1. 青島公積金貸款條件
住房公積金貸款手續及流程
一、什麼是住房公積金貸款
住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委託商業銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。
二、住房公積金貸款的類別有：
新房貸款、二手房貸款、自建住房貸款，住房裝修貸款、商業性住房貸款轉公積金貸款等。
（注意：不是所有的公積金中心都提供以上類別的貸款，請先咨詢當地住房公積金管理機構）
三、申請住房公積金個人購房貸款應符合哪些基本條件?
（1）只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款；
（2）申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為繳存不正常說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險；
（3）配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款，結清後可二次房貸，首付利率不變。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持；
（4）貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務；
（5）貸款用途必須專款專用：住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的 住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。購買以盈利為目的房屋時，不能使用公積金貸款
四、辦理公積金貸款所需材料
（1）申請人和配偶的身份證各3份（正反兩面）、戶口簿原件及復印件2份（含首頁，戶主頁，本人頁），外地戶口還需暫住證原件；
（2）借款人結婚證復印件2份；未婚者提供未婚證明原件1份；
（3）借款人及配偶收入證明原件2份；
（4）購房人與公司簽訂的《商品房房買賣合同》；
（5）總房價30%或以上預付款收據原件及復印件2份；
（6）《住房公積金卡》。
五、住房公積金貸款提前還款和結清須知
（1）按照住房公積金《委託貸款合同》約定，借款人正常還款滿12個期後；可申請提前部分還款，或全部結清剩餘貸款本息；
（2）提前部分還款時，所還本金額最低不少於上一期貸款本金余額的40%；
（3）提前還款只能還3次，3次之內沒有還清就無法提前結清；
（4）提前結清或正常結清住房公積金貸款後方可辦理房產抵押撤除手續。 需要攜帶的資料：
①本人身份證；
②還款存摺（卡）；
③《委託貸款合同》；
④提前還款時銀行出具的《住房公積金貸款提前還款受理單》、扣款憑證；
⑤《抵押合同》；
⑥擔保費發票、房產證或《商品房買賣合同》及《房產信息備案表》； 註：提前部分還款時，攜帶前①-③項資料。
相關提示：辦理提前還款業務應避開借款人當月正常還款日，如有逾期請先在還款帳戶內存入足夠的資金，待貸款管理系統處理掉您的貸款逾期本息再辦理該業務。
六、辦理公積金的流程
（1）申請人本人持購房資料（《商品房買賣合同》、購房首付款收據、）夫妻雙方身份證、戶口薄、結婚證（所有部分原件及復印件A4三份）、貸款申請表一式三份——市公積金管理中心個貸服務大廳辦理貸款申請手續；
（2）上述機構將審批通過的貸款資料傳遞到委託銀行；
（3）委託銀行通知借款人及其配偶持雙方身份證到委託銀行簽約處簽 訂《借款合同》、《抵押合同》；
（4）借款人及其配偶持雙方身份證與銀行工作人員一起到房管部門領取 《房屋他項權證》；
（5）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份到公積金管理中心個貸大廳開具《放款通知書》；
（6）借款人持《房屋他項權證》原件及復印件一份、《放款通知書》到委託銀行辦理貸款發放手續。
七、公積金辦理注意事項
（1）前去公積金辦理時，必須攜帶所有證件的原件；
（2）夫妻雙方都到場；
（3）身份證、戶口本、結婚證上的號碼，姓名必須一致；
（4）所有資料必須用A4規格復印。
2. 青島市各區縣住房公積金貸款辦理場所
青島市借款人申請住房公積金貸款，可到房屋所在區域市管理中心下轄的管理處辦理：
市南管理處：市南區山東路2號乙，電話:83899503
市北管理處：市北區敦化路328號諾德廣場A座5樓（敦化路與連雲港路路口），電話：66012050
李滄管理處：李滄區京口路47號百通大廈7-8樓，電話：68698187
嶗山管理處：海爾路182-8號半島大廈5樓辦公（具體位於：海爾路與銀川東路交叉口東北角，海爾路人才市場南側） 電話：88978601
