㈠ 辦理住房公積金貸款需要哪些手續
你好！想要順利使用公積金貸款需要滿足兩個條件：公積金一定要連續交滿半年或1年以上，這是最最基本的要求；想要申請較高的額度，你自己本身賬戶余額也不能少。想更全面了解公積金的相關知識，可以先看下這篇文章
公積金是什麼？有什麼用？看完你就懂了
第一，到當地管理中心提出借款申請。借款人持購建房屋或協議(購買商售房許可證復印件;建房、修房的須持政府土地規劃管理部門的批准文件)、身份證、住房公積金儲蓄磁卡、印章到各市區縣的公積金管理中心申請住房公積金貸款，使用夫妻雙方住房公積金貸款的，還須攜帶結婚證或其他夫妻關系證明，填寫《個人住房公積金貸款貸款》。貸款銀行根據借款人的申請考核借款人是否符合貸款條件，計算貸款額度，確定貸款期限。
第二，簽訂。當地公積金管理中心(或委託銀行)審核批准借款人的申請後，借款人與公積金管理中心簽訂借款合同和抵押合同(用房地產抵押的簽訂抵押合同，個人擔保的需要享受公積金的個人雙人擔保)。
第三，辦理住房抵押的要去辦理房產抵押公證。屆時，需要帶好房產證(及土地證)、身份證、結婚證、戶口簿和復印件一式5份，辦理公證和房屋他項權證有關手續。
第四，借款人用房產抵押的辦理完抵押手續後，連同借款合同、抵押合同(質押合同)、房屋他項權證或抵押權等借款資料交公積金管理中心。
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㈡ 純公積金貸款查首付來源嗎
很多人都會用公積金貸款,但是有些人在貸款的時候只用公積金貸款,不提供一些其他的資產證明。其實純公積金貸款是會被銀行檢查首付來源的,因為銀行擔心你還不起錢。
純公積金貸款也是要查首付來源的
現在很多人在銀行申請貸款的時候,銀行都會查你在買房的時候用什麼錢付首付。如果你付首付的錢也是來源於貸款,那麼銀行就可能不會審批通過你的貸款申請,因為銀行這個時候會有一個疑問,擔心你沒有足夠的錢去還貸款。如果你使用純公積金貸款,最好還是不要這樣做,可以把公積金提取出來,然後把這筆錢存入另一張銀行卡,再用這筆錢去付首付。只要你提供的財產證明足夠,銀行也不會查的那麼嚴格,畢竟只要你能夠還得起款,銀行還是非常歡迎你去申請貸款的。
現在貸款是越來越難了
隨著房價的攀高,很多人在買房的時候都會去銀行申請房貸,所以銀行在審批個人貸款申請的時候也會更加嚴格。如果你的哪一項資質不符合,那麼銀行就不會同意你的貸款申請。現在也有了新的規定,如果你使用純公積金貸款是要被銀行查你的首付來源的,要查半年以內的資金往來記錄。所以如果你想使用公積金貸款,最好提前半年把這筆錢提現出去,然後打入其他的銀行卡,再去付首付,然後去銀行申請貸款。
其實銀行對於貸款申請的審核越來越嚴格也是有一些原因的,因為很多人在銀行申請貸款之後,他不會去買房子,會把這筆錢用作投資使用,這是對於合同的一種違約,所以銀行現在在審核貸款合同的時候就會變得嚴格,要把這些人剔除出去。
㈢ 用住房公積金貸款需要提供什麼資料
申請住房公積金貸款需要提供哪些個人資料？
（1）借款人及其配偶身份證件（居民身份證或其它有效證件）。
（2）借款人婚姻證明。
（3）購房繳款憑證。
（4）夫婦雙方收入證明。
（5）合法的購房合同。
（6）借款人住房公積金繳存證明。
（7）借款人及配偶印章。
你還未婚，只用提供自己的資料就可以了。
㈣ 公積金貸款要求嚴不嚴了徵信不好可以下來嗎
不良記錄一般不會影響貸款的利率，但是會影響申貸的難易程度。對信用記錄的關注是前幾年才興起的，很多人以前因為一些惡意或者非惡意的原因給自己的信用記錄留下了污點。貸款機構對這類客戶是十分謹慎的，但並不會拒之於門外，需要表明你不是惡意欠款，坦誠自己的以前的拖欠原因，提供以前的還款流水，供銀行分析。不良信用記錄不多,而且有及時還請逾期的款數,應該不會影響到你的住房公積金貸款。但是，若借款人連續幾個月沒還款的話，銀行會懷疑借款人的還款能力以及信用度，這種情況再想要申請任何貸款都會有一定的難度了。
