❶ 償還購房貸款本息提取是什麼意思
償還購房貸款本息提取指的是借款者償還購房貸款申請。用戶成功申請到房貸之後，還款的過程就叫做償還本息或還本付息。按照銀行的規定看，償還購買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。在住房公積金貸款未還清之前，其住房公積金余額應該優先於償還住房公積金貸款。
償還購房貸款本息提取公積金如何辦理？
（1）申請條件：
職工本人或配偶購買自住住房使用個人住房貸款，符合下列情形的，職工可申請提取住房公積金賬戶內的余額。
①所購房產必須是自住住宅，車庫、鋪面、廠房等非住宅功能的房產不能提取。
②貸款類型必須是個人住房公積金或商業性購房貸款，非用於購買自住住房的商業貸款，如個人綜合類消費貸款、住房裝修貸款等，不得提取住房公積金還貸。
③提取申請應當在貸款當期還款後一年內申請提取。
（2）提取額度：
當期還款後一年內，可以申請提取住房公積金償還貸款的本息，夫妻雙方每次合計提取額不得超過一年內已還款額(本息)。一年內分多次提取的，提取合計款額不得超過一年內已還款額(本息)；
提前還款的，一年內可一次或分次申請提取，提取總額不得超過已提前還款額(本息)。
實際發生額超過賬戶內余額的，提取後的賬戶余額最少保留10元，不能銷戶。實際發生額少於賬戶內余額的，按實際發生額提取;
（3）辦理要件：
①償還購房貸款本息首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件及復印件;非首次提取的，個人住房抵押貸款合同原件;
②列印到申請日止還貸明細的本息還款存摺原件及復印件，或加蓋銀行業務印鑒的有效本息還貸流水賬清單原件;
③申請人身份證原件及復印件;
④房地產權所有人的配偶提出申請的，須提交夫妻關系證明材料原件及復印件;
⑤提前還款的，應在提前還款的一年內提交提前還款憑證原件及復印件及上述資料辦理申請。
（4）辦理時限：
手續齊全的情況下，即日辦理。
❷ 公積金可以每月取出來還商業貸款嗎
公積金可以每月取出來還商業貸款。
公積金是絕對可以提取出來還房貸的，每年一次。個別地方，租房子都可以用公積金來付房租。以家庭名義申請公積金貸款，最高額度是90萬。可以先到公積金中心申請貸款，貸款批下來之後，申請購房提取和還貸提取。購房提取可以將余額提取出來。還貸提取可以按月提取出來，當然，您也可以只申請按月還貸提取。
使用公積金貸款還商業貸款，可以申請辦理商品房商貸轉公積金貸款：
所需條件：
1、申請人住房公積金個人賬戶建立滿一年，在近半年按月、足額、連續繳存住房公積金。
2、申請人歸還商業貸款過程中未出現過連續三期或累計六期逾期情況。
辦理流程：
1、貸款申請。借款人攜帶貸款資料到單位所屬轄區的住房公積金管理部門提出貸款申請。
2、貸款審批。貸款申請資料提供齊全，中心實行「三級審批」。
3、簽訂合同。審批通過後，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《個人住房公積金借款合同》。
4、擔保手續。選擇房產抵押擔保方式的，借款人與公積金中心、受託銀行簽訂《房產抵押合同》，並到當地產權交易管理中心辦理房產抵押登記手續。選擇擔保公司擔保的，擔保手續由擔保公司代為辦理。
5、公證及發放。借款人持所有貸款手續到自治區公證處辦理放款公證，然後回公積金中心辦理貸款發放手續。
需要說明的是，如果房產是夫妻雙方共同共有或者婚後貸款購房，又或者提取雙方的公積金的話，還要提供夫妻雙方的身份證、結婚證、戶口簿。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十四條 職工償還購房貸款本息的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額。
❸ 公積金可不可以每年提取一次償還商業貸款
可以。
商業住房貸款的職工申請提取公積金還貸，流程如下：
1、在當地住房公積金管理中心填寫《住房公積金償還貸款提取申請表》（一式三聯）。
2、提供借款合同原件及復印件。
3、銀行出具的前12個月的還款明細表（需加蓋銀行公章）。
4、房管部門備案的購房合同原件（二手房提供契稅完稅憑證或全額銷售不動產發票原件）。
5、職工身份證原件及復印件，住房公積金卡。
持上述資料到當地住房公積金管理中心辦理提取業務。
❹ 公積金償還貸款本息是什麼意思
法律分析：用公積金貸款購房，每月扣的錢用還銀行貸款和付應該付的利息，就叫做償還房貸款本息。償還購買自住住房貸款本息分一次性償還和部分償還兩種。一次性償還：一次性償還個人住房貸款本息的，可由銀行劃轉沖抵貸款，也可以憑貸款結清憑證，到住房公積金中心辦理提取手續；部分償還：部分償還個人住房貸款本息的，可多次提取公積金，首次提取公積金還貸時間為貸款之日後12個月，兩次提取公積金的間隔時間不少於24個月（提取還貸公積金不得提現金，由銀行劃轉沖抵貸款。如為組合貸款，借款人提取的住房公積金應優先償還公積金貸款）。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
(一) 購買、建造、翻建、大修自住住房的；
(二) 離休、退休的；
