『壹』 我房貸公積金貸款60萬,商貸35萬,貸款期限為30年，請問我的收入證明要開多少
如果兩個累計，薪水要1萬2以上，不過公積金貸款可以用你每月繳存公積金的抵扣
『貳』 請問申請辦理住房公積金貸款，對收入證明具體有什麼要求...
您好，若您需要辦理我行的貸款業務，
貸款幣種和可貸額度：公積金貸款可貸額度為申請人和共同申請人住房公積金賬戶余額的12倍，並應當同時符合下列要求：
1．每月還貸額度（按等額本息還款法計算的本金和利息）不超過申請人住房公積金繳存基數的50%。有共同申請人且共同申請人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數為申請人和共同申請人繳存基數之和（父母可作為共同申請人）。
2．不高於購房總價款與首付款的差額。所購住房為存量商品住房（二手房）的，應由申請人委託公積金中心認可的房地產評估機構進行價值評估，取購房合同價與評估價的低值作為購房總價款。評估費用由申請人承擔。
職工購買首套房房屋面積在90平方米（含90平方米）以下首付款比例不低於購房總價款的20%；首套住房面積在90平方米以上的，首付款比例不低於購房總價的30%，購買第二套住房首付款比例不低於購房總價款的60%。購買第三套住房不能辦理公積金貸款。（組合貸款商貸按商業銀行政策處理）
3．不高於單套住房公積金貸款最高額度。職工個人申請的，單套住房公積金貸款最高額度為50萬元，申請人與共同申請人一並申請，且共同申請人共同參與額度計算的，單套住房公積金貸款最高額度為90萬元（如申請人的配偶沒有繳存公積金或連續繳存公積金不足六個月只能做為共同申請人 ，則貸款最高額度為50萬元）。
4．申請人在申請公積金貸款前連續三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數計算的公積金貸款可貸額度可以提高10%，但應符合前款規定的其他要求（以中心審批為准）。
貸款期限：公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過360期（30年），且貸款期限與職工（申請人）申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。如為商轉公貸款，即原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年。
申請人及共同申請人應當滿足的條件：
職工本人為公積金貸款申請人，配偶應當為共同申請人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請人。
除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權利人的，職工不能以該住房申請公積金貸款。
職工購買保障性住房和商品住房（住宅類）申請公積金貸款的，應當同時具備以下條件：
1．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人在申請當月之前連續按時足額繳存住房公積金滿6個月（補繳的月份不計入此6個月），且申請時屬於正常繳存狀態；（共同申請人參與額度計算的，也同樣需要滿足上述條件。如果不滿足以上條件，只能作為共同申請人，但不參與額度計算）
2．申請人及共同申請人在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；申請人的父母作為共同申請人的，其父母雙方均應當在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款；
3．申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好；
4．申請人已按規定支付購房首付款；
5．申請人提供符合本規定要求的擔保;
6．貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求；
7．符合公積金管委會規定的其他條件。
如有其它疑問，歡迎登錄「在線客服」咨詢（網址：https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0），我們將竭誠為您服務！感謝您對招商銀行的關注與支持！
『叄』 公積金貸款需要開多久的工資收入
一年。
公積金貸款需要提供一年的工資明細清單，身份證復印件，房產證明等等，不過每個銀行有所區別，建議你去咨詢所貸款銀行是最保險的。
工資是工錢的一種類型，工資即員工的薪資，是固定工作關系裡的員工所得的具有發放上的時間規則的薪酬，是僱主或者法定用人單位依據法律規定、或行業規定、或根據與員工之間的約定，以貨幣形式對員工的勞動所支付的報酬。是勞務報酬（勞酬）中的一種主要形式。
『肆』 公積金貸款需要單位開收入證明嗎
需要的。到所在單位開具公積金繳款證明，收入證明，並填寫申請表到派出所開具戶籍證明。
借款人申請貸款視不同情況提供以下資料：
1、購買商品房、經濟適用房，需提供《商品房（經濟適用房）預售合同》及不低於房價總額20%的首付款單據；
2、自建、翻建、大修自住普通住房，需提供建設或房產行政主管部門批準的規劃、施工文件，土地使用證或原房屋產權證，建築施工合同及工程預算或決算；
3、購買二手房，需提供《房地產買賣契約》及契稅完稅憑證；
