『壹』 最新！疫情期間 湖州實施公積金階段性支持政策
湖州市住房公積金管理委員會辦公室
關於疫情期間實施住房公積金
階段性支持政策的通知
各繳存單位、職工：
為做好新冠肺炎疫情應對工作，紓解企業困難，根據國務院常務會議和《住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行關於妥善應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策的通知》（建金〔2020〕23號）、《住建部辦公廳關於應對新型冠狀病毒感染的肺炎疫情做好住房公積金管理服務工作的通知》（建辦金函〔2020〕71號）、《浙江省住房和城鄉建設廳、浙江省財政廳、中國人民銀行杭州中心支行關於做好妥善應對新冠肺炎疫情實施住房公積金階段性支持政策相關工作的通知》（浙建辦〔2020〕25 號）等精神，經研究決定，現就我市進一步實施住房公積金階段性支持政策有關事項通知如下：
1．因受新冠肺炎疫情影響的企業，在與職工充分協商的前提下，經職工代表大會或工會討論通過後，可按規定申請在2020年6月30日前緩繳住房公積金。申請緩繳時，企業應提出補繳方案，緩繳期滿後及時補繳。緩繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。
2.受疫情影響嚴重的企業，必須經職工代表大會或工會討論通過後，方可按規定申請在2020年6月30日前自願繳存住房公積金（自主確定繳存比例或停繳）。繼續繳存的，自主確定繳存比例；停繳的，停繳期間繳存時間連續計算，不影響職工正常提取住房公積金和申請住房公積金貸款。
3．2020年2月至6月期間，確因新冠肺炎疫情影響未能及時足額繳納住房公積金且未向中心申請辦理相關手續的，企業復工後應及時辦理緩繳、自願繳存或補繳等業務。
4．對受新冠肺炎疫情影響的職工，2020年6月30日前公積金貸款不能正常還款的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。
5．對二手房住房公積金貸款申請時限按照（湖公積金發〔2020〕1號）文件執行，並根據疫情發展情況及時調整。
6．對支付房租壓力較大的職工，2020年6月30日前，可按職工當月繳存額辦理提取，市區（含吳興區）每人提取金額最高不超過1000元/月，其他縣區最高不超過800元/月。
本通知自發布之日起實施，具體細則由湖州市住房公積金管理中心制定。
湖州市住房公積金管理委員會辦公室
2020年3月20日
來源：湖州市住房公積金管理中心
『貳』 差異化排隊輪候、暫停異地貸款……湖州公積金貸款收緊
市住房公積金管理中心發布《關於做好公積金貸款排隊輪候工作的有關通知》，明確從今天起，全市公積金貸款發放實行差異化排隊輪候，並暫停受理異地貸款。
具體內容及相關問題解答見下：
根據市房地產平穩健康發展聯席會議辦公室《關於進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的工作的意見》的文件精神，切實支持繳存職工基本住房消費，現就做好全市公積金貸款排隊輪候工作通知如下：
一、公積金貸款發放實行差異化排隊輪候
1、公積金貸款發放輪候順序：優先發放首套新建商品房公積金貸款、二手房公積金貸款，其次發放二套新建商品房公積金貸款，最後發放存量異地貸款。
2、公積金貸款發放輪候時間：首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二手房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間6個月左右；存量異地貸款辦好抵押輪候時間1年以上。公積金貸款資金無法滿足上述貸款排隊輪候時間時，優先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款，二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊輪候時間適當延長。
二、暫停受理異地貸款
在當前公積金流動性資金不能滿足貸款資金發放的情況下，優先保障本地繳存職工基本住房貸款需求，暫停異地貸款受理。公積金存貸比降至95%（含）以下後，再開通異地貸款。
