『壹』 辦理住房公積金貸款必須要本人嗎
需要本人辦理。申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請,填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料:
1、申請人及配偶住房公積金繳存證明。
2、申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件),婚姻狀況證明文件。
3、家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明。
4、購買住房的合同、協議等有效證明文件。
5、用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明,有關部門出具的抵押物估價證明。
6、公積金中心要求由第三方擔保人做擔保,並繳納擔保費用,由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
7、公積金中心要求提供的其他資料。
(1)公積金貸款本人去嗎擴展閱讀:
住房公積金貸款條件:
一、貸款對象:符合「貸款條件」且需要購房、建房的行政、事業、企業單位在職職工購買本區域內的房改房、經濟適用房、商品房或自建房。
二、貸款額度及貸款利率:住房公積金委託貸款額度不得超過職工購建房總金額的70%,月還款額不得超過夫妻雙方月經濟收入的50%。住房公積金個人住房委託貸款最高額度為15萬元。貸款利率五年以下(含五年)為4.59%,五年以上為5.13%。
三、貸款期限:按職工的剩餘工齡、償還能力綜合確定。住房公積金個人住房委託貸款最長期限為20年。職工剩餘工齡小於20年的可放寬3年。
『貳』 辦理公積金需要本人去嗎
需要本人親自去辦理,如果本人由於客觀或主觀原因無法前去可以授權委託他人辦理。
辦理公積金貸款需要什麼材料
1、房屋買賣合同(原件和復印件2份)。
2、轉讓後的房屋契證(原件和復印件1份)。
3、轉讓房屋評估書(原件1份)。
4、首付款憑證(原件和復印件1份)。
5、借款人及其配偶身份證(原件和復印件2份)。
6、借款人及其配偶戶口簿或戶籍證明(原件和復印件1份)。
7、結婚證、未婚(包括離異)的由戶口所在地婚姻登記處出具未婚證明(原件和復印件2份)。
8、工作在縣或市的借款申請人需提供當地住房公積金管理中心出具的連續一年正常繳存住房公積金的證明原件。
9、申請住房公積金組合貸款的,以上材料1-7項需各增加復印件一份及提供單位收入證明原件。
需要什麼流程
1、簽訂《付款約定書》
房屋買方攜帶身份證原件和復印件一份,並提供夫妻雙方住房公積金賬號;房屋賣方攜帶《房屋所有權證》、《國有土地使用權》、《契證》及身份證原件和復印件一份共同到住房公積金管理中心,經住房公積金管理中心審核買方符合住房公積金貸款條件的,買賣雙方簽訂貸款資金劃付的《付款約定書》。
2、委託評估
借款申請人委託住房公積金管理中心認可的房屋評估機構對轉讓房屋進行評估,出具評估書。
3、房屋轉讓
房屋買賣雙方到房屋產權登記部門辦理房屋轉讓手續,簽訂《房屋買賣合同》,並向稅收征管中心辦妥契稅完稅手續,取得轉讓後的房屋契證。
4、貸款申請
借款申請人持前述公積金貸款須提供的材料到住房公積金管理中心填寫《個人住房公積金貸款申請表》並做貸款面談記錄。
5、貸款審批
住房公積金管理中心負責對借款申請人的貸款申請進行初審、審核、審批。
6、簽訂借款合同
簽訂借款合同,並辦理保險、公證手續。
7、辦理房屋抵押登記
借款申請人攜帶借款合同到受託銀行,經審批、蓋章後送辦證中心辦理房屋抵押登記手續並將受理通知書交住房公積金管理中心。
8、發放貸款
住房公積金管理中心收妥抵押《房屋他項權證》後,通知受託銀行發放貸款。
9、還款
借款人按照借款合同約定按月還本付息。
10、合同終止
借款人還清貸款本息後,借款合同終止,受託銀行出具貸款結清證明,貸款人向住房公積金管理中心(組合貸款向受託銀行)取回抵押《房屋他項權證》,並向房屋產權登記部門辦理房屋注銷抵押登記。
『叄』 公積金貸款初審需要本人去嗎初審幾個工作日
您好,很高興為您提供解答!
