A. 公積金貸款50萬,商貸50萬,30年需還款多少
均採用等額本息的還款方式
商業貸款 利率5.40 本息合計需還款101萬，每月需還款2808
公積金貸款 利率3.65 本息合計82.34萬元，每月需要還款2288
B. 50萬商貸和公積貸區別是
50萬商貸和公積貸主要的區別體現在貸款利息的支出上，如果貸款時間都在5年以上，在2019年商貸的貸款基準年利率為4.9%，而公積貸的貸款年利率為3.25%，從貸款利率上可以看出公積貸支出的利息少。商貸和公積貸在辦理時需要的條件是不一樣的，商業貸款需要的條件差異不大。想要使用公積金貸款需要到公積金管理中心進行咨詢，通過咨詢一般可以得到借款的額度，不是借款人想借多少就給貸多少。
本條內容來源於：中國法律出版社《中華人民共和國金融法典:應用版》
C. 房貸50萬和公積金貸50萬差別
1.貸款對象不同：
公積金貸款的貸款對象必須得是繳存了住房公積金的公司職工，只有繳納有住房公積金的人才能申請公積金貸款；而商業貸款的貸款對象可以是任何人，只要你滿足了銀行的貸款條件，你就可以去申請商業貸款。
2.貸款利率不同：
公積金貸款的利率會比商業貸款的利率要低。而利率不同，最終也會導致收取的利息不同。
比如50萬商貸利率是4.90%，而50萬公積貸利率是3.25%的話，貸款20年，按等額本息的方法計算，50萬商貸的總利息是285332.86元，而50萬公積貸的總利息是180634.91元，少了有10萬元左右。
3. 審批時間不同：
公積金貸款因為手續更多，所以審批需要的時間也會比商業貸款要多一些。你去申請50萬的商貸，可能只要20天左右就能拿到貸款了；而你去申請50萬的公積金貸款的話，最長可能需要40天左右才能拿到貸款。
拓展資料
貸款介紹
公積金貸款即指個人住房公積金貸款，是各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金，委託商業銀行向購買、建造、翻建、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發放的房屋抵押貸款。按規定繳存住房公積金一定期限以上（各城市的期限不同，如長沙為12個月以上）的在職職工為購建住房、翻建、大修自有住房資金不足時可申請公積金貸款。
貸款的條件是：單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上（或連續3年簽訂1年期勞動合同）；正常連續按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡；借款人有穩定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。
貸款條件
1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。
2.參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款後容易產生風險。
3.配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種"住房保障型"的金融支持。
4.貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。
5.公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
D. 貸款50萬，利率3.25%，貸20年，總利息多少月還多少
貸款50萬元，利率3.25％，每年利息為16250元，20年利息為32.5萬元。但是，有一點要注意，長期貸款利息是每年調整一次，不會永遠是3.25％的。
E. 50萬商貸和公積貸30年區別
一、貸款對象不同。
公積金貸款的貸款對象必須得是繳存了住房公積金的公司職工，只有繳納有住房公積金的人才能申請公積金貸款；而商業貸款的貸款對象可以是任何人，只要你滿足了銀行的貸款條件，你就可以去申請商業貸款。
二、貸款利率不同。
公積金貸款的利率會比商業貸款的利率要低。而利率不同，最終也會導致收取的利息不同。
比如50萬商貸利率是4.90%，而50萬公積貸利率是3.25%的話，貸款20年，按等額本息的方法計算，50萬商貸的總利息是285332.86元，而50萬公積貸的總利息是180634.91元，少了有10萬元左右。
三、審批時間不同。
公積金貸款因為手續更多，所以審批需要的時間也會比商業貸款要多一些。你去申請50萬的商貸，可能只要20天左右就能拿到貸款了；而你去申請50萬的公積金貸款的話，最長可能需要40天左右才能拿到貸款。
四、審核流程不同。
商業貸款是在過戶之前審核貸款，而公積金貸款是在辦理過戶之後再審核貸款。
五、貸款來源不同。
商業貸款放款源頭主要是商業銀行等一些房貸機構籌集的社會公眾資金，而公積金貸款則是公積金繳存者繳納的資金。
六、使用人群不同。
商業貸款是給眾人符合貸款條件的人開放的，而公積金貸款只有公積金繳存者才可以享受。
七、利息用途不同。
商業貸款的利息是商業銀行的盈利，歸相關的投資人，而公積金貸款的利息是政府規定用途，只能用於保障性住房建設。
八、審批機構不同。
商業貸款審核只要是銀行決定，決定權在銀行，而公積金貸款的審批是公積金管理中心，決定權在公積金中心，而銀行只是執行機構。
九、年限和額度不同。
不同城市不同銀行的規定是不一樣的，但是總的來說商業貸款的貸款年限和額度一般要高於公積金貸款。
十、二套房貸款額度不同。
商業貸款對二套房的政策性限制更多，利率更高，而公積金貸款則基本不受二套房貸的政策影響，同樣享受優惠政策。
F. 貸款50萬,15年,利息3.25,等額本息月供多少錢
年利率3.25%，月利率為3.25%/12，50萬，15年（180個月）：
月還款=500000*3.25%/12* (1+3.25%/12)^180/（(1+3.25%/12)^180-1）=3513.34
利息總額=3513.34*180-500000=132401.20
說明：^180為180次方
G. 公積金貸款怎樣才能貸滿50萬
貸款50萬公積金需要滿足如下條件：
1、屬於首套房，面積在90平方米以下。
2、要有補充公積金。
3、夫妻雙方個人信用等級為aaa。
4、具有本市常住戶口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力。
5、已簽訂合法有效的購房合同或協議，並按規定比例交納首期購房款。
6、有穩定的職業和收入，有按時償還貸款本息的能力。
7、申請貸款時前6個月按月足額繳存住房公積金。
8、沒有其他數額較大、可能影響貸款償還能力的債務。
9、償還包括擬申請的個人住房公積金貸款在內的各類住房貸款的月支出不得高於其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出後，應不低於本市最低生活保障標准。
10、法律、法規規定的其他條件（貸款人沒有過違法違紀前科）。
H. 貸款50萬，10年，每個月需要還多少
貸款50萬10年等額還本息，如果年利率6%，每個月需要還6661.23元，如果年利率為7%，每月還6966.51無