Ⅰ 福建南平：第二次使用純住房公積金貸款購房，首付比例三成
6月9日，福建省南平市住房公積金管理中心發布《關於支持職工合理住房需求及階段性提高貸款額度的通知》（簡稱《通知》）。
《通知》明確，降低住房公積金貸款最低首付比例。將購買新建商品房和二手房等貸款的首付比例統一調整為：首次申請純住房公積金貸款的首付比例不低於20%，二次申請純住房公積金貸款的首付比例由不低於40%下調為不低於30%。申請組合貸款購房的，參照商業銀行住房貸款首付比例的相關規定執行。
同時，階段性提高住房公積金貸款最高額度，南平市雙方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度提高至80萬元，單方正常繳存住房公積金的職工家庭，住房公積金貸款最高額度提高至50萬元。該階段性提高住房公積金貸款最高額度政策執行時間自2022年6月13日至2022年12月31日止。
在提高生育二孩或三孩職工家庭住房公積金貸款額度上，《通知》提到，對於按照國家生育政策生育二孩或三孩的職工家庭，申請使用住房公積金貸款購房的，在符合我市住房公積金貸款的條件下，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度范圍內測算的基礎上另加10萬元。
南平市住房公積金管理中心指出，按照國家生育政策生育二孩（二孩出生年月在2016年1月1日後）或三孩（三孩出生年月在2021年5月31日後）的家庭，應當提供戶籍證明或其他認定證明，在購買住房申請住房公積金貸款時，符合其他住房公積金政策的條件下，其住房公積金貸款額度在最高貸款額度范圍內的基礎上另加10萬元，即自2022年6月13日至2022年12月31日，凡購買南平市轄區住房的，南平市雙方正常繳存住房公積金的二孩或三孩職工家庭，住房公積金貸款最高額度可以測算到90萬元；南平市單方正常繳存住房公積金的二孩或三孩職工家庭，住房公積金貸款最高貸款額度可以測算到60萬元。階段性提高貸款額度有效期截止後，其貸款最高額度也將相應根據執行的貸款最高額度進行調整。
提高住房公積金租房提取額度方面，《通知》提到，根據南平市房租水平和合理租住面積，將無房產繳存職工承租南平市商品住房等非公共租賃住房的租金提取額度由每位繳存者每年6000元提高到7200元，即由每位繳存者每月500元提高到600元，每年提取一次，提取時間需間隔12個月。
Ⅱ 江西縣城有兩套房全款買的能在福建按揭買房嗎首付是多少
具體要看當地是否有限購政策，您是否滿足福建購房條件。現在大多城市都已有限購，暫停第三套住房購買，建議具體詢問當地房管局。
1、現在銀行執行認貸不認房原則，只要購房者家庭名下名下無未結清房貸，可按首套住房的貸款政策受理。家庭由三種人組成，本人配偶未成年子女，一個家庭只要有房貸未結清，再買房就叫二套。第三套房也是以家庭為單位。
2、如果家庭有兩個房貸，按三套房計算。總行對發放三套及以上房貸的授信標準是「首付比例和利率都必須大幅提高」。各個地區和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15%到20%。
3、認貸不認房是指在界定二套房時，如果買家在銀行徵信系統里已經登記有一條貸款買房的信息，貸款還未結清，那麼又申請貸款買房時，將界定該房為二套房或以上。如果已經結清貸款，即使買家名下已有一套房，銀行業金融機構依然執行首套房貸款政策。
4、如果買家名下已有2套及以上住房並已結清相應購房貸款，又申請貸款購買住房，銀行業金融機構可以根據借款人償付能力信用狀況等具體因素，靈活把握貸款利率和首付比例。
Ⅲ 外地戶口在福州買房要哪些條件
一、根據《福州市人民政府辦公廳關於進一步促進房地產市場平穩健康發展的補充通知》（榕政辦[2016]186號），非本市五城區戶籍居民家庭購房條件：應當提供購房日前2年內在本市五城區累計繳納1年及以上個人所得稅或社會保險證明。
二、經福建省市場利率定價自律機制決議通過，本市五城區戶籍居民家庭在本市五城區已擁有一套住房，購買第二套住房商業性住房貸款首付比例不低於50％。
三、非本市五城區戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅或社會保險取得本市五城區購房資格。
(3)福建貸款買房首付多少擴展閱讀：
在福州買一手房要帶的材料：
1、原籍地《戶口簿》或戶籍證明。
2、一次性付款購買房子只要提供房屋買受人的身份證原價和復印件即可，但是，如果按揭買房要提供買受人夫妻雙方的身份證原價和復印件。
3、如果兩人結婚的話，還需要提供《結婚證》。
4、單位開的收入證明。
