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公積金貸款之後買房

發布時間: 2022-06-12 09:45:59

A. 用公積金貸款買房後還清,還可以再用公積金貸款嗎

一、公積金貸款後可以再用公積金貸款買房的,但是要符合以下兩個條件:
1、之前的公積金貸款已還清,不存在有公積金貸款未還清的情況。
2、自公積金貸款還清時起,連續繳存滿6個月以上,不存在斷交的情況。
二、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

B. 用公積金貸款買房後還能用商業貸款買房嗎

個人住房公積金貸款購房後是可以繼續使用用商業貸款購房,這屬於組合貸款
商業貸款首付:以家庭為單位,如果是首次購房,可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬,評估價180萬,那最高可以貸180萬的70%,就是126萬,剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的),利率打折(基準利率的85%);
注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產,也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售,或者有過房貸已經還清,都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產,已經出售;或者曾經有過一套住宅房產,而且有貸款,並且貸款已經還清,房子已經出售給別人,現在名下沒有房子,都算一次記錄,您再通過商業貸款買房時,就算二套了)。

C. 住房公積金用過貸款後,再次買房還能用嗎

您好!
可以使用,但是要交滿半年以上才可以,交的時間越長貸得越多,不過用過房貸,再次買房還是算二套房來付7成的首付。
望採納

D. 需要在第一次公積金貸款還清後多久,可以二次使用公積金貸款購房

第一次公積金貸款還清後五年後,可以二次使用公積金貸款購房。
具體規定如下:
1、 如第一次住房公積金貸款結清後,若以本人或配偶的名義再次申請住房公積金貸款,均認定為二次貸款,對二次申請住房公積金貸款的職工及家庭,結清首次住房公積金貸款滿五年,方可申請第二次住房公積金貸款。
2、 二次申請住房公積金貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行。
3、 二次貸款購買商品房最低首付比例為20%。購買二手房的,二次貸款首付比例不得低於60%。
住房公積金提取時間:
1、購房並使用房貸的情況提取住房公積金,每月可提取一次,累計提取總額不應超過實際發生的住房支出。
2、購房一次性付款的情況下提取住房公積金,職工及其配偶每季度可以全額提取一次住房公積金,一年最多提取四次。
3、職工購買拆遷安置住房,可申請提取本人住房公積金。一套拆遷安置住房只能提取一次。提取金額不足的,購房人的父母、配偶、子女、共有人可申請提取本人的住房公積金。提取金額總計不能超過職工已支付購房款。
4、租房提取住房公積金的申請人可每年度提取一次住房公積金,且每次提取金額不得超過一年的規定提取限額。申請人提取住房公積金支付房屋租賃費用,應在房屋租賃期內提出,並辦理住房公積金提取手續。
5、建造、翻建、大修自住住房提取住房公積金。申請提取本人住房公積金。一處自建住房只能提取一次。提取金額不足的,建房人的父母、配偶、子女可申請提取本人的住房公積金。累計提取金額不能超過職工已支付建設費用。
【法律依據】
《中華人民共和國住房公積金管理條例》第十五條 單位錄用職工的,應當自錄用之日起30日內向住房公積金管理中心辦理繳存登記,並辦理職工住房公積金賬戶的設立或者轉移手續。

E. 公積金貸款後可以再用公積金貸款買房嗎

一、公積金貸款後可以再用公積金貸款買房的,但是要符合以下兩個條件:
1、之前的公積金貸款已還清,不存在有公積金貸款未還清的情況。
2、自公積金貸款還清時起,連續繳存滿6個月以上,不存在斷交的情況。
二、依據《住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

F. 在徽商銀行用公積金貸款後以後買房還能用公積金貸款嗎

在微商銀行用公積金貸款以後買房子就不能再繼續用公積金貸款,公積金和銀行卡不一樣,它只能作為一次貸款來使用。

G. 公積金貸款買房以後怎麼辦

用公積金貸款買房的方式是繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金,住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或不準貸款的決定,並通知申請人。
【法律依據】
《住房公積金管理條例》第二十六條
繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。

H. 用公積金貸款買房,房款還完後公積金還有嗎

用公積金貸款買房,房款還完後公積金還有沒有,需要看房款還完時的情況,以及公積金繳納數額和月供數額。

如繳納額大於月供額,自然有公積金余額。
如沒有辦理公積金沖還貸,自然有公積金余額。
如提前用現金還完貸,自然有公積金余額。

還完時你還在工作,公積金繼續要交,自然有公積金,並且不斷累加。

如早已經離職或退休,自然就沒有了。

說到底,查一下你的賬戶不就清楚了嗎?

I. 公積金貸款買的房子賣了還可以再用公積金再買房么

公積金貸款還清後,可按公積金貸款政策規定再次購房時進行第二次公積金貸款,但貸款政策按執行二套房政策規定

J. 第一次公積金貸款買房子流程是什麼

1、確認公積金貸款資格

如果想要用公積金來貸款買房,那麼首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產。很多地方對於公積金貸款買房是有一定要求的,比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數等,只有符合申請公積金貸款的要求,才可以去發起貸款申請。

2、選擇想要購買的房產,向公積金中心發起貸款申請

確定好可以用公積金貸款買房,就可以去選擇想要購買的房產。找好自己要買的房產之後,就可以向公積金中心發起貸款申請,同時按照公積金貸款的要求提供相關的材料。

3、公積金中心對貸款進行審批

公積金中心在收到貸款申請後,就會對貸款申請進行審批。公積金貸款對用戶的徵信情況、收入情況、購買房產的真實性進行審核,如果達到公積金貸款的要求,貸款就會通過審批。

4、到房產交易中心辦理房產交易手續

公積金貸款通過審批後,需要到房產交易中心辦理房產交易手續,主要包括繳納稅費、房產過戶等手續。房產交易手續對於公積金貸款買房是非常重要的一個環節,如果房產無法進行過戶,那麼公積金貸款就會被取消,如果房產能夠進行正常過戶,公積金貸款也會順利發放。

5、公積金中心發放貸款

完成房產過戶交易後,需要將房產抵押的相關憑證交給公積金中心,公積金中心在收到相關材料後會進行審核,通過公積金中心的審核後,公積金中心就會發放貸款,貸款會先到個人賬戶,最終通過受託支付的方式將錢打給開發商。