1. 買房子用純公積金貸款35萬，25年還清，利息3.25，月供多少，怎麼計算
按「等額本息」和「等額本金」兩種還款方式分別測算；
年利率=3.25%，月利率=年利率/12=0.2708%
一、「等額本息」方式
【公式】月還款額=貸款額*月利率/[1-(1+月利率)^-還款月數]
月還款額=350000*0.2708%/[1-(1+0.2708%)^-300]
月還款額=1,705.53元
還款總額=511,659.85元
利息總額=161,659.85元
二、「等額本金」方式
(1)、計算首期還款額
【公式】首期還款額=貸款額*[(1/總月數)+月利率)]
首期還款額=350000*[(1/300)+0.2708%)]
首期還款額=2,114.47元
(2)、計算月遞減額
【公式】月遞減額=貸款額/總月數*月利率
月遞減額=350000/300*0.2708%
月遞減額=3.16元
(3)、計算利息總額、還款總額
【公式】利息總額=1/2*貸款額*月利率*(1+總月數)
利息總額=1/2*350000*0.2708%*(1+300)
利息總額=142,643.90元
還款總額=492,643.90元
結果：
「等額本息」方式，每月還款1,705.53元，還款總額511,659.85元。
「等額本金」方式，首期還款額2,114.47元，以後逐月遞減3.16元；還款總額492,643.90元。
「等額本金」比「等額本息」方式要節省利息19,015.95元。
2. 2012年公積金貸款45萬,貸款25年月供多少 需要多還多少錢
年限15年=15*12=180個月 月利率3.87%/12=0.3225% 月還等額本10000/180=55.5
第1個月本 10000 第1個月息 10000*0.3225%=32.25
第2個月本10000-55 第2個月息（10000-55）*0.3225%
第3個月本10000-55*2 第3個月息（10000-55*2*0.3225%
第4個月本10000-55*3 第4個月息（10000-55*3）*0.3225%
第5個月本10000-55*4 第5個月息（10000-55*4）*0.3225%
。。。。 。。。。
以此類推算出180個月利息為3197.6元平均每月還利息=3197.6/180=17.7
所以每月等額還款=月還等額本+平均每月還利息=55.5+17.7=73.2
3. 請問我貸款40萬還25年 等額本金還法 一開始月供多少
這種情況可以辦理：
現農行商業
貸款基準利率為6.15%，40萬元25年期，
等額本息，月還款額為2614.01元。
房貸款40萬25年還利息多少。總額多少月供多少
貸款40萬，25年還清，如按照目前的基準利率4.65來計算的話，總額是67.73萬元，月供2257.52元。
請問我貸款40萬還25年 等額本金還法 一開始月供多少
若是通過招商銀行貸款，具體月供還需要看您的貸款執行利率、還款方式等，可通過招行官網或者手機銀行貸款月供試算，試算結果僅供參考。
手機銀行：登錄手機銀行，點擊我的-全部-助手-理財計算器-貸款計算器；
招行主頁：主頁（右側實時金融信息-貸款利率，再點擊左下方的貸款計算器。
輸入貸款金額、貸款年利率、貸款期限、選擇還款方式等信息，嘗試計算貸款月供金額和利息等。（應答時間：2021年2月4日，最新業務變動請以招行官網公布為准。）
在中國建設銀行貸款40萬，期限是25年，每個月應該還款多少？
以10年期基準利率5.94%算（房貸首套要低於基準，公積金最低）要問一下你的具體執行利率
等額本息法：
每月支付本息 2562.5548元
累計支付利息 368766.45元
累計還款總額 768766.45元
等額本金法：
每月本金相同400000120=3333.33元，利息遞減，月供也遞減。
累計支付利息 297990元
累計還款總額 697990元
房貸40萬25年月供多少？
1.目前，人行公布的5年期以上的貸款年利率是4.9%，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是106771.5元，每月還款金額是4223.10元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是98816.67元，每月還款金額逐月遞減。
2.若需試算，請進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
月供的計算方法有等額本息還款法和等額本金還款法這兩種方法：
1.等額本息還款法每月月供額：=【貸款本金x月利率x（1+月利率）^還款月數】_【（1+月利率）^還款月數_1】，等額本息還款是指每月還款本息相同，每個月還銀行月供都是一樣的，即將銀行本息平均分攤到每個月的還款日期還款
2.等額本金還款法每月月供額：=【（貸款本金_還款月數）+（貸款本金_已還本金累積額）月利率，等額本金還款是指每月還款本金相同，利息逐期減少
4. 房貸40萬貸25年,每月的還款額大概會是多少!