本通知自2021年7月6日起執行，前期政策與本通知不一致的，以本通知為准。
相關問題解答
Q:
公積金貸款實行差異化排隊後輪候時間要求？
A：公積金貸款發放輪候時間：首套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二手房公積金貸款辦好抵押輪候時間3個月左右；二套新建商品房公積金貸款辦好抵押輪候時間6個月左右；存量異地貸款辦好抵押輪候時間1年以上。公積金貸款資金無法滿足上述貸款排隊輪候時間時，優先保障首套新建商品房公積金貸款及二手房公積金貸款，二套新建商品房公積金貸款及存量異地貸款排隊輪候時間適當延長。
Q:
貸款排隊輪候政策中，首套新建商品房公積金貸款如何認定？
A：申請人家庭首次使用公積金貸款購買首套新建商品住房的，為首套新建商品房公積金貸款，其餘新建商品房公積金貸款為二套新建商品房公積金貸款。
Q:
差異化排隊輪候方案何時執行？
A：公積金貸款差異化排隊輪候方案自發文之日起執行。
Q:
申請人家庭申請公積金貸款時，夫妻雙方中一方在外地繳存公積金如何計算公積金貸款額度？
A：夫妻雙方中一方未在本地繳存公積金，辦理公積金貸款時，以本地繳存的一方單獨計算貸款額度。
Q:
異地繳存職工賬戶封存後在我市辦理繳存開戶的，在我市繳存時間未滿6個月無法辦理繳存余額合並時，前期在外地的繳存額度可否一並計算貸款額度？
A：可以。繳存職工需提供異地繳存情況證明。
Q:
異地貸款暫停受理執行標准及時間？
A：購房備案合同在2021年7月6日之前，異地貸款按照原有政策受理。購房備案合同在2021年7月6日（含）之後的，異地貸款暫停受理。
Q:
異地貸款何時恢復受理？
A：全市公積金存貸比降至95%（含）以下，異地貸款恢復受理。
來源：湖州市住房公積金管理中心
『叄』 湖州公積金貸款額度
法律分析：貸款額度須同時符合以下規定，即取最低值：
1.不得高於按新的計算公式計算的可貸款額度。借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×倍數（倍數目前按10倍確定）。
①新就業大學畢業生和引進人才首次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度可在按新的計算公式計算後可貸款額度的基礎上享受上浮30%的優惠政策。
②繳存職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款的，單職工繳存家庭可貸額度計算低於10萬元的，按10萬元確定職工繳存家庭可貸額度計算低於20萬元的，按20萬元確定。
2.不得高於購房總金額的規定比例。
①購買商品房的，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，首付款比例為20%。
②繳存職工家庭再次使用住房公積金貸款購買改善型自住住房的，對擁有1套及以下住房且已結清相應購房貸款的，首付款比例為20%。
③對擁有1套及以下住房且未結清商業性個人住房貸款的，首付款比例為30%。
④繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買房齡五年以上的二手房，貸款首付款比例在上述政策基礎上增加10%。
⑤購買拆遷安置房屋的，不得高於房屋調換補差價的規定比例。
⑥購買二手房的，不得高於應納稅額或合同價或市場評估價格三者低值的規定比例。
⑦建造、翻建或大修住房的，不得高於支付建造，翻建或大修住房實際費用的50%，且不得高於中心確認的市場最高價格。
3.不得高於單筆貸款規定的最高限額及累計限額。
單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元。
新就業大學生和引進人才首次使用住房公積金個人住房貸款享受貸款額度上浮30%優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過48萬元，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過60萬元。
