① 沒有公積金可以貸款買房嗎
當然可以,沒公積金的話,只能商業按揭貸款了。房貸首選公積金貸款(首付30%),其次是按揭貸款(首付20%)。公積金1-5年的利率為3.33%,5-30年的利率為3.87%商業(按揭)貸款1-5年的利率為4.03%,5-30年的利率為4.16% 。
② 異地買房公積金可以貸款嗎不同地方貸款有什麼不同
公積金貸款是買房最劃算的方式，所以只要是有公積金的人，都會選擇用公積金貸款。比如異地買房能不能用公積金貸款？不同地區的貸款方案有何不同？
③ 異地公積金貸款買房如何辦理
由於如今房價比較高，大多數人買房的時候都是通過貸款購買的，貸款買房雖說要支付一筆利息費用，但是能幫助很多人提前實現買房夢，現在異地買房的人比較多，在異地購買房屋的過程中大家也希望通過公積金貸款來節約利息費用，那麼公積金異地貸款買房辦理流程是什麼？異地貸款買房要注意什麼？
公積金異地貸款買房辦理流程是什麼？
1、貸款咨詢
借款人需要向申請辦理貸款的公積金管理中心進行業務咨詢，詢問一下當地是否允許借款人辦理公積金異地貸款。如果可以的話，需要哪些條件，要准備哪些資料等等。
2、貸款申請
確認借款人可以異地使用公積金貸款了，那麼借款人就需要向繳存公積金的管理中心提交辦理異地貸款的申請。工作人員會對借款人的申請進行確認，看看借款人所述的信息是否屬實，確認無誤之後，工作人員將為借款人開具異地貸款職工住房公積金繳存使用證明。
3、提交資料
借款人需要持相關資料前往申請貸款的公積金管理中心，將資料提交給工作人員。工作人員會對借款人的資料進行審核，確認它們的真實性和完整性。與此同時，繳存公積金的管理中心會對借款人的異地貸款情況進行標識，並建立異地貸款情況明細台賬。
4、辦理貸款
資料審核通過之後，申請貸款的公積金中心就會為借款人辦理貸款手續，並且發放貸款。借款人需要按時償還貸款，並且繳存城市的公積金管理中心也會協同貸款的公積金中心督促借款人還款。
異地貸款買房要注意什麼？
1、選擇貸款類型
購房貸款可以有商業貸款和住房公積金貸款。當然誰都知道住房公積金貸款利率是最低的，但是有的城市是不享受異地公積金購房的。真正實施異地互貸的城市沒幾個。那有些購房者就不得不選擇商業貸款的方式。
2、准備首付款
商業貸款買房首付比例一般是30%，非限購城市商業貸款首付一般最低可降至20%，但對於北京、上海等大城市來說，首套房最低首付會達到35%，購房者在異地買房的時候應該向當地銀行進行咨詢。
以上就是關於公積金異地貸款買房辦理流程是什麼，以及異地貸款買房要注意什麼的相關內容，在異地購買房屋的時候，很多人都想要通過公積金貸款購買，但是要注意公積金貸款的相關規定，由於公積金貸款比商業貸款更加嚴格，所以購房者一定要注意提前了解清楚相關的規定及辦理流程。
④ 異地購房，沒有住房公積金，只有五險，滿一年能貸款買房嗎
當然可以的啊。有五險，滿一年就能貸款買房。
至於貸款的額度就跟你的收入及相關身份條件有關系了的。
為了能准確幫到你，建議你還是直接去銀行直接訪問辦理。
⑤ 異地買房貸款，公積金沒有，可以嗎
可以異地貸款的。
工薪族購房的兩種貸款方式 工薪族貸款可用公積金貸款和「按揭」貸款二種方式。 （一）用公積金貸款購房。公積金貸款是為支持一般收入的職工家庭購房而設立的一種低息長期貸款，由建設銀行房地產信貸部門發放。寧德市規定最高貸款限度為3萬元，貸款償還最長年限7年。公積金貸款的對象是：具有城鎮常住戶口，繳存住房公積金的職工。貸款條件是：有相當於所購住房價格30％以上的自籌資金（可以用住房公積金存款抵充），有償還貸款本息的能力，同意辦理住房抵押和保險。貸款額度在可貸額度和最高限度內，根據具體情況確定。 貸款本息是如何償還的呢？償還時採用每月等額均還的方式。還款方式：每月償還貸款本息＝ 貸款本金×月利率十貸款本金×月利率／（1十月利率）還款總月數－11] 。 （二）用「按揭」貸款購房。對於無法享用公積金低息貸款的家庭，可爭取享用「按揭」貸款。但按揭貸款僅對某些房產項目提供支持，故選得當，才能享受按揭貸款，但它與公積金貸款相比，利率較高。按揭貸款的對象和條件，與公積金貸款基本相同。可貸額度主要根據償還能力而定，每月經濟收入應高於每月貸款償還額的2倍。貸款限額不得超過房價的70％，貸款最長償還期限20年。 個人房貸業務介紹 「個人購置住房貸款」是最基礎的住房按揭業務，各家銀行都在開展該業務，個人購置住房貸款是一種擔保性貸款，可採取抵押、質押、保證或上述三種擔保方法並用的方式。 申請人應具備的條件 各銀行一般都要求「個人購置住房貸款」對象應是具有完全民事行為能力的自然人，同時具備以下條件：1.具有城鎮常住戶口或有效居留身份；2.有穩定的職業和收入，信用良好，有按期還貸款本息的能力；3.不享受購房補貼的，不低於購買住房全部價款的20%作為購房的首期付款；享受購房補貼的，以個人承擔部分的20%作為購房首期付款；4.有銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、並承擔連帶責任的保證人；5.具有購房合同或協議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委託的房地產估價機構的評估價值。 申請所需證件 在申請借款時，申請人應出具多種文件，主要包括：1.身份證件(居民身份證、戶口簿或其它有效居留證件)；2.貸款人認可部門出具的借款經濟收入或償債能力證明；3.符合規定的購買住房合同意向書、協議或其它批准文件；4.抵押物或質押物的清單、權屬證明以及有處分權人同意抵押、質押證明和抵押物估價證明；5.保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明；6.