⑴ 河北省直公積金可以申請組合貸款么
法律分析：河北省直公積金可以申請組合貸款。但是使用這個組合貸款需要申請人具備省直住房公積金個人住房貸款條件例如：收入穩定、信用良好等等。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：(一)購買、建造、翻建、大修自住住房的;(二)離休、退休的;(三)完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的;(四)出境定居的;(五)償還購房貸款本息的;(六)房租超出家庭工資收入的規定比例的。依照前款第(二)、(三)、(四)項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額;無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
⑵ 省直公積金需要中介貸款
根據查詢相關資料顯示：不需要，公積金貸款可以到住房公積金管理中心或者住房公積金聯名卡開戶行辦理。
1、省直住房公積金貸款流程:貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。最好查詢當地官方網站獲得第一手權威信息。
⑶ 湖南省公積金貸款最新政策是什麼
法律分析：貸款對象貸款對象：在湖南省行政區域內（不含長沙中心）具有完全民事行為能力的住房公積金繳存職工。繳存人或其配偶在長沙地區范圍內，購買符合不動產登記中心交易規定的能進入市場流通條件的普通存量住宅（簡稱「二手房」），在未完成過戶交易前，可申請住房公積金貸款。
申請條件：
（一）借款人已按時連續足額繳存住房公積金12個月以上，且至少應當繳交至申請貸款前2個月，不含補繳，賬戶狀態正常，沒有未終止的住房公積金提取還貸約定。
（二）借款人已支付不低於規定比例的首付款，與售房人簽定的《存量房買賣合同》未超過12個月。
（三）借款人有穩定的經濟收入和按時歸還貸款本息的能力。
（四）借款人及配偶個人信用記錄良好，符合省直中心信用審核標准。
（五）借款人申請貸款的房屋為家庭第一套或第二套住房（注銷房產不計）。且申請公積金貸款的此套住房未辦理購房提取（包括借款人和配偶在省直中心或其他公積金中心的購房提取）。
（六）借款人家庭使用住房公積金貸款均未超過2次，且均無未結清的住房公積金貸款；如有住房公積金貸款的，須結清公積金貸款滿6個月後方可申請。
（七）借款人購買的二手房須有《房屋所有權證》和《國有土地使用證》或《不動產權證書》，產權清晰，無債務糾紛，未設定居住權，符合房產交易管理部門規定的進入市場流通的條件。
（八）借款人購買別墅、商業用房、商住兩用房、公寓等非普通住宅的；借款人家庭現有一套住房面積超過144平方米（含）的；借款人與他人進行房產置換的；均不得申請住房公積金貸款。
（九）符合省直中心和商業銀行有關個人住房貸款的其他規定。
（十）借款人符合國家及省、市的房地產調控政策規定的條件。
法律依據：《住房公積金管理條例》
第九條 住房公積金管理委員會在住房公積金管理方面履行下列職責：(一)依據有關法律、法規和政策，制定和調整住房公積金的具體管理措施，並監督實施;(二)根據本條例第十八條的規定，擬訂住房公積金的具體繳存比例;(三)確定住房公積金的最高貸款額度;(四)審批住房公積金歸集、使用計劃;(五)審議住房公積金增值收益分配方案;(六)審批住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告。
第十條 直轄市和省、自治區人民政府所在地的市以及其他設區的市(地、州、盟)應當按照精簡、效能的原則，設立一個住房公積金管理中心，負責住房公積金的管理運作。縣(市)不設立住房公積金管理中心。前款規定的住房公積金管理中心可以在有條件的縣(市)設立分支機構。住房公積金管理中心與其分支機構應當實行統一的規章制度，進行統一核算。住房公積金管理中心是直屬城市人民政府的不以營利為目的的獨立的事業單位。