單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元，雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元。
4.計算後的月還款額與月收入之比控制在 60%（含）以內。
法律依據：《國務院住房公積金管理條例》
第十六條 職工住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位為職工繳存的住房公積金的月繳存額為職工本人上一年度月平均工資乘以單位住房公積金繳存比例。
第十七條 新參加工作的職工從參加工作的第二個月開始繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
單位新調入的職工從調入單位發放工資之日起繳存住房公積金，月繳存額為職工本人當月工資乘以職工住房公積金繳存比例。
第十八條 職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低於職工上一年度月平均工資的5%；有條件的城市，可以適當提高繳存比例。具體繳存比例由住房公積金管理委員會擬訂，經本級人民政府審核後，報省、自治區、直轄市人民政府批准。
第十九條 職工個人繳存的住房公積金，由所在單位每月從其工資中代扣代繳。
單位應當於每月發放職工工資之日起5日內將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到住房公積金專戶內，由受委託銀行計入職工住房公積金賬戶。
『肆』 4月15日起執行！湖州住房公積金使用政策調整
4月12日，湖州市住房公積金管理委員會發布了關於調整住房公積金使用有關政策的通知。
詳情如下：
湖州市住房公積金管理委員會
關於調整住房公積金使用有關政策的通知
湖公積金委發〔2022〕5號
市住房公積金管理中心及所屬單位：
為進一步促進房地產市場平穩健康發展，滿足繳存職工基本住房需求，充分發揮住房公積金制度保障作用。現就調整住房公積金使用有關政策通知如下：
一、調整首套住房貸款額度計算倍數。繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數由現行的10倍調整為15倍，具體計算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×15。
二、調整綠色建築貸款額度上浮比例。對首次使用住房公積金購買新建綠色建築且為首套自住住房的，貸款額度可上浮，其中購買一星綠色建築的最高上浮比例由5%提高至10%，購買二星和三星綠色建築的最高上浮比例由10%提高至20%。
三、調整引進人才和新就業大學生可貸額度。引進人才和新就業大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮後雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。
四、優先保障首套房貸款發放。完善貸款發放差異化排隊輪候制度，優先保障首套房貸款發放。
五、支持異地繳存職工購房貸款。國內其他城市就業並繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執行我市住房公積金貸款政策。
本通知自2022年4月15日起執行。
湖州市住房公積金管理委員會
2022年4月9日
政策解答
問
1、這次調整住房公積金使用有關政策的主要內容有哪些？
答
本次調整住房公積金使用有關政策的主要內容有：一是調整首套住房貸款額度計算倍數。繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數由目前的10倍調整為15倍，具體計算公式為：借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×15。二是調整綠色建築貸款額度上浮比例。對首次使用住房公積金購買新建綠色建築且為首套自住住房的，貸款額度可上浮，其中一星最高上浮比例由5%提高至10%，二星和三星最高上浮比例由10%提高至20%。三是調整引進人才和新就業大學生可貸額度。引進人才和新就業大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮後雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。四是優先保障首套房貸款發放。完善貸款發放差異化排隊輪候制度，優先保障首套房貸款發放。五是支持異地繳存職工購房貸款。國內其他城市就業並繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執行我市住房公積金貸款政策。