以儲蓄存款作為自籌資金的，需提供銀行存款憑證；7.以公積金作為自籌資金的,需提供住房公積金管理部門批准動用公積金存款的證明。 個人貸款額度 個人購置住房貸款的貸款額度為不高於房地產評估機構評估的擬購買住房的價值或實際購房費用總額的80%(以二者低者為准)，貸款期限最長可達30年。 償還方式選擇 在還款時，借款人應按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息。如借款人提前還款，應事先徵得貸款人同意，並辦理有關手續。償還本息的方式有以下兩種： 1.貸款期限在一年(含一年)的，實行到期一次還本付息，利隨本清；2.貸款期限在1年以上的，可採取等額本息還款法和等額本金還款法等還款方法，按月歸還貸款本息。 房貸質押和抵押 可以作為購置住房抵押物和質押物主要有如下種類： (一)個人住房貸款的抵押物 1.借款人有權自主支配的房產及其它地上定著物；2.借款人依法取得的國有土地使用權； (二)個人住房貸款的質押物包括國庫券、國家重點建設債券、金融債券、AAA級企業債券、個人定期儲蓄存單等有價證券。 一般來說，若銷售率達不到30％，發展商的資金便收不回來，當銷售率在一定時期內沒有改觀時，發展商會被迫降價；若銷售率達50％，則表明供求比較平衡，房價會維持在一定水平內一段時間；若銷售率在70％左右，則表明需求漸熱，發展商的開發成本已基本收回，房價就會上升。自然這樣的房子肯定會保值 ；另外，一定要地段強、外觀好、物業管理周嚴、知名度高、交通、購物、醫療、學習等方便。這樣的房產均有升值的空間。在介紹些其他方面給您： 哪些房不能買： 根據國家規定，下列情況中的房屋買賣將受到限制： 一是違法或違章建築； 二是房屋使用權不能買賣，房屋產權有糾紛或產權未明確時，也不能買賣； 三是未經合法程序批准銷售的房屋； 四是著名建築物或文物古跡等限制流通的房屋； 五是由於國家建設需要，已確定為拆遷范圍內的房屋，禁止買賣。 購房殺價有哪些竅門： 有人說，買房屋勝敗的關鍵就要看你殺價的本領了，這話不無道理，對 於想做投資的購房者而言更是如此。只有買到便宜的房屋才有自己的利潤空間．否則拋出之後 不但沒賺甚至要賠本。房地產買賣談判的技巧在於掌握市場動向，心中有數，同時，了解對方情況，知己知彼。最後，心要「狠」，狠狠殺價
⑥ 外地戶口，沒有公積金，只有社保可以貸款買房嗎
一般是可以的。
按揭貸款的基本流程如下：
實地看房：
信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察；
產權驗證；
產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續；
簽署合同：
銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），復印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶；
填寫合同：
銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同；
繳費義務：
銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費；
產權過戶：
買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續；貸款人准備相關材料到銀行辦理抵押手續；
銀行放款。
⑦ 異地公積金可以貸款買房嗎
異地公積金可以貸款買房。公積金只要符合一定的條件的話可以在異地貸款：1、連續足額繳存住房公積金6個月以上，可申請住房公積金個人住房貸款。對曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可以根據原繳存地住房公積金管理核心出具的繳存證明合並計算；2、住房公積金貸款對象為購買首套自住住房或者第2套改善型普通自住住房的繳存職工，購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不能發放住房公積金貸款；3、申請地開放了異地繳存住房公積金貸款的門檻，並把繳存住房公積金的城市劃入了可貸款的異地城市；4、職工須持有就業地住房公積金管理核心出具的繳存證明，向戶籍所在地住房公積金管理核心申請住房公積金個人住房貸款。
《中華人民共和國住房公積金管理條例》
第二十六條
繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。 住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定，並通知申請人；准予貸款的，由受委託銀行辦理貸款手續。 住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
⑧ 異地公積金貸款買房如何辦理
一、公積金異地貸款購房流程是怎麼樣的?
1、貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務咨詢，並一次性告知貸款所需審核材料。
2、職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
2、了解相關政策
了解一下公積金異地貸款的有關政策也是很必要的，不然你可能會因為缺乏必要的知識，使得在辦理的過程中遇見重重阻礙，而且還很有可能會落入陷阱。
3、注意資金安全
一般來說，辦理公積金異地貸款的時候，你的所在地與你要購買房子的地方不在同一處，這就可能會造成信息溝通的不及時，這時就要尤其注意資金的安全，因為你可能沒法立馬得知你支付放款給對方時，對方是否真的是售房者。