① 濟南公積金貸款買二套房有什麼政策
對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善住房條件而申請使用住房公積金貸款購買普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，貸款利率執行基準利率。
政策原文：
濟南住房公積金管理中心關於調整住房公積金貸款、提取有關政策的通知
各住房公積金貸款業務受委託銀行、分中心：
根據《中國人民銀行、住房城鄉建設部、中國銀監會關於個人住房公積金貸款有關問題的通知》（銀發[2015]98號）及《住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行關於放寬提取住房公積金支付房租條件的通知 》（建金[2015]19號）文件精神，為支持居民自住和改善性住房需求，經徵求我市住房公積金管理委員會委員同意，自5月25日起對我市住房公積金貸款及提取有關政策作如下調整：
一、調整住房公積金貸款相關政策
（一）繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買首套普通自住住房，最低首付款比例為20％。
（二）對擁有1套住房並已結清住房公積金貸款的繳存職工家庭，為改善住房條件而申請使用住房公積金貸款購買普通自住商品住房的，最低首付款比例30%，貸款利率執行基準利率。禁止向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金個人住房貸款。
二、調整提取住房公積金支付公租房房租政策
職工連續足額繳存住房公積金滿3個月，本人及配偶在濟南市無自有住房且租賃公共租賃房的可提取夫妻雙方住房公積金支付房租。
(一）提取時間及額度：職工及配偶每年可以提取一次住房公積金支付租金，提取額度合計不超過實際房租支出金額，職工兩次提取時間間隔不少於12個月。
（二）所需要件：公租房租賃合同和租金繳納證明。
（三）其他所需申請材料：《濟南住房公積金提取申請審批表》、職工身份證原件及復印件，申請提取職工配偶公積金的還需提供結婚證，委託其他人代辦提取的，須出具提取人的《授權委託書》和代辦人身份證原件及復印件。
濟南住房公積金管理中心
2015年5月19日
② 夫妻雙方已有首套房 ，想購第二套房，想首付三成，有什麼方法是不是真的要辦離婚，還是辦一個假的就行。
不一定可以；
現在全國已經有40個一線城市聯網成功了，
假離婚有可能查得出來，請務必謹慎；
到那個時候就必須要真離婚了，這個風險一定要估算進去；
到時候假戲真做就得不償失啦！
還有，你就算可以真離婚不會出問題，也必須把現在的房產證去掉你太太的名字的；去掉你太太的名字，你太太單身是否在限購行列？？上海單身就不行；
希望對你有所幫助！
③ 在濟南買二套房首次使用公積金首付比例多少,能貸多少
根據
濟南市
住房公積金
管理中心《關於調整住房公積金貸款
首套房
認定標準的
通知
》，
以下
內容供參考：
1、對擁有1套普通自住
住房
並已結清相應購房貸款（含商業住房貸款和住房公積金貸款）的家庭，為改善居住條件而申請使用住房公積金貸款購買自住普通
商品住房
的，執行首套房住房公積金貸款
政策
,即購買建築面積90平方米（含）以下的商品房首付比例為20%，90平方米以上的首付比例為30%，
貸款利率
按
基準利率
執行。
2、
公積金貸款
的最高貸款額度仍為50萬元。
④ 關於貸款買房的首付問題
不可以，你的情況屬於「二套房貸款」，要執行不低於四成的首付且貸款利率上浮，執行基準利率或是1.1倍的利率
⑤ 二套房怎麼才能辦到首付三成
杭州執行的政策是國內大多城市普遍執行的，二套房貸標準是銀行統一執行的「認房又認貸」，認名下房產又認貸款紀錄，你這種情況如果要做到首付三成，只有一個可能，就是離婚後，以夫妻中非上次貸款的主貸款人來購買，銀行才查不到紀錄！便可算是首套房貸了！
⑥ 在濟南買二套房首次使用公積金首付比例多少，能貸多少
第二次使用住房公積金個人住房貸款購買普通自住住房的，購房首付款比例不得低於60%，貸款利率按同期住房公積金貸款利率的1.1倍執行
⑦ 濟南二套房的首付問題
再買就是二套。這二套的首付，每個城市不一樣，但是最低的也是五成，有的六成。利率上浮兩成或三成。教你一個辦法，你去中介看房子。捎帶著問些問題，他們都會給你解答。我就是慢慢積累的，都是跟中介請教的。
給個最佳答案吧。
⑧ 夫妻怎麼樣買第二套房首付3成
首付三成怎麼算
首付三成就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項不得低於30％。當然支付也可以高於這個額度，但是不能低於它，餘下的從銀行貸款。
例如：30000元／平的房子，100平的房子就是300萬。那麼，二成首付是60萬，三成首付是90萬，四成首付是120萬。
購房首付不夠怎麼辦
1、公積金。首先，公積金是不能以首付款名義提取的，如果要用公積金當首付，需要先墊資後再「報銷」。一般是先找一個可以借給你錢的機構，先簽完購房合同，然後以購房手續申請提取公積金，再將這筆錢還給墊資的機構，但是需要注意的是這中間會有個時間差。
2、使用抵押物抵押貸款。如果你有固定資產，可以通過抵押自己的其他固定資產來獲得貸款，然後再將獲得的貸款用來付房子的首付。
3、首付分期。現在有的開發商為了吸引購房者，會推出首付分期的活動。首付分期是指購房人先按照一定的比例支付部分首付款並簽訂貸款合同，然後在合同約定的規定時間內將剩餘首付款尾款補齊。
上面介紹的有關首付三成怎麼算，購房首付不夠怎麼辦的全部知識，相信大家看了這篇文章，對於首付三成怎麼算應該也清楚了吧，首付也是一筆不小的費用，大家在首付的時候，可以通過以上介紹的方法來進行，希望可以給大家帶來
⑨ 在濟南有一套房，買第二套房首付多少需要注意什麼
本地戶口，在濟南買二套房，首付總房款的百分之六十，貸款利率在基準（公積金3.25%，商貸4.9%）的基礎上最低上浮10%。商業貸款購房的流程：簽訂合同-銀行面簽-評估-審批-資質審核-開限購證明-網簽-繳稅過戶-出新證-抵押登記申請-做抵押登記-出他項權證-銀行放款-物業交割。
公積金和組合貸款的流程：簽訂合同-資質審核-開限購證明-網簽-面簽-評估-審批-繳稅過戶-出新證-抵押登記申請-做抵押登記-出他項權證-銀行放款-物業交割。買二手房的話一般是去樓盤選好房源，交上首付之後統一進行網簽和辦理銀行貸款，然後還貸，一般由開發商統一辦理。
希望我的解答能夠幫助到您，祝您生活愉快。