問
2、此次貸款額度計算倍數由目前的10倍調整為15倍是否只針對首次使用公積金購買首套自住住房？
答
是的，繳存職工首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度計算倍數調整為15倍。
問
3、貸款額度計算倍數調整後，最高可貸額度及累計額度有沒有變化？
答
沒有，雙職工繳存家庭單筆最高可貸50萬元，單職工繳存家庭最高可貸40萬元。雙職工繳存家庭累計可貸款額度不超過70萬元，單職工繳存家庭累計可貸款額度不超過55萬元。
問
4、實行綠色建築貸款上浮的政策是什麼？
答
對首次使用住房公積金貸款購買新建綠色建築住房的，貸款額度可上浮，其中一星綠色建築最高上浮10%，二星和三星綠色建築最高上浮20%。
綠色建築貸款上浮政策與新就業大學生、引進人才、高層次人才等貸款上浮政策不重復享受，職工只能選擇其中一個貸款上浮政策。
綠色建築貸款上浮後的貸款額度不超過我市規定的最高貸款額度。
比如雙職工繳存家庭張某某根據繳存余額測算可以貸款45萬元，購買了二星級綠色建築，上浮20%之後為54萬元，不超過雙職工繳存家庭最高貸款額度50萬元，最終可貸額度為50萬元。
問
5、綠色建築以及星級如何認定？
答
以我市住建部門提供的綠色建築名單及星級進行認定。
問
6、調整後引進人才和新就業大學生最高可貸額度有多少？
答
引進人才和新就業大學生首次使用住房公積金購買首套自住住房，貸款額度可上浮30%，上浮後雙職工繳存家庭最高可貸70萬元，單職工繳存家庭最高可貸55萬元。
問
7、首套房貸款是否優先發放？
答
是的，實行差異化排隊輪候制度，優先保障首套房貸款發放。
問
8、在異地繳存公積金，是否可以在湖州辦理公積金貸款？
答
可以，國內其他城市就業並繳存住房公積金的職工，在我市購買自住住房的，執行我市住房公積金貸款政策。
問
9、我市住房公積金的住房套數認定標準是什麼？
答
住房套數認定標准為：根據借款申請人家庭（含本人、配偶及未成年子女，下同）在湖州市及繳存地登記的住房信息（包括住建部門登記的期房信息和不動產部門登記的住房信息）以及中國人民銀行個人信用報告中未還清住房貸款所購住房信息。
申請人首次及再次住房公積金貸款都要查詢申請人家庭在湖州市及繳存地登記的住房信息（包括住建部門登記的期房信息和不動產部門登記的住房信息）以及中國人民銀行個人信用報告中未還清住房貸款所購住房信息。
根據住建部、人民銀行等部委的要求，中心不向購買第三套及以上住房的繳存職工家庭發放住房公積金貸款。
問
10、期房是否列入住房套數認定標准？
答
期房列入住房套數認定標准。
問
11、農村宅基地的房產是否列入住房套數認定標准？
答
不列入。
問
12、住房套數認定標准中的未還清住房貸款如何處理？
答
申請人在中國人民銀行個人信用報告中有未還清住房貸款，默認為申請人家庭名下有住房。
如果個人信用報告中未還清住房貸款的住房信息與申請人家庭在湖州市及繳存地登記的住房信息（包括住建部門登記的期房信息和不動產部門登記的住房信息）有重疊的，需要申請人提供未結清住房貸款的按揭合同，經與湖州市及繳存地登記的住房信息進行比對後，查看申請人家庭名下實際住房套數。
問
13、新就業大學生、引進人才優惠政策以及購買新建綠色建築住房政策是否都只限於申請人首次首套公積金貸款？
答
是的，需同時滿足首次首套。首套房是指除申請住房公積金貸款所購住房外無其他住房的按首套房認定；首次申請公積金貸款是指申請人在湖州及繳存地住房公積金信息系統以及中國人民銀行個人信用報告中均無公積金貸款記錄的。
問
14、2022年4月15日前已受理的住房公積金個人住房貸款如何執行？
答
本次政策調整自2022年4月15日起開始執行。2022年4月15日前公積金系統已受理的住房公積金個人住房貸款，按原有政策執行。