4、單位集資建房，需提供集資建房批准文件、集資建房交款單據、集資建房或買房協議書；
5、借款人及其配偶的有效身份證明、婚姻證明、戶籍證明或有效居住證明；
6、房地產評估機構出具的抵押物評估報告；
7、保證人出具的擔保證明及保證人的有效身份證明；
8、房地產置業擔保公司出具的擔保證明；
9、公積金中心要求提供的其他材料。
(4)公積金貸款薪資證明有效期擴展閱讀：
貸款用途
住房公積金貸款用途僅限於購買具有所有權的自住住房，而且所購買的住房應當符合市公積金管理中心規定的建築設計標准。職工購買使用權住房的，不能申請住房公積金貸款
貸款程序
①政策咨詢
凡繳存住房公積金的職工，可到上海市住房置業擔保有限公司（以下簡稱擔保公司）咨詢，了解擔保借款對象、條件和程序，以主貸款擔保金額、期限和利率等情況。
同時可憑本人身份證和個人公積金帳號查詢本人住房公積金繳交情況，以確定是否符合貸款擔保條件及貸款擔保最高限額和最低期限。
當借款人提出借款申請時，由擔保公司提供《個人住房公積金購房擔保借款申請書》供借款人填寫。
②申請受理
借款申請人提供相關資料，經擔保公司初審後符合擔保借款條件的，借款申請人憑擔保公司的《個人住房公積金購房擔保借款受理單》，按收費清單支付費用，並在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上簽字。
③房產公司蓋章
借款人請房產公司在《個人住房公積金購房擔保借款合同》上蓋章，房產公司提供階段性擔保。
④落實還款方式
借款人憑本人身份證到貸款銀行辦理還款帳戶，已有信用卡的去銀行落實信用卡還款確認，同時簽訂委託還款協議。
⑤辦理抵押登記
借款申請人持相關資料到購房所在地的區縣房地產交易中心辦理房屋抵押登記手續。
⑥通知銀行放款
借款申請人憑辦妥抵押登記手續的憑證及經合同各方當事人承諾的《個人住房公積金購房擔保借款合同》向擔保公司遞交相關資料。擔保公司審批同意後，向貸款銀行發出《放款通知書》通知其放款。
⑦領取個人資料
所有手續辦完後，擔保公司通知借款人來領取個人保管資料。
『伍』 公積金貸款必須雙方工資流水有多久的
6個月
進行住房公積金貸款，貸款人需要向銀行提供6個月的工資流水證明，這是作為個人還款能力的證明。
『陸』 請問北京公積金貸款，要開收入證明最少要開幾個月的，一個月的可以嗎
住房公積金繳納分北京市市屬、國家機關分中心和中直機關分中心。不知道您是哪一種？對於純公積金貸款來說，市屬和中直系統都是不要收入證明的，只有國管系統公積金貸款需要開收入證明，具體版本在國管網站上有下載，收入證明只開當月的就可以。
『柒』 1、住房公積金貸款的收入證明是不是必須大於大於月還款額的二倍以上,是稅前工資還是稅後工資
住房公積金貸款的收入證明是不是必須大於大於月還款額的二倍以上，是指稅後實際收入。公積金市管的不看收入證明，看繳存額和繳存比例，有固定公式計算的，國管的事按收入證明和固定公式結合算的，一般只有國管的看收入證明。
人民銀行規定，不管是公積金還是商貸，五年期以上貸款利率都一樣，貸款人可以根據實際情況調整還款方式和貸款期限來降低還款額，可以根據以下幾點衡量自己的貸款期限。
1、不管選擇何種還款方法，銀行都是根據剩餘的貸款本金計收利息，滿足銀行約定的條件，都是允許提前還款的；
2、貸款要求「月供必須是家庭收入的50%以下」，月供若超過家庭總收入的50%，銀行會要求你將期限延長或者拒貸、降低貸款額度；
3、住房貸款一般為長期性借款，買房的最終目的是改善居住質量，除了還款還要考慮家庭的其它開支和生活質量的保障，應當為家庭增強抵禦風險或變故的能力。
(7)公積金貸款薪資證明有效期擴展閱讀：
1、借款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：
(一)申請人及配偶住房公積金繳存證明;
(二)申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件;
(三)家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;
(四)購買住房的合同、協議等有效證明文件;
(五)用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;
（六）公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。
(七)公積金中心要求提供的其他資料。
2、對資料齊全的借款申請，銀行及時受理審查，並及時報送公積金中心。
3、公積金中心負責審批貸款，並及時將審批結果通知銀行。
4、銀行按公積金中心審批的結果通知申請人辦理貸款手續，由借款人夫妻雙方與銀行簽訂借款合同及相關的合同或協議，並將借款合同等手續送公積金中心復核，公積金中心核准後即劃撥委貸基金，由受託銀行按借款合同的約定按時足額發放貸款。
5、以住房抵押方式擔保的，借款人要到房屋坐落地區的房屋產權管理部門辦理房產抵押登記手續，抵押合同或協議由夫妻雙方簽字，以有價證券質押的，借款人將有價證券交管理部或盟中心收押保管。
『捌』 銀行流水有效期是多久
5年，如果超過5年以上，一些銀行可能不再保留。