⑷ 河南省直公積金新政：高層次人才最高可貸120萬元
為全面貫徹新時代人才工作新理念新戰略新舉措，落實省委《全方位培養引進用好人才加快建設國家創新高地》會議精神，在購買、租賃自住住房方面支持配合省直各高等院校、科研醫療機構、中央駐鄭單位等引育頂尖人才、領軍人才、拔尖人才，充分發揮高層次人才在加快推進經濟社會發展中的高端引領和關鍵支撐作用，河南省省直機關住房資金管理中心（以下簡稱「省直資金中心」）出台住房公積金支持政策，現就相關內容解讀如下：
一、適用范圍和對象
（一）適用范圍
自2017年11月21日以來，在省直資金中心繳存住房公積金的省直黨政機關、大中專院校、醫院、科研機構、中央駐鄭單位及省屬企業培養和引進的高層次人才。
（二）適用對象
1. 省人才工作領導小組辦公室按照《河南省高層次人才認定和支持辦法》（豫人才〔2017〕5號）認定的頂尖人才（A類人才）、領軍人才（B類人才）、拔尖人才（C類人才）。
2. 由省直黨政機關、大中專院校、醫院、科研機構、中央駐鄭單位及省屬企業人事部門出具證明，通過公開招錄（聘）用、公開遴選調入和考核聘用方式引進的聘用制公務員、正高級職稱人才和全日制博士研究生及以上高學歷人才。
二、住房公積金使用
（一）住房公積金提取
1. 高層次人才在鄭州市區購買自住住房未辦理住房公積金貸款的，可在5年內提取本人、配偶住房公積金賬戶余額，所提金額累計不得超過實際支付的購房總額。
2. 高層次人才及配偶在工作地無自住住房的，租賃自住住房可按實際支付房租金額每年提取一次住房公積金。
3. 高層次人才購買鄭州市區自住住房且辦理商業貸款的，可每月提取住房公積金，提取金額不得超過已償還商業貸款本息總額。
4. 高層次人才因工作調動、離職、出國定居等原因離開鄭州市，可按規定辦理銷戶提取。
（二）住房公積金貸款
1. 高層次人才住房公積金繳存6個月以上（含6個月，繳存狀態正常）可申請住房公積金貸款，在其他中心繳存的住房公積金可合並計算繳存時間，沒有連續繳存的視同正常繳存。
2. 高層次人才貸款償還能力，可按實際工資收入扣除家庭合理消費支出後的剩餘金額認定。申請住房公積金貸款時，未結清的信用貸、貸記卡貸款期限1至2年的短期負債限額由1萬元放寬到50萬元。
3. 高層次人才夫妻雙方均在省直資金中心繳存6個月以上（含6個月），家庭購買鄭州市區首套自住住房，最高貸款額度在80萬元的基礎上上浮50%，最高貸款額度為120萬元。
滿足其他貸款條件的高層次人才，最高貸款額度在60萬元的基礎上上浮50%，最高貸款額度為90萬元。
4. 高層次人才在省直資金中心繳存住房公積金，工作地不在鄭州市的，在鄭州市區購買自住住房可享受住房公積金支持政策。
2021年11月30日
⑸ 公積金貸款對房齡有何要求
一、公積金貸款對房齡的要求：
1.磚混結構(混合結構)，47年-房齡；
2.鋼混，57年-房齡。
如果是省直公積金，要求房齡和公積金貸款年限加起來不超過40年，總貸款額不能超過房產總價的50%，且必須在可貸額度以內，房齡超過20年的房源，首付款不得低於6成。
二、貸款年限和房齡的關系：
1.銀行政策，銀行對於房貸的年限是有要求的，通常是不超過30年，有銀行縮短了貸款最長年限，比如北京，二套房貸款期限最長年限縮短到25年。
2.借款人的還款能力，能貸多少年與還款能力也是有很大關系的，銀行審查借款人收入時，要確定收入足以償還月供，房貸月供與收入的關系為：月供≤月收入X50%。
3.借款人的年齡，公積金貸款最長時間：市屬：70-夫妻雙方年齡大的人的年齡，國管：69-夫妻雙方年齡大的人的年齡。