問
15、以前政策與本政策解答不一致的，是否以本政策解答為准？
答
是的，以前政策與本政策解答不一致的，以本政策解答為准。
來源：湖州市住房公積金管理中心
『伍』 湖州公積金4萬可以貸款多少
40萬-60萬。公積金賬戶內有餘額4萬，一般是可以貸款到10-20倍的公積金貸款額度，即40萬-60萬，個人貸款額度60萬是上限。因此，賬戶內有4萬余額，可以滿足大部分用戶的貸款需求。而當公積金貸款額度不足時，用戶可以申請組合貸款，公積金與商貸同時申請。
『陸』 湖州公積金提取新政策
法律分析：房屋類：1、購買、建造、翻建、大修具有自有產權的自住住房的；2、償還個人住房貸款本息的，其中用於提前償還公積金貸款的，需符合市住房公積金管理委員會確定後的還款時間及方式。償還商業性住房貸款的，應當於還清後再申請提取；3、在工作所在地無自有產權住房，租賃自住住房的。4、市公積金管委會按規定確定的其他住房消費。購買商品房的：1、在本市的，提供不少於購房款總額規定比例的預付款稅務收據和經房地產管理部門備案登記的商品房買賣合同；房屋所有權證和結算稅務發票或契稅證；2、在外地的（含本市域范圍內不能提供經房地產管理部門備案登記的商品房買賣合同的，提供房屋所有權證和結算稅務發票或契稅證或完稅證明。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『柒』 我是杭州市交的省公積金在湖州市買房可以申請公積金貸款嗎，
可以的。 職工連續繳存6個月即可申請公積金貸款，公積金將實現異地互認。
2014年10月9日，住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行聯合印發《關於發展住房公積金個人住房貸款業務的通知》。新政策主要包括，職工連續足額繳存住房公積金6個月（含）以上，可申請住房公積金個人住房貸款，貸款對象為購買首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的繳存職工。
此外，對於曾經在異地繳存住房公積金、在現繳存地繳存不滿6個月的，繳存時間可根據原繳存地住房公積金管理中心出具的繳存證明合並計算。
『捌』 剛剛！疫情期公積金政策實施細則來了
關於疫情期間實施住房公積金階段性
支持政策的實施細則
為貫徹落實湖州市住房公積金管理委員會辦公室《關於疫情期間實施住房公積金階段性支持政策的通知》(湖公積金委辦〔2020〕1號)文件精神，現就具體操作事項通知如下：
關於申請降低繳存比例、緩繳、自願繳存
1.申請條件
受新冠肺炎疫情影響的企業，在與職工充分協商的前提下，經職工代表大會或工會討論通過並提交決議書，可向湖州市住房公積金管理中心（以下簡稱「中心」）申請降低住房公積金繳存比例、緩繳住房公積金。
受疫情影響嚴重的企業，繳存住房公積金確有困難的，必須在與職工充分協商的前提下，經職工代表大會或工會討論通過並提交決議書，可向中心申請自願繳存（自主確定繳存比例或停繳）住房公積金。
2.申請對象
湖州市范圍內符合申請條件的住房公積金繳存企業。
3.申請材料
（1）申請降低住房公積金繳存比例、緩繳的，填報《浙江省住房公積金降低繳存比例和緩繳申請表》；申請自願繳存的，出具申請報告；
（2）提供企業職工代表大會或工會決議書，決議書中需說明企業存在的困難及職工審議表決通過等情況。
4.申請流程
（1）線上申請：辦理降低住房公積金繳存比例、緩繳的，企業可登錄湖州市住房公積金管理中心網站（http://hzgjj.huzhou.gov.cn/）下載中心，下載《浙江省住房公積金降低繳存比例和緩繳申請表》。登錄「浙江政務服務網」網頁版http://www.zjzwfw.gov.cn，通過單位「E照通」數字證書驗證後方可申請辦理。
辦理降低住房公積金繳存比例、緩繳、自願繳存的，企業可將申請資料發送至湖州市住房公積金管理中心政府郵箱：[email protected]。收到材料後，中心在3個工作日內完成審批，並將審批結果簡訊告知企業。
（2）線下申請：企業可持申請材料就近至中心各辦事網點辦理。
5.申請時間
符合申請條件的企業，在2020年6月30日前提交申請。
6.其他事項
