A. 大理辦理個人公積金貸款買房手續有什麼
光大銀行可以用公積金貸款。
可以辦理公積金貸款的銀行:
建設銀行、工商銀行、農業銀行、中國銀行、交通銀行、南京銀行、中信銀行、招商銀行、上海浦東發展銀行、興業銀行、民生銀行、平安銀行、華夏銀行、光大銀行、江蘇銀行、廣發銀行、紫金農商銀行、郵政儲蓄銀行等18家銀行中的任何一家銀行所指定的網點可以辦理住房公積金貸款。
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。
申請辦理住房公積金貸款所需資料如下：
1.「住房公積金貸款申請審批表」一式3份（在當地住房公積金管理中心現場填寫）；
2.借款人及配偶戶口本、居民身份證、結婚證原件及3份復印件；單身的需提供民政部門出具的單身證明和離婚證明原件及3份復印件；
3.合法有效的購房合同原件3份。房屋開發單位的《營業執照》副本、《商品房預售許可證》（期房）、《商品房銷售許可證》、《竣工驗收合格證》、大房證復印件3份；
4.涉及抵押或質押擔保的，需提供抵押物或質押權利的權屬證明原件及3份復印件以及有處分權人同意抵（質）押的書面證明原件3份；
5.涉及保證擔保的，需保證人出具同意提供擔保的書面承諾原件3份並提供保證人具有保證能力的證明材料（包括營業執照、近三年財務報表、資質等級證明、資信等級證明等）復印件3份；
6.借款人已付所購房屋價款規定比例以上的首付款交款單據（發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等）原件及3份復印件。
B. 最高貸款額度降低 雲南大理調整公積金使用政策
為遏制使用住房公積金投機炒房，防範資金流動性風險，促進房地產市場平穩健康發展，雲南省大理州住房公積金管理中心日前印發《關於調整部分住房公積金管理使用政策的意見》（下稱《意見》），明確申請住房公積金貸款額度調整為：單職工繳存最高貸款額度為50萬元，雙職工繳存最高貸款額度為60萬元。《意見》自2021年4月1日起施行。
《意見》將現行的「住房公積金繳存為單職工的最高貸款額度為60萬元，住房公積金繳存為雙職工的最高貸款額度為70萬元。」調整為：「申請住房公積金貸款額度：單職工繳存最高貸款額度為50萬元，雙職工繳存最高貸款額度為60萬元。」
《意見》將現行的「提取使用住房公積金的主體，可以是所購買、建造、翻建、大修自住住房的產權所有人或配偶，以及雙方的父母和子女。」調整為：「提取使用住房公積金的主體必須是所購買、建造、翻建、大修自住住房的產權所有人或配偶。」刪除「以及雙方的父母和子女」。
《意見》將現行的「貸款對象是購買、建造、翻建、大修自住住房，並按時、足額繳存住房公積金的在職在崗職工。」調整為：「貸款對象是在大理州行政轄區內購買、建造、翻建、大修自住住房，並連續6個月以上按時、足額繳存住房公積金的省內在職在崗職工。」
《意見》將現行的「對擁有1套住房並已結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住住房，最低首付比例為20%，並執行首套房的貸款利率。對擁有1套住房並未結清相應購房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請住房公積金委託貸款購買普通自住住房，最低首付比例為40%，並執行二套房的貸款利率。」調整為「住房公積金繳存職工購買、建造、翻建、大修自住住房，第一次申請住房公積金貸款執行首套房利率、最低首付比例為20%；第二次申請住房公積金貸款執行二套房利率、最低首付比例為40%。」
（原題：《最高貸款額度降低 雲南大理調整公積金使用政策》）
C. 大理州 漾濞縣住房公積金貸款需要提供哪些材料
所需材料
1、借款人及參貸人（共同還款人、擔保人）的居民身份證、戶口簿原件及復印件和共同還款承諾書；
