Ⅰ 婚前買房，男方出首付，女方貸款，購房合同寫女方的名字。但是房貸一直是兩人一起還的
這種情況應該是首付歸男方，貸款的錢兩個人個一半，如果首付的錢不是很多，就直接房子每人一半就好，如果有孩子，撫養孩子一方多得。
Ⅱ 男方首付，雙方一起還貸，卻不加女方名字，應該如何維護權益
婚後還貸部分屬夫妻共同財產。不需格外證明。有結婚證和還貸證據即可。
新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資包括貸款取得房屋產權，離婚後房屋的分割。 首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。
再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割。 按最高人民法院關於婚姻法司法解釋的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割。
(2)雙方首付但女方還貸款嗎擴展閱讀：
1、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。
2、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。
3、婚前買的房子，婚後房子的部分與配偶無關。
4、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。
5、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。
6、婚後夫妻以共同財產參與購 方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。
Ⅲ 婚後由男方父母出資付首付，夫妻雙方共同還貸，房產證只寫了女方名字，離婚時房產要如何分割呢
根據你的描述，婚後由男方父母出資付首付，夫妻雙方共同還貸，房產證只寫了女方名字，離婚時房產如何分割呢？作為旁觀者來看，首先說婚後購買的房子應該屬於夫妻共同財產，因為婚後雙方共同承擔還貸，那麼首付是由男方父母出資付款，是屬於贈予，但是贈予肯定是有條件的，因此上可以分開來分割，首付部分是由男方父母出資，如果男方父母要求退還，可以將首付部分 分割給男方父母，剩餘部分是夫妻共同承擔還貸，可以平均分割，這樣房產就分割完畢了。假如說貸款還未還清，則債務也同時分割分別承擔還貸。假如說有一方要房，一方要錢，可以由要房方支付另一方資金。自己斟酌吧年輕人。
只是個人觀點僅供參考罷了。
Ⅳ 婚後雙方父母首付買房，女方公積金貸款，男方商業貸款，還貸由男方還
一、按照新婚姻法規定，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，只要是夫妻雙方婚後共同出資（包括貸款）取得的房屋產權，均為共同財產。
二、新婚姻法對於婚後房產權屬問題的其他幾種情況：
1、夫妻雙方婚後出資(包括貸款)取得房屋產權，離婚後房屋的分割
首先，明確產權，不論房產證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財產。其次，明確產值，即房屋價值，按市場價計算，不按當初購房合同金額計算。再次，分清權益部分和債務部分。如果涉及貸款，先要將貸款部分除去。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩餘的本金及利息。
2、夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，離婚時房屋的分割
按最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款，並取得了房產證，那麼該房屋是婚前財產。因此，離婚時，另一方無權要求分割。
3、夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚後夫妻共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
雖然房屋是一方婚前購得，但婚後房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。需要說明的是，共同還貸部分，不論是由一方用個人工資還貸，還是用雙方工資還貸，均應認定為夫妻共有財產。當然，如果一方確能證實，其還貸資金來源於個人婚前財產，那麼該部分不應認定為夫妻共有財產。
4、夫妻一方婚前付了部分房款，但婚後才取得房產證的，婚後雙方共同還貸的房屋，離婚後房屋的分割
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但並不是意味著婚後取得房產證的房屋就應當是婚後財產，還是要將財產來源細分為婚前婚後兩部分進行分割。
5、夫妻一方婚前付了部分房款，婚後共同還貸，或一方用個人財產還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產證的房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定，離婚時，雙方對尚未取得所有權或者尚未完全取得所有權的房屋有爭議且協商不了的，人民法院不宜判決房屋的所有權歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用。待取得房屋產權證後，再由任何一方另行向法院起訴。另外，最高院民一庭有關解釋明確，法院不宜判決房屋所有權歸屬的范圍包括：(1)購買福利性政策房屋;(2)購買商品房; (3)購買經濟適用房。購買以上三種房屋，在離婚時，尚未取得房產證的，法院不宜就該房所有權直接判決。
6、父母參與出資購買的房屋，子女離婚後，房屋的分割
根據最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚後的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的，不是父母贈與的，並拿出借據證實。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查，因為債權人不能作為第三人參加訴訟。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴。
7、房產證上有第三人的名字，離婚後房屋的分割
房產證上除了有夫妻雙方的名字外，還有子女的名字，或有父母的名字。對此，法院一般不會將其主動追加第三人，而是採取如下措施：(1)根據當事人的申請，對房屋部分的財產分割不予審理， 由當事人另案起訴;(2)根據當事人的申請，將案件中止審理，告訴當事人另行提起析產之訴，後根據析產的判決結果，對夫妻共有部分的房屋進行分割。
8、婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字，離婚後房屋的分割
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬於其婚前個人財產，不作分割。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下，另一方的權益法院是無力保護的。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償。
Ⅳ 婚內首付雙方付,公證女方所有,其按揭單獨償還,實際雙方還,屬於共同財產嗎
應該屬於女方所有。公證女方所有，就表明雙方已約定該房產屬於女方個人財產。雖然仍然共同還貸，但共同還貸並不能改變原夫妻財產約定。所以，就目前情況看，該房子應該仍屬於女方。
Ⅵ 首付是男方出的,共同還貸款,離婚後女方
首付如果是男方婚前個人財產，離婚時房子一般歸男方，婚後還貸以及對應的增值部分給女方一半的補償。
Ⅶ 婚後，女方一個人付首付買房和還貸款，屬於個人財產嗎
婚後女方一個人付首付買房和還貸款，這樣也會屬於夫妻共同財產。除非在購房的時候男方簽訂放棄房產，房產證寫上單獨所有這樣才會歸女方個人所有。
Ⅷ 婚後女方父母掏的首付,女方父母還貸款，房產證上寫有女兒女婿夫妻兩個的名字,離婚的時候怎麼分配
北京天馳君泰律師事務所宋律師團隊為您解答：
屬於共同財產，因平均分割。婚後一方父母出資買房，且明確表示只贈與給一方的，不屬於共同財產。除此以外房子是共同財產。離婚房產涉及以下類型：婚前一方全款買的房，婚後沒有特別約定，屬於一方個人財產，離婚時不分割。婚前一方貸款，婚後雙方還貸的，還貸部分屬於共同財產，離婚時要對共同還貸部分及其增值進行分割。結婚前，父母為夫妻雙方購置房屋出資的，該出資應當認定為對自己子女的個人贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。當事人結婚後，父母為雙方購置房屋出資的，屬於共同財產。對於共同財產，總的原則是平均分配，但根據《民法典》第1092條，夫妻一方隱藏、轉移、變賣、毀損、揮霍夫妻共同財產，或者偽造夫妻共同債務企圖侵佔另一方財產的，在離婚分割夫妻共同財產時，對該方可以少分或者不分。離婚後，另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產。此外，離婚時還存在三種財產性的請求權。首先，根據《民法典》第1090條，離婚時一方生活困難的，可以請求對方給與適當幫助。第二，根據《民法典》第1091條，有重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等行為的，無過錯方可以要求損害賠償。第三，根據《民法典》第1088條，一方平時照料老人、孩子較多的，也就是家庭主婦，在離婚時有權要求另一方給與適當補償。
Ⅸ 雙方未結婚領證男方付首付，女方申請貸款問題。
雙方沒有登記結婚，不能按共同財產平均分配。
可以按出資多少和增值部分分割。
Ⅹ 女方付首付.婚後.不男女夫妻一起共同還貸款今後這個房產的歸屬權是雙方都有嗎
如果女方付了首付，男方不共同一起還貸款的話，以後這個房產的歸屬權肯定是女方的。