城陽管理處：城陽區正陽路205號B座6樓，電話: 87757653
開發區管理處：開發區長江東路313號世紀悅海大廈，電話：86894326
即墨管理處：即墨市藍鰲路788號德馨大廈三樓，電話：88576881
膠州管理處：膠州市澳門路333號天泰金融廣場4號樓10樓，電話：82232921
黃島管理處：膠南市珠海東路163號光大商務中心3樓，電話：85173285
平度管理處：平度市紅旗路23號鼎峰—金融大廈6層，電話：88338377
萊西管理處：萊西市長島路156號交通銀行3樓，電話：81876620
（以上回答發布於2015-06-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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3. 公積金貸款銀行是哪家
公積金貸款銀行是不固定的。
有些房地產開發商會制定貸款銀行，買房者到指定的銀行辦理公積金貸款即可。
如果開發商沒有指定，買房人可以根據自己的情況選擇貸款銀行。
通常在自己的工資代發銀行辦理公積金貸款會比較方便，或者選擇自己業務往來比較多、流水比較高的銀行辦理，比較容易通過。
拓展資料：
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，國家規定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關規定申請個人住房公積金貸款。
2012年部分城市放鬆公積金貸款條件，其中山東臨沂市9縣自2012年6月1日起，住房公積金貸款額度上限將由20萬元提高至30萬元。
2014年10月，由住建部、財政部、中國人民銀行三部門發文，包括放鬆公積金貸款條件、推進異地貸款、降低中間費用、取消住房公積金個人住房貸款保險、公證、新房評估和強制性機構擔保等收費項目，減輕貸款職工負擔。其中，連繳6個月的職工即可申請公積金貸款(現行為12個月)。
2017年8月15日，由住建部等聯合發布通知稱，自2015年9月1日起公積金貸款買二套房首付取消2成首付。
公積金貸款即指個人住房公積貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上(各城市的期限不同，如長沙為12個月以上)的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是:單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上(或連續3年簽訂1年期勞動合同);正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上;未超過法定退休年齡;
借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力;借款人同意辦理住房抵押登記和保險;提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式;同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
4. 在哪幾家銀行可辦理公積金貸款
有很多銀行可以做，比如民生銀行、中信銀行、招商銀行、光大銀行。
1、目前很多商業銀行都有推出公積金信用貸款、公積金消費貸款產品，比較受關注的還得是民生銀行的公喜貸、中信銀行的公積金網路貸款、北京銀行的金貸寶。
2、雖然平安銀行、廣發銀行也有推出公積金信用貸款產品，但只有在部分分行才可以申請。目前公積金信用貸款產品選擇上還是比較多的，除了商業銀行有推出此種產品外，部分小額貸款公司也有該類業務。借款人可自行選擇合適的貸款機構申請。
3、至於貸款額度，除了跟借款人的月公積金繳存余額直接相關外，也會根據申請人的資產、負債情況，以及信用記錄等因素有所增減。此外公積金信用貸款，並不會影響以後申請公積金貸款或是提取。
(4)青島的公積金貸款委託哪家銀行擴展閱讀：
公積金貸款流程
一、初審：由住房資金管理中心對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由中心出具《抵押物審核評估通知單》。
二、評估：申請人持《抵押物審核評估通知單》到中心指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估;審核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及中心要求的初審材料到中心進行貸款審核。如果合格，中心開具《本市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》。