2、婚姻狀況證明（已婚的提供結婚證復印件，其他情況由所在單位或派出所出具證明）；
3、合法的商品房購房合同或協議；
4、借款人及參貸人所在單位提供的個人資信證明；
5、借款人已交付不低於30%購房款的有效憑據；
6、有效的擔保證明；
7、辦理住房公積金貸款的期房樓盤，必須是由開發商與受委託銀行簽訂按揭協議的樓盤，借款人可通過按揭銀行辦理貸款手續。
貸款條件
1、有完全民事行為能力；
2、個人信用良好，有穩定的經濟收入和償還貸款能力；
3、至申請日，單位和個人連續12個月正常足額繳存住房公積金；
4、在麗水市行政區域內購建自住住房（其中購買二手房的，建成年份不得超過20年）；
5、已付清30%以上的購房款；
6、同意以所購建的住房作為貸款抵押物，或提供中心認可的擔保方式擔
貸款流程
1、貸款申請：借款人持規定資料向管理中心提出貸款申請；
2、貸款受理：管理中心審查貸款資料並與申請人實行面談，受理借款人貸款申請後的5個工作日內做出准予或不準予貸款的決定；
3、簽訂合同：借款人及配偶到受託銀行簽訂借款擔保合同；
4、貸款發放：借款合同生效後受託銀行將貸款金額轉入售房單位的銀行存款賬戶（期房）或借款人的銀行存款賬戶（二手房、現房、拆遷安置房、自建房）。
D. 公積金貸款額度最新政策2021
公積金貸款額度最新政策2021：
1、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；
2、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元；
3、同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
公積金貸款最新政策：
1、重點支持提取住房公積金在繳存地或戶籍地購買首套普通住房和第二套改善型住房，防止提取住房公積金用於炒房投機。優先支持公積金支付房租，重點支持購買首套普通住房等；
2、繳存職工與單位解除或終止勞動關系的，先辦理個人賬戶封存。賬戶封存期間，在異地開立住房公積金賬戶並穩定繳存半年以上的，辦理異地轉移接續手續。未在異地繼續繳存的，封存滿半年後可提取；3、優化流程、嚴格審核、懲戒失信。明確，優化提取審核流程。對繳存職工在繳存地租賃或購買自住住房、償還自住住房貸款本息、離休退休等申請提取住房公積金的，要進一步簡化審核流程，積極開展提取住房公積金業務網上咨詢，大力推行網上審核和業務辦理，縮短審核時限。
【法律法規】
《住房公積金管理條例》
第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。
住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
E. 關於公積金貸款的問題 請明白人多多指教
一、申請住房公積金個人住房貸款的條件
1、借款申請人必須是大理州轄區內繳存住房公積金的職工，並且繳存公積金累計時間不少於兩年、連續繳存公積金時間不少於六個月，且近五年內沒有提取過住房公積金。
2、職工在最近五年內購買、建造、翻修、大修自住住房時，可以申請住房公積金個人住房借款。
3、通過人行的個人徵信系統查詢後，借款申請人無較大數額的可能影響貸款償還的債務。
4、抵押物或階段性擔保落實。
二、辦理住房公積金個人住房貸款的程序
1、借款人申請人向公積金管理中心的管理部提出借款申請。並填寫《大理州住房公積金個人貸款審批表》，同時提供購、建、修自住房的相關證明等規定的材料，詳見《公積金個人住房貸款需提供材料一覽表》。
2、管理部按規定程序受理、審批、簽發貸款委託書。
3、借款人持貸款委託書等有關材料與受託銀行簽訂借款合同、辦理抵押登記、劃款。
4、借款人按合同約定按月履行還款義務。
三、貸款期限