(三) 完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
(四) 出境定居的；
(五) 償還購房貸款本息的；
(六) 房租超出家庭工資收入的規定比例的.。
❺ 公積金償還貸款本息提取次數
法律分析：償還商業貸款（或其他公積金中心貸款）本息首次提取在正常還貸12個月後辦理，因償還配偶婚前購房貸款本息的在結婚登記滿12個月後辦理，以後每年可申請提取一次，每次提取須間隔12個月以上；提前結清貸款的，可在貸款結清後24個月內提取一次。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益
❻ 公積金償還商貸本息提取條件
法律分析：須在償還貸款之日起的6個月內申請提取住房公積金；本人及其配偶累計提取住房公積金總額不得超過當期實際償還的貸款本息總額。
法律依據：《中華人民共和國民法典》
第六百六十七條 借款合同是借款人向貸款人借款，到期返還借款並支付利息的合同。
第六百八十條 禁止高利放貸，借款的利率不得違反國家有關規定。借款合同對支付利息沒有約定的，視為沒有利息。借款合同對支付利息約定不明確，當事人不能達成補充協議的，按照當地或者當事人的交易方式、交易習慣、市場利率等因素確定利息；自然人之間借款的，視為沒有利息。
❼ 償還住房貸款可以提取多少公積金
申請提取住房公積金用於償還購房貸款本息，可以自取得購房貸款次年對應當月或之後月份申請提取。
提取額度規定（以百元為單位）為：
1、提取金額不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積賬戶金額，且首次還貸提取金額不超過申請時已償還的貸款本息，之後還貸提取金額不超過申請時12個月內償還的貸款本息；
2、期間職工提前結清購房貸款本息的，在貸款結清後可申請提取一次，提取金額不超過已結清的貸款本息金額且不超過申請時上月職工個人和配偶住房公積金賬戶余額。
另外提醒大家，職工購買了同一套住房已經申請了住房公積金貸款的，不能再同時提取住房公積金用於付首付款，可在償還貸款12個月以後憑相關證明材料提取住房公積金用於償還住房公積金貸款本息。
❽ 公積金余額可以提出來還貸款嗎
可以的。
公積金貸款後如何提取余額：
1.如果購房者購房時沒有提取住房公積金，也沒有辦理住房公積金貸款，可以辦理提取購房時賬戶內的公積金余額。
2.如果購房者購房時沒有提取公積金而且辦理了住房公積金貸款，也可以在1年後辦理購房提取，憑借房管部門備案登記的《商品房買賣合同》、購房款發票或收據等向公積金中心申請提取月供（1年所還的月供，不能超過公積金余額）。
3.如果購房者辦理過住房公積金貸款之後再次購買房子，可以按照購房提取的材料辦理住房公積金提取，提取額度為扣除用於計算貸款額度後的賬戶余額。
4.如果購房者辦理住房公積金貸款後，沒有辦理還貸提取的，可以提取以前年度可按還貸提取而未提取的額度。提取材料按還貸提取材料准備即可。
5.購買新建住房的購房者，可在首付付完後，憑借購房合同和《銷售不動產統一發票》（預收購房款或購房款）即可提取；購買二手房的購房者可在首付過後，憑《存量房買賣契約》（或《存量房交易資金託管協議》）和《存量房交易資金託管憑證》（交易資金為房屋成交價格的30％或以上）即可提取。
如果是付清房款過後，憑購房合同和全額房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）即可提取；
如果已經領取了房產證，可以憑借房產證和全額購房款的《銷售不動產統一發票》（或契稅完稅證）提取。
❾ 公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作
自7月1日起，住房公積金貸款借款人可以申請沖還貸業務，公積金賬戶余額可以直接用於還貸款，但需確保賬戶余額大於約定還款額，公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作，一般公積金沖還貸方式有兩種方式：
1、一次性還款法：是指每年一次向受託行提取住房公積金賬戶余額，一次性沖還貸款本金，並按照沖還貸後的剩餘貸款本金和還款期限重新計算月還款額。一次性沖還貸後，每月的還款需要使用客戶的自有資金，不使用公積金帳戶里的錢。
2、逐月還款法：是指每月直接從委託人公積金賬戶中提取用於歸還當月貸款本息的辦法。提取的公積金金額不足時，委託人應及時補足其還款金額。這種方法不僅可以沖公積金的貸款本息，而且還可以沖商業性的貸款本息。
3、如果客戶選擇一次性還款法的話就不能選擇逐月還款法了，兩者只能二選一。但是，如果今後想要改變沖還貸方式的話，客戶只需到自己貸款銀行辦理變更沖還貸方式就可以了。
拓展資料
《關於開通住房公積金沖還貸提取業務的通知》政策解讀
一、發文目的
為優化營商環境，進一步提升服務水平，便利貸款還款，增加沖還貸提取方式。借款人可以申請使用本人住房公積金賬戶資金直接償還住房公積金個人住房貸款（含組合貸款中住房公積金個人住房貸款部分，以下簡稱貸款），方便群眾辦事。
二、辦理途徑
借款人既可在簽訂貸款借款合同時同步申請辦理沖還貸業務，也可在貸款發放後在全市各業務網點辦理。建議借款人在簽訂借款合同時辦理，就可以減少跑動次數。
公積金賬戶余額直接用來還貸款，具體怎麼操作？