① 我們的房子是貸款 買家也要貸款買房 付給我們首付七萬 不等房本下來就要我們配合她貸款 這個應該配合
買房子是大事，建議咨詢正規中介服務機構，流程他們更懂，也能更好的規避風險。在他們的合同里都會有關於錢數交易時間、該辦事情的各種說明，可以保護你們買賣雙方的利益。
② 我和我男朋友想買房，我出首付，用他的公積金貸款，請問房產證會寫誰的名字呢
1、首先房產證寫誰的名字與誰出首付款、誰貸款（公積金貸款和商業貸款）沒有關系，關鍵看購房合同是誰簽的字，誰簽字將來房產證辦下來就會體現誰的名字，如果兩個人都簽了（甚至多人），那麼主購房人持有房產證，其他人持有房屋共有權證。
2、因為公積金貸款以家庭為單位（包含夫妻，不含子女和父母），也就是說夫妻一人申請貸款，一個人是主申請人，另一個人是共同申請人，而且執行誰購房誰貸款的原則。因為你們沒有結婚所以購房合同必須有兩個人簽字（只少他要簽字），才可用他的公積金貸款。
③ 合夥買房我交首付,他交貸款怎樣分配利益
首付占總房款的比例，就是你在的利益分配佔比，其餘部分是你合夥人的佔比。前提是所有的貸款由你的合夥人負責還清。
比如，房屋總價100萬，你首付60%即60萬元，其餘40萬由合夥人辦理貸款，假如貸款本金為40萬、利息為20萬。你與合夥人利益分配比為6:4，貸款利息是合夥人的籌資成本，與你無關，不影響利益分配比例。
④ 我想和朋友共同出首付購房，他貸款，房本能寫我兩人的名字么，以後我再用公積金買房，還能算首套房么
如果還沒有簽訂買賣合同，可以寫你們兩個人的名字。簽訂了正式購房個同了，合同上面寫了一個人的名字就只能辦一個人的，寫了兩個人名字就可以辦倆個人的名字。若辦了你們倆個人的名字，以後你再買房不能算首次購房。
⑤ 買房我付首付，女友貸款，產權算誰
房產證上寫的是誰產權就屬於誰。
買房需要注意的事項有：
（1）避免中介公司的暗箱操作 。某些中介以個人買房名義現金收購業主房屋，利用收購的形式賺取不正當差價；另外，業主名義上雖已出售了房屋，獲得房款，但實際上如果中介公司在銷售中利用仍為業主名下的房產（尚未過戶）從事不法活動，業主仍然拖不了干係。
（2）房屋本身狀況 。用於交易的房屋是否為非法建築或已被列入拆遷范圍； 房屋權屬是否存有爭議； 房屋是否為共有，出賣人未經共有權人同意； 房屋是否已出租他人，出賣人未依規定通知承租人，侵害承租人優先購買權等權益的； 房屋是否已抵押，未經抵押權人書面同意轉讓的； 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋權屬轉讓。
（3）維修基金余額的結算與更名 。買賣雙方通常都會在合同中約定維修基金的結算方式，但有時約定過於籠統，只寫「送」或者「不送」。事實上，房屋交接時還會遇到例外情況，即賣方尚未繳付維修基金或維修基金部分已經使用。由於買賣合同中約定不明確，賣方可以認為維修基金是"送"的，未繳部分或不足部分當然由買方自行繳付；而買方也可以認為，賣方應當足額繳付後，再將維修基金移至買方名下。因此，交易雙方在簽訂合同時，應當明確維修基金的結算數額。
（4）水、電、煤、電話、物業管理費等生活費用的結清手續 。這類糾紛在房屋買賣中經常出現，由於雙方疏忽，沒有在房屋交接時對日常生活費用進行結算，等買方入住後，收到上述賬單時，才發現賣方欠繳大量費用，再回頭找其結算時，房東早已音訊全無，只好自認晦氣，補繳欠款。雖然相對於房價來說數額不大，但買方心理上仍舊無法求得平衡。其實，這種情況完全可以避免，只要在交房當日結清上述款項即可。
（5）房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢具的驗收 .一般來講，買方在交房時都會對上述事項進行驗收，其中比較容易忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。附贈的家電、傢具要根據合同約定進行驗收，建議在合同中明確所贈傢具、家電的數量和品牌，亦或者採用圖像資料作為合同附件。