三、辦理擔保手續：申請人持《本市住房資金管理中心擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押＋保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函；如果選擇抵押＋保險或第三人保證的方式.
四、簽訂借款合同。
參考資料來源：網路-公積金貸款
5. 青島住房公積金如何辦理貸款手續
青島市住房公積金貸款管理辦法
第一章 總則
第一條 為支持參加住房公積金制度的職工購買自住住房，規范住房公積金貸款行為，根據《中華人民共和國擔保法》、國務院《住房公積金管理條例》、中國人民銀行《個人住房貸款管理辦法》、《貸款通則》和建設部《關於住房公積金管理若干具體問題的指導意見》，結合本市實際，修訂本辦法。
第二條 本辦法所稱住房公積金貸款，是指青島市住房公積金管理中心（以下簡稱市公積金管理中心）委託本市商業銀行（以下簡稱受託銀行）向正常繳存住房公積金的在職職工發放的用於購買本市國有土地上可以辦理產權的自住住房的貸款。
第三條 住房公積金貸款的資金來源是住房公積金。
第四條 本辦法適用於本市轄區范圍內的國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體的職工購買可以辦理產權的自住住房。
第五條 住房公積金貸款由市公積金管理中心按政策規定受理、審核、批准，由受託銀行按市公積金管理中心下達的貸款計劃發放貸款。住房公積金貸款風險由市公積金管理中心承擔。
第二章 貸款對象和條件
第六條 申請住房公積金貸款的對象，必須是按規定繳存住房公積金的職工，是所購住房的產權人。貸款對象及其配偶在住房公積金貸款還款期內不得再次申請住房公積金貸款。
第七條 申請住房公積金貸款必須同時具備以下條件：
一、本人參加住房公積金制度六個月以上，並連續足額繳存住房公積金；
二、具有購房合同或協議及相關證明材料；
三、購房首付款符合規定比例；
四、具有穩定的經濟收入、良好的信用和按規定償還貸款本息的能力；
五、同意辦理貸款擔保及相關手續；
六、借款申請人購買期房的，房屋開發單位須與市公積金管理中心簽訂協議，在房屋竣工辦理產權證書之前，由開發單位提供階段性保證；
七、市公積金管理中心要求的其他條件。
第三章 貸款額度、期限和利率
第八條 貸款額度取以下規定及計算結果的最低值：
一、按公積金計算的貸款額度=借款申請人公積金月繳存基數×12×額度計算年限×40%+借款申請人配偶公積金月繳存基數×12×額度計算年限×40%
公式中的額度計算年限為借款申請人及其配偶申請貸款之日距法定退休年齡後5年（男65，女60）的年限。額度計算年限最長不超過30年。
二、按規定比例計算的貸款額度。
三、青島市住房公積金管理委員會確定的貸款限額。
第九條 貸款期限由市公積金管理中心根據借款申請人的貸款金額、還款能力以及其他相關條件確定，最長不得超過30年。二手房公積金貸款的貸款期限與房齡之和最長不超過30年。
第十條 住房公積金貸款按國家規定執行政策性利率，如遇國家利率調整，住房公積金貸款利率也按有關規定作相應調整。
第四章 組合貸款
第十一條 組合貸款是指住房公積金貸款和商業性貸款(個人向市公積金管理中心申請住房公積金貸款額度不足時，不足部分可申請商業性貸款)的總稱。
第十二條 市公積金管理中心應與合作開展貸款業務的商業銀行簽訂合作協議。
第十三條 組合貸款中住房公積金貸款與商業性貸款的總額度不得超過總房款與規定比例計算後的貸款額度，組合貸款的商業性貸款期限應與住房公積金貸款期限一致。
第五章 貸款程序
第十四條 借款申請人需持有效身份證件、購房合同或協議、已支付的不低於總房款規定比例的收款收據或發票及相關證明材料向市公積金管理中心提出申請。
第十五條 貸款審批通過後，申請人應與市公積金管理中心和受託銀行簽訂《借款合同》、《抵押合同》，組合貸款還應與貸款銀行簽訂《借款合同》，並辦理相關手續。
第十六條 合同簽訂後，市公積金管理中心應協助借款人辦理房屋抵押登記手續。
第十七條 市公積金管理中心或貸款銀行收執抵押權證後，由市公積金管理中心和受託銀行辦理劃款手續。
第十八條 自市公積金管理中心下達貸款計劃之日起，借款申請人逾期1個月未來簽訂《借款合同》或不按規定辦理房屋抵押登記等手續，視其自動放棄本次貸款申請。
第六章 貸款償還
第十九條 借款人可以選擇以下還款方式中的一種：
一、一次性還本付息法
該還款法僅適用貸款期限在1年以內（含1年）的住房公積金貸款。
二、等額本息還款法
月還款額=貸款本金×月利率×（1+月利率） ÷ [(1+月利率) -1]
三、等額本金還款法
月還款額=貸款本金÷還款期數+(貸款本金-已償還的貸款本金)×月利率
第二十條 還款期內，借款人及其配偶可按有關規定提取住房公積金用於還款。