其次，個人信用記錄產生污點，主要還是因為對個人信用認識不足，我們需要注意幾種可能會影響申請公積金貸款的不良信用記錄：主要貸款當前逾期；貸記卡存在近12個月內未還最低還款額次數超過6期記錄(含卡費、年費)； 准貸記卡存在透支180天以上未還記錄；單筆貸款存在近24個月內連續逾期超過6期記錄(含擔保人代還)或累計逾期超過10期記錄(含擔保人代還)，在一些批貸審核比較嚴格的銀行，累計逾期超過6次就不同意發放貸款；單筆貸款存在累計逾期超過24期記錄；存在因信用不良被起訴記錄等。
㈤ 存款證明對公積金貸款有幫助嗎
存款證明對公積金貸款有幫助的。
在抵押貸款額度不足的情況下，部分銀行還需要借款人開具公積金繳存的證明，將公積金繳存的額度作為輔助證明材料，以此解決因房齡較老或抵押成數不夠的難題，滿足借款人在貸款額度上的需要。
銀行存款證明也是可以申請貸款的，銀行存款證明也是屬於個人資產的一種體現。但是一般情況下，銀行存款證明更多的是用來申請留學貸款。並且要申請貸款的話只提供銀行存款證明是遠遠不夠的，還需要提供個人徵信報告、其他資產證明。
㈥ 公積金貸款 需要單位收入證明嗎
公積金貸款需要單位開收入證明.
1、繳存住房公積金的職工，按住房公積金月繳存額及繳存比例反推算其月收入（如歸集信息系統能反映繳存基數，可按繳存基數認定），擴大倍數以公積金中心規定為准。
2、未繳存住房公積金的職工，所提供的收入證明如低於住房公積金最低繳存基數的可以認定，如超過住房公積金最低繳存基數的需提供近6個月的銀行代發工資相關證明（銀行卡的對賬單需加蓋銀行業務章）或個人所得稅完稅證明或其他納稅證明方可認定。通過上述方法認定的結果與職工單位出具的收入證明，以低的為准。
3、最終以當地公積金管理中心審批為准。
㈦ 公積金貸款要收入證明嗎
（招商銀行）公積金貸款需提供下列基本材料:
住房公積金聯名卡；
有效身份證件；
婚姻狀況證明(提供結婚證或無婚姻證明)；
購房合同、首付款憑證、房產證、賣家身份證復印件(二手房)；
受託行扣款賬戶(銀行借記卡或存摺)原件、復印件；
公積金中心要求的其他材料；
產權登記中心出具的借款人家庭房產查詢證明(夫妻雙方，未成年子女)；
非本市戶籍家庭提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明。
溫馨提示
1.貸款申請人的父母做為公積金貸款共同申請人的，另需提供戶口簿或公安部門、公證機構出具的直系親屬關系證明。
2.公積金貸款申請表等材料，由申請人和共同申請人在公積金中心管理部辦事大廳當場面簽，不能由他人代簽。
㈧ 公積金貸款需要提供銀行流水收入證明嗎
貸款都需要銀行流水的，但是根據規定的不同，最少都是需要半年的銀行流水。
㈨ 買房資產證明可以加上公積金嗎
是可以加上公積金的。
根據我國住房公積金管理條例，公積金不僅可用於購房，還可用於租房、裝修、建屋等情況下，只要滿足規定就可以提取公積金使用。
1、公積金屬於銀行要求的收入中的一部分，該儲金為長期。2、住房公積金的繳存由單位代扣個人的繳存部分，後同單位繳存部分一並存入住房公積金的個人帳戶裡面。3、若職工申請公積金貸款，且同意按照本人住房公積金月繳存額推算其月收入，則無需單位出具收入證明。4、繳存職工租住商品住房申請提取住房公積金，只需提供身份證明、本人及配偶無房證明。
㈩ 住房公積金貸款資信證明必須屬實嗎