4.房屋的房齡，一般是30年內房齡；最長貸款年限計算：貸款年限+房齡<50(各銀行間有差異)。有銀行規定，貸款年限+房屋房齡不超過30年，有的規定不超過40年，也有規定不超過50年的。
【拓展資料】
公積金貸款指繳存住房公積金的職工享受的貸款。國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請公積金貸款。
按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
⑹ 湖南：高層次人才最高可辦理240萬元省直公積金貸款
近日，湖南省直單位住房公積金管理中心發布《關於湖南省內高層次人才申請省直公積金貸款的通知》（以下簡稱《通知》），為著力解決高層次人才購房貸款需求，明確高層次人才的貸款額度最高可達到240萬元，省內市州高層次人才符合長沙市人才認定標准可參照執行。
《通知》明確，貸高層次人才在湖南省范圍內（省直中心及省內其他住房公積金管理中心，不含長沙住房公積金管理中心）正常繳存住房公積金，不受正常繳存12個月以上的限制。
此外，高層次人才申請個人住房公積金貸款額度，最高可放寬至省直中心最高貸款額度的4倍（240萬元），配偶如果也屬高層次人才的，夫妻雙方合計最高貸款額度不超過240萬元
據湖南省直單位住房公積金管理中心相關負責人介紹，在省政務服務大廳省直住房公積金中心營業部設立高層次人才公積金貸款專櫃，具體負責高層次人才政策咨詢、服務預約，提供「一站式」便捷服務，《通知》執行有效期為2年。
據觀點地產新媒體了解，《通知》明確貸款對象為，經省、市人才辦、組織與人社部門認定為A、B、C、D類高層次人才，獲得人才綠卡或人才證書。
根據《2021年長沙高層次人才認定目錄》，長沙市高層次人才按照國際頂尖人才、國家級領軍人才、省市級領軍人才、高級人才等4個層次分類。
A類國際頂尖人才，需獲得國際知名科學技術獎項，包括諾貝爾獎、中國國家最高科學技術獎等，或者是中國科學院院士、中國工程院院士，或者是世界500強企業總部首席執行官等等。
B類國家級領軍人才，需獲得國家自然科學獎、國家技術發明獎等，或者是中國500強企業總經理級主要經營管理人才，世界500強總部技術研發和管理團隊核心成員等。
C類省市級領軍人才，須滿足下列條件之一：享受國務院特殊津貼專家；省部級有突出貢獻的中青年專家；中國專利銀獎和優秀獎、中國外觀設計金獎、省專利獎特等獎和一等獎前3名等。
D類高級人才，須滿足下列條件之一：具有正高級專業技術職務任職資格，並作為主要成員承擔過省級以上研究課題或成果獲省級以上獎勵的專業技術人才；長沙市優勢主導產業和戰略新興產業領域年薪50萬元以上的高級經營管理和研發人才等等。
⑺ 省直公積金貸款
您好，申請公積金貸款必須滿足以下4個條件：
借款申請人的公積金在合肥繳存
近6個月連續足額繳存；
目前在繳存狀態；
申請人及其配偶無未還清的公積金貸款。
公積金貸款以家庭為單位最多可以使用兩次，您配偶之前用過省直公積金貸，如果第一次公積金貸款已還清，再購買時，按二套政策執行；首付最低20%，利率是基準利率的1.1倍。
如果第一次公積金貸款未結清，不可以再使用公積金貸款。
⑻ 湖南省直公積金補繳三個月滿一年可以貸款嗎
可以。根據查詢相關資料顯示：湖南省直住房公積金管理中心規定，繳存職工滿足以下條件的可申請湖南省直住房公積金貸款：
1、所購住房位於長沙地區范圍內且屬省直公積金中心認證樓盤。
2、借款人在湖南省內其他地市中心(長沙市中心除外)有公積金賬戶且公積金賬戶狀態正常，正常繳交住房公積金6個月(含)以上(補繳的不算)，且住房公積金至少應繳交至申請貸款前2個月。
3、申請辦理貸款職工及配偶符合人民銀行徵信系統管理的相關規定(逾期期數不超過連續3期，累計6期)。
4、職工辦理了住房公積金提取(不含本套房購房提取)的，須再連續正常繳存住房公積金6個月以上，方可申請住房公積金貸款。