Ⅰ 買新房付了首付之後多少天可以辦理銀行貸款
新房付了首付之後可以立即辦理銀行貸款。
銀行貸款，是指銀行根據國家政策以一定的利率將資金貸放給資金需要者，並約定期限歸還的一種經濟行為。一般要求提供擔保、房屋抵押、或者收入證明、個人徵信良好才可以申請。
(1)新房交了首付備案後才能貸款擴展閱讀：
如今，越來越多的80後貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的「新寵」。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。
1、借款理由：貸款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠並且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。
2、借款金額：貸款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這並不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。
3、借款說明：詳細的填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠准時的償還貸款。
4、貸款償還：借款人成功申請貸款之後，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對於拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。
參考資料：網路-銀行貸款
Ⅱ 我買房子，首付交完了，房管局都已備案了，銀行貸款也批不下來，咋辦是否可以退房看了下簽的合同好像也
一般是不能的。打了款說明已經履行了一部分合同，存在著事實合同關系。無特殊情況，這筆錢也是不退的。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
法律分析
交了錢沒簽合同，如果對方存在違約或者隱瞞，欺詐等問題的，可以要求退。單方面違約定金可以不退。交了定金如果沒有簽訂定金合同，你可以以無法對合同協商一致的理由要求退還定金。但是切記，不能承認不想簽合同了。(2)新房交了首付備案後才能貸款擴展閱讀，定金是指當事人約定由一方向對方給付的，作為債權擔保的一定數額的貨幣，它屬於一種法律上的擔保方式，目的在於促使債務人履行債務，保障債權人的債權得以實現。簽合同時，對定金必需以書面形式進行約定，同時還應約定定金的數額和交付期限。定金中有一個專用法律概念是定金罰則，指給付定金一方如果不履行債務，無權要求另一方返還定金接受定金的一方如果不履行債務，需向另一方雙倍返還債務。債務人履行債務後，依照約定，定金應抵作價款或者收回。
法律依據
《中華人民共和國民法典》 第五百八十五條 當事人可以約定一方違約時應當根據違約情況向對方支付一定數額的違約金，也可以約定因違約產生的損失賠償額的計算方法。約定的違約金低於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以增加；約定的違約金過分高於造成的損失的，人民法院或者仲裁機構可以根據當事人的請求予以適當減少。當事人就遲延履行約定違約金的，違約方支付違約金後，還應當履行債務。
Ⅲ 交了首付，房子已經在房管局備案了，何時貸款可以下來
房貸一般需要半個月時間下來，房貸流程：1. 提出申請
客戶向銀行提出書面借款申請，並提交相關資料。
2. 簽訂合同
借款申請人在接到銀行批准通知後，到銀行簽訂借款合同及擔保合同，並視情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。
3. 開立賬戶
選用委託扣除款方式還款，客戶與銀行簽訂委託扣款協議，並在指定營業網點開立還款專用賬戶、儲蓄卡和信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。
4. 支用貸款
經同意發放貸款，辦妥有關手續後，貸款行按借款合同約定，將貸款轉入借款人開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人開立的存款賬戶內。
5. 按期還款
借款人按合同約定還款。可供選擇的還款方式有兩種：委託扣款和櫃面還款。
6. 貸款結清
提前結清，指貸款到期日或貸款較後一期前結清貸款。
正常結清，指在貸款到期日或貸款較後一期結清貸款。
Ⅳ 我買房子，首付交完了，房管局都已備案了，y銀行貸款也批不下來，咋辦是否可以退房
和賣家協商處理
同時你要搞清楚到底什麼原因下不來
讓售樓處或者中介幫你處理
找出問題，更換銀行
Ⅳ 房子交完首付 什麼時候辦貸款都可以嗎
買一手房的話，開發商會通知的，買的二手的話直接去銀行申請就行，越快越好，具體的也可以到騰輝信德咨詢專業人士
Ⅵ 付完首付款後銀行貸款一般是多長時間會通知去辦理貸款手續，另會不會有審批通不過的時候
現在房貸放款時間長些，有的要三個月那麼長。如果證信無問題，一般都能通過。
Ⅶ 購新房時，是不是需要先交了首付款，才能夠辦理貸款
是的。
需要當事人先繳納首付款，然後持身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，收入證明，資金流水證明，購房合同，付款的憑據，到銀行申請辦理貸款按揭手續。
Ⅷ 我買房子，首付交完了，房管局都已備案了，銀行貸款也批不下來，咋辦是否可以退房
房管局備案成功了，貸款下來了，首付款已經交完了，這筆交易就算完成了，這個房子是你的，只能把房子賣出去，退房是退不了的。
Ⅸ 買房子網簽和備案以後是不是就可以貸款
法律分析：購房可以網簽不是就代表可以貸款。購房網簽是交完首付以後的當天或者隔日就打網簽合同,拿到房管局備案,然後才能去銀行辦理貸款,因為貸款的時候需要網簽合同,但是可以網簽和可以貸款是兩回事,只能網簽後能具有貸款的資格,具體能不能貸款還要看借貸人是否符合銀行貸款的條件。
法律依據：《城市商品房預售管理辦法》 第十條 商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。開發企業應當自簽約之日起30日內，向房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理商品房預售合同登記備案手續。
Ⅹ 我買房子，首付交完了，房管局都已備案了，銀行貸款也批不下來，咋辦是否可以退房