需要資信證明，律師還要核實！我當初就是和單位的領導合夥騙的律師！ 個人住房貸款的種類 目前，個人住房貸款一般有委託貸款、自營貸款和組合貸款三種。 ①個人住房委託貸款指中國建設銀行根據住房公積金管理部門的委託，以住房公積金存款為資金來源，按規定的要求向購買普通住房的個人發放的貸款。 ②個人住房自營貸款是以中國建設銀行信貸資金為來源向購買者發放的貸款。 ③個人住房組合貸款是以住房公積金存款和信貸資金為來源向同一購買者同一自用普通住房的個人發放的貸款，是個人住房委託貸款和自營貸款的組合。 個人住房貸款的發放數額 個人住房貸款的發放數額，不享受住房補貼的一般按擬購住房價值扣除其不低於房款30%的首期付款後的數額確定；享受住房補貼的一般按個人承擔的70%確定。住房公積金貸款額度按當地房改部門的規定確定。 個人住房貸款採用的擔保方式 個人住房貸款一般採用抵押、質押、保證和抵押（質押）加保證四種擔保方式 抵押貸款方式是指中國建設銀行以借款人或第三人提供的符合規定的財產作為抵押物而向借款人發放的方式。 質押貸款方式是指借款人或第三人將符合規定條件的權利憑證交由中國建設銀行擁有，中國建設銀行以該權利作為貸款擔保而向借款人發放的方式。 抵押（質押）加保證貸款方式是指中國建設銀行在借款人或第三人提供抵押（質押）的基礎上，同時要求借款人提供符合規定的保證人作為貸款擔保而向借款人發放貸款的方式。 個人住房貸款的抵押物 1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。 2、抵押人依法取得的國有土地使用權。 3、中國建設銀行認可的其他符合法律規定的財產。 可為個人住房貸款提供擔保的人和機構 法人和個人均可為個人住房貸款提供保證擔保。保證人是法人的，必須具有代為償還全部貸款本息的能力，且在中國建設銀行開立有存款帳戶。保證人是自然人的，必須有穩定經濟來源，具有足夠代償能力，並且在中國建銀行存有一定數額的保證金。 個人住房貸款發放的對象和申請個人住房貸款需具備的條件 個人住房貸款發放的對象是具有完全民事行為能力的自然人。 1、具有城鎮常住戶口或有效居留身份。 2、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力。 3、具有購買住房的合同或協議。 4、不享受住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受住房補貼的個人承擔部分的30%作為購房的首期付款。 5、有建設銀行認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人。 6、建設銀行規定的其他條件。 申請個人住房貸款需提供的材料 1、身份證件（指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件）。 2、有關借款人家庭穩定的經濟收入的證明，私營企業主要提供財務報表和納稅證明。 3、商品房預售或買賣契約，或其他有效的合同和文件。 4、抵押物或質物清單、權屬證明文件以及有處分權人同意抵押或質押的證明 5、有權部門出具的抵押物估價證明。 6、保證人同意提供擔保的書面文件和保證人資信證明。 7、申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明。 8、建設銀行要求提供的其他文件或資料。 申請個人住房貸款的大致程序及辦理手續的部門 1、 大致程序為：向中國建設銀行提出貸款申請，中國建設銀行審查同意後簽定合同、辦理財產保險，到當地房地產管理部門辦抵押登記，再到中國建設銀行辦理貸款手續。 2、 申請個人住房貸款還需在保險公司、公證部門和當地房地產管理部門辦理抵押房產保險合同、公證和房產抵押登記等手續。