Ⅳ 福建省福州市羅源縣買房首付要多少
看你買一平方是多少錢。然而要看是按百分多少來付首付的、給你參考：我買的時候是一平方差不多將近四千六，130平方左右。首付差不多二十萬
Ⅳ 福建省泉州零首付買房貸款套現
最新按揭買房政策：1，首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。2，使用銀行商貸或公積金貸款購買建築面積大於90平米的首套房的首付比例最低30%以上，二套房首付最低40%以上。3，零首付是具體的房產開發企業為了降低購房門檻，促進房產銷售，推出的一種活動，這個沒有普及性，只能具體到耨個樓盤才可以的。
Ⅵ 福建公積金貸款首付比例是多少
如果您是首套購房,首次使用公積金貸款,且沒有用購房用途提取過公積金,那麼按照現在的新政策:
90平米以下公積金首付比例為2成
90平米以上首付3成。
具體情況請咨詢當地公積金管理中心。
Ⅶ 月薪8000元，是否能申請公積金貸款還有首付的比列問題准備在福建寧德市買房
第一問題按國家規定你不能夠享受20%的首付，你能不能享受20%的首付要和你的買房子的開發商商量，有些開發商是有這種優惠的。
第二 公積金是不能當首付的 不過可以在你簽完購房合同的同時，提出部分公積金補繳首付。不要提光因為貸款額度是同你公積金額度掛鉤的，如你要貸40萬就要有2萬的公積金額度。貸款額度=公積金余額*20。
第三 能貸多少可以到銀行問問，我不知道福建的標准不過上網一查就知道了，在套第二條的原則。
第四 可以抵月供。
第五 建議你去找銀行貸款人員咨詢一下，個人的情況不同，不過原則上是等額本金開始扣的利息多，起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數也越來越少。你前期還款能力強的話可以採用，等額本息是前期扣的都是你的利息（個人理解）。具體額度銀行都可以給你算的。
Ⅷ 福建泉州市南安市水頭鎮的買房公積金貸款是多少
你好！
住房公積金貸款暫時不支持異地貸款辦理！
公積金貸款的額度需要根據多個條件來確定，條件有還貸能力、房價成數、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件，四個條件算出的最小值就是借款人最高可貸數額。計算的方法具體如下：
按房屋價格計算：貸款額度=房屋價格×貸款成數
其中，貸款成數需要其中貸款成數根據購建修房屋的不同類型和房貸套數來確定，購買首套住房的且所購住房建築面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低於房價款20%的首付款，也就是貸款額度不能高於房價款的80%。所購住房建築面積在90平方米以上的，需支付不低於房價款30%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的70%。其次，職工家庭購通過公積金貸款買第二套住房的，應支付不低於所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高於所購住房價款的50%。購買第三套及以上的不能再通過公積金貸款購房。
按還貸能力計算：計算公式為，{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-借款人現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
另外，若借款人已婚，可以使用配偶額度，計算公式為：{（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數-夫妻雙方現有貸款月應還款總額}×貸款期限（月）。
按賬戶余額計算：職工在申請住房公積金貸款時，貸款額度不得高於申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計算。部分城市規定的余額的倍數不同，所以可申請的額度也會有不同。
按最高限額計算：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。若借款人正常繳存補充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。
Ⅸ 福建平潭外地人買房需要多少首付
要看新房總價，總價高，首付就多。
目前市場上新房的首付款都在總價的百分之二十到三十之間，當然這說的是業主的首套房。也就是說，買個總價100萬的房子，首付要准備20到30萬左右。而二手房和二套房的首付款一般都在總價的百分之三十到六十之間。