第二十一條 借款人提前償還全部或部分貸款的，應於還款日前30日向市公積金管理中心提出申請，並在徵得市公積金管理中心的同意後辦理相關手續。
第二十二條 借款人應按借款合同規定按期歸還到期的借款本息，逾期按有關規定計收罰息。
第二十三條 發生下列情況時，市公積金管理中心有權要求借款人提前償還部分或全部借款：
一、借款人違反借款合同規定的；
二、借款人發生導致不能按期歸還借款本息變故的；
三、借款人將借款挪作他用、轉借他人或違約使用的；
四、借款人在借款期間停止繳存住房公積金的。
第二十四條 出現下列情況之一者，市公積金管理中心有權依法處置借款人的抵押物，用於償還住房公積金貸款本息：
一、借款人不按借款合同約定償還借款本息連續超過三個月或借款期滿借款人未依約償還貸款本息，擔保人未能履行擔保協議的；
二、借款人在合同期內死亡或被宣告死亡，而無繼承人或受遺贈人的；
三、借款人在合同期內死亡或被宣告死亡，其合法繼承人或受遺贈人拒絕履行借款人償還借款本息義務的。
第二十五條 抵押權人拍賣、變賣抵押物所得款項扣除有關稅費，受償其債權，不足部分由借款人或其擔保人繼續負責償還；剩餘部分退還抵押人。
第七章 貸款擔保
第二十六條 住房公積金貸款以房產抵押為主要擔保方式。
第二十七條 借款人以所購住房作抵押的，市公積金管理中心必須為第一順序抵押權人，抵押值不得超過抵押房產的規定比例。組合貸款的抵押權人分別為市公積金管理中心和貸款銀行。
第二十八條 抵押期間未經抵押權人同意，借款人對抵押物無權出售、出租、變更或饋贈。
第二十九條 借款人以房產作為抵押的，抵押期間，市公積金管理中心為抵押物全部權益的第一受益人。
第三十條 作為抵押物的房產，抵押期間借款人擁有使用權，負有維修、保養和保證完整的責任。市公積金管理中心對收執的抵押權證及其他相關證件負有妥善保管的責任。
第三十一條 作為抵押物的房產，在抵押期間遇有統一拆遷規劃時，借款人應事先通知市公積金管理中心，並按市公積金管理中心要求提前結清貸款或更換抵押物。
第三十二條 在借款人結清全部貸款本息之後，市公積金管理中心應協助借款人辦理抵押登記注銷手續。
第八章 貸款的監督和檢查
第三十三條 市公積金管理中心有權監督檢查貸款的資金投向，借款人在貸款期內，應配合市公積金管理中心對貸款資金投向和抵押物使用情況的檢查。
第九章 法律責任
第三十四條 借款合同當事人的任何一方要求變更合同內容或解除合同，須以書面形式提前通知合同的其他當事人，在達成協議前，原合同繼續有效。
第三十五條 抵押人擅自將抵押房屋出售、饋贈或者以其他方式處置的，抵押權人有權提前收回貸款並要求抵押人按合同約定償付違約金。
第三十六條 因借款人隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被抵押等情況所產生的法律後果，由借款人承擔責任。
第十章 附則
第三十七條 本辦法由市公積金管理中心負責解釋。
第三十八條 本辦法自發布之日起施行。
6. 公積金貸款的銀行是哪個
住房公積金所屬哪個銀行有以下幾種查詢方法：
可以電話/到場咨詢當地的公積金管理中心查詢公積金的銀行，或者可以登錄住房公積金的網站，輸入用戶名和密碼就可以查詢自己的公積金。
一般公積金管理中心會將該項業務委託給四大銀行（中國銀行、中國農業銀行、中國建設銀行，中國工商銀行），有的地方也會委託給其他銀行。
一、公積金的定義
公積金又稱公司的儲備金，是指公司為增強自身財產能力，擴大生產經營和預防意外虧損，依法從公司利潤中提取的一種款項，不作為股利分配的部分所得或收益。主要用於：彌補公司虧損、擴大公司生產經營、轉增公司資本。
住房公積金制度實際上是一種住房保障制度，是住房分配貨幣化的一種形式。住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度，具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金，實行專戶存儲，歸職工個人所有。
法定公積金，也叫強制性公積金，是指按照法律規定的比例必須提取的公積金。任意公積金又稱任意盈餘公積金，是指根據公司章程或股東會決議於法定公積金外自由提取的公積金。
二、公積金的其他涵義
住房公積金是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。
住房公積金的這一定義包含以下五個方面的涵義：
(1)住房公積金只在城鎮建立，農村不建立住房公積金制度。
(2)只有在職職工才建立住房公積金制度。無工作的城鎮居民不實行住房公積金制度，離退休職工也不實行住房公積金制度。
(3)住房公積金由兩部分組成，一部分由職工所在單位繳存，另一部分由職工個人繳存，職工個人繳存部分由單位代扣後，連同單位繳存部分一並繳存到住房公積金個人賬戶內。
