區內購買自住住房時可向昆明市住房公積金管理中心申請住房公積金個人住房貸款，套數認定按原規定執行。並且該昆明購房優惠政策自2016年10月26日起正式執行，執行期一年。這也意味著在2017年裡，雲南省其他州市繳存住宅公積金的職工，仍然可以享受在昆明購買自住房也可申請住房公積金貸款的優惠。
昆明購房首付比例是多少?昆明購房放首付比例跟其他城市都是差不多，雖然昆明是非常熱門的城市，卻不是國內經濟最為發達的城市，所以當地的房地產市場並不像北京、上海、深圳上漲的那麼瘋狂，自然昆明在首付比例限制方面就不會那麼的嚴苛。隨著國內整體房地產市場價格的上漲，未來昆明房地產市場的政策也可能會發生改變，首付比例也可能會上調。