1. 買公寓怎麼貸款呢
買房子貸款的具體流程，如下：
1、提交銀行下列證明材料提出貸款申請：借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明；借款擔保人的營業執照和法人證明等資信證明文件；借款人具有法律效力的身份證明；符合法律規定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明；抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據；購建住房的合同、協議或其他證明文件；貸款銀行要求提供的其他文件或材料。
2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協議及有關材料進行審查。
3、符合銀行規定的，雙方簽訂借款合同、抵押擔保合同。
4、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押，並辦理抵押登記。
5、銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協議指定的售房單位或建房單位。
法律依據：
《中華人民共和國商業銀行法》
第三十五條
商業銀行貸款，應當對借款人的借款用途、償還能力、還款方式等情況進行嚴格審查。商業銀行貸款，應當實行審貸分離、分級審批的制度。
第三十六條
商業銀行貸款，借款人應當提供擔保。商業銀行應當對保證人的償還能力，抵押物、質物的權屬和價值以及實現抵押權、質權的可行性進行嚴格審查。經商業銀行審查、評估，確認借款人資信良好，確能償還貸款的，可以不提供擔保。
第三十七條
商業銀行貸款，應當與借款人訂立書面合同。合同應當約定貸款種類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式、違約責任和雙方認為需要約定的其他事項。
2. 公寓首付幾成貸款幾年
若是招行個人住房貸款：1、「首套房」首付比例最低30%（不實施「限購」的城市調整為不低於25%）；2、「二套房」的首付比例最低40%。
「一手樓」貸款/授信期限最長不超過30年；「二手樓」貸款/授信期限最長不超過30年，所購房產房齡（指房產已竣工年限）一般不超過20年，且貸款期限 + 抵押房產房齡原則上最長不超過40年。
具體您的可貸金額和期限，需您提交相關資料，網點審核之後才能確定，您可以直接與當地網點個貸部門聯系咨詢。
3. 公寓首付一般是多少
公寓是商業地產投資中最為廣泛的一種地產形式，是一種擁有一個以上居住單位，或者說擁有多個居住單位的樓宇。一般為40年產權，不限購不限貸，首付5成，最長按揭年限10年。
以公寓總價為100萬來說，首付5成，那麼也就是50萬是首付，而且是一次性支付。如果是通過按揭貸款購買，最長時間為10年，且並不能像其他普通住宅一樣按揭貸款30年。因其不限購不限貸，公寓市場還是很火爆。
本條內容來源於：建築工業出版社《家庭裝修大全》
4. 呼和浩特貸款買房首付比例最低多少，要幾成
首套3成，二套4成。
辦理按揭買房貸款的流程：
1、選擇房產；
2、確認開發商建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
3、辦理按揭貸款申請；
4、簽訂購房合同。經審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；
5、購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》；
6、簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數額、年期、利率、還款方式及其他權利義務；
7、辦理抵押登記、保險。在通常情況下，由於按揭貸款期間相對較長，銀行為防範貸款風險，要求購房者申請人壽、財產保險；
8、開立專門還款賬戶；
9、並辦理相關手續後，一次性將該貸款劃入發展商在銀行開設的銀行監管賬戶，作為購房者的購房款；
10、借款人按合同規定定期還款。
5. 公寓，最長貸款年限是多久，還有首付比例
1、根據相關規定，貸款最長期限為30年。
2、首套首付比例一般為30%，第二套利息、首付一般上浮10%，第三套不放貸
6. 公寓的首付要多少
公寓的首付需要5成以上。
購買商業性質樓盤的首付要求付5成，而貸款期限一般不超過10年，貸款利率為普通住宅的1.1倍，且不能申請公積金貸款，各種稅費的繳納額度也要比住宅高。
還需要提醒的是，房屋性質決定了其水、電費按照什麼標准收取，若房產證上註明是商業，那麼水、電費都是商用標准，遠高於住宅。
(6)呼和浩特公寓首付和貸款擴展閱讀：
「公寓」和「住宅」的差別：
《成都市規劃管理技術規定》對公寓的名詞解釋是：除日照要求外均滿足《住宅設計規范》和《住宅建築規范》其他強制性內容的一類特殊的生活單元。
按照該規定，「每套住宅至少應有一個卧室或起居室（廳）大寒日日照不低於2小時（三環路以內住宅大寒日日照不低於1小時）」，達到這個日照要求的房屋才能稱為住宅，而公寓則達不到這樣的要求。
7. 公寓貸款的首付多少
正常公寓是首付五層，貸款十年，50年產權，但是目前東莞有部分公寓屬於洋房公寓性質，可以首付三層，70年產權，有的可以用天然氣，有的只能用電磁爐，具體看開發商
8. 公寓的首付和貸款有什麼需要注意事項嗎
1. 公寓是40年產權屬於商業性質的2. 首付必須至少五成3.貸款只能貸10年且不能用住房公積金貸款。
9. 公寓首付需要多少
公寓屬於商住兩用房，政府規定商業用房購房貸款首付款比例不得低於50%,期限不得超過10年,貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次利率的1.1倍。