『壹』 買房是要首付，可以貸款嗎
房貸首付是不可以貸款的，因為無論是到銀行還是到貸款機構去申請房貸，都需要先支付首付款後才能夠申請房貸。而且房貸首付一般也不得低於30%，即便是用公積金貸款買房，房屋面積在90平米以下，首付也不能低於20%。而且如果是二套房的話，首付的比例會更高。
不過你也可以選擇先貸款一筆錢用作首付，然後再通過你貸款的錢作為首付去申請房貸，也就是說這里存在著兩份貸款。不過這種方式的話，就表明你要同時還兩份貸款，還款的壓力相當之大。
『貳』 只付了首付，按揭買的房子還能去抵押貸款嗎
不可以，因為根據規定有抵押的房產或者是房產正處於按揭狀態當中，按揭銀行已經擁有此房產的他項權利，借款人再對此房產進行抵押，是銀行和法律所不允許的（你不能拿著不是自己的財產進行抵押）。
當事人明知無權進行抵押的，這情況就屬於欺詐的違法行為，比較合理的方法就是找個資金比較充裕的親友，湊足剩餘房貸的錢把剩餘貸款還完，並對房產完成解除抵押，再將已經解除抵押的房產在市場上賣掉或者抵押給銀行，把錢還給親友，剩餘的錢就可以自己使用了。
『叄』 貸款買房，交了首付，還能貸款嗎
借款人有還款能力還是可以申請辦理貸款的。
『肆』 房子首付可以貸款嗎
房貸首付不可以貸款。
除了商業住房貸款和公積金貸款，一般的貸款是多用於經營或消費用途，而這類用途的信貸資金嚴禁進入股市、期市或房地產等領域，不得用於歸還貸款本金、支付貸款利息和項目投資，不得用於法律法規、銀保監會和地方金融監管部門禁止的其他用途。
【拓展資料】
相關知識補充：
房貸首付款怎麼算的？
1.若要計算房貸首付款的話，那麼只要把房屋總買房款乘以當地貸款政策所規定的房貸首付款支付比例即可得出。一般情況下，房貸首付款支付比例一般不可以低於30%。由於各個城市的經濟發展情況是不一樣的，所以每個地區所規定的房貸首付款支付比例也會有所區別，具體應該咨詢開發商或者是貸款銀行。
2.若買房人購買的是首套房，並且房屋面積沒有超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於20%。若房屋面積超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於30%。若買房人購買的是二套房，那麼房貸首付款支付比例不可以低於60%。若買房人購買的是三套房，那麼貸款銀行一般會根據當地房價情況來拒絕貸款。
3.若要計算房貸首付款的話，還可以根據貸款額度來進行計算。貸款人在申請房貸的時候，貸款額度一般都會被貸款銀行所限制，當確定清楚自己可以獲得的最高貸款額度以後，再用房屋總買房款減去獲得的最高貸款額度，即可得出貸款人所需支付的房貸首付款金額。
4.假如買房人是辦理公積金貸款，並且購買的是首套房，而房屋面積沒有超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於20%。房屋面積若是超過90平的話，那麼房貸首付款支付比例不可以低於30%。
『伍』 首付後半年後貸款可以嗎
一般情況下交了首付款半年左右時間是可以申請貸款的。
一般需要貸款的放款時間是三個月左右：房管局辦理房屋登記證明21個工作日;銀行對申請進行審批需要7個工作日，進抵押7個工作日，出抵押7個工作日;放款7個工作日，放款到資金賬戶7個工作日。
拓展資料：
貸款所需資料：借款人的有效身份證、戶口簿，婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚），已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證，借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地），房產的產權證，擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）。
注意的是：必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1／2，有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源，擔保人，借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過60歲，女的年齡＋貸款期限不超過55歲，進入徵信系統黑名單的客戶不能辦理貸款，貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等，一般貸款下來要1個月左右。
流程：向銀行提出貸款申請，銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；辦理房地產抵押登記事宜，銀行放款。
付首付半年後辦貸款要注意什麼？
1、關注重點非常明顯，一般都聚焦在六個方面：一是年齡；二是工作地點；三是在本單位的工作年限；四是收入要求；五是信用情況；六是職業或行業限制要求。這六個要素達標，你就可以放心申請。
看完申貸條件，再准備材料，就相對簡單得多。集齊貸款四件套：個人身份證復印件、工作證明、打卡工資流水、個人徵信報告，差不多就可以召喚信貸經理了。
2、一般要求連續6個月的打卡工資流水，較少只要求3個月，申貸者可直接去銀行櫃台列印，這項服務是免費的。
『陸』 刷信用卡買房付首付還能辦貸款嗎
不可以、國家此前有明確規定，信用卡中的資金不能用於投資房地產，若信用卡中的資金流向被查出支付購房費用，信用卡有可能會被國家凍結，不過交契稅的錢是直接上交至國家有關部門的，並不算購房費用，也不會影響房貸的申請和使用。
【拓展資料】一、信用卡套現是指持卡人通過非正常手段將卡中信用額度內的資金以現金的方式套取，同時又不支付銀行提現費用的行為。信用卡套現是一種違法行為，它通過非法手段規避了銀行所設定的較高取現成本，越過了銀行的防範門檻，成為滋生銀行卡違法犯罪的溫床，嚴重擾亂中國金融秩序。
