『壹』 公積金貸款只能使用兩次後,貸款已結清,後續還能提取嗎
不行的,上海公積金規定,公積金房貸用過兩次就不能再貸了,只能使用兩次。如果你第一次買的房子只是用來短期的投資,或者只是買來過渡的,過幾年就打算賣掉,那就千萬不要使用公積金。公積金貸款利息這么低,你才享受幾年啊,太浪費。
很多人都犯過這樣的錯誤,現在買房投資或者過渡的人很多,可能一套房子你幾年後就賣掉了,那多浪費公積金貸款的福利啊,如果以後你想買住宅,而自己的公積金已經使用了兩次了,那麼其他貸款的利息就很高了。
所以買房不要輕易使用公積金,先看自己買的是不是長期的房子,短期的房子就沒有必要使用公積金了。只有購買長期的房子,才能把公積金發揮到「最大利益化」,這一點是許多投資者和買過渡性房子的人需要注意的點。
『貳』 已用過兩次公積金貸款,還可以用公積金還商貸嗎
摘要 目前的規定是這樣的,後期可能還有新的公積金政策出台。畢竟有些問題是隨著社會的發展不斷出現的。
『叄』 在上海,名下有2套房,公積金已貸款2次,還能買房么
你的名下有兩套房,公積金也已用過兩次,你不能用公積金貸款買房了,再買房也只能走商業貸款了
『肆』 有過兩次貸款記錄還能用公積金貸款嗎
所在地區不同有所差別一般有過兩次住房貸款記錄後再就不能貸款了
『伍』 用公積金貸款買過兩次房子了,已還清,可以再貸嗎
您好,目前您已經不能再使用公積金貸款買房了。根據上海住房公積金管理中心的貸款政策,對於已有兩次公積金貸款記錄或購買第二套非改善型住房的繳存職工家庭,停止發放公積金貸款。
但不能使用公積金貸款買房不代表您就無法買房,目前情況您賣掉一套房後名下只有一套房,您可以考慮使用商業貸款買房,如果經濟實力可以的話也可以全款買房。
希望我的回答對您有所幫助。
『陸』 用過兩次公積金貸款,再買房還能貸款嗎
看當地的公積金政策,大多數地方都是只能用2次公積金貸款。
第三次就需要申請商業貸款。
『柒』 住房公積金貸款買房已使用過兩次,還能再使用第三次嗎
住房公積金貸款買房已使用過兩次是不能在繼續使用住房公積金貸款了,具體以當地住房公積金中心規定為准。
以鄭州為例,根據鄭州住房公積金中心下發的《住房公積金貸款須知》關於貸款比例的規定:
1、使用住房公積金貸款購買家庭首套住房,所購房產為期房的,貸款金額不得高於所購房產總價的80%;所購住房為二手房的,貸款金額不得高於所購房產總價的60%。
2、使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的,貸款金額不得高於所購房產總價的70%;暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結清的家庭辦理住房公積金貸款。
註:家庭已有住房包括借款人住房公積金繳存地和新購房所在地本人及配偶(含共有權房產)名下擁有所有權的住房,並依據鄭州市住房信息聯網查詢單或房管部門出具的查詢證明認定。
(7)公積金已貸款兩次後擴展閱讀:
《住房公積金管理條例》第二十六條繳存住房公積金的職工,在購買、建造、翻建、大修自住住房時,可以向住房公積金管理中心申請住房公積金貸款。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內作出准予貸款或者不準貸款的決定,並通知申請人;准予貸款的,由受委託銀行辦理貸款手續。住房公積金貸款的風險,由住房公積金管理中心承擔。
『捌』 用公積金貸款了兩次,房子都賣了。還可以第三次用公積金貸款購房嗎
不能了,公積金貸款買房最多隻能兩次。再想買就只能選擇商業銀行貸款了。
『玖』 用夫妻一方公積金貸款兩次 另一方還可以再貸款嗎
夫妻一方公積金貸款了兩次,當然另一方也是可以再次貸款的,他倆之間的公積金是不發生任何焦急的。
『拾』 公積金貸款使用2次後,還能貸款嗎
可以貸款。
公積金貸款期限最長不超過30年。
公積金貸款的條件:
只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款;
參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。
因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險;
配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持,是一種"住房保障型"的金融支持;
貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。
當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則;
公積金貸款期限最長不超過30年。辦理組合貸款的,公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。
(10)公積金已貸款兩次後擴展閱讀:
大部分城市都規定了單筆住房公積金貸款的最高額度,比如成都單筆住房公積金貸款最高額度為60萬元;廣州市住房公積金貸款個人最高額度為50萬元,申請人為兩個或兩個以上的最高額度為80萬元。
其次,住房公積金貸款額度最高不超過房款總額的70%;
申請公積金貸款還應滿足月還款/月收入不大於50%(其中:月還款包括已有負債和本次負債每月還款之和)。住房公積金貸款期限為1-30年,並不得長於借款人距法定退休年齡的時間;臨近退休年齡的職工,在考慮其貸款償還能力的基礎上,可適當放寬貸款年限1-3年。
參考資料:網路-公積金貸款額度
網路-公積金貸款