（6）戶口問題 .按照通常的交易習慣，賣方應當在過戶或交房前將戶口遷出。有時由於暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學等原因，交易中賣方會要求推遲戶口遷出的時間。對於這類情況，雙方應書面約定戶口遷出的時間及違約責任。由於戶口一般無法強制遷出，因此買方對戶口延遲問題應當採取慎重的態度。
（7）評估狀況 .在二手房交易的重要一環是需對交易房屋進行評估，在這個環節存在的風險就是房屋評估價偏高或偏低，偏離房屋的市場價值。高了賣不出去，低了將遭受損失。
（8）合同約定是否明確 .二手房的買賣合同雖然不需像商品房買賣合同那麼全面，但對於一些細節問題還應約定清楚，如：合同主體、權利保證、房屋價款、交易方式、違約責任、糾紛解決、簽訂日期等等問題均應全面考慮。買賣雙方在簽訂合同時，應當對上述問題進行明確約定，避免糾紛的發生，即使發生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時間位於交易流程的最後環節，買方可預留一部分房款，在房屋交接完成後再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務的主動性。房屋交付後，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對於房屋交接事項的認可。特別是某些交房事項(如維修基金更名、戶口遷出等)無法按期完成時，更應當簽訂房屋交接書，將未完成事項以及何時完成寫入其中，以便將來如期如約履行。
⑥ 本人有一套房子付了首付，但在月供，工作原因要賣掉房子，但買房的人也要貸款買房，這種情況怎麼辦
找擔保公司先把你的貸款墊付，一般中介都會提供這個服務，會收取你一定的利息。
具體流程：先用你的產權證復印件給買房進行貸款審批，當其貸款批復後你開始還款，並向交易所撤押，撤押之後就可以過戶了，最後取證後銀行放款，最後把錢還給擔保公司。
⑦ 我跟我女朋友結婚前買房 我家出首付以她的名義貸款 ，還貸由我來承擔 但是房產證寫她的
不管你們之間如何協商出錢，只要這個房產證上是她的名字，辦證日期在你們結婚證日期之前，都是女方的私有財產，離婚了跟你半毛錢關系沒有，不管房子是誰出的錢。當時辦證應該寫上雙方的名字，如果加不上。你只能公證，雙方去公證處立一個協議，這樣的效果和加上名字一樣。不過如果你敢和你女友說這個，我估計你都不用結婚了。
⑧ 買房付了首付。按揭貸款辦不下來！我們的首付能完全退掉嗎
第一：開發商不傻。貸款購房，開發商一方面收取購房者的最低20%的首付，另外80%是由銀行給的，銀行不放貸，開發商會想辦法的，通過換行或其他辦法，或者把房產轉嫁給第三方，給您退款，我從來沒有聽過哪個開發商因為貸不下來款，購房者的首付不給退的
第二：貸款下不來，反正你已經簽了購房合同，產權具有唯一性，每個地區的房管部門都有一房二賣的嚴格規定，沒有幾個開發商傻到給您簽了一份購房合同再給別人簽一份。換句話來講，如果開發商不退首付就留好合同，開發商如果一房二賣，他的責任那就大了。
第三：反正您手裡面有購房合同，貸款是開發商的事，又不是您的事，就在家等著吧，他比您著急的多，貸款批不下來房子只付二成你購大發了，不用著急，開發商會想法辦給您辦好的，就算辦不好，開發商也會給您協調退房
希望因答能幫的上您
⑨ 沒結婚買房,我付首付，她貸款,如果分開房子算誰的謝謝
估計你們的房產證還沒下來，購房合同上應該是女方的名字，如果是女方的名字的話房子就是女方的。首先要明確的是首付款是你借給她的嗎，如果是就要出示證據，比如借條，或者銀行的單子，比如首付是你賬戶上轉到房產公司的，或者用你的卡刷的，等等。最好是借條，如果沒有借條的還你就讓她再打一個，如果不打借條的話你可以用銀行的單子告她（嚇唬一下，具體有用沒用還要看你的證據充分不充分）。
最好還是坐下來談談，畢竟都買房子了，證明你們得感情已經到了談婚論嫁的地步了，圖一步海闊天空，男人在媳婦面前低頭也是真爺們。
房本就是房產證和土地證，
⑩ 十年前，我出首付，兒子公積金貸款買房。兒子結婚了，我如何才能要回我的首付款，那是我一生的血汗錢。
十年前的事，而且你還是給兒子買房子娶媳婦兒，這不是你作為父母應該拿出來的錢嗎？你還怎麼朝兒子要啊？以後不止兒子養老了嗎？你現在後悔了當初就不應該把你一生的血汗錢全部拿出來，你如果現在朝兒子要錢的話，那你就把兒子徹底得罪了