現在一般的公積金貸款,初審和面簽一同辦理,辦理時借款人必須到場不可以委託他人代為辦理。當前公積金初審至批貸,在件齊的情況下,一般需要10-15個工作日。望採納!
『肆』 辦理住房公積金貸款時,是否必須本人到場
您好!可以代辦```不過必須持有結婚證明以及身份證明``其他的條件就和平常所需要的材料一樣``首次貸款購房享受7折利率優惠和最低3成首付。
『伍』 公積金貸款需要本人去嗎別人行嗎
需要本人。1.首先要帶上房產本人的身份證,房產證,土地證和貸款合同,去你貸款的銀行開具住房公積金結清證明。
2.然後去住房公積金管理中心辦理和領取房產他項權利證和房產保險單。
3.再去辦理房產抵押注銷手續。
4.最後去國土局窗口辦理房產土地注銷抵押手續。
『陸』 辦理公積金貸款本人無法到場
法律分析:公積金貸款本人去不了只能等待自己有空閑時間才能去辦理。申請住房公積金借貸必須由本人解決。公積金借貸是指繳存住房公積金的工人享受的借貸,國家限定,凡是繳存公積金的工人均可按公積金借貸的相關限定申請公積金借貸。
法律依據:《中華人民共和國公司法》 第一百六十六條 公司分配當年稅後利潤時,應當提取利潤的百分之十列入公司法定公積金。公司法定公積金累計額為公司注冊資本的百分之五十以上的,可以不再提取。
公司的法定公積金不足以彌補以前年度虧損的,在依照前款規定提取法定公積金之前,應當先用當年利潤彌補虧損。
公司從稅後利潤中提取法定公積金後,經股東會或者股東大會決議,還可以從稅後利潤中提取任意公積金。
公司彌補虧損和提取公積金後所余稅後利潤,有限責任公司依照本法第三十四條的規定分配份有限公司按照股東持有的股份比例分配,但股份有限公司章程規定不按持股比例分配的除外。
股東會、股東大會或者董事會違反前款規定,在公司彌補虧損和提取法定公積金之前向股東分配利潤的,股東必須將違反規定分配的利潤退還公司。
公司持有的本公司股份不得分配利潤。
『柒』 公積金貸款本人無法到場簽字怎麼辦
許多人在申請公積金提取時,由於種種原因,本人無法到場辦理,所以公積金提取可以委託他人代為辦理,所需材料如下:
若受託人是委託人配偶或直系血親的,需提供委託人和受託人身份證,戶口簿或結婚證、公安機關出具的戶籍證明等可以證明委託人和受託人關系材料,委託人出具的委託書;
若受託人非委託人配偶或直系血親的,需提供委託人和受託人身份證,還需要提供經公證機關公證的委託書原件。
另外,繳存職工因故確實無法本人辦理提取,代辦人無法提供委託證明的,原則上由單位代辦,但款項必須撥到繳存職工所在單位賬戶,由單位負責轉付職工本人。
『捌』 公積金貸款必須要本人去辦理嗎
公積金貸款必須要本人去辦理。
公積金貸款辦理需要的資料:
(1)借款人及其配偶的戶口簿;
(2)借款人及其配偶的居民身份證;
(3)借款人婚姻狀況證明;
(4)購房首付款證明;
(5)收入證明;
(6)銀行列印的借款人及其配偶的信用狀況報告;
(7)符合法律規定的房屋買賣合同或協議。
『玖』 買房子辦公積金貸款需要買賣雙方都要到場嗎
果您是市屬公積金貸款,初審:
(1人本)本人到場,帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件;
(2人本)夫妻同時到場,帶夫妻2人身份證、戶口本、結婚證、最高學歷學位證、職稱證等原件。
如果您是國管公積金貸款:
無論幾人本都需要夫妻二人共同到場。
復審:需買受方夫妻二人共同到場。