等額本息法,每月還4804.19(元)
等額本金法,1月,5364.58(元),2月,5344.62(元)......越來越少.
5. 房貸款40萬25年還利息多少。總額多少月供多少
貸款40萬，25年還清，如按照目前的基準利率4.65來計算的話，總額是67.73萬元，月供2257.52元。
6. 公積金貸款40萬25年每月還多少
目前，央行公布的5年期以上的公積金貸款年利率是3.25% ，按基準利率試算，在利率不變的情況下，採用「等額本息還款」方式還款，利息總額是184779.47元，每月還款金額是1949.26元；採用「等額本金還款」方式還款，利息總額是163041.67元，每月還款金額逐月遞減。
若需試算，可進入招行主頁，點擊右側的「理財計算器」-「個人貸款計算器」進行試算。
7. 貸款43萬25年還清，月供多少
還款總額：843811元貸款總額：43萬元支付利息：413811元貸款月數：300月(25年)月均還款：2813元/月
這個要看您走的利率多少了現在5年以上國家基準利率是4.9%如果按照這個來算的話
43萬25年等額本息：每月還2488.75元25年總利息約31.6萬元
等額本金：首月還3189.17元每月遞減：5.85元25年總利息約26.4萬元
以上只是基準利率作為參考具體您做的利率多少需要問一下貸款銀行一般會在基準利率的情況下上下有個浮動
目前貸款期限5年以上商業貸款基準利率是4.90%，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同。
全國首套房平均利率為5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。
同期公積金貸款基準利率為3.25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
第2套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數，已利用公積金貸款或者商業貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第2套房。
法律依據
《關於加強商業性房地產信貸管理的通知》
第三條、嚴格住房消費貸款管理商業銀行應提請借款人按誠實守信原則，在住房貸款合同中如實填寫所貸款項用於購買第幾套住房的相關信息。對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以下的，貸款首付款比例(包括本外幣貸款，下同)不得低於20%；對購買首套自住房且套型建築面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低於30%；對已利用貸款購買住房、又申請購買第二套(含)以上住房的，貸款首付款比例不得低於40%，貸款利率不得低於中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應隨套數增加而大幅度提高，具體提高幅度由商業銀行根據貸款風險管理相關原則自主確定，但借款人償還住房貸款的月支出不得高於其月收入的50%。商業銀行不得發放貸款額度隨房產評估價值浮動、不指明用途的住房抵押貸款；對已抵押房產，在購房人沒有全部歸還貸款前，不得以再評估後的凈值為抵押追加貸款。
8. 公積金貸款41萬，25年。等額本金月供需要多少
您好，按照公積金貸款利率4.00%計算：
1.等額本息還款：
貸款總額 470,000.00 元
還款月數 300 月
每月還款 2,480.83 元
總支付利息 274,249.94 元
本息合計 744,249.94 元
2.等額本金還款：
貸款總額 470,000.00 元
還款月數 300 月
首月還款 3,133.33 元
每月遞減：5.22 元
總支付利息 235,783.33 元
本息合計 705,783.33 元
9. 公積金貸款34萬25年本金還款每月還多少
等額本金貸款總額 340000.00 元
還款月數 300 月
首月還款 2054.17 元 每月遞減：3.07 元
總支付利息 138585.42 元
本息合計 478585.42 元
10. 用公積金貸款四十二萬,貸二十年,每個月還多少
您好，若您是想試算一下月供信息以作參考，請您打開以下連接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq嘗試使用您申請到的貸款利率進行試算（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余額、利息總和及還款總額等信息）。
如果還有其他問題，建議您可以咨詢「在線客服」https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感謝您的關注與支持！