（1）企業申請降低繳存比例、緩繳、自願繳存的，應當整體實施，並確保每一位職工對其合法權益具有知情權；組織召開職工代表大會或工會會議時，應當確保程序合法、決議有效，並接受全體職工監督。
（2）企業申請降低繳存比例、緩繳、自願繳存的，自審批通過之日起至2020年6月30日期間，不影響職工正常提取和申請住房公積金貸款。
（3）緩繳、自願繳存到期後，中心將自動恢復企業正常繳存；緩繳到期後，企業應按規定及時補繳。
（4）降低繳存比例、緩繳、自願繳存期間，企業經濟效益好轉時，可向中心提交書面說明提前恢復正常繳存。
關於階段性提高租賃提取限額標准
在2020年6月30日前，對支付房租壓力較大的職工，可按職工當月繳存額辦理提取，市區（含吳興區）每人提取金額最高不超過1000元/月，其他縣區最高不超過800元/月。
關於公積金貸款不作逾期處理
2020年2月1日至6月30日期間不能正常歸還住房公積金貸款的，中心進行電話核實或上門核實，確為受新冠肺炎疫情影響的，不作逾期處理，不作為逾期記錄報送徵信部門。
本實施細則自發布之日起執行。已發文件與此文件不一致的，以此文件為准。
來源：湖州市住房公積金管理中心
『玖』 湖州公積金貸款最高額度
法律分析：購買商品房的，不得高於購房總金額的規定比例(一般為70%，如借款人為新就業大學生或引進人才且購房面積為90平米(含)以下的為80%)。
法律依據：《住房公積金管理條例》 第二十四條 職工有下列情形之一的，可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額：
（一）購買、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）離休、退休的；
（三）完全喪失勞動能力，並與單位終止勞動關系的；
（四）出境定居的；
（五）償還購房貸款本息的；
（六）房租超出家庭工資收入的規定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）項規定，提取職工住房公積金的，應當同時注銷職工住房公積金賬戶。
職工死亡或者被宣告死亡的，職工的繼承人、受遺贈人可以提取職工住房公積金賬戶內的存儲余額；無繼承人也無受遺贈人的，職工住房公積金賬戶內的存儲余額納入住房公積金的增值收益。
『拾』 湖州公積金貸款能貸多少
湖州公積金貸款上限最高70萬。
貸款額度須同時符合以下規定，即取最低值∶
一、不得高於按新的計算公式計算的可貸款額度。 借款人和配偶住房公積金賬戶月均余額×倍數(倍數目前按10倍確定)。
新就業大學畢業生和引進人才首次使用住房公積金個人住房貸款的，貸款最高額度可在按新的計算公式計算後可貸款額度的基礎上享受上浮30% 的優惠政策。
繳存職工家庭首次使用住房公積金個人住房貸款的，單職工繳存家庭可貸額度計算低於10萬元的，按10萬元 確定;雙職工繳存家庭可貸額度計算低於20萬元的，按20萬元 確定。
二、不得高於購房總金額的規定比例。
購買商品房的，繳存職工家庭首次使用住房公積金貸款購買自住住房，首付款比例為20% 。
繳存職工家庭再次使用住房公積金貸款購買改善型自住住房的，對擁有1套及以下住房且已結清相應購房貸款的，首付款比例為20% ;
對擁有1套及以下住房且未結清商業性個人住房貸款的，首付款比例為30% 。
繳存職工家庭使用住房公積金貸款購買房齡五年以上的二手房，貸款首付款比例在上述政策基礎上增加 10% 。
購買拆遷安置房屋的，不得高於 房屋調換補差價的規定比例。
購買二手房的，不得高於 應納稅額或合同價或市場評估價格三者低值的規定比例。
建造、翻建或大修住房的，不得高於 支付建造，翻建或大修住房實際費用的50% ，且不得高於中心確認的市場最高價格。
三、不得高於單筆貸款規定的最高限額及累計限額。
單職工繳存家庭最高貸款額度為40萬元 ，雙職工繳存家庭最高貸款額度為50萬元 ;
新就業大學生和引進人才首次使用住房公積金個人住房貸款享受貸款額度上浮30% 優惠政策的，單職工繳存家庭最高貸款額度不超過48萬元 ，雙職工繳存家庭最高貸款額度不超過60萬元 ;
單職工繳存家庭累計 可貸款額度不超過55萬元 ，雙職工繳存家庭累計 可貸款額度不超過70萬元 。
四、計算後的月還款額與月收入之比控制在60%（含） 以內。