『壹』 如何判斷樓盤能否用公積金貸款
問當地公積金管理中心，他們會告訴你樓盤是否與公積金中心簽訂了公積金貸款協議。
不要去問樓盤，樓盤的銷售都是外包的，如果你問是否可以公積金貸款，即使不能，他也含含糊糊說正在與公積金中心洽談協商……，只要不是白紙黑字寫下來的東西，今後都不會認賬的。
『貳』 怎麼查詢能不能使用公積金貸款 – 安居客房產問答
可以直接咨詢公積金管理中心
新盤的話是需要開發商向當地的公積金管理中心遞交公積金貸款的申請並通過的才行。開發商必須遞交很多材料，基本上都是開發商的重要證件材料。這個很簡單的你去問開發商或者直接在大型的樓盤網站上都能查詢到。甚至直接問公積金管理中心某某小區能不能辦理公積金貸款。
另外只有住宅項目才能辦理公積金貸款，寫字樓、商鋪、公寓等是公積金是不受理的。二手房的話是可以直接去辦理的。
個人住房公積金貸款要滿足什麼條件，主要內容如下：
1、借款人具有完全民事行為能力;
2、具有本市城鎮正式戶口或有效居留身份;
3、具有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
4、借款前正常繳存住房公積金且連續交足半年以上;
5、能提供購買自住住房的有效合同或協議;
6、借款人和購房合同中的購房人必須一致，購買共有產權的(除配偶外)共有人必須出具同意住房抵押的書面承諾;
7、具有不低於購買自住住房價值30%以上(二手房40%以上)的自有資金;
8、借款人同意辦理住房抵押和保險;
9、購買商品住房的，應由開發商提供階段性擔保並報備相關資信材料;
10、借款人同意在貸款承辦銀行開立個人帳戶，並同意由貸款承辦銀行每月直接從該帳戶劃收貸款本息。
『叄』 怎樣查詢要購買的住房是否可以做公積金貸款
欲購買的房屋是否可以使用公積金貸款，需要到房屋所在地的住房公積金管理中心查詢。經住房公積金管理中心審核認定的開發商開發的樓盤可以使用，未經確認的，不能使用。
『肆』 如何查詢公積金貸款有沒有放款
可以由申請人本人憑身份證到公積金辦事處查詢銀行放款進度，公積金貸款終審通過以後，一般是15個工作日以內銀行就會放款。在此之前銀行需等待公積金中心的貸款資金到賬，然後按公積金中心的放款名單放款。
一些額外因素會影響銀行公積金放款速度的，主要有以下幾方面：
1、 客戶資料不完整。
2、 開發商沒有及時送《商品房銷售備案表》至銀行，銀行無法及時辦妥房產抵押手續。
3、 公積金中心放款資金未到位。
(4)怎麼查詢開放商能否公積金貸款擴展閱讀
使用公積金貸款的客戶主要以首套房的剛需客戶為主,如果開發商直接拒絕公積金貸款,無疑是對這些住房剛需客戶說「不」,直接影響群眾的正常住房需求。
住建部聯合財政部、中國人民銀行聯合發布《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》,其中第七條明確規定:「房地產開發企業不得拒絕繳存職工使用住房公積金貸款購房。」
《住房公積金條例》明確指出,繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
開發商不能對公積金貸款客戶有任何歧視性規定,不得以任何形式增加限制條件或附加條件。部分城市出台政策嚴厲打擊拒絕公積金貸款購房的行為,違反規定的開發商將面臨暫停項目網上簽約和預售資金監管賬戶資金撥付等嚴厲處罰。
『伍』 如何查詢購房是否可以公積金貸款
如何查詢購房是否可以公積金貸款，如果你想使用公積金貸款買房，你必須到當地的公積金管理中心辦理貸款才可以，其他任何單位都辦不了公積金貸款。
『陸』 公積金貸款有要求，怎麼能知道我符不符合公積金貸款要求呢
公積金貸款具有利率低的特點，可以為購房者節省大量利息。是很多買家借錢的首選。但在很多情況下，由於開發商資質問題，與公積金中心簽訂合作協議流程復雜，公積金貸款資金提取緩慢，貸款利率低，購房者對公積金貸款的需求往往被拒絕。
購房情況不真實或信息手續不全，購房合同不真實的，不能貸款；購房雖然屬實，但屬於個人私下交易，不能提供有效證明材料和完稅證明轉讓的不能貸款；擔保方式不符合要求的，不能貸款。
買房貸款前，最好提前了解公積金的貸款情況，看看我們的公積金賬戶是否正常。對於家裡已經有房產的人來說，在買房之前，一定要提前咨詢當地的公積金中心，看能不能使用公積金貸款，這樣才萬無一失。
『柒』 怎麼才能證明開發商可以公積金貸款
沒什麼好證明的，除非國家規定他們的房子不能貸款，不然的話，都可以貸公積金的，只要是正常的房子。
或者你可以自己辦理的呀，去公積金中心辦就行了。我把資料發給你！
貸款環節：
上家：1.身份證復印件（產權人） 2.戶口本復印件（所有產權人） 3.結婚證復印件（已婚） 4.收款存摺復印件（產權人） 5.有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本復印件 6.私章（交通銀行、農業銀行） 7.物業出具表一及表二（售後公房）(物業若無,可具體到檔案局或交易中心查閱)
下家：1.產權人及配偶到場(未滿18歲除外) 2.身份證原件及復印件 3.未滿18周歲的提供出生證或戶口本原件及復印件 4.結婚證原件及復印件 5.戶口本原件及復印件 6.若有配偶，配偶方亦提供身份證、戶口本 7.收入證明(純公積金不須提供） 8.學歷證明(純公積金不須提供) 9.首付款收據原件及復印件 10.公積金帳號（若公積金斷交，需要復議的，需提供補交清冊，匯繳書，情況說明書（由公司財務出具，加蓋公章財務章，時間需3天） 11.私章（交通、農業銀行、純公積金貸款須提供） 12.硬卡或存摺復印件 13.工資流水單 14.契稅單原件及復印件（純公積金) 15.銀行轉帳憑證（首付款）
審批時間一般為7個工作日，具體以銀行規定為准，上家所需資料在簽約當天需提供，下家所需銀行相關輔助材料以銀行信貸員列出的為准。
『捌』 開發商公積金准入怎麼查
開發商的公積金進行備案的時間，主要是看開發商的證件是否齊全，一般情況下，如果證件齊全，開發商備案的時間在一個月左右。至於具體的時間，可以咨詢當地的公積金管理中心。現在買房用貸款的人越來越多，所以主要符合公積金貸款條件的購房者都可以優先考慮使用住房公積金，一方面可以享受到更為低的貸款利率，而且作為國家給予到一項住房儲備金，也會比直接進行商業貸款有更多的好處。
但是通過公積金貸款也需要有一定的條件，排除掉有一些開發商不讓使用公積金貸款的原因之外，首先購房者需要具備購房的資格，同時在申請貸款之前6～12個月需要按月足額繳納住房公積金，除此之外，平時的個人信用也需要良好，沒有出現數額較大的債務。而且如果涵蓋公積金貸款之後，其他的支出高於家庭月收入的50％，申請公積金貸款也存在一定的失敗幾率
『玖』 怎麼能查到新樓盤是否是住房公積金審批准入的項目
摘要 怎麼查樓盤公積金備案