㈠ 二手房，被中介忽悠了，合同簽的首付一半，尾款銀行商業貸款，現在貸款過戶，中介和房東不讓用公積金
你好，網友。像你這種情況，其實在二手房市場是比較常見的，因為我從事房地產行業有幾年了，像你這種情況，我確實遇見過幾次。
房東或者是中介橘求成，想促成買賣，然後在一些原則問題上去欺騙買房，這種情況非常常見，通常解決這種問題，有兩種方式，一是提起法律訴訟進行調解，或者是法律上的審判，而是如果你不急著還污過戶的話，可以拖著拖到中介或者是房東，一般都是房子願意去辦理公積金貸款，或者是自己去公積金貸款處咨詢，然後跟房東協商辦理公積金貸款
好的網友，我能想到的就是以上三種方式，其中第三種方式是最合適的，然後你可以跟房東什麼的協商，如果有具體的不明白的，你可以具體問我，然後我會繼續為你解答！
㈡ 中介不願使用公積金貸款方式，我該怎麼辦
用什麼錢買房應該是房主的事情，中介不願你使用公積金貸款那是因為對他來說毫無利益，你若用商業貸款，銀行會給他們利率返點，所以千萬別聽中介的話，你該如何做你自己決定，選擇對自己最有利的方式貸款即可。除非你願意，否則你未必一定要買這個中介的房
㈢ 房地產商不允許用公積金貸款，合法么
這個是合法的
因為房地產開發商，所商議的貸款機構，是需要放款方和開發商雙方簽訂協議的。你在開發商處購買房產，然後去放款方借款，這個款是需要開發商給你做擔保的。
而對於開發商和放款方任意一方在其合同無法達到統一的情況下，開發商可以不申請公積金部門作為放款方。
所以對於這個問題，你的起訴是無效的，沒有勝算。
如果需要用公積金貸款，這個只能去能辦理公積金的房開公司購買房產。
不過對於目前市場來說，各大放款機構都沒有什麼資金投放市場了，政府嚴格控制了。或許這個樓盤不能用公積金也可能是因為公積金沒有款額了，像我所在的樓盤，公積金辦理的客戶都需要等到明年放款了。
若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：
根據《住房公積金管理條例》等相關法規，如果開發商拒辦公積金貸款，市房地產主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，並公示曝光。
若購房者遇到樓盤拒貸，可直接撥打12329公積金熱線進行投訴，公積金中心還將與其他主管部門展開聯合執法。
拓展資料：個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
㈣ 為什麼中介不推薦公積金買房
你好，
因為公積金貸款比商業貸款要慢很多，
而中介的最終目的只是為了賺錢，
當然是越快越好，越快越保險了。
希望能夠幫助您。
㈤ 為什麼房屋中介不願意接受公積金貸款
很簡單啊。因為關繫到他們的利益，一般辦理銀行貸款的話，中介的提成是很高的，因為銀行賺錢了，自然中介提成高。相反，公積金貸款利率低，對於銀行來說，利潤就低，相應的給中介的提成也就低了，說白了一句話，利益使然。
㈥ 我不符合公積金貸款條件，但是中介先辦理過戶，卻不能公積金貸款，只能商業貸款，損失中介負責嗎
不符合公積金貸款條件，中介先辦理過戶，卻不能公積金貸款，只能商業貸款，損失中介肯定不負責。購房合同是你簽字，不是中介簽字，過戶必須你同意讓中介代辦才可以。其實買房過戶不需中介，自己去辦就可以。
㈦ 找中介套取公積金，他說以買房子形式提取，現在公積金貸款下來了26萬，中介不給怎麼辦房子手續都真的
找中介套取公積金本來就是違法的行為，中介就抓住你這一點所以就想強行霸佔你的公積金，他覺得你不敢舉報他的違法的行為，畢竟你違法套取公積金也是犯法的行為，你這個26萬估計很難要回來了，畢竟房子手續都是真的
㈧ 買房，為什麼樓盤都拒絕用住房公積金貸款
國家有明文規定，房地產開發商和房產中介機構不得拒絕職工使用公積金貸款。
住房城鄉建設部 財政部 中國人民銀行 國土資源部《關於維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》（建金[2017]246號 ）中提出：
一、壓縮貸款審批時限。住房公積金管理中心和受託銀行要規范貸款業務流程，減少審批環節，壓縮審批時限。自受理貸款申請之日起10個工作日內完成審批工作。准予貸款的，通知受託銀行辦理貸款手續；不準予貸款的，應當說明理由。
三、加強銷售行為管理。住房城鄉建設主管部門要加強市場監管，要求房地產開發企業在銷售商品房時，提供不拒絕購房人使用住房公積金貸款的書面承諾，並在樓盤銷售現場予以公示。房地產開發企業要認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自願放棄住房公積金貸款權利的書面文件。
七、加大聯合懲戒力度。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要及時查處損害職工住房公積金貸款權益的問題。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產開發企業和銷售中介機構，要責令整改。對違規情節嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業徵信系統，依法嚴肅處理。
八、暢通投訴舉報渠道。住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務熱線等渠道，投訴舉報房地產開發企業和房屋銷售中介機構拒絕住房公積金貸款問題。根據投訴舉報線索，住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要快速響應，及時查處。
九、集中開展專項整治。各地住房城鄉建設部門和住房公積金管理中心要聯合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產開發企業和房屋銷售中介機構違規行為。
㈨ 在購買房子時，為何中介都不願意讓你組合貸
首先，客戶在選擇貸款方法中購買房屋確定，中介只授予基於客戶的貸款和建議。公積資金的客戶只要公積金貸款符合要求，將選擇公積金貸款。畢竟，儲備基金貸款利率非常低，有些客戶買房子。為了把公積金的資金納入。一方面，該物業可以投資，另一方面，公積金仍然可以是空鎖的，而且可以使用來自的資金。
㈩ 房企和中介拒絕公積金貸款將被嚴懲嗎
蘭州市最新出台規定，明確對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房企和中介，實施包括責令整改、公開曝光和暫停「網簽」等多種方式的處罰。
據了解，蘭州市房產交易管理部門和公積金中心將對損害住房公積金繳存職工申請公積金貸款權益的問題進行查處。對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房企和中介將責令其整改，而對違規情節嚴重、拒不整改的，則將通過公開曝光、暫停其項目的網上合同簽約業務、納入企業徵信系統的方式進行聯合懲戒。