商貸轉公積金貸款需要提交商轉公申請表進行申請，銀行審核通過通知辦理相關手續；進行徵信調查、還貸測算，審核個人信用報告；簽訂借款抵押合同與擔保合同，補交原商業貸款總額與公積金貸款總額的差額；發放貸款，到原商業貸款銀行辦理房產抵押注銷手續與公積金貸款抵押登記手續。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第五條
住房公積金應當用於職工購買、建造、翻建、大修自住住房，任何單位和個人不得挪作他用。
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
2. 什麼是公積金公轉商
「公轉商」貸款是指去銀行辦理公積金繳存的職工，為其發放商業性購房貸款
個人每期按商業銀行利率償還本息後，即可享受到公積金中心給予的 每期因商業性住房貸款利率高於公積金貸款利率而產生的利息差額補貼
該類貸款可讓借款人享受到與公積金貸款同等的優惠政策
現介紹「公轉商」個人住房貸款業務申辦流程：
Step 1：借款申請人到公積金中心服務大廳咨詢
Step 2：借款申請人提供相關資料，到公積金中心確認可貸額度年限
同時公積金中心向借款申請人出具「公轉商」貸款《可貸額度意向單》，並告知借款申請人到相關銀行辦理
Step 3：借款申請人憑《可貸額度意向單》，同時攜帶相關材料到指定銀行填寫《住房公積金貸款轉商業性住房貸款申請審批表》（一式兩份）
並接受銀行貸前調查人員的面談及核查
Step 4：銀行客戶經理對借款申請人相關材料調查核實並填寫審批表，然後按商業性貸款流程進行審批
銀行審批結束後交公積金中心對該筆貸款進行確認審批
Step 5 ：公積金中心審批通過後，交銀行進行填寫合同、利息貼補協議、辦理預抵押登記、發放貸款
Step 6：貸款發放後，銀行及時將「公轉商」貸款申請《審批表》原件、《放貸憑證》復印件
《借款合同》原件、《利息貼補協議》原件等傳遞給公積金中心，並每月進行帳務核對
Step 7：公積金中心按月貼息，銀行將貼息劃入個人住房公積金龍卡
溫馨提示
公積金的貸款利率比商業貸款利率低，五年以內公積金貸款利率為 4.0 %，五年以上是
4.5 %而商業貸款利率五年以上貸款利率為 6.55 %，不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動
以上資料來源於：國務院關於《住房公積金管理條例》的決定
3. 常州公轉商貸款和公積金貸款有什麼區別
法律分析：1.不同點：
（1）公轉商貸款是將經審批同意的公積金貸款轉由商業銀行發放商貸，商貸利率高於公積金貸款利率的利差部分由公積金中心逐月對職工進行補貼。
（1）公轉商貸款的申請條件在符合公積金貸款規定的同時，還要符合商業銀行的首套房貸款規定。
2.相同點:
（1）二者都需要符合公積金貸款申請資格，即連續正常繳存公積金6月以上；
（2）二者都執行國家關於公積金個人住房貸款的利率標准；
（3）二者均可以按月提取公積金用於償還貸款；
（4）在申請的貸款額度不能滿足職工需要時，二者均可以申請組合貸款。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
4. 公積金貸款與公轉商貸款有什麼區別，還款方式
「公轉商」政策是為了緩解購房者的貸款壓力，確保貸款資金的健康流動性，同時更好地支持和滿足住房公積金繳存職工購房貸款需求。「公轉商」貼息貸款按公積金貸款管理原則進行管理，申請人申請公轉商記錄為申請一次公積金貸款。與公積金貸款相比，公轉商的最終下款方是銀行，申請流程類似商貸，但稅率和公積金貸款一樣。公轉商還款方式和商業貸款一樣，還給銀行。
1、貸款利率不同
對於申請者而言,最關系的還屬貸款利率。公積金的貸款利率比商業貸款利率低,五年以內公積金貸款利率為4.0%,五年以上是4.5%。而商業貸款利率五年以上貸款利率為6.55,不同銀行所執行的貸款利率在這個基準利率之上有所浮動。
2、貸款機構主體不同
住房公積金貸款管理主體是住房公積金管理中心,而商業住房貸款管理主體是各商業銀行
3、貸款的資金來源不同
商業住房貸款資金來源是各商業銀行的自營資金(即吸收的居民或單位存款),而住房公積金貸款資金來源是職工個人及所在單位繳存的住房公積金。
5. 公轉商貸款是什麼意思
法律分析：「公轉商貸款」，其全稱是個人住房貸款轉商業性個人住房貼息貸款，是指各市中心及各分中心在資金流動性相對不足時，由商業銀行按照住房公積金中心審批的貸款額度和住房公積金，向借款人發放商業性個人住房按揭貸款，並由住房公積金中心按月給予商業銀行利息差額補貼。待住房公積金中心資金流動性相對充足時，再將商業性貸款轉回住房公積金貸款。
符合住房公積金的申請人，可自願選擇申請公轉商貼息貸款或申請住房公積金貸款輪候。對於選擇公轉商貸款的購房者來說，不僅縮短了等待放款的時間，可以較快獲得貸款資金保障，同時享受到與公積金貸款同等低息優惠政策，不增加個人還貸壓力。
法律依據：《中華人民共和國民法典》 第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。
借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。
借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息;自然人之間借款的，視為沒有利息。