大家在銀行辦理的任何存取業務都會記錄在自己的銀行流水裡去。如果當我們需要去核對核驗某筆交易的時候，需要去查詢自己的銀行流水記錄。會有很多小夥伴擔心自己的銀行流水記錄會被銀行進行刪除，個別銀行會因為制度的不同，出於嚴謹的考慮，交易記錄可能會保留5年或者超過5年、15年等，詳細的具體問題可以詢問一下你所持有銀行卡的網點工作人員。
拓展資料
比較普遍的銀行流水有哪三種呢？
1、工資流水：就是標明「工資」或「代發工資」字樣的轉賬記錄。代表了購房者的收入情況，能體現購房者收入的穩定性和償還能力。並且還是銀行最最最最認可的流水。
2、自存流水：是由本人把現金存進自己銀行賬戶裡面的記錄;或者是本人其他銀行賬戶轉入該銀行賬戶裡面的記錄。
3、轉賬流水：也就是轉賬交易的記錄。如果有在每月的固定時間內轉入固定的金額，也屬於銀行的認可部分。
那麼辦理銀行貸款銀行流水有效期是多久呢？
一般情況下是需要貸款人提供你在3-6個月內的銀行流水的賬單，基本查詢的流水賬單不會超過近半年左右。貸款人只要帶上自己的銀行卡以及居民身份證，直接到所在的銀行找相關工作人員進行列印近半年的銀行流水就行了。
對於公積金貸款需提供多久的流水？
純公積金貸款是指由住房公積金管理機構發放給住房公積金存戶的全部住房公積金的資金，用住房公積金購買自己自住住房的個人住房貸款。住房公積金貸款需要提供最近一年裡的銀行賬單，這樣做的目的就是為了證明你是有穩定的收入來源的。如果是純粹的公積金貸款，就不需要銀行流動了。
『玖』 公積金貸款收入證明怎麼開
1、月工資收入額(實發額)要如實填寫,防止與您的住房公積金月繳存額不相符合;
2、加蓋單位工資主管部門印章或單位公章,所用印章的主體名稱須與單位的住房公積金開戶名稱相一致;
3、各項不得空缺,以方便審批住房公積金貸款時核實,證明出具時間為申請日當月或上月;
4、個人收入證明應盡量使用計算機列印填寫,以確保其規范性。
住房公積金管理:
__先生(女士),身份證號碼_________ ,系我單位 (正式/聘用)職工,因購買住房向貴申請住房公積金貸款,特證明其工資收入情況如下:
該職工月工資收入(實發)為:_萬_仟_百_拾_元 (小寫_元)。至今日止,該職工參加住房公積金制度的情況為下列第_種情況。
1、在我單位已參加住房公積金制度,個人住房公積金賬號為;
2、在我單位暫未參加住房公積金制度。
特此證明
本單位謹此承諾:上述薪資是真實的,如該職工無實際還款能力,導致不能歸還貴行借款本息,本單位不承擔連帶賠償責任。
單位工資主管部門(簽章)
____年____月____日
單位地址:___________________________
工資主管部門聯系人: _________聯系電話:____________
『拾』 我問一下，公積金貸款需要開收入證明嗎
公積金貸款需要開收入證明
以北京為例，根據《住房公積金貸款資格條件》規定，辦理公積金貸款所需注意事項
一、辦理條件
（1）具有合法有效身份
（2）具有完全的民事行為能力
（3）具有穩定的職業和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力
（4）購買、建造、翻建、大修自住住房
（5）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件
（6）符合委託人規定的有關貸款的住房公積金繳存條件
（7）提供委託人認可的擔保
（8）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款
（9）符合委託人規定的其他條件
二、住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一
（1）購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶 12 個月（含）以上，申請貸款前 6 個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態
（2）購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前 12 個月應足額連續繳存住房公積金，且申請貸款時處於繳存狀態
（3）借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工
三、辦理材料
不同類型房屋所需材料不同，以新建商品房、自住型商品房、保障性住房為例
（1）《居民身份證》
（2）戶口本本人頁及變更頁
（3）有效婚姻關系證明
（4）離退休證明及退休人員收入證明
（5）購房首付款發票
（6）購房合同（正本）
（7）貸款還清證明
（8）大專以上學歷、學位、職稱證書
（9）自有住房產權、租賃公有住房證明
（10）代辦授權委託書
（11）中心要求的其他材料
四、辦理流程
Step 1：借款人帶材料至受理網點申請貸款，受理網點受理
Step 2：簽約
Step 3：房地產交易中心辦理抵押登記手續後銀行放款
五、辦理時間
貸款申請資料齊全，審核時限不超過 10 個工作日
符合貸款發放條件的，受理機構收到《房地產抵押權登記證明》後放款時限不超過 5 個工作日
溫馨貼士
（1）保障性住房包括經濟適用房、兩限房、定向安置房等
（2）所有資料均使用A4紙復印，其中購房合同（正本）需逐頁復印
（3）除需要留存的原件外，資料原件完成審核後，應返還借款申請人
（4）對於組合貸款，商貸資料應按照商貸經辦行的要求進行准備
以上材料來源於：
北京住房公積金管理中心