『壹』 組合貸款公積金都還貸一個月了商貸還沒有放款要不要緊
組合貸款不好貸的原因
1、放款速度慢
由於組合貸款涉及商業銀行、住房公積金管理中心、擔保公司等多個機構，辦理周期通常需要兩三個月，甚至更長。所以貸款前最好咨詢一下開發商，他們可能會拒絕你使用組合貸款。如果購買二手房，還要看房東是否接受組合貸款並願意等待。
2、必須兩者同時放款
由於公積金和商業貸款審批部門不同，所以需要兩個部門均審批通過才可放款，合同中所約定的放款時間一般是買賣雙方約定，與公積金中心無關，公積金中心對此不承擔責任。
3、利率並不一定比純商貸低
純商貸通常可以打8.5折，以後就算基準利率有變化，這樣的折扣也不會改變，相反，組合貸中商貸部分上浮卻是具有永久屬性的。
4、必須同一家銀行
申請組合貸款時，必須在同一家銀行辦理公積金貸款與商業貸款，而且還要到指定的銀行辦理，而且需要同時符合商業貸款與住房公積金貸款的政策要求，否則首付比例和貸款利率標准都會有所上浮。
組合貸款審批要多久
1、提交買賣雙方的備件和款項開始審批一般需要7-10個工作日。組貸過程是先出證後貸款，放款時間一般來講審批後需要45個工作日左右。
2、一般是全部辦理完畢再交接，具體看你是否有特殊要求，但是需要和賣方溝通過戶當天，買賣雙方去銀行簽訂商貸借款合同，然後買賣雙方到交易所辦理過戶手續。
3、簽完商業貸款合同後須將買賣雙方存摺原件留在主辦處—新的產權證出證後，將復印件送至評估所，待評估報告出來後，初審買方客戶的公積金貸款額度，年限和資質，將組合貸款聯絡單和評估報告送至商業貸款銀行，待銀行審核通過後（銀行審核時間需5-10個工作日）。
4、簽署完公積金借款合同後的第13個工作日，公積金貸款部分進行放款，公貸放款結束後的3-5個工作日內，商貸部分進行放款。
『貳』 組合貸公積金放款了,商貸會不批嗎
一般情況下，組合貸款，只要資料審核通過了，商貸會先下來，公積金會後下，但是每個地方不一樣。在常州，只要資料審核通過了，快的話，兩周時間，商貸就下來了，但是公積金實行的是輪候制，估計要兩個月。
『叄』 為什麼會出現，混合貸款時，商貸已經放款了，公積金最後拒絕放款的情況，我該怎麼辦
如商業貸款已經放款成功，應按貸款合同約定按時足額還款。公積金貸款被拒，建議您聯系當地公積金中心咨詢。
應答時間：2021-03-01，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
[平安銀行我知道]想要知道更多？快來看「平安銀行我知道」吧~
https://b.pingan.com.cn/paim/iknow/index.html
『肆』 組合貸中公積金貸款下來了，商貸還沒有下來，那是不是就要進行公積金還款了
是的！公積金貸款和商業貸款是兩筆不同的貸款。簡單來說就是買房子的錢是向兩個人借的，向第一個人借了錢之後，不管第二個人什麼時候才能借錢給你，你都要按時還第一個人的錢！
『伍』 買房組合貸商貸審批過了公積金不過該怎麼辦
耐心等待一些時間，公積金的周期需要三至六個月才會到賬，而組合貸商貸審批會比較快，所以買房組合商貸審批過了，公積金卻還在審核中。再說，公積金貸款的審核要比組合貸商貸辦理流程更繁瑣、審核更嚴格，周期也更長，所以我們在申請住房公積金貸款的時候，一定要提前准備好所有的資料，並且要確保這些資料的真實性，要問清楚都需要哪些資料，一次性提供完整、准確、真實的貸款資料更有利於提高辦理速度。
公積金申請貸款沒有批下來，一定要找到為什麼沒通過原因，有些城市規定別墅、商住房、車庫是不能用公積金貸款的，還有規定第一套房的公積金貸款沒有全部還清之前那是不能再用公積金貸款的，如果因為這些原因沒有審批下來，還是再想想其他辦法吧。
『陸』 組合貸款中公積金貸款已經批下來了，商貸還要多久
若是在我行辦理的住房商業貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環節，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，可直接聯系經辦網點或貸款客戶經理確認。
『柒』 組合貸款中公積金貸款已經批下來了，商貸還要多久
這一個人的話目前來說，商貸是一般情況下1000正常一個月左右就可以審批下來了，但是目前政策有可能需要兩到三個月的時間超過這個時間肯定就是P不下來了。
『捌』 公積金貸款下來了，但是商業貸款已經申請了但還沒有批下來，現在出新
看來你的貸款額度很大，公積金貸款不夠你的貸款需求，需要公積金貸款和商業貸款組合，才能把房貸完全辦下來。那就好好和銀行協商吧，爭取商業貸款成功。
『玖』 組合貸公積金放款了,商貸會不批嗎
一般情況下
組合貸
中的公積金放款了，商貸是不會不批的，本身就是商貸審批要比公積金的簡單，既然
公積金貸款
能過，商貸也是能過的。
『拾』 商貸還沒有下來，可以改成公積金貸款嗎
您好，你購房的時候，如果已經申請了商業住房貸款，即使還沒有最終審批通過，暫時還不能更改為公積金貸款的，只有商貸拒絕以後，在可以嘗試申請變更為公積金貸款。