『壹』 辦了貸款，如果貸款辦下來了可以退嗎
1、購房貸款批不下來能否退回首付款：
一般房地產開發商會讓你去其他銀行辦貸款的，要看你貸款批不下來是什麼原因了，要是支付能力的話，一般會要求自己延長還款期限。
想退房就要和開發商商量了，即便同意也要支付一定違約金的，如果不同意只能自己想辦法湊夠剩下的錢，因為買賣合同簽了就有效。
不過可以讓開發商想辦法，因為貸款下不來，他們也拿不到尾款，他們比自己還著急
2、房貸辦不下可以退首付嗎：
目前整個趨勢是銀行收緊了,放貸緩慢;你支付了首付,簽訂了貸款合同,如果是貸款額度不足,一般則要現金補足的;一般不是因為你自己資信或材料的原因,很少會出現批不下來的狀況,事先工作要准備充分。如果實在擔心,就只能和上家協商,貸款批不下來則希望能解除合同,互不違約,互不承擔任何責任和賠償金。不願意就稍微約定些賠償金,就看怎麼協商了。
簽訂買賣合同之前和上家協商好,如果是銀行沒錢放款或放款較慢則不算違約,如果是自己的資信有問題那你只好承擔違約責任了。現在銀行資金收緊,對於商貸放款相對於比較慢,公積金貸款的話是相當快的
盡量一次性付款,個人原因不能貸款的話要賠償房主違約金,或者找中介公司因為買房子可能是通過中介公司的,前期不了解自己的信息,如果是國家政策原因可以和房主協商賠償,再者簽買賣合同的時候盡量註明因政策或個人原因不能貸款的情況下合同自行解除。
『貳』 住房公積金貸款面簽
售樓處通知你公積金管理中心面簽，主要就是簽訂「住房公積金貸款合同」，貸款合同都是制式的，一般不能改變，可以注意以下幾個問題：
1、貸款的金額、期限、利率要看一下，特別是利率，當前的公積金貸款利率：5年以下的為4.20%、5年以上的是4.70%，首套房不上浮，二套房要上浮10%——20%。如果是組合貸款，目前的按揭利率除農行外，其他銀行都已經取消折扣；
2、還款的方式。購房貸款的還款方式有兩種，一是等額本息法（月供每月相同，前半段時期還的本金少、利息多，總利息支出比等額本金法多），二是等額本金法（第一個月還款額多，以後越還越少，特點是每月還的本金相等，利息越來越少，總利息支出比等額本息法少）。在簽合同時可以選擇。
3、看看逾期還款滯納金（違約金）的率是多少，一般為逾期金額日萬分之三左右。這個率改是不能改的，但你要知道。
4、合同中有無關於提前還款的條款，一般應該有：比如部分提前還款、一次性還款，是不是要收取費用，費用是多少。一般規定還款滿一年後，提前還款不收費，不滿一年的要收費。
5、如果有」公積金住房貸款擔保合同「 的話，注意看一下提前還款後的部分擔保費能否退。
『叄』 請問能否取消已申請的公積金貸款
您是否面簽完了 如果面簽完了就有點麻了 那就只能考慮提前還款了.
其實馬上就可以審批下來了一般審批在一個月左右 在件齊一個半月房賣方的款可以審批下來 如果您是市屬的絕對沒有問題 如果是國管的最多在得半年左右
『肆』 公積金貸款已經網簽，尚未面簽，現在又不想貸款了，需要走什麼程序，還是什麼都不用管網簽自動取消
誰給你辦的公積金貸款事宜？跟他說，停辦。但是你交過的公積金貸款的費用可退不了了。
『伍』 公積金面簽以後可以辭職嗎
一、住房公積金貸款下來以後可以辭職的，只要保證辭職後每月按時還月供就可以的。公積金貸款申請已經批准，且辦理完了所有手續，當職工辭職或公積金停止、被封存，都不影響公積金貸款了，只是要按時往貸款卡中存錢，以免影響扣貸款。
二、公積金貸款的條件是：
1、借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；
2、借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；
3、借款人同意辦理住房抵押登記和保險；
4、提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；
5、提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
三、公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
四、公積金貸款是具有當地城鎮常住戶口、建立住房公積金制2年以上並按規定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。
『陸』 公積金貸款面簽過第二次以後就可以不用面簽了嗎
確實是只需要一次的第二次基本上就是拿貸款合同了，不會再有什麼確認之類的事情了
『柒』 提交住房公積金貸款申請後可以取消嗎
若是通過我行申請的住房公積金貸款，關於「貸款申請能否取消」等業務，建議您直接聯系貸款經辦行或當地的貸後服務中心核實確認。
『捌』 公積金貸款面簽完，還沒放貸，這個時候離職可以嗎
摘要 可以，面簽以後，公積金貸款已經基本上算是放款了，所以離職也是不影響的，而且公積金短期斷繳也不會影響的
『玖』 公積金管理中心已通過審批,但銀行還沒有面簽,能撤銷公積金貸款嗎
可以撤銷的
『拾』 提交住房公積金貸款申請後可以取消嗎
撤出的前提是貸款已經還清，所以沒辦法撤銷住房公積金貸款。 個人住房公積金貸款買房的流程： 依、初審： 由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。 貳、評估： 申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。 三、審核： 申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。 四、辦理擔保手續： 申請人持《住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。 5、簽訂借款合同。 陸、住房資金管理中心與受託行簽訂委託貸款協議。 漆、借款人直接向住房資金管理中心提出貸款申請，受託行業可根據需要，代為收集借款人申請資料，統一交住房資金管理中心審核、審批。 吧、住房資金管理中心對每筆貸款金額、期限、利率審批同意後，與受託行簽訂委託貸款合同。 9、受託行按照委託貸款合同約定，與借款人分別簽訂《住房公積金委託貸款抵押合同》、《住房公積金委託貸款質押合同》和《住房公積金委託貸款保證合同》後，辦理借款手續。 依0、受託行將貸款直接劃入售房方在受託行開立的指定賬戶