(4)住房公積金繳存的長期性。住房公積金制度一經建立，職工在職期間必須不間斷地按規定繳存，除職工離退休或發生《住房公積金管理條例》規定的其他情形外，不得中止和中斷。體現了住房公積金的穩定性、統一性、規范性和強制性。
(5)住房公積金是職工按規定存儲起來的專項用於住房消費支出的個人住房儲金，具有兩個特徵：一是積累性，即住房公積金雖然是職工工資的組成部分，但不以現金形式發放，並且必須存入住房公積金管理中心在受委託銀行開設的專戶內，實行專戶管理。二是專用性，住房公積金實行專款專用，存儲期間只能按規定用於購、建、大修自住住房，或交納房租。職工只有在離退休、死亡、完全喪失勞動能力並與單位終止勞動關系或戶口遷出原居住城市時，才可提取本人賬戶內的住房公積金。
按我國規定，企業都應該給職員存儲住房公積金，不分國有企業和私營企業。
7. 公積金貸款放貸選擇哪個銀行好些
選擇你的賬戶開戶行或代發工資行下掛還款帳號，不用轉賬存款，開支自動扣收還款，比較方便，
8. 公積金貸款在哪個銀行辦
公積金貸款是一個非常優惠的政策,辦理公積金的貸款銀行也是非常多的,大家可以根據自己的實際需要來進行選擇。現在很多銀行都可以幫助大家辦理公積金貸款,只要借款人符合相應的條件,就可以到有關的銀行去提交申請。
公積金貸款在哪個銀行辦理？
其實現在很多商業銀行都推出了公積金信用貸款以及公積金消費貸款產品,而且每一個城市的相關政策可能會有一些差別。具體來說,要根據當事人的實際情況來進行決定。您看一下自己的居住地是否開展了公積金貸款業務以及相關的業務規定,可以先在網路上進行查詢查詢,之後你就可以直接跟這個銀行的網點進行相應的聯系。所以公積金貸款並沒有具體的規定在哪個銀行辦理單的業務,只要這個銀行開通了公積金貸款業務,大家就可以前往去進行辦理。
具體的規定
其實很多銀行都開通了公積金貸款的辦理業務,住房公積金貸款的優點就是手續辦理非常簡單,相比於銀行辦理普通的貸款業務公積金貸款的利息更低,所以如果符合相應的條件,建議大家去銀行辦理公積金貸款。但是到銀行辦理公積金貸款也必須要滿足一定的前提條件,並不是所有人都有資格申請公積金貸款。但是,如果當事人真的成功申請的公積金貸款,那麼買房子真的是一個很簡單的事情,大家需要償還的利息少,而且貸款額度高。
如果借款人需要購買商品房的話,那麼可以按照自己的實際情況進行選擇,如果大家符合公積金貸款的條件,就可以到當地的銀行咨詢相關政策,這樣的話也是非常簡單的,申請之後就可以按照規定時間來還錢。
9. 關於公積金貸款的問題。 在青島市城陽區買了房，申請的是公積金貸款，2015年12月18日去公積金管
你公積金的貸款銀行是哪個銀行啊？一般當地的公積金都會是委託到幾個銀行的那一個支行，在你們的公積金中心是可以查到的，然後你打那個支行的貸款中心的電話去問一下
現在你的問題是貸款已經審批，只是沒有放款，銀行放款的速度那簡直是千奇百怪，但我個人覺得每年的第一季度是放款最快的哈
10. 公積金貸款在哪個銀行比較好
住房公積金貸款是由公積金管理中心統一委託各銀行辦理的，例如建設、工商、農業、中國、交通、南京、中信、招商、上海浦東發展、興業、民生、平安、華夏、光大銀行等所指定的網點均可以辦理住房公積金貸款。
拓展資料
銀行貸款和公積金哪個好？
一、住房公積金貸款的優點是手續辦理比較簡單，時間比較短，利率相對較低，首付低，抵個稅，還款比較簡單。
二、公積金貸款的比商業貸款的相關利率要低，這一點是可以肯定的，其中五年包括五年的公積金年利率為4.14％，而銀行的相關利率如：一到三年的包括三年的最低的是5.42％，貸款對象的不同，公積金在當地的繳存情況也會有所區別需要您及時關注。
三、在貸款額度上也存在不同，商業貸款，第一套房的首付至少滿足3成，第二套首付至少6成，第三套房停貸。流程上也會不同主要表現在商業貸款的簽訂買賣合同評估，銀行面前過戶，抵押等。
銀行貸款和公積金貸款哪個劃算？
一、利率上的差異：
目前住房公積金貸款，1－5年年利率為3.25％，6年以上為3.75％；銀行貸款，5年以下為5.5％，6年以上為5.65％；兩者相比5年以下相差2.25％，6年以上相差1.9％。在利率上，住房公積金利率要傳優惠於銀行利率。
二、利息上的差異：
等額還本付息方式，以貸款20萬20年為例，住房公積金總還款額為284586.39元，銀行總還款額為334265.65元，兩者相差49679.26元；以30萬20年為例，住房公積金總還款額為426879.59元，銀行為501398.47元，兩者相差74518.88元。相差的金額足可以讓你少奮斗一年。
三、還款上的差異：
住房公積金貸款在貸款人正常還款的情況下，在抵押物不變的情況下，每年可以支取一次住房公積金，支取金額為上年度償還住房公積金貸款金額，還款壓力相對較輕。隨著工資水平的提高，住房公積金繳存金額還有可能提高。同時當住房公積金貸款余額與帳戶余額相當時，貸款人可以支取帳戶余額用於一次還清貸款。