當拿到信用卡的那一天起，銀行就承諾了給你相應額度的預付款，比如，你辦了一張額度為1萬的信用卡，那麼銀行就答應了隨時可以借1萬快錢給你，這1萬塊錢呢？你可以在最長為56天的免息期內還給銀行，這之間不算你的利息，但是呢，這個預付款只能用來消費，銀行不提倡你換成現金取出來，因為當你到ATM機器上取現的時候，你只能取出占額度50%的現金，同時這些現金還需要收取你1%-3%的手續費，當你錢取出來以後，銀行會給你開始算利息，國家規定是每天萬分之五。
二、因為信用卡用戶有最高56天的「免息消費」期，持卡人一旦套現，在這段「免息期」內既能使用銀行貸款又不用支付利息。所以說信用卡套現使得持卡人在獲得現金的同時規避了銀行高額的取現費用，相當於獲得一筆無息貸款，極具誘惑力。簡單一點講，信用卡套現，就是通過其他方式來支取信用卡額度內現金的行為。因此，信用卡套現的方式也在不斷翻新，網路上甚至出現許多網友交流套現心得的論壇和熱貼，信用卡的信貸風險被進一步放大，加上不法商戶和不法中介的參與，對中國金融秩序產生很大影響。信用卡套現使信用卡成為個人貸款：例如一個人有10張信用卡，每張額度為10000元，那麼他通過套現，就可以獲得10萬元的貸款，如果他暫時用不著，可以不套現，銀行也不會收他的利息，信用卡套現使信用卡成為個人貸款，甚至比貸款成本更低，不用的時候就不會有利息。所以銀行將不斷加強風險管理。
三、部分銀行的信用卡有一個分期付款額度，消費可以分期付款，分期付款用的是信用卡的分期額度，對於信用卡內的可用額度不會減少，那麼信用卡的持卡人就可以用這些銀行的信用卡「消費兩次」：先分期付款一次，將分期額度用完，然後直接一次性刷卡一次將信用卡額度內的可用額度消費完，這樣就可以消費分期額度+信用卡額度內可用額度的金額了。然後利用上述的套現方式，就可以很容易套現出分期額度和信用卡卡內額度了，從而實現了信用卡翻倍套現！比如：某人的信用卡額度是一萬元，分期額度是兩萬，那麼它就可以去指定的商場買三萬的東西出來，這樣就實現了翻倍套現了！
『柒』 住房公積金貸款是付完首付才能貸款么還是可以
不是，公積金貸款買房可以申請用公積金付首付。沒有規定必須付完首付才能貸款。公積金可以用來直接付首付。
『捌』 首付貸款後還能按揭嗎
可以。
1、交首付後多久辦按揭，據了解是辦理房貸按揭需要一個月左右，買房者選中房子後應向銀行了解關於購房者獲得按揭貸款支持的規定，准備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。
銀行收到購房者的按揭申請和有關法律文件，審查確認購房者符合按揭貸款的條件後，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。
2、交首付後購房者就可以與開發商簽訂《商品房預售、銷售合同》。購房者在簽訂購房合同，並取得交納房款的憑證後，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》，明確按揭貸款數額、年限、利率、還款方式及其他權利義務。
(8)貸款付首付後還能貸款嗎擴展閱讀
一、辦按揭的缺點
1、背負債務
說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現
因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。
二、辦按揭的優點
1、花明天的錢圓今天的夢
按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。
2、把有限的資金用於多項投資
從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關
辦借款是向銀行借錢，所以房產項目的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會幫你審查開發商，為你把關，自然保險性高。
『玖』 已經交了首付可以公積金貸款嗎
答案是肯定的，購房首付款後是可以申請公積金貸款的。而且是需要先支付購房首付款後才能申請公積金貸款。
近段時間，在政策的刺激下，國管公積金在一些城市的提取不再需要提交紙質申請書，同時在這些城市上調了租房的提取額度上限，許多人對比過後選擇買房，但很少有人能夠全款買房。那麼在買房的時候，大家會優先選擇公積金貸款，因為公積金貸款利率比起商貸來還是低很多的。
一、公積金貸款買房的申請條件
各地公積金中心公積金貸款申請條件規定不同，主要有：
1、具有完全民事行為能力和合法有效的身份證件；
2、有償還貸款本息能力；
3、按時足額繳存住房公積金；
4、首付比例符合要求；
5、當地公積金管理中心規定的其他條件。
二、公積金交多長時間可以貸款買房
首先，申請貸款的借款人的住房公積金賬戶需要建立滿一年以上，同時還需要正常的足額繳存住房公積金滿一年以上。這里說的正常繳存指的是：按月連續繳存、預繳和補繳住房公積金。
其次，滿足以上條件之後，借款人申請貸款時的公積金賬戶需處於繳存的狀態。此外，對於經核心審批同意的，處於緩繳狀態的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶滿一年及以上的，且足額正常繳存住房公積金一年以上的條件下，可以申請貸款。
三、首付可以公積金貸款嗎
首先是不可以的，申請公積金貸款需要提供首付款證明。公積金的一般使用原則是先消費後提取，這就意味著只有在購房行為發生後才可以提取公積金。如果借款人通過住房公積金貸款購房，需要先消費後提取，也就是先用自己的錢支付首付款，然後再攜購買的證明材料到住房公積金管理處提取其公積金內的存儲余額。
因為購買房屋要產生實際行為後，才能提取公積金。也就是說，用於購房的公積金只能用於支付房屋尾款。
不過，還有一種特殊情況是可以用公積金做首付的——購買政策性住房，如經濟適用住房、廉租房、集資合作建房等。
如果還有疑問不確定，可以咨詢當地公積金管理中心，全國公積金客服熱線 12329 會自動轉到你電話歸屬地的公積金，希望以上回答可以幫到你。