1、住房公積金貸款期限須在一年（不含一年）以上，最長不超過三十年，並且不超過借款人法定退休年齡後五年。提前歸還公積金貸款的必需使用滿一年，否則需支付滿一年的利息。
2、抵押房產的共有人如不滿18周歲，該貸款的最長期限必須符合上述相關規定，且不超過共有人滿18周歲所剩的時間。用第三方房產抵押的，抵押人須滿18周歲，並具有完全民事行為能力。
四、貸款限額
1、夫妻雙方均在行政事業單位工作的職工家庭或參加共同購、建房行為並有穩定收入的共同還款人也在行政事業單位工作的職工家庭，可最高貸住房公積金30萬元，但貸款額不得超過所購、建房產價值的70％，也不得超過抵押物評估價的70％；
2、企業職工家庭，按參加共同購、建房行為並有穩定收入的共同還款人所繳住房公積金存儲余額的10倍發放貸款，且最高額度不得超過30萬元。 同時，貸款額不得超過所購、建房產價值的70％，也不得超過抵押物評估價的70％；
上述所提的共同還款人必須是所購、建房產的共有人，並且必須視為從貸人，在該筆貸款存續期間，公積金設為質押，享有公積金貸款從貸人的權利，並承擔從貸人相應的義務。
3、夫妻雙方中有一方在行政事業單位工作，而另一方在企業工作，且雙方都按時足額繳存住房公積金的，應當以在行政事業單位工作的一方為主貸人，貸款最高公積金額度按20萬元再加上在企業單位工作的一方的公積金余額的10倍確定，但最高額度不得超過30萬元。同時，貸款額不得超過所購、建房產價值的70％，也不得超過抵押物評估價的70％；
4、只有一方在本州轄區內繳交住房公積金的職工貸款最高貸款額為20萬元 ，同時貸款額不超過抵押物評估值的70%，且不超過購、建房價值的70%；
5、借款申請人不能足額提供抵押時，中心可根據實際採取房產抵押加借款人和從貸人的公積金質押的方式確定貸款額度。但是貸款額度不能超過本細則規定的最高額。具體計算方法是：
貸款額＝抵押物評估價×70％＋借款人和從貸人的公積金當時余額（保留到萬元）
6、 互保貸款的質押金額不得低於貸款金額，且貸款金額不超過5萬元；
五、利率執行
目前五年以下（含五年）年利率3.33% ，月利率2.775‰ ；五年以上年利率3.87%，月利率3.225‰。如遇法定利率調整，按中國人們銀行規定的住房公積金貸款利率執行。
六、每個家庭戶同一時期內只能發生一筆住房公積金借款。
（以上是我們大理地區的公積金貸款管理辦法，僅供參考）
F. 公積金貸款的新政策是怎樣的呢
1、公積金貸款提前結清或部分結清，可以直接向貸款的銀行申請，公積金中心對時間沒有要求，預約辦理流程看具體銀行的規定；
2、公積金貸款結清後，滿足條件的，可以直接向公積金中心申請第二套公積金貸款，中間沒有時間間隔要求。第二套公積金貸款，首付4成起；
3、公積金貸款次數不能超過2次，次數判定只看主貸人；
4、公積金還貸可以向公積金中心申請委託自動提取，每年自動提取一次。
G. 大理公積金貸款購二套房能貸款嗎首付利率
可以辦理二套房公積金貸款！首付比例50％，利率3.75％面積沒有限制！
H. 住房公積金貸款有什麼新政策(雲南)
公積金貸款條件：
1.具有合法有效的身份證件;
2.繳存狀態正常，連續足額繳存公積金6個月(含)以上和良好信用;
3.具有穩定的收入和償還貸款的能力;
4.具有合法有效的購買住房合同、協議或者房地產行政管理部門頒發的《房屋所有權證》;
5.購買住房的，已經支付不低於所購住房全部價款30%的首期付款;
6.建造、翻建、大修住房的，能夠支付建造、翻建、大修住房所需全部費用30%的前期費用;
7.建造、翻建住房的，具有規劃、土地管理部門批準的文件;
8.大修住房的，具有規劃管理部門批準的文件;
9.能夠提供管理中心認可的有效擔保;
10.相關法規、規章和政策規定的其他條件。
公積金貸款流程：
1.借款人至受理網點申請貸款;
2.受理網點代為辦理家庭名下房產狀況查詢;
3.受理網點受理;
3.簽約;
4.審批;
5.房地產交易中心辦理抵押登